上海住宅公共区域清洁卫生服务费

㈠ 物业费中清洁卫生费包括什么，为什么又收了

物业费中应该就包含小区日常保洁的费用，不知道他收的这个“清洁卫生费”是什么名堂。如果是垃圾处理费，这个是则是环卫处收取的，一般让物业代收，这是垃圾处理的费用，属行政事业收费，如果不是这个，那么收取物业管理费后，不应再收卫生费。

㈡ 物管收取公共区域清洁费合理吗

如果是公共区域清洁费那是不合理的。

但如果是装修垃圾清运费是合理的。前提是按照物价局的收费标准来收。

㈢ 物业管理区域清洁卫生费用含不含物业把各楼道下的垃圾归集到小区统一大垃圾桶的费用

如果小区物业公司没有收取物业费，那么你缴纳的生活垃圾处理费是正常的。
如果你所在小区已经收取清洁卫生费，那么再收取生活垃圾处理费属违规操作。
当然也要区分情况：一般新小区都是包含在物业费里面的，有些老式公房是要单独收取的，如果物业向你收取，你可以让物业出示物价局发的收费文件。
按物业管理行规，如果小区收取的物业费过低，物业公司入不敷出，是可以收取这部分费用的

㈣ 上海物业费收取标准知多少

根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》（沪房管规范物〔2012〕29号）规定，目前上海市对未组建业主大会的公有住宅售后小区和已经组建业主大会的公有住宅售后小区区别对待：

一、未组建业主大会的公有住宅售后小区
公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照房屋建筑面积计费。
管理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。
配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中，房屋业主直接支付0.15元，从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。
绿化养护和共用部位、共用设备设施（除配备电梯住宅的电梯和水泵外）日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。
物业服务企业应将调整后的收费标准在小区内公示七日后施行。公示期间，物业服务企业应当对业主提出的疑问进行解释说明。物业服务企业解释说明后，业主仍有异议的，物业所在地房管办事处应会同居民委员会做好协调解释工作。
二、已组建业主大会的公有住宅售后小区
业主委员会或业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准，并在小区内予以公告后施行。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的，相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高，并经业主大会表决通过后施行。

三、公有住宅小区与商品住宅小区物业费已经并轨：

为实现公有住宅售后与商品住宅物业服务收费计费方式并轨，上海市住宅小区物业收费新标准中公有住宅售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费，管理费为每月每平方米建筑面积0.18元，保洁费为每月每平方米建筑面积0.26元，保安费为每月每平方米建筑面积0.36元。

㈤ 上海浦东维坊四村一室半保洁费,保安费一年多少钱

根据新的标准，2012年度（2012年9月1日-2013年8月31日）上海市售后公房小区管理费多层住宅从每户每月4.5-7.5元调整为5-9元；高层住宅每户每月从5-10元调整为6-12元。保洁费每户每月从3-6元调整为6元。保安费每户每月从3-6元调整为9元。

此次调整基本原则为“收费项目不变，标准三年到位”。“收费项目不变”是指保持现行的公有住宅售后物业服务费收费项目不变，即业主每月直接支付的费用仍为管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费（配备电梯的住宅）等四项。“标准三年到位”是指采用“分步走”的方式，即用三年时间，每年由市房管局和市物价局公布最新调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨，2012年度仅调整管理费、保洁费和保安费的收费标准。

另外，因历史原因形成的“同一小区、同样服务、不同收费”的不合理现象，也将因新政的施行逐步得到解决。2012、2013和2014年度的公有住宅售后管理费、保洁费和保安费分别按照本小区商品住宅综合管理服务、公共区域清洁卫生服务和公共区域秩序维护服务收费标准的60%、80%和100%收取。2015年9月1日起，混合小区内的公有住宅售后房屋按照本小区商品住宅物业服务费收费项目和收费标准执行，公有住宅售后维修资金不再列支物业服务费相关费用。

㈥ 商用楼的公共区域的卫生和厕所清洁是否应该由物业清洁，除了物业费以外还需要业主交另外的清洁费用吗

1、具体看业主与物业公司签订的物业服务协议里的服务范围，包不包含商用楼的公共区域的卫生和厕所清洁。
2、物业服务费包含清洁费，不用另外支付。

㈦ 物业费中的：物业管理区域清洁卫生费用；包括清理楼内业主扔在楼道的生活垃圾吗

会清理丢掉的零碎垃圾及公共走道保持整洁，但是不会清理你的生活垃圾，如果谁家都把生活垃圾丢在门口叫物业去取那完全是缺德，自己家的垃圾就要丢到小区指定垃圾堆放处，如果谁觉得这种事情是物业的义务，我觉得就是素质低

㈧ 装修垃圾清运费标准上海市的谁了解

根据《上海住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息》，装修垃圾清运行业收费价格信息涵盖清运作业服务过程所需要的全部费用，包括：主营业务成本、期间费用、规费、税金、利润的总和。

在计价方式和标准上，按首次装饰装修、非首次装饰装修分档计算，由基本面积（55平方米及以下）和超基本面积两部分组成。

首次装饰装修的房屋在基本面积范围内，则每套收取400元，若有超过基本面积部分，则按面积加收超基本面积的相应清运费，具体为55-140（含平方米）每平方米收取6元，140平方米以上部分每平方米收取5元。

非首次装饰装修的清运费用计算类似，在基本面积范围内，每套收取550元，超过基本面积部分，55-140（含平方米）每平方米收取8元，140平方米以上部分每平方米收取6元。

如对一套建筑面积160平方米的住宅进行非首次装饰装修，业主应支付的清运费用为：550+（140-55）×8+（160-140）×6=1350元。

(8)上海住宅公共区域清洁卫生服务费扩展阅读：

上海市市容环境卫生行业协会等公布《上海住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息》，明确了住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息的定义，明确收费价格主要成本构成、计价方式、标准以及收费主体。

住宅小区装修垃圾清运，根据首次和非首次装饰装修、基本面积等标准计价，此外，机关、企事业单位装饰装修垃圾清运处置费将根据清运、分拣等环节，按市场化、全成本要素，协商收取。

㈨ 上海市物业费包括服务项目

一、综合管理服务；
二、公共区域清洁卫生服务；
三、公共区域秩序维护服务；
四、公共区域绿化日常养护服务；
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；
具体查看链接：http://www.360doc.com/content/16/0302/11/31150997_538773260.shtml