马鞍山市房屋管理局

1. 马鞍山市住房公积金管理中心怎么样

简介：马鞍山市住房公积金管理中心成立于2004年3月。（撤销原市住房资金管理中心），该机构是从原市房改办、住房资金管理中心合署机构调整分离出来，直属于市政府独立的事业单位。
注册资本：40万人民币

2. 安徽省马鞍山市房产过户去哪里过带什么东西

去马鞍山市辖区房管局办理。

一、房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

三、房屋过户费用

1. 继承主要费用 继承权公证

2. 赠与主要费用 个税+契税+公证费

3. 买卖主要费用 营业税+个税+契税

3. 个人房产抵押贷款在马鞍山市怎么办

办理房产抵押贷款来满足的条件，源不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

4. 马鞍山市住房公积金管理中心的机构概况

马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部。是南京都市圈核心层城市，长三角城市经济协调会成员城市，皖江城市带成员城市。
中心内设综合科、业务科、信贷科、计划财务科，下辖当涂县管理部，设置分支机构马钢分中心，根据市管理中心授权，分中心和管理部分别管理马钢系统和当涂县住房公积金的归集、提取、贷款等具体工作。市住房公积金管理中心负责对全市公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。
日前，省建设厅、财政厅联合发文对全省各地2007年度住房公积金管理中心考核结果进行通报，市住房公积金管理中心被评为“优秀”，受到通报表彰，并以总分第一名荣膺各市之首，这已是我市住房公积金管理中心连续4年获此殊荣。
2007年我市全年归集住房公积金8.3亿元，发放公积金贷款7.15亿元，累计归集公积金总额达41.38亿元，归集余额19.06亿元，使用率93.5%，主要经济指标保持全省前列，住房公积金对社会住房保障和推动房地产发展的作用日益显现。住房公积金风险防范体系逐步健全，在公积金个人贷款中，至今没有发生一起坏账损失，个贷逾期率仅为百万分之二，也从未发生挪用挤占公积金或不当投资现象。在服务广大缴存单位和职工方面，市住房公积金管理中心更是竭尽全力，服务内容和方式屡有创新。近日，市住房公积金管理中心开展的优质服务年活动内容之一的领导进驻业务大厅值班制度，得到市民的广泛赞许。

5. 马鞍山市如何查询住房公积金

公积金查询方法：

1. 前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；

2. 持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；

3. 通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；

4. 在询网站进行查询。

6. 马鞍山市在哪里开无房证明

房产大厦，临湖对面

7. 安徽省马鞍山市的商品房合同备案在哪查询

http://www.masfdc.gov.cn/case/case.php商品房买卖合同备案查询合同编号（拆迁还房）合同确认书编号密 码注：房屋为按置房请点选（拆迁还房），商品房不用点选，合同编号为字母和数字的组合，字母区分大小写，请注意填写规则。上面的网页是可以查询的希望对你有所参考和帮助！！！

8. 马鞍山市同成物业管理有限公司怎么样

马鞍山市同成物业管理有限公司是2005-04-18在安徽省马鞍山市花山区注册成立的有限责专任公司(自然人投资或控属股)，注册地址位于安徽省马鞍山市花山区国际华城集贸市场(商业街17栋)三楼。

马鞍山市同成物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91340500772830389D，企业法人王茂才，目前企业处于开业状态。

马鞍山市同成物业管理有限公司的经营范围是：经建设行业主管部门核准的物业管理、景观绿化工程及维护；房屋租赁，家政中介，保洁、维修服务；批发零售五金、建材、机电产品、电线电缆。（依法需经批准的项目经相关部门批准后方可经营）。在安徽省，相近经营范围的公司总注册资本为3451392万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共294家。

马鞍山市同成物业管理有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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9. 马鞍山住建委在哪

马鞍山市住房和城乡建设局地址：安徽马鞍山市艳阳路68号