房东如何破解工商登记

① 原租户不肯注销营业执照，房东可否自行注销，或者自己注册公司顶替此地址

一、个体经营许可证房东可联系当地工商所办理注销相对简单，企业经营许可证房东不可以代为注销。

二、一个地址只能注册一个公司，不存在顶替之说。

企业经营许可证没有授权的话，其他人不能代为注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类不要退。

以此做为约束。如果你当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可以到工商登记机关举报该原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定公司地址变更应当向原公司登记机关申请变更登记；公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

如果还是不行的话，到法院起诉原租户和所在地工商局，借助法律手段维护自身权益。

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一、营业执照注销程序

先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。

二、具体步骤：

1、先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3、拿着两张通知书，销银行账户。

4、拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的。）

② 房客用我的房子注册了公司地址，我（房东）可以去工商局要求取消吗

拿着你们的租房协议，你的房产证复印件，身份证，去注册地所在工商内局要求变更，工容商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对你的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，他会被罚的，同时，公司地址也会被注销。

③ 房东如何取消租客的营业执照

申请注销只能由他本人或委托代理人办理。如果你在房屋到期后不能得他的委托，只能请向辖区工商所申请吊销。非正规的办法是，找熟人重新办理执照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登记制度改革中，一址多照是改革项。

1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。

2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。

资料拓展：

营业执照办理费用：

一、个体工商户注册登记收费标准

⒈登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。

⒉营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

二、内资企业登记费（含私营企业）

⒈ 企业注册登记费（公司、非公司企业法人）注册资本1千万元（含1千万元）以下按0.8‰收取，超过1千万元以上，其超过部分按0.4‰收取，超过1亿元的，其超过部份不再收取。

2 .不具备法人条件的企业注册登记费（个人独资企业、合伙企业）、分支机构注册登记费 300元。

⒊ 筹建企业注册登记费 50元。

4 .企业变更登记费（公司及分公司、非公司企业法人及分支机构、非企业法人及分支机构） 100元。

5 .“三改”企业变更登记费 50元。[备注：企业三改后注册资金总量不超过原企业（两个或两个以上）注册资金之和的，不得收取注册登记费。超过部份按规定标准收取 企业 国家计委计价费（1998）1077号]

6 .公司、非公司企业法人增加注册资金登记费 增加部分与企业原注册资金之和未超过1千万元，增加部分按0.8‰收，超过1千万元的，其超过部分按0.4‰收。超过1亿元的，其超过部分不再收取注册登记费。企业 国家物价局、财政部文件（〔1992〕价费字414号）国家发展计划委员会、财政部特级计价格〔1999〕1707号、云价费发（1999）368号

7 .补证换照费 50元。

8 .领取执照副本费 10元。

9 .企业年度检验费 50元（本年度内已办理变更登记的不再收取）。

资料来源：网络：营业执照

④ 房客如果要办营业执照，房东须要出事什么证件

房客租房东房子办营业执照，房东需要提供房产使用证明及身份证复印件。专
房产使用属证明可以是房产证复印件、房屋购买合同及有关单位出具的房屋产权证明。
依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条、第二十一条的规定，申请设立有限责任公司或申请设立股份有限公司，都应当向公司登记机关提交公司住所证明
依据《个体工商户条例》第八条的规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
公司住所证明或经营场所证明是工商登记机关登记的必要事项之一，否则工商登记机关无法登记

⑤ 房东如何取消租客的营业执照

1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。

2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公 司登 记管 理条 例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。

拿着房产证到工商局 按正规途径比较难办，因为申请注销只他本人或委托代理人。如果你在房屋到期后不能的委托，只能请向辖区工商所申请吊销。非正规的办法是，找熟人重新办理执照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登记制度改革中，一址多照是改革项。

⑥ 房东如何解除工商登记

拿着你们复的租房协议，你制的房产证复印件，身份证，去注册地所在工商局要求变更，工商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对你的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，他会被罚的，同时，公司地址也会被注销。

⑦ 原租户未注销，房东可以去工商局注销原租户的营业执照让新的租户注册公司吗

不能抄。原租户未注销袭，新租户不能在此房注册了，需要联系工商部门。

根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》的规定：放宽住所和经营场所登记条件，允许一个地址登记为两个或两个以上市场主体的住所或经营场所，即所谓的“一址多照”。因此，就算原租户没有注销营业执照，房东甚至下一个租户也是可以用原地址注册其它营业执照的。

(7)房东如何破解工商登记扩展阅读：

注册公司流程如下：

1、到工商局注册核名

办理前准备5-7个公司名称，字数在3-4个字为妙，提高核名的通过率。

2、提供相关资料办理营业执照

准备好公司注册地址、公司章程、法定代表人证件等资料提交给工商局，申请办理营业执照。

3、备案刻章

领取营业执照后，带上营业执照原件及法定代表人身份证件前往公安局指定地点根据公司需要刻制印章，将刻章回执交回公安局备案。

4、国地税备案

由公司法定代表人和财务负责人携带身份证件资料及公司相关资料前往国地税局录入信息、核定公司税种、购买税款设施领取三方扣款协议等。

5、去银行开立基本户

想要公司能正常运营，还得去银行开基本户，只需带上营业执照正副本原件、公司章程、法人身份证原件等资料到银行的对公窗口办理。