房客工商登记不注销

㈠ 原租户未注销，房东可以去工商局注销原租户的营业执照让新的租户注册公司吗

不能抄。原租户未注销袭，新租户不能在此房注册了，需要联系工商部门。

根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》的规定：放宽住所和经营场所登记条件，允许一个地址登记为两个或两个以上市场主体的住所或经营场所，即所谓的“一址多照”。因此，就算原租户没有注销营业执照，房东甚至下一个租户也是可以用原地址注册其它营业执照的。

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注册公司流程如下：

1、到工商局注册核名

办理前准备5-7个公司名称，字数在3-4个字为妙，提高核名的通过率。

2、提供相关资料办理营业执照

准备好公司注册地址、公司章程、法定代表人证件等资料提交给工商局，申请办理营业执照。

3、备案刻章

领取营业执照后，带上营业执照原件及法定代表人身份证件前往公安局指定地点根据公司需要刻制印章，将刻章回执交回公安局备案。

4、国地税备案

由公司法定代表人和财务负责人携带身份证件资料及公司相关资料前往国地税局录入信息、核定公司税种、购买税款设施领取三方扣款协议等。

5、去银行开立基本户

想要公司能正常运营，还得去银行开基本户，只需带上营业执照正副本原件、公司章程、法人身份证原件等资料到银行的对公窗口办理。

㈡ 原租户不肯注销营业执照，房东可否自行注销，或者自己注册公司顶替此地址

一、个体经营许可证房东可联系当地工商所办理注销相对简单，企业经营许可证房东不可以代为注销。

二、一个地址只能注册一个公司，不存在顶替之说。

企业经营许可证没有授权的话，其他人不能代为注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在你房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更，否则押金之类不要退。

以此做为约束。如果你当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可以到工商登记机关举报该原承租企业改变主要登记事项（住所、经营场所）不申请工商变更登记，要求查处。

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定公司地址变更应当向原公司登记机关申请变更登记；公司变更登记事项未按照规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

如果还是不行的话，到法院起诉原租户和所在地工商局，借助法律手段维护自身权益。

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一、营业执照注销程序

先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。

二、具体步骤：

1、先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。

2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。

3、拿着两张通知书，销银行账户。

4、拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的。）

㈢ 我要起诉前房客,他不去注销营业执照，现在的新房客办不了营业执照，请问需要什么程序

这个没有必要起诉，到工商局申诉，或者举报前访客已经不在这个地址经营了，要求工商部门作出处理。
另外，没有规定说同一个地址只能办一个营业执照啊！

㈣ 我租了营业房，但前租户恶意不注销营业执照，我申请不了营业执照无法营业，向房东提出退房，房东说我违约

您好，您当初有没有签合同，协商不成按照合同约定办理。

租房签合同时有没有约定租下房子能否适应你的活动要求，如果有约定了你现在却无法营业，你提出退房房东不同意，可以按合同起诉退钱的。

但营业执照和房屋是两回事。前房客证照没注销，不影响你以自己的房屋为营业场所申请营业证照和注册公司。营业证照一年内没年检，自动注销了。

拓展资料：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

㈤ 旧租户不注销营业执照,新租户可以办理营业执照吗

个体户营业执照可以在支持网络注销的地区进行网络注销，在已经开通网上注销的地区，个体户只需在经办机构官网点击工商简易注销窗口提交申请，按照相关提示录入、上传相关信息即可注销个体户营业执照。

网上注销营业执照需要以下资料：

营业执照正副本，身份证原件，身份证复印件一张，数字证书或U盾。

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㈥ 旧租户不注销营业执照,新租户可以办理营业执照吗

旧租户不注销营业执照,新租户不可以办理
可以要求旧租户注销再去办理

具体办理流程：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局
办理依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构代码证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：3个工作日
办理费用：108元
办理地点：当地技术质量监督局
4、刻章：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：2个工作日
办理费用：参考300元
办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构代码证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构代码证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章
办理时限：5个工作日
办理地点：方便自己的就近银行
办理费用：一般都不收费

㈦ 我是房东，原租户未注销营业执照，现已联系不上，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照

多地已放开一处办公地址注册多家公司政策，新租户是否可以凭租房合同再办理营业执照。

1、《上海市企业住所登记管理办法》

第八条（一址多照）

符合以下情形之一的，可以将同一地址的非居住用房登记为两个以上企业的住所：

（一）股权投资企业及承担对其管理责任的股权投资管理企业；

（二）企业之间有投资关系，使用相同住所办公。

以区（县）人民政府或者其授权单位指定的集中登记地作为住所的，适用前款规定。

2、《辽宁省简化市场主体住所登记条件暂行规定》

第六条 市场主体在其住所地县域内增设不需要前置行政许可的经营场所，应当向所在地县工商登记机关备案，不再办理分支机构登记。

同一住所可以作为多个市场主体的住所办理登记。

3、《兰州市深化商事制度改革实施方案》

（二）放宽经营场所登记条件。申请人提交住所（经营场所）合法使用证明即可予以登记。

允许经营场所“一址多照”，在市场或商场内租赁摊位或柜台，该市场、商场的场所地址可作为数个市场主体的住所(经营场所)注册登记；入驻微企孵化园的微型企业，该微企孵化园的地址可作为住所(经营场所)进行注册登记；入驻产业园区的市场主体，由产业园区管委会统一提供办公场所的，该产业园区管委会的地址可作为住所(经营场所)进行注册登记。

4、《湖南省放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》

第八条 允许"一址多照"。将同一地址作为多家市场主体的住所，应符合以下条件之一：

（一）有投资关联关系的市场主体；

（二）在县（区、县级市）以上人民政府批准设立的经济技术开发区、工业园、科技园等专业园区内的市场主体。

（三）经营股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业的市场主体。

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案例：成都发出首例“一址多照”营业执照

同一地址同一楼层同一房号，两个完全独立的公司法人主体，一个从事建材销售，一个从事广告创意，两家公司同一天领取了工商营业执照。这样的事情对于投资者来说，在以往完全不可想象。昨日，随着《成都市工商登记制度改革实施方案》的正式施行，成都市政务中心工商窗口发出了首例“一址多照”的两家公司的营业执照。

成都市创艺蓝广告有限公司和成都市蜀都阳建材有限公司同时领到了营业执照。值得注意的是，这两份营业执照的地址均为成都市成华区羊子山路68号的同一间写字楼。在现场领取营业执照的成都市蜀都阳建材有限公司奉冬琼介绍，了解到成都市出台了新政策，企业住所与经营场所可以分离登记，允许“一址多照”和“一照多址”。

同一地址可以申请登记两家以上企业住所(经营场所)。企业在其登记住所所在地区(市)县内设立经营场所且无需办理前置许可(审批)的，可申请办理经营场所备案，不再办理分支机构登记，即“一照多址”。由于两家公司的老板是朋友，一个做产品销售，一个做广告营销，两家还可以相互合作经营。把公司注册在一起，既降低了成本，又节约了办理注册登记的时间。

市工商窗口首席代表周光元表示，在现实中，存在很多企业，特别是小微企业、电子商务企业对经营场所的要求不高，这条规定出台后，无疑为投资者节约了房租成本，给予创业者以政策支持。这一登记制度解决了企业经营场所的限制问题，能够大大减轻企业发展阻力，将有效促进地方经济的发展。

㈧ 原租户不肯注销营业执照，房东可否自行注销或自己注册公司顶替此地址吗

这的确是个很麻烦的问题。
首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手专续，这一切都要属由原租户办理才行。
其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。
最后，现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。但后面的这个方式恨过工商不愿意做。