房主怎么解除工商登记

㈠ 租赁房屋办理工商登记如何解除

按正常的手续，应该让这家物业公司跟你一起去出租屋管理中心解除租赁关系手续，要求物业公司办理工商变更手续。但是现实中，很少公司办一这步，双方停止租赁关系后，业主也能自行办理解除关系，并租给其它公司使用。因此也会导致出现一址多照的情况出现，而且有很多地方都这样。

㈡ 房东如何解除工商登记

拿着你们复的租房协议，你制的房产证复印件，身份证，去注册地所在工商局要求变更，工商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对你的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，他会被罚的，同时，公司地址也会被注销。

㈢ 房东如何注销前一家公司的营业执照地址

房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。
新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。
可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。但后面的这个方式一般来说工商部门不愿意做。广西财多多财税为您解答，代办工商注册和注销。

㈣ 撤销工商登记的程序是什么

基本流程网络上都有，我给你找了一个详细的，你看看

注销国、地税税务登记证(国、地税局)

公司清算组备案(工商局)

刊登注销公告(发行报纸)

基本户注销（开户银行）

工商局受理、注销(工商局)

注销组织机构代码证（技术质量监督局）

一、 注销国、地税税务登记证

1、国、地税税务登记证

2、所有国、地税有关材料

3、备案公章

一般由公司财务人员办理，填写相关表格并交回所有材料后，等片管员通知。一般要查看公司帐本。

二、公司清算组备案

1、公司备案申请表（公司清算组负责人签署）

2、指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）

3、股东会关于成立清算组的决议（全体股东签署）

4、公司营业执照副本复印件

三、刊登注销公告

登报45天后到企业营业执照发照机关办理注销手续。

四、基本户注销

1、公司营业执照正本(有些银行要工商、代码、国税、地税全套证件）

2、开户许可证

3、印鉴卡

4、印鉴卡上预留印鉴

5、支票本、电汇凭证等银行相关材料

6、销户申请书

一般由公司财务人员办理，一并办理基本户内余额转帐或取款手续。

五、工商局受理、注销

1、公开发行的报纸上登载执照注销声明的报样；

2、全部公章及公章准刻证

六、注销组织机构代码证

1、组织机构代码证正、副本

2、组织机构代码申报表

3、工商局注销回执

公司注销流程

公司因下列原因之一的，应当自清算结束之日起30日内向公司登记机关申请注销登记：

1. 公司被依法宣告破产；

2. 公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；

3. 股东会决议解散；

4. 公司因合并分立解散；

5. 公司被依法责令关闭。

公司申请注销登记，应由公司指定或者委托公司员工或者具有资格的代理机构的代理人作为申请人办理注销登记。

企业所得税在国税交纳的企业应先办理地税注销手续，注销流程按先后程序共分为五个步骤分别为注销地税、国税、银行账户、工商登记、组织机构代码证及统计证。

（一） 注销地税流程

1、向主管税务机关申请办理注销税务登记，领取并填写《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》各一式两份、《注销税务登记申请审批表》一式三份。（其中《纳税清算申请表》要填最近三个整年度的纳税额）

2、委托中介机构出具清税报告。

3、持清税报告、《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》、《注销税务登记申请审批表》、及注销企业提供的税务登记（正、副本）、代码章、发票卡、IC卡、加密盒、空白发票（带齐退票及最后一张已开发票记账联）、上级主管部门或股东会撤销企业决定书、公章到地税注销部门办理注销手续。

4、等待地税通知领取注销地税登记通知单。（在未领到注销通知前务必按期申报纳税）

（二） 注销国税流程

1、凭《地税注销证明》原件及复印件到国税办理注销登记窗口领取并填写《注销税务登记申请审批表》、《注销及走逃企业审批表》、《缴销专用发票申请表》。

2、持填写完的以上各表，带齐2003年至注销日购买的所有新、旧版普通发票及最后一次购买的最后一本增值税专用发票到专管员处办理缴销发票手续。

3、办完缴销发票后找专管员办理取消一般纳税人资格需报送资料如下：⑴填写业务报批单一式二份；⑵注销税务登记申请审批表一式二份；⑶税务文书领取通知单（受理文书名称：取消增值税一般纳税人资格审批表）一式二份；⑷注销及走逃企业审批表一式二份；⑸《一般纳税人资格证书》原件。

4、请专管员进行纳税评估并出具《评估报告》。待专管员取消一般纳税人资格后，到专管员处领取以下资料：⑴《评估报告》；⑵《业务报批单》；⑶《一般纳税人资格证书》；⑷《注销及走逃企业审批表》。

5、用A4纸打印注销申请书一份：没有格式限制、写清楚注销原因、加盖企业公章、法人签字。若是分支机构（或分公司）的企业还需提供一份董事会决议，要求法人及股东签字、加盖总机构（或总公司）公章。

6、提交《注销税务登记申请审批表》、《评估报告》、《业务报批单》、《一般纳税人资格证书》、《注销及走逃企业审批表》、注销申请书、税务登记正副本原件、营业执照复印件、发票购领薄到办理注销税务登记窗口。

7、等待国税通知领取注销国税登记通知单。（未领到注销通知单前务必按期申报纳税）

（三） 注销银行账户流程

1、 填写注销银行账户申请表，经开户行报送中国人民银行审批。

2、 提交开户银行许可证、未使用的现金支票、转账支票等资料到银行办理注销。

（四） 注销工商流程

1、领取《企业变更（改制）登记（备案）申请书》及《指定（委托）书》并填写完整。

2、持《企业变更（改制）登记（备案）申请书》、《指定（委托）书》、注销银行账户通知单、公章、财务章、合同章到工商行政管理机关办理注销登记。

3、大约一周到工商领取注销工商登记通知单。

备注： ① 独立核算的有限责任公司企业要先到工商做备案登记，并登报注销公告一次或三次（于注销工商登记前45日进行登报公告）和提供中介机构出具的注销清算报告。

② 全民所有制、合伙制、分支机构和分公司类型企业注销工商登记不用提供登报注销公告和清算报告。

（五） 组织机构代码证和统计证注销

领到工商注销通知单后，持组织机构代码证正副本和统计证到工商办理注销手续即可

一、 清算、注销的必要性

公司歇业后未注销登记，也无清算组织负责清理债权债务的，公司和清算主体为共同诉讼主体；公司歇业后，被登记主管部门注销登记，但无清算组织负责清理债权债务的，负有清算之责的主体为诉讼主体。因此，只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，公司及负有清算责任的清算主体才能免除相关的法律责任。

二、 清算

（一） 清算程序

1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日（决议解散之日）起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。

3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。

4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。

5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。

6、办理国税、地税完税证明。

7、清算公告满三个月后，制作清算结束日的资产负债表和财产清单。

8、制作清算分配方案。

9、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。

（二） 说明：

1、清算组

●有限责任公司清算组由全体股东组成，也可选任注册会计师、注册律师或其他熟悉清算事务的专业人员作为清算组成员，清算组成员不得少于三人。

●清算组在清算期间行使下列职权：

■清算公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；

■通知或者公告债权人；

■处理与清算有关的公司未了结的业务；

■清缴所欠税款；

■清理债权、债务；

■处理公司清偿债务后的剩余财产；

■代表公司参与民事诉讼活动

●清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、清算组备案

自清算开始之日起15日内须提交备案的材料：

●股东会关于公司解散的决议；

●清算组成立文件；

●清算组各成员的基本材料；

●有社会中介机构专业人员参加的还应提交授权委托书。

3、清算通知与清算公告、债权登记

●清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次。

●债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，向清算组申报其债权。债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。清算组核定债权后，应当将核定结果书面通知债权人。

●书面通知和清算公告应包括企业名称、住址、清算原因、清算开始日期、申报债权的期限、清算组的组成、通讯地址及其他应予通知和公告的内容。

4、清算财产

●清算开始时公司所有的或者经营管理的财产；

●清算开始后至清算终结前公司所取得的财产；

●应当由公司先使的其他财产权利。

注：■公司内属于他人的财产，由该财产权利人通过清算组收回。

■已作为担保物的财产，由债权人以提保财产为限优先受偿，未受偿部分视同非担保债权。担保物价款超过所担保的债务数额的部分，属于清算财产。

5、清算费用

●清算组成员和聘请工作人员的报酬；

●清算财产的管理、变卖及分配所需要的费用；

●清算过程中支付的诉讼费用、仲裁费用及公告费用；

●清算过程中为了维护债权人和股东的合法权益支付的其他费用。

6、清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

7、清算方案

●清算财产拨付清算费用后按下列顺序清偿：

■员工工资和社会保险费用；

■税款；

■企业债务。

●企业未到清偿期的债务，也应予以清偿，但应当减去未到期的利息；

●清算方案应经股东会确认；

●清算财产清偿后的剩余财产，按投资比例分配给股东；

●因债权争议或诉讼原因致使债权人、股东暂时不能参加分配的，清算组应当从清算财产中按比例提存相应金额。

8、清算报告

清算报告经确认后，视为已解除清算组的责任。但清算组有违法行为的，不在此限。

三、 注销登记

（一） 注销登记程序

1、自清算报告被确认之日起十日内，清算组应当将清算报告及表册报工商行政管理局备案并申请注销登记。

2、工商行政管理局核准注销登记后，清算组应当公告企业终止。

（二） 说明：

1、 清算组将清算报告及表册呈报备案时须提交的材料

●清算报告备案登记表；

●股东会通过的关于公司解散的决议；

●《企业法人营业执照》原件、复印件；

●股东会确认的企业清单开始日的资产负债表及财产清单；

●股东会确认的公司清算结束日的资产负债表及财产清单；

●税务（国税、地税）完税凭证原件、复印件；

●清算组出具的经股东会确认的清算报告（一式两份，要求清算组成员签名，股东会确认）。

2、申请公司注销登记应提交的文件、证明。

●公司清算组织负责人签署的公司注销登记申请书；

●股东会通过的关于公司解散的决议；

●股东会确认的清算报告；

●《企业法人营执照》正、副本及公章；

●清算组织成立的六十日内在报纸上公告三次的报样；

●税务部门出具的完税证明；

●法律、法规、规章和政策规定应提交的文件、证件。

㈤ 出租房户拿我住宅办理营业执照，跑了，我怎么取消

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房东解除工商登记的方法有哪些
发布时间：2020-01-24 来源：法律快车 作者：小编

摘要 承租人租赁出租人的房屋用以注册开设公司或店铺，租赁期限届满后搬离却未办理工商登记解除手续，那么，房东解除工商登记的方法有哪些？房东是不可以直接申请解除工商登记的，但可以通过其他手段来处理，具体内容请看法律快车看小编介绍。
承租人租赁出租人的房屋用以注册开设公司或店铺，租赁期限届满后搬离却未办理工商登记解除手续，那么，房东解除工商登记的方法有哪些？房东是不可以直接申请解除工商登记的，但可以通过其他手段来处理，具体内容请看法律快车看小编介绍。

一、房东解除工商登记的方法有哪些
营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。但是，房东可以通过以下办法解决：

1、在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

2、携带房屋租赁协议、房产证复印件、房东身份证到注册地工商局要求变更，工商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对房东提出的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，则会被罚，同时，公司地址也会被注销。

房东解除工商登记的方法有哪些
二、营业执照变更地址流程
1、网上预约登记工商变更信息；

2、通过后，预约工商提交材料时间；

3、按照指定的时间到工商局递交材料；

4、按照指定时间领取营业执照；

5、办理税务登记证变更；

6、办理组织机构代码证变更；

7、办理银行开户许可证变更。

三、变更经营场地未办理变更登记的后果
如果变更经营场所未办理公司地址变更的话，将会受到以下处罚：

1、警告+责令限期改正。根据相关规定，当公司登记事项发生变化时，未办理有关变更登记的由登记机关责令限期登记；

2、警告+罚款+列入异常名录。根据相关规定，企业擅自变更经营场所，而逾期不办理登记的，则处以1万元以上10万元以下的罚款，且被列入异常名录，将会影响业务开展，如企业申领发票受限、异常情况将予以公示等；

3、若情节更为严重的，企业将被责令停业改正，甚至将会被吊销经营执照。

上述就是法律快车小编整理的关于房东解除工商登记的方法有哪些的相关法律知识，从上述内容可知，房东是不能够直接申请解除承租人的工商登记的，但房东可以在携带房屋租赁合同、房产证复印件、身份证等证件到工商局请求变更，工商局会对这种情况进行登记备案，核实后会作出相应的操作，房东也可以在租赁合同中进行约定，如果逾期不变更或注销登记的，可要求承担违约责任。

㈥ 房东不注销营业执照，我们该怎么办

不注销也可以注册营业执照：一个地址能注册两个或者两个以上的公司、领取两个或者两个以上的营业执照。国务院颁发的《注册资本登记制度改革方案》规定：按照方便注册和规范有序的原则，放宽市场主体住所(经营场所)登记条件，由地方政府具体规定。在2014年的工商登记改革方案中，放宽公司注册地址的要求，是其中一个重要内容，可以“一址多照”、“一照多址”。“一址多照”必须是“有址”才能多照。公司地址要求是真实的地址，能够提供相关的书面材料，比如房产证复印件或者购房合同复印件，这些创业者在租房的时候，可以向房东索取。不但能提供书面材料，而且这个地址还要能联系到对应公司，不能提供一个和自己没有任何关系的地址资料，那就成了没有真实注册地址了。基本上全国各地当前均可以“一址多照”了，建议在注册前具体咨询一下当地的工商登记机关为宜。

㈦ 房东如何取消租客的营业执照

1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。

2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公 司登 记管 理条 例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。

拿着房产证到工商局 按正规途径比较难办，因为申请注销只他本人或委托代理人。如果你在房屋到期后不能的委托，只能请向辖区工商所申请吊销。非正规的办法是，找熟人重新办理执照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登记制度改革中，一址多照是改革项。

㈧ 房客用我的房子注册了公司地址，我（房东）可以去工商局要求取消吗

拿着你们的租房协议，你的房产证复印件，身份证，去注册地所在工商内局要求变更，工容商局会通知该公司在一个月左右的时间里办理迁出手续，同时，工商局会对你的要求进行备案登记，如果规定时间内，该公司没有办理变更手续，他会被罚的，同时，公司地址也会被注销。