马鞍山房地产测绘

⑴ 二手房不满两年交易需要交哪些税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4. 契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5. 测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6. 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7. 登记费：工本费80元，共有权证:20元。

(1)马鞍山房地产测绘扩展阅读：

正常过户

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

参考资料：二手房税费-网络

⑵ 拆迁安置房办理房产证需要哪些手续

拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心（巢湖中路）档案室开注销证明；

产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；

产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。

办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)

9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)

回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

上海动迁房办房产证需要哪些材料：

(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);

(2)身份证明(复印件);

(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);

(4)《动迁协议》(原件);

(5)地籍图(原件两份)；

(6)房屋平面图(原件两份);

(7)契税完税证明(原件)。

一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

(2)马鞍山房地产测绘扩展阅读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

⑶ 中交一航局、天津建筑设计院、天津市政设计院、中国华北市政设计研究院、天津房屋鉴定勘测设计院哪个好

1.中交一航局是施工企业，去做设计的话，设计结束后施工开始需要长期呆在施工现场直至土建施工结束，比较辛苦，很难顾家，而且土建施工时现场条件最恶劣。待遇不知道，我觉得应该不如后面几家，而且就算现场补助高一点，那也是辛苦钱。
2.天津建筑设计院，我原来的同事去这里，我高中同学天大建筑系硕士毕业也进的这家设计院，你这个专业在建院算是主导专业之一，收入肯定在平均值之上，我建议你选择这家设计院。
3.天津市政设计院也是一家不错的设计院，不过不了解，就知道福利待遇很不错，你的专业也有发挥的余地，也可以考虑。
4.中国华北市政设计研究院，我一个同事的爱人在这里工作，她说过这家设计院原来还行，最近差一些，具体情况不知道，估计明显不如建院和市政设计院。
5.天津房屋鉴定勘测设计院，这个我真的不了解，你还是通过老师打探一下吧。
我不知道你是哪个学校什么学历，我只想说，你列举的几家设计院，非常不容易进，除了个人能力学历等硬件过关外，还需要有点关系，毕竟现在进设计院挺难的，因为这个工作平台很高，对日后的个人发展非常有利。
不是说施工单位不好，说实话，你这个结构专业最好的就业方向是进设计院，其次才是施工单位，在设计院有专门的施工管理部，你做完设计，不一定所有的现场都需要你去，但是施工单位的设计人员几乎是常年现场的，很辛苦。
希望你找到合适的工作！

⑷ 马鞍山办房产证需要交多少手续费

首次购买新房，要交一下费用：
1、契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上版3%，个别权城市按2%收取；
2、印花税：0.05%；
3、公共维修基金：见当地政策，各地不一样；
4、房本工本费及印花税票：85元；
5、以及测绘费，交易费，登记费等。

⑸ 中交四公局和中航勘察设计院那个好 我是测绘的学生 在线等 谢谢

北京市
北京爱地地质勘察基础工程公司
中国石油集团工程设计有限责任公司
北京市地质工程勘察院
国家林业局调查规划设计院
中国国土资源航空物探遥感中心
北京长地友好制图技术有限公司
北京国电水利电力工程有限公司
铁道部专业设计院
中国测绘科学研究院
中国地图出版社
北京市测绘设计研究院
中国四维测绘技术总公司
中航勘察设计研究院
北京市城建勘测设计研究院有限责任公司
国家基础地理信息中心(国家测绘资料档案馆）
中国土地勘测规划院
中国科学院地理科学与资源研究所
建设部综合勘察研究设计院(建设部遥感制图中心)
北京国电华北电力工程有限公司
中国科学院遥感应用研究所
北京市市政工程设计研究总院
北京勘察技术工程公司
北京城市空间数据科技有限公司
北京四维图新导航信息技术有限公司
北京华星勘查新技术公司
北京航天勘察设计研究院
中兵勘察设计研究院
高德软件有限公司
易图通科技（北京）有限公司
北京灵图软件技术有限公司
地质出版社
北京苍穹数码测绘有限公司

天津市
铁道第三勘测设计院
中国地震局第一监测中心
中交第一航务工程勘察设计院
中水北方勘测设计研究有限责任公司
国家海洋信息中心
天津海事局海测大队
天津市市政工程设计研究院
天津市勘察院
天津水运工程勘察设计院
天津港湾水运工程有限公司
天津市地质工程勘察院
天津市水利勘测设计院
天津航道勘察设计研究院
天津市测绘院
天津金宇信息技术有限公司

河北省
河北地矿建设工程集团冀东公司
河北省建设勘察研究院
河北省第二测绘院
石家庄市勘察测绘设计研究院
中国冶金地质勘查工程总局一局测绘大队
河北省第一测绘院
河北省欣航测绘院
核工业航测遥感中心
廊坊开发区中油四维工程勘察有限公司
中国兵器工业北方勘察设计研究院
中国化学工程第一岩土工程有限公司
中国石油集团工程设计有限责任公司华北分公司
中国石化集团勘察设计院
河北中核岩土工程有限责任公司
冶金工业部勘察研究总院
水利部河北水利水电勘测设计研究院
河北煤田地质局物测地质队
河北省制图院
保定地质图制印厂
石油地球物理勘探局测绘工程中心
中国有色金属工业总公司地质勘查总局测绘中心
中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队
秦皇岛市测绘大队
地质矿产部河北水文工程地质勘察院
河北省水利水电第二勘测设计研究院
保定九华地质勘查测绘总院（华北地质勘查局五一九大队）
保定金迪地下管线探测工程有限公司

山西省
山西省基础地理信息院
山西省地质矿产局测绘队
山西省工程测绘院
太原市勘察测绘研究院
山西省第六地质工程勘察院
山西省电力勘测设计院
水利部山西水利水电勘测设计研究院
山西省勘察设计研究院
山西省第二地质工程勘察院
山西省地图集编篡委员会编辑部
西山煤田（集团）有限责任公司
山西煤田地质综合普查队
山西华晋岩土工程勘察有限公司
山西省交通规划勘察设计院
山西省第三地质工程勘察院
阳泉新宇岩土工程有限责任公司
山西省第五地质工程勘察院

内蒙古自治区
蒙古交通设计研究院有限责任公司
内蒙古自治区航空遥感测绘院
内蒙古自治区地质测绘院
内蒙古自治区水利水电勘测设计院
内蒙古自治区电力勘测设计院
包钢集团勘察测绘研究院有限公司
呼和浩特市勘察测绘研究院
内蒙古大兴安岭森隆工程勘察设计有限公司
内蒙古自治区地图制印院
包头市测绘院
内蒙古自治区测绘院
核工业二○八大队

辽宁省
沈阳市勘察测绘研究院（沈阳市地理信息中心）
大连市勘察测绘研究院
辽宁省第二测绘院
中冶沈勘工程技术有限公司
辽宁有色勘察研究院
中煤国际工程集团沈阳设计研究院
辽宁省第一测绘院
辽宁省水利水电勘测设计研究院
辽宁地矿测绘院
辽宁省第三测绘院
辽宁省城乡建设规划设计院
中国水利水电第六工程局
鞍山钢铁集团公司设计研究院
辽宁省交通勘测设计院
辽宁电力勘测设计院
辽宁省冶金地质勘察局地质勘察研究院
大连九成测绘信息有限公司
辽宁经纬测绘科技有限公司
沈阳市公路规划设计院
辽河石油勘探局（地球物理勘探公司）

吉林省
吉林市勘测设计院
中水东北勘测设计研究有限责任公司
吉林省水利水电勘测设计研究院
吉林省基础地理信息中心
长春市测绘院
吉林省地理信息工程院
吉林省第一测绘院
吉林省第二测绘院
吉林地矿测绘院
中国电力工程顾问集团东北电力设计院
吉林省公路勘测设计院

黑龙江省

黑龙江地理信息工程院
国家测绘局第二大地测量队（黑龙江第一测绘工程院）
国家测绘局第三地形测量队（黑龙江第二测绘工程院）
国家测绘局第四地形测量队（黑龙江第三测绘工程院）
哈尔滨地图出版社
大庆油田建设设计研究院
黑龙江省地质矿产局测绘院
黑龙江省水利水电勘测设计研究院
哈尔滨市勘察测绘研究院
哈尔滨测量高等专科学校测量工程公司
黑龙江省林业设计研究院
黑龙江省电力勘察设计研究院
黑龙江省测绘航空遥感中心
黑龙江农垦勘测设计研究院
黑龙江航道局测量大队
黑龙江省土地勘测规划院
黑龙江省测绘科学研究所
齐齐哈尔市勘察测绘研究院
黑龙江省地理信息中心
佳木斯市勘察测绘研究院
齐齐哈尔市水利勘察设计研究院
牡丹江市勘察测绘研究院

上海市
上海市海事局
上海达华测绘公司
国家电力公司华东电力设计院
上海市测绘院
上海岩土工程勘察设计研究院
上海东亚地球物理勘查有限公司
中船勘察设计研究院
交通部第三航务工程勘察设计院勘察工程公司
上海海洋石油局第一海洋地质调查大队
上海市地质调查研究院
上海市政工程勘察设计有限公司
上海同济规划建筑设计研究总院

江苏省
江苏省地质测绘院
长江口水文水资源勘测局
中国化学工程南京岩土工程公司
华东有色测绘院
南通市测绘院有限公司
徐州市勘察测绘研究院
江苏省工程勘测研究院有限责任公司
南京市测绘勘察研究院有限公司
江苏省测绘工程院
长江水利委员会长江下游水文水资源勘测局
江苏省基础地理信息中心
南京北极测绘研究院
江苏省电力设计院
镇江市勘察测绘研究院
无锡市测绘院有限责任公司
苏州市测绘院有限责任公司
南京市国土资源信息中心
江苏省工程物理勘察院
江苏省水文地质工程地质勘察院
淮安市测绘勘察研究院
淮安市水利工程勘测院
苏州工业园区测绘有限责任公司
常州市测绘院
江苏省地质调查研究院
江苏苏州地质工程勘察院

浙江省
冶金工业部宁波勘察研究院
浙江省电力设计院
浙江省水利水电勘测设计院
国家电力公司华东勘测设计研究院
浙江省测绘大队
温州市勘察测绘研究院
浙江省第一测绘院
浙江省第二测绘院
浙江煤炭测绘院
浙江有色测绘院
杭州市勘测设计研究院
中国水利水电第十二工程局
国家海洋局第二海洋研究所
宁波国土测绘院
宁波市测绘设计研究院
浙江省水利水电河口海岸研究设计院
义乌市勘测设计研究院
浙江省地理信息中心

安徽省
安徽省水利水电勘测设计院
安徽地质测绘技术院
合肥市测绘设计研究院
安徽省第一测绘院
安徽省第二测绘院
安徽省第三测绘院
安徽省第四测绘院
安徽省公路勘测设计院
芜湖市勘察测绘设计研究院
安徽省长江河道管理局测绘院
安徽省基础测绘信息中心
马鞍山市华东探测技术有限责任公司
安徽煤田地质局物探测量队
中水淮河工程有限责任公司

福建省
福建省地质测绘院
福州市勘测院
福建省第一测绘
福建省第二测绘
福建省交通规划设计院
国家地震局厦门地震勘测研究中心
福建省地图出版社
福建省航道局勘测大队
福建省八闽煤田测绘院
福建省水利水电勘测设计研究院
厦门市测量队
福建省基础地理信息中心

江西省
南昌市测绘勘察研究院
江西省第三测绘院
江西省第一测绘院
江西省第二测绘院
江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队
江西省水利规划设计院
江西煤田地质局测绘大队
江西地质矿产勘察开发局赣西地质调查大队
核工业华东地质局测绘院
江西有色地质测绘院
江西省交通设计院
江西省瑞华建设工程有限公司

山东省
青岛海洋工程勘察设计研究院
济南市勘察测绘研究院
青岛市勘察测绘研究院
山东正元地理信息工程有限责任公司
山东省地质测绘院
中国海洋大学工程勘察设计开发院
淄博市勘察测绘研究院
山东省国土测绘院
山东中煤物探测量总公司
山东省城乡建设勘察院
山东省地图出版社
山东省经纬工程测绘勘察院
山东省水利勘测设计院
维坊市勘察测绘研究院
中国石化集团胜利油田管理局

河南省
河南省地球物理工程勘察院
化工部郑州地质工程勘察院
中铁大桥局集团第一工程有限公司
河南省地质测绘总院
河南省电力勘测设计院
河南省航测遥感院
黄河勘测规划设计有限公司
煤炭工业部选煤设计研究院
中铁隧道勘测设计院有限公司
河南省测绘工程院
河南省基础地理信息中心
河南省地图院
河南省煤田地质局物探测量队
河南省水利勘测总队
郑州市规划勘测设计研究院
河南省科学院地理研究所
河南黄河水文勘测总队
河南省交通规划勘察设计院
焦作市中纬测绘地理信息有限公司
小浪底工程咨询有限公司
河南省有色测绘有限公司
郑州市市政工程勘测设计研究院

湖北省
武汉科岛地理信息工程有限公司
中国石化集团江汉石油管理局勘察设计研究院
武汉大学设计研究总院
武汉武大吉奥信息工程技术有限公司
武汉中地信息工程有限公司
中国南极测绘研究中心
武汉市勘测设计研究院
长江航道局
湖北省第一测绘院
湖北省第二测绘院
长江水利委员会长江中游水文水资源勘测局
长江水利委员会水文局
长江水利委员会综合勘测局
铁道部第四勘测设计院
葛洲坝股份有限公司测绘总队
中冶集团武汉勘察研究院有限公司
中交第二航务工程勘察设计院
中国科学院测量与地球物理研究所
武汉测绘院
湖北省地图院
机械工业部第三勘察研究所
中南勘察设计院
中国地震局地震研究所
中铁大桥勘测设计院有限公司
中国电力工程顾问集团中南电力设计院
湖北省水利水电勘测设计院
中国石化集团江汉石油管理局地球物理勘探处
中交第二公路勘察设计研究院
湖北省交通规划设计院
中国长江三峡工程开发总公司
湖北省国土测绘院

湖南省
湖南省地质矿产勘查开发局四一八队
湖南地质调查研究院
湖南中扬建设工程公司
湖南省交通规划勘察设计院
株洲市勘测设计研究院
湖南省工程勘察院
衡阳市规划设计院
湖南省第三测绘院（湖南省基础地理信息中心）
中国有色金属工业长沙勘察设计研究院
湖南省煤田地质局物探测量队
湖南省第二测绘院
湖南省水利水电勘测设计研究总院
湖南省第一测绘院
中国水电顾问集团中南勘测设计研究院
湖南省地质测绘院
核工业衡阳第二地质工程勘察院
长沙市勘测设计研究院
湖南地图出版社
长沙科创岩土工程技术开发有限公司
湖南有色测绘院
湖南省水文水资源勘测局
湖南省地球物理化学勘查院
中南石油局第五物探大队

广东省
广州市房地产测绘所
深圳市易图资讯开发中心
深圳市长勘勘察设计有限公司
广州航道局
深圳市勘察测绘院
广东省地质测绘院
广东省水利电力勘测设计研究院
中水珠江规划勘测设计有限公司
广东省国土资源信息中心
广东省国土资源厅测绘院
深圳市勘察研究院
广东省核工业地质局测绘院
广东省测绘技术公司
广东省地图出版社
中华人民共和国广东海事局海测大队
广州市城市规划勘测设计研究院
广州海洋地质调查局
广东省电力设计研究院
深圳市地籍测绘大队
深圳市凯立德计算机系统技术有限公司

广西壮族自治区
柳州市勘察测绘研究院
广西第一测绘院
广西第二测绘院
广西航空遥感测绘院
广西壮族自治区国土测绘院
广西电力工业勘察设计研究院
广西地图院
桂林市测绘研究院
广西壮族自治区交通规划勘察设计研究院
广西壮族自治区基础地理信息中心
广西水利电力勘测设计研究院

海南省
国家测绘局第七地形测量队
国家测绘局海南基础地理信息中心
国家测绘局第四航测遥感院

重庆市
国家测绘局第五地形测量队（四川省第二测绘工程院）
重庆市勘测院
重庆市土地勘测规划院（重庆市房屋勘测院）

四川省
四川省核工业地质调查院
四川省第一测绘工程院（国家测绘局第三大地测量队）
四川省第三测绘工程院（国家测绘局地下管线勘测工程院）（国家测绘局第六地形测量队）
成都地图出版社
四川省遥感信息测绘院
国家电力公司西南电力设计院
国家电力公司成都勘测设计研究院
四川省地质矿产勘查开发局测绘队
铁道第二勘测设计院
四川石油管理局地球物理勘探公司
中国冶金建设集团成都勘察研究总院
中国建筑西南勘察设计研究院
中国第五冶金建设公司
四川省煤田测绘工程院
四川省冶金地质勘查局测绘工程大队
中国建筑材料工业地质勘查中心四川总队
四川省地震局测绘工程院
中铁二局集团有限公司
中机工程勘察设计研究院
四川省水利水电勘测设计研究院
成都市勘察测绘研究院
四川省交通厅公路规划勘察设计研究院
四川省建筑设计院
四川省基础地理信息中心
四川省交通厅交通勘察设计研究院

贵州省
贵州有色地质工程勘察公司
贵州省第二测绘院
贵州省地质矿产勘查开发局测绘院
贵州省水利水电勘测设计研究院
贵州黔美测绘工程院
贵州省第一测绘院
中国水电顾问集团贵阳勘测设计研究院
贵州省第三测绘院
中铁五局（集团）有限公司
贵阳市测绘院

云南省
云南地矿测绘院有限公司
国家电力公司昆明勘测设计研究院
云南省航测遥感信息院
云南省测绘工程院
云南省公路规划勘察设计院
西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司
云南省地图院
云南省水利水电勘测设计研究院
中国水利水电第十四工程局
昆明市勘察测绘研究院
国家林业局昆明勘察设计院
中国有色金属工业昆明勘察设计研究院

西藏自治区

西藏自治区测绘局测绘大队

陕西省
国家测绘局第一大地测量队（国家测绘局精密工程测量队）
国家测绘局第一地形测量队（陕西省第二测绘工程院)
国家测绘局第二地形测量队（陕西省第三测绘工程院)
国家测绘局大地测量数据处理中心
国家测绘局第一航测遥感院（陕西省第五测绘工程院)
西安地图出版社（陕西省第六测绘工程院）
煤航（集团）实业发展有限公司
中国地震局第二监测中心
陕西省地质矿产勘查开发局测绘队(陕西工程测绘院)
西北有色金属测绘院
西安市勘察测绘院
宝鸡市勘察测绘院
陕西省煤田地质局物探测量队
中交第一公路勘察设计研究院
中国有色金属工业西安勘察设计研究院
陕西省水利电力勘测设计研究院
国家电力公司西北电力设计院
机械工业勘察设计研究院
陕西省公路勘察设计院
西安建材地质工程勘察院
煤炭工业西安设计研究院
西安中勘工程有限公司
西北综合勘察设计研究院
中国水利水电第三工程局
国家测绘局陕西基础地理信息中心（国家测绘局陕西测绘资料档案馆）
西安国测航摄遥感有限公司
中铁一局集团第五工程有限公司
咸阳市勘察测绘院

甘肃省
兰州市城市建设设计院
甘肃省测绘工程院
铁道第一勘测设计院
甘肃省地质矿产勘查开发局测绘勘查院
甘肃省水利水电勘测设计研究院
中国水电顾问集团西北勘测设计研究院
兰州市勘察测绘研究院
中国建筑材料工业地质勘查中心甘肃总队
甘肃省交通规划勘察设计院有限公司
甘肃省地图院
甘肃省基础地理信息中心

青海省
青海省第一测绘院
青海省第二测绘院
中国水利水电第四工程局
青海省地矿测绘院
青海省水利水电勘测设计研究院
青海省基础地理信息中心
宁夏回族自治区
宁夏回族自治区第一测绘院
宁夏回族自治区第二测绘院

新疆维吾尔自治区
新疆国土资源规划研究院
新疆第二测绘院
新疆地矿测绘院
新疆生产建设兵团勘测规划设计研究院
新疆地震测绘研究院
新疆时代石油工程有限公司
水利部新疆维吾尔自治区水利水电勘测设计研究院
乌鲁木齐市城市勘察测绘院
新疆公路规划勘察设计研究院

⑹ 不满两年的二手房交易税费

1、契税：

卖方：

不满两年（无论是否唯一）6.6%

买方：

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

3、房屋所有权登记费：80元。

4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

(6)马鞍山房地产测绘扩展阅读

二手房交易注意事项

房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业费、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

参考资料

二手房交易税费_网络

⑺ 马鞍山市39号令房屋补偿怎么补偿

自贡市人民政府令第

“自贡市城市建设征用土地补偿金的安置办法第15届会议2009年9月24日在自贡市人民政府第67次常务会议通过，现在发行，2009年11月1日起施行。

市长

2009年10月19号

自贡市建设征地补偿安置办法??授予

总则

为了加强城市建设用地的征地补偿补助安置管理，保障土地收购的顺利发展，保护土地的农村集体经济组织和农民的合法的权利和利益，“土地管理法”中国人民共和国，人民共和国中国法规实施的土地管理法，中国物权法人民共和国，四川省人民共和国土地管理法>实施办法“以及国家，省和本市实际，制定本办法的有关规定。
第二次在全市范围内本行政区域？土地补偿补助安置适用本办法，法律，法规和国家，省另有规定外，规定为准。
收集全市行政区域农民集体所有土地的，市，县，区人民政府在县按照法律。土地的征收工作，区人民政府负责组织实施，负责实施土地收购人民政府，市，县，区承办。
征地工作四川自贡高新技术产业园区管理委员会在四川自贡高新技术产业园区管理委员会负责组织实施，并确定该单位负责土地承包的实际执行情况。
其他任何单位和个人可能自己的土地收购。
市，县，区人民政府应当加强土地征用工作的领导，管理和监督国土资源行政主管部门负责土地征用，劳动和社会保障部门会同社会保障计划的相关部门负责被征地农民的编制，审查和执行;发展改革，公安，财政，规划和建设，民政，农业，林业，水，畜牧，统计，价格和其他有关行政主管部门和乡镇（镇）人民政府，街道办事处应当按照各自的职责良好的土地征用补偿金安置村（居）民委员会应补助以及与土地收购的承办人。
条征用土地的补偿安置工作的土地的农村集体经济组织和农民所应遵守的市，县和区人民政府按照土地法，进行了其登记，及时收集各种补偿和补助，以接受安置投降的时间。任何单位和个人不得阻碍了市，县，区人民政府按照土地的法律。
第五土地征用工作应当坚持依法，公开，公平，公正的原则，严格按照法定程序。
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土地征用手续

条根据土地利用总体规划，土地利用年度计划和土地供应政策，建设的需要拟批次或项目实施土地收购，土地和资源行政主管部门以书面形式就拟征土地范围内的农村集体经济组织的通知征用土地的县（区）。第七条的
被征收土地收购通知之日起由乡（镇），从人民的政府土地的农村集体经济组织的集体经济组织的农业人口的门 - 到 - 门登记，张榜公示，并在按照有关规定，确认该集体经济组织的成员。
土地收购承办人征收在年轻，附件及房屋库存，登记，Kanzhang，验证;与相应的土地测绘资质的单位委托的边界内的边界范围内的土地面积，土地征收一流的现场测量，并拟征收土地的集体经济组织的土地占地面积的土地类型，权属调查，土地权属，按照有关规定和程序确定的类型和面积。第8条
征收的土地说，调查结束后，国土资源行政主管部门的市，县（区）按照国家，省的有关规定，按照征用土地的结果，报道权的人民政府批准批准。
依法批准的征用土地方案，人的市，县人民政府的批准文件之日起10个工作日内应在收到土地征用的土地收购计划，计划在乡（镇）的位置的土地，村（社区），组发布征用土地公告。的
第九条土地的农村集体经济组织，农村村民和其他权利人应是征用土地公告土地证或依法指定的地方征地补偿登记的审批程序，在规定的期限内未安排征用的土地补偿费，补偿内容，征收土地主办单位的调查结果。第十条市，县国土资源行政主管部门根据批准的土地收购计划征用土地公告之日起45天内制定土地补偿费和安置方??案和土地的所有权，收取每人，征用土地所在地的乡（镇），村（社区），组应宣布听征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
第11条农村集体土地经济组织，农村村民和其他权利人要求举行听证会，对征地补偿和移民安置计划内的征地补偿安置方案，土地资源行政主管部门公布之日起10个工作日内以书面形式向市，县（区），行政主管部门按照与土地和资源的土地和资源听证规定“组织听证。
征收土地补偿安置方案公告，县（区）人民政府应当组织有关部门按照有关规定实施的征地和移民安置，社会稳定风险评估和风险评估报告。
征收的土地补偿费和安置方??案报人民政府批准后，市，县，具体实施土地收购承办的第12条。 13
土地收购费用应征收的从农村集体经济组织的土地补偿费和安置方??案，在三个月内全额支付被征收土地的农村村民和其他权利人的批准日期。

章土地征用补偿金

第十四条区土地面积的实测值（水平投影）。分类土地分类目前的土地使用分类，计算出的赔偿，补贴成本的基础上。
第十五届产值的土地征用标准统一的年度产值省人民政府批准实施的土地收购标准为准。
第16条青苗补偿费计算按照年产值征用土地的统一标准。年复一年，一年的产值和青苗补偿费的四分之一;年两个赛季，两个赛季超过6个月，年产值青苗补偿费，不补偿青苗没有。
征用土地的土地补偿费和安置补助费的倍数17以下。征收耕地的土地补偿费每亩耕地前三年平均年产值的10倍计算标准。根据人均耕地的安置补助费，征收土地的集体经济组织，按照以下标准计算：人均耕地超过1亩的，每亩耕地前三年平均年产值为6倍，人均耕地1亩，每个安置人口的6倍，每亩耕地前三年平均年产值的计算。两种补偿被征收耕地的倍数，小于16倍，16倍。
征收非耕地的土地补偿费和安置补助费，按照上述标准减半计算。
18日地面附着物补偿，经济林木，果树，建筑物，构筑物，补偿标准（见附件1）补偿标准（见附件2），鲜花鲜花补偿标准（见附件3），执行木材木其他附着物补偿标准（见附件4）。
抢地公布之日起征收的情况下种植农作物的种植农作物，经济林木，果树和其他地上附着物补偿。第19条
同一地块种植，根据种植最大的一个或多个经济林木，果树，花卉和花卉木材和其他附件的电影，而不是库存的品种，规格，数量，登记和记录天花板根据该地区的品种数量来补偿。涉及部分承包后
第二十条农村集体经济组织依法耕地是土地的征收，调整根据的调整征地农村集体经济组织的土地，由土地收购承办的工作量支付承包土地调整费。

人员安置

条征用农民集体所有的土地，同时满足下列条件，并确定了由本集体经济组织可能是一个农村集体他们的安置补助金，经济组织的成员参加的土地补偿费的分配如下：
（一）被征用土地的农村集体经济组织内的永久居留;
（二）依法享有的土地承包经营权，土地利用，重大事项决定权分配的权利;
（三）按照法律规定的农村集体经济组织，农村义务工和劳动积累工的义务的承诺。
第22条有下列情形之一的，应被视为农村集体经济组织的成员参与分配的土地补偿费安置补助费：
（一）从目前的农村集体经济组织招募服务的应征入伍者的士官和两名士官;
（b）一名成员的原农村集体经济组织，目前正在服刑的监禁，或通过劳动再教育;
（三）农村集体经济组织在校大学生录取;
（d）建立婚姻关系与农村集体经济组织依照法律规定的成员通常进入或按照法律规定产假的工作人员; <BR / （五）法律规定的对国家的大，中型水利水电工程施工尚未行使的权利和履行的义务人员。耕地或土地
第23条农村集体经济组织的，应当缴纳的所有成员所有集体经济组织安置的，批准的土地形成的集体经济组织所有的土地征用的土地补偿费和安置补助费的人员安置后， 。原农村集体经济组织的财产应保存记录的登记，宣布本集体经济组织的财产和债务，债务，提供成员的农村集体经济组织参与分享或承担的成员。
第24条农村集体经济组织的土地依法征的一部分，人员安置的农民数量除以收集量前人均土地占有量的土地的土地农村集体经济组织征收。
城市规划区和一个单独的位置外项目征地，土地征用，更多的可耕地资源，人均耕地亩以上的基础上，在农业安置的意愿，尊重农民的土地。
第25条农村集体经济组织的土地的征费，土地补偿费直接支付给农村集体经济组织，用于发展生产，安排剩余劳动力的就业问题引起的征用的土地，不能被聘用人员的生活补助和缴纳社会保险费用，待开发的具体措施，以及其他任何单位不得截留挪用或变相保留挪用。参加社会保险的人员需要安置补助费被征收土地的农村集体经济组织成员的生产，生活安置，安置的，安置补助费首先用于缴纳社会保险费用，搬迁费用的剩余部分是保留给个人的生活。
第26条征用土地的土地补偿费和安置费用的资金将承办征地农村集体经济组织，土地征用农村集体经济组织按照规定应该是在乡（镇），村务监督下的法律指导，合理分配和使用，并宣布本集体经济组织的成员，并接受监督的征地补偿费的收支和分配的平衡。农业，民政等部门要加强监管的分配和使用土地补偿费在农村集体经济组织。
第二十七条被征收土地的农村集体经济组织的农业人口向非农业人口因征地所在地的街道办事处，社区居委会，按照城镇居民的管理，并纳入城镇社会安全系统。农民最低生活保障，失业保险，医疗保险和养老保险在国家，省，市规定的。
第二十八条农民人员由当地民政部门批准的残疾人士的五保户，保证家庭，孤儿，和六（2B级）每人一次性1500-2000元的土地征用承办额外的生活津贴。
第29条土地的农村集体经济组织或者个人拒绝接受代表征用土地的农村集体经济组织或个人，特别是家庭存储的土地征用费及相关费用的通知中规定的期限内，被视为补偿费和安置。
章房屋拆迁补偿和安置

第30条法律规定的土地的农村集体经济组织在农村房屋拆迁的土地，房屋拆迁与农村集体经济组织处理，房屋拆迁补偿和安置的成员。
下面的人参与农村房屋拆迁，房屋拆迁补偿和安置的范围应包括：
（一）符合第21条规定的人员。工作人员：

（b）永久居住在征用土地的村，组，户拆迁户头的配偶，子女，父母，和长期生活在一起的情况下，无遮无其他地方，和符合下列情形之一的，唯一的儿子，唯一的女儿在按照法律规定，进入婚姻的农村集体经济组织，住房的土地，并没有享受或参与分配宅基地的使用权，他们的原籍地，法律家属需要与子女同住;
提出的“事实婚姻”征收土地的农村集体经济组织，以及孩子的抚养权纳入法制化的举动;
原本属于集体经济组织成员实施本集体经济组织失地农民，但工作人员没有进行房屋拆迁补偿和安置;
4。在符合第22条的规定，这样的工作人员。
由于建设用地的房屋拆迁，一直实行货币补偿或房屋后再次征地拆迁安置，安置人员不得在安置人员的范围。然而，实施自拆，涉及住房的二次拆自建的安置方式的除外。
第31条按照法律规定的农村集体经济组织所有的土地，以及征收土地的农村集体经济组织在该地区的城市规划近期建设控制的一部分？农村房屋拆迁，不得采取从自我安置被拆迁户的拆迁从以下两个方面自愿选择安置方式：
（一）货币安置
拆迁户选择货币安置的被拆迁房屋合法产权面积，结构应为30平方尺人均增加一些米，超过30万平方米，人均补偿重置成本标准框架，砖，砖，木材，电线杆，其他结构秩序的一部分1.5倍，重置成本补偿标准（见附件5）。
货币安置的被拆迁户，不包括房屋重置价格补偿，也应该是，受人口被拆迁户应放在拆迁户总脂肪买家补助。购机补贴计算，30平方米，每人均补贴1036元每平方米。
补偿费和购买的的更换价格补贴，一次性付款被逐出土地征用承办的购买自己的拆迁户，剩余价值所拥有的土地征用单位的房屋拆迁安置， 。
（二）房屋沉降
土地征用承办或土地收购承办的委托有关业主统一规划实施拆迁房屋和安置房屋产权交换拆迁户的安置房，安置房建设的基础。
拆迁户选择安置房，住房安置标准建筑面积30万平方米，人均家庭应放在人口安置区的产权，安置人口和安置45平方米的套1设置。应放置在两个或两个以上人口根据实际安置人口的安置区。在人均安置标准面积内拆迁户的合法所有权住房的框架，砖，砖，木材，电线杆，和其他结构的顺序和安置实施的股权交换。
家庭安置房建筑面积不得超过30平方米，每人应安置面积。应该是移民安置区的一部分？10平方米按成本价以下的被拆迁户，安置当地商品房的平均销售价格的一部分，它被驱逐出超过10平方米比实际安置区的详细信息。
剩下的法定所有权的房屋拆迁的股权置换后面积增加了1.5倍，不同结构房屋的重置价标准补偿。房屋拆迁补偿，房屋剩余价值归所有取得土地的单位。
第32部分征收城市规划近期建设控制之外的农村集体经济组织的土地，农村房屋拆迁，实行自拆自建的安置需要。
自我，自拆的法律被拆除房屋的所有权的规模和结构的基础上，落实安置根据房屋置换增加了0.5倍的价格标准，以弥补。
一次性支付赔偿金的土地收购承办的拆迁户安置房，房屋剩余价值归被拆迁户所有被驱逐的重置价格。
第33条建筑物及构筑物拆迁补偿的“集体土地建设用地使用证的”房屋所有权证“或已批准的法定程序，并根据需要，该地区委托单位征收土地管理器”或国家监管要求的Kanzhang批准的
第三十四条拆迁的同时满足以下所有条件的合法房屋，根据生产办公（非住宅），商业运作和使用，为生产实施补偿：
（a）批准的规划行政主管部门，办公，商业的经营宗旨;
（二）国土资源行政主管部门的批准，生产，办公，商业的经营宗旨;
（C ）行政主管部门的工商营业执照和营业场所的位置，位置和大小的面积？规划，国土资源行政主管部门的一致批准;
（d）由税务行政主管部门办理税务登记纳税的基础上的。
生产，附件5中规定的办公空间的方式来重置价格标准，增加了2.5倍执行的补偿标准，补偿标准为商业企业空间三倍的性能的提高附件5中规定的重置价格的方式。
第35条的下列建筑物，构筑物不予补偿的拆迁进度失事：
（一）到期的临时建筑物，构筑物;非法
（二）违法建设的建筑物，构筑物;
（三）征收土地公告日期，抢建的建筑物，构筑物。第36条的
拆迁的的时间内提前搬迁，征地拆迁承办单位可以给予适当的奖励。的土地单位的积极参与和支持征地和移民安置工作的人员给予适当的奖励。
过渡性安置房屋拆迁条37被拆迁内的的过渡营业额成本的设区的市级分发了12个月的过渡期，过渡期超过12个月，在此期间增加了土地收购承办分布式过渡周转费，每人每月100-150元。结算货币拆迁自我拆迁户，已发行到3个月的过渡周转费由土地收购承办的。
第38条的临时建筑不超过批准使用期限，按指明的方式来补偿附件6标准;，打灶，失去了收入补贴附件7标准中规定的方式进行补贴。
第六章法律责任
第三十九条建设征收，使用土地的法律补偿，安置的，当事人拒不搬迁，根据四川省，中国土地管理法“实施办法人民共和国”，由人民的政府以上的县级土地和资源行政主管部门应当责令限期搬迁逾期未搬迁，批准的人民政府县级以上的水平，实施强制搬迁的，可在3000元以上至20000元以下的罚款。
第40条在征地过程中，当事人不遵守国家有关法律和规定，在下列情况之一的，情节轻微的，根据中华人民共和国行政处罚公共安全法将受到处罚的，由公安机关，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）骗取土地征用补助金的补偿和移民安置资金;
（二）煽动闹事，扰乱社会秩序，阻碍国家建设;
（三）阻碍国家工作人员依法执行公务。
第41条土地的单位和其工作人员的疏忽，滥用他的权力，挪用，截留，挪用土地征用补偿金，安置费用的单位或者上级主管机关依法追究行政责任，构成犯罪的的，依法追究刑事责任。
第42条规定有争议的土地征用补偿，市，县，区人民政府裁决。征土地的补偿的补贴安置争议不影响土地收购计划的实施。
第七章附则

第43条乡（镇），村集体土地所有权的集体经济单位的建设不会改变占用集体土地，地上附着物可以参考这样所需的最低标准补偿;改变集体土地所有权的单位，参照本办法规定的一次性补偿金的下限标准。
富顺县，荣县人民政府第44条的规定制定实施细则，报市人民政府批准后实施。
第四十五条本办法自2009年11月1日起施行。自贡市人民政府公布的政府，2004年6月9日在自贡市城市建设征用土地补偿金的安置办法“（自贡市人民政府令第58号）同时废止。

附件：1。自贡市建设的地上建筑物，构筑物，补偿标准
自贡市建设征收土地的补偿标准的经济果树
3。自贡市建设征地鲜花，鲜花补偿标准
自贡市建设土地收购木材和其他附着物补偿标准
自贡市建设自贡市建设征收征收土地房屋拆迁补偿补贴
征地补偿标准
7自贡市建设用地上的临时建筑收购的举动，打炉，误工补贴