马鞍山农村房出售

1. 农村的房子可以买卖吗

农村宅基地的房子如果是本村人是可以买卖，但是一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2. 我是马鞍山的，我在1999年买了一个农村房，有房产证。可不可以过户可不可以卖

农村房？你说的是农村宅基地问题吧····
农村的房子只能在村里买卖，回城市人答是不能买卖的，买了也不受法律保护，也只能拥有房子的使用权，而没有土地证，过户更不可能，想卖的话只能卖给他们本村的人！
(注：你要现在不想卖的话最好把房子照护好，别让它倒塌了，如果土地上没有房子的话，村里的人就会把宅基地收回去，你对宅基地目前的拥有是建立在房子的基础上的,当然就随房子的消失而消失)

3. 农村房现在可以卖吗

农村房屋可以买卖，但是只有房屋的使用权，因为农村的宅基地国家禁止买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

4. 农村房子可以卖多少钱啊

主要看位置，农村房子从法律上来讲是不可以买卖的，而且现在许多年轻人结婚都需要在城里面有房。所以说农村房子还是不好卖滴。没人买。

5. 农村集体房屋出售问题，我们村的村委会房子要卖，我要买，有宅基地证，上面写的是村集体所有，村里书记说

说什么都不重要只要能到房产处过户更名就可以买，房产交易会给你出电子合同，现在手写的严格说无效，交易税百分之一，

6. 我是安徽马鞍山人，我在农村有宅基地，上面也建了房子，但是我已几年不住了，看今年一号文件可以有偿自愿

想好了，你退出了以后恐怕再要就没有希望给了。另外也得想想是不是违法内占地，那样政府可以容无条件收回。另外宅基地是政府的，仅仅是给了你，政府不会买自己的土地，政府买你的房子有用吗？转卖出去的话，就有买卖宅基地的嫌疑

7. 农村房屋可以买卖吗

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。

8. 我是马鞍山的，我在1999年买了一个农村房，有房产证。可不可以到土地局去办土地证

根据1998年8月29日第九届全国人大常委会第四次会议修订的土地
管理法规定，农村宅基地内是不能自由买卖的容。该法第62条规定：“农村
村民每户只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市级
规定的标准。”宅基地已经达到规定标准的就不能再申请新的宅基地，可
在原宅基地改建，或退出原宅基地再申请新的宅基地。对由于房产继承等
原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不作处理，但不得翻建。房
屋损坏后，要退出多余的宅基地。农村村民建住宅，由村民向农民集体经
济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论，并经乡（镇）人民政府审
核后，报县级人民政府批准。涉及合用农用地，还应办理农用地转用审批。
村民因住房出卖或出租而使宅基地达不到标准；或没有宅基地的，也不得
申请宅基地；但因两户的宅基地均达不到标准而相互调剂的，经批准可以
申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产。