『壹』 想在上海租房,哪些网站是免费的啊(不收中介费)
租房中介分两种
1、收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳。
2、免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台,以往中介平台的利润是从租客手里出,现在变成了与房东进行房源合作,从而获得利润,这部分情况就是免费的。
租房注意事项如下
一、如何防骗
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
二、常见骗局
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。
三、单身女性租房子要注意
1、好治安的小区环境
租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时,也不用太担心。找一个好房东也很重要,要不然入住后好多事很麻烦。
2、减少与周围陌生人接触
不要带刚认识的人回家,不是太熟的朋友也不要带回家,不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会,造成多人租房的假象。
3、注意用电安全
防火放电要注意,家中的电源开关,充电器,厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座,并及时充电卡、水卡。
4、减少合租户的数量
合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴,所以女性租房应该避免减少异性合租,并尽量选择合租户比较少的出租房。
『贰』 上海租房子哪个平台比较靠谱
上海自如这个平台就挺靠谱的。很多人都在这里租房子 ,所以我觉得应该是很靠谱的。 我也在这里租了房子,感觉真的挺不错。 能住在这样好的房子里,上班肯定也是很开心的。
『叁』 在上海租房子哪个网站比较好
在上海租房子可借助方式主要有3种,前2种是基本免费的,即到网站搜需信息和请相熟的人介绍,最后一种是请中介,一般价格不菲。
正好前段时间又找房子,这一周才尘埃落定,和你分享下。
首先来回答你的问题,我其实是基本各种网站都用过,发现信息真实性一般都还好,像口碑,58同城,赶集网,安居客,基本上就可以找到你需要的信息。
不过想找到又便宜又好的房子还是中介手里有好房源,可惜中介有很多是骗人的,简单解释下为什么房源好的都在中介手里,因为房子好要价低的房子一般房主年龄都比较大,他们不信任网络或者不会利用互联网方式进行招租,于是他们找到房源附近的中介,想交点钱就交点钱,买个安心!呵呵
我刚来上海住的那个房子就是网上找的,房东人差劲倒不说,租房根本没走合法的程序,害我居住证都办不下来,因为他们不交税。
现在住的房子是通过中介租的,中介费交了500多,心疼啊,不过这个房子可以说是附近最便宜的房子,只要住3个月,总体来说还是便宜的,最重要的是可以直接和房东对话,避免二房东从中盘剥(对了,一般网上发信息的都是二房东),需要什么家电或是想办居住证都很方便,和房东沟通好就可以。
来这边工作租个住的舒心的好房子真的很重要,生活对于我们这些要在上海租房住的人来说已经很大压力了,工作节奏也很快,因此有个属于自己的宁静温馨的小空间很重要!
希望你租房过程顺利,遇到好房东!
希望对你能有所帮助。
『肆』 现在上海租房哪些网站比较靠谱
租房的话,我觉得蘑菇公寓还是比较靠谱的,不过价格比较贵一点。
『伍』 上海的主要租房网站有哪些
http://sh.soufun.com/
http://www.efange.com/
最好去上海热线里找http://rent.online.sh.cn/ 我就是在这里找的,这里面的房子比较多,价格也比较合适,另外你也可以去新浪搜狐之类的网站看看.
在上海的话还是上海热线最好.
『陆』 上海租房子有哪些网站
上海租房信息网站有很多,可以按类型来分租房网,相比现在应
该是分类信息网比较多了。
如果想要了解上海租房网站更全面
信息的话,那可以上租房网站的导航网站去看一下,那里列有上
海所有的租房网站,不需一个个找,比较方便,而且还有每个网
站的点评呢?网址好像是
,对租房
朋友来说,是个不错的导航。
『柒』 上海租房网站哪个网站靠谱
巴乐兔+寓多多,坑爹最佳组合,把其年轻人都变成坑中介,只要你付完钱,就等着各种被坑,直到你受不了亏死、又要被气死而逃跑为止,我就是被“寓多多”管家吧几十万贵重物品变卖了,而死不承认,报警也没用,无法证明监控里的箱子的物品,其公司老板和客服总监纯粹黑✘✘,一副无赖嘴脸,说他们公司请了几十个律师,让随便告。
『捌』 上海专门租房子的网站有哪些
个人推荐“指房向”