Ⅰ 关于中介租房不退押金该怎么办
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
Ⅱ 关于房屋租赁合同和房屋中介监管问题
您好 这个看中介是个人比如说帮您租房的经纪人不愿意赔付还是中介公司的经理甚至管理层老板不愿意赔付 如果只是中介的经纪人推脱 那肯定好办 直接找中介管理层即可 因为如果是中介的经纪人违规操作 可以直接处罚或者开除经纪人 赔偿损失的 我个人认为 中介的经纪人违约比较多 如果反过来是中介公司的管理层甚至老板违约 这个您直接去理论 带上您汇款的打印票 如果没有可以去银行查流水记录 一般管理层这点钱是不会在意 可能会退还 如果实在不行 只能找律师了
Ⅲ 由于中介问题不让我住了,还不退我房租,我打了工商局电话,工商局真的会管吗
工商局真的真的真的不会管。
因为本来就不归工商局管。
Ⅳ 我租房子中介不退租金怎么办
1、在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在当地工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。
2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉。
3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去当地房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。
Ⅳ 工商局对中介公司的规定和管理
营业执照的内容主要包括：企业名称、注册号码、企业住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、成立日期、年检情况、登记机关、发证日期等。 1、企业名称 从企业名称可以看出一个企业的大致的性质，比如“有限公司”，则除了国有独资有限责任公司以外，必定有2个以上的股东，国有企业肯定不能称为“有限公司”，私营独资企业、联营企业、个体工商户、集体企业也不能称为“有限公司”，外资企业的名称一般都是“有限公司”（早期极个别特别审批的情况除外）。 企业名称与企业性质不符，如“XXX有限公司”，企业性质是“私营独资企业”，则该营业执照肯定有问题。 2、 注册号码 注册号码的规律，一般内资企业都是13位，外资企业都是6位，内资企业的13位号码的前面2位一般都是省份代码，比如上海是31，浙江是33，江苏是32等。 以下营业执照肯定有误：某企业性质是“外商独资企业”，注册号是“3203002108708”。再如企业名称是“上海XX企业发展有限公司”，注册号是“3303001505510”。 3、 企业住所 企业住所是企业登记注册的经营场所，工商登记注册条例规定企业登记注册时必须提供房产证明或者租赁合同。个别地区对于跨区经营必须要求设立分支机构，比如“上海XX有限公司”，注册在“上海市金山开发区”，如果其经营地址位于上海市区，则经营范围中必须有“附设分支机构”等字样。 企业登记地址能够反映一个企业的基本信用环境，比如新华信在多年的调研过程中发现注册在“上海青浦XX经济开发区”的众多企业，包括年检、工商变更、财务报表编制等方面都存在很混乱的情况，说明当地的相关部门对该区的企业的管理不是很严格，容易出现一些有问题的企业。 企业在其他地区设立分支机构，应当由该企业向分支机构所在地的登记机关申请登记，领取营业执照。分支机构经核准登记后，应将登记情况报该分支机构隶属的企业的登记机关备案。分支机构的民事责任由设立该分支机构的企业承担。值得注意的是目前很多企业，包括一些外资机构根本没有在国内或者其他省市注册成立办事处或者分公司等机构，但是以这些名义对外开展业务，因此在操作的时候必须注意让其提供营业执照等证明文件，保证交易的安全。 4、 法定代表人 法定代表人是法人应登记的事项之一，这是法律规定的必经程序，如有变更，应及时办理变更法定代表人登记手续。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念，法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。而法定代表人是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，没有正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，没有董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。 5、 注册资本 公司设立登记或者变更注册资本时提交的验资证明，须由经工商行政管理机关登记注册的会计师事务所或者审计事务所出具。会计师事务所或者审计事务所出具的验资证明，应当符合《公司法》和其它有关法律、行政法规、规章的规定。 目前主要存在的一个问题就是虚假出资的问题，这个问题单单从营业执照上面一般都是很难看出来的，但是有一个现象必须值得大家注意：目前在上海等地，注册在许多私营的经济开发区的企业，只需交纳几千元的注册手续费，即可办理正规的营业执照等所有手续，而注册资本验资证明一般都是由代办方出具的虚假材料，这些企业往往都是私营企业，而且注册资本一般都是在50万元左右。 不同的企业类型对于注册资本有要求，《公司法》规定有限责任公司的注册资本最低一般是10万、30万和50万元，其中：1、以生产经营为主的人民币不低于50万元；2、以商品批发为主的人民币不低于50万元；3、以商业零售为主的人民币不低于30万元；4、科技开发、咨询、服务性公司的人民币不低于10万元。而个人独资企业对于注册资本没有要求，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币1000万元，上市公司不少于5000万元。其他类型的企业的注册资本根据《企业法人登记管理条例》及其施行细则的规定，具备企业法人条件的全民所有制企业、集体所有制企业、私营企业、联营企业，在中国境内设立的外商投资企业（包括中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业）和其他企业，申请企业法人登记时，必须有符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，其中生产性公司的注册资金不得少于30万元，以批发业务为主的商业性公司的注册资金不得少于30万元，咨询服务性公司的注册资金不得少于10万元，其他企业法人的注册资金不得少于3万元 国内外贸企业的注册资本要求变化：自2003年9月1日起，申请外贸流通经营资格的内资企业注册资本要求由以前的不低于500万元人民币（中西部不低于300万元）降低为不低于100万元人民币（中西部不低于50万元），并取消原来成立时间须1年以上的要求；申请自营进出口经营资格的生产企业的注册资本要求由以前的不低于300万元人民币（中西部不低于200万元）降低为不低于50万元人民币。 6、 企业类型 目前中国存在的企业类型复杂繁多，主要包括有限责任公司、国有企业、集体企业、联营企业、中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业、个体工商户、个人独资企业等，这些不同类型的企业，对其名称、注册号、注册资本等都有要求，因此可以结合各个部分的内容进行综合判断，确认营业执照是否真实。 7、 经营范围 比如非外贸经营企业的出口收购业务，必须经过审批，如上海杜邦农化有限公司作为一家生产型企业，其从事出口收购业务，因此在营业执照上面有“从事非配额许可证管理、非专营商品的收购出口专业经营业务”等字样。 进出口企业的经营范围的案例：自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外，服装、针纺织品、金属材料、装潢材料、化工原料（除危险品）、塑料制品、五金交电、日用百货的销售（涉及许可经营的凭许可证经营）。 特殊审批也需在经营范围中体现：比如医疗器械经营企业在营业范围中必须注明：一类、二类医疗器械的批发等内容；目前需要特殊审批或者登记的经营资质包括医药、文化、旅游、教育、进出口、广告、危险品、金融等很多。例如北京寰宇好特莱经济信息咨询有限公司，经营范围主要是经济信息咨询方面，但是其从事组织中国公民国外旅游，显然属于违规行为了。一些教育网站的营业执照内容是“提供互联网服务”，但是其从事网上远程教育，显然也是违规的。 案例分析： 某服装公司知悉轧钢厂有一批钢材要出售，便与第三人签订了购销钢材的合同，第三人按约支付了二万元定金，后轧钢厂自行处理了钢材。第三人要求服装公司加倍返还定金，服装公司便以自己超范围经营，合同无效为由，只返还定金，不同意加倍。服装公司的理由是否充分呢？根据最高人民法院的解释，认定该钢材购销合同为有效的，服装公司必须承担责任，而且企业登记部门将对服装公司的超范围经营进行处罚，而第三人也必须应该认识到自己的责任，明知对方超范围经营但仍与其签订合同，带来商业风险。 8、 营业期限 《中华人民共和国中外合资经营企业法》第12条规定：合营企业的合营期限，按不同行业、不同情况，作不同的约定。有的行业的合营企业，应当约定合营期限；有的行业的合营企业，可以约定合营期限，也可以不约定合营期限，约定合营期限的合营企业，合营各方同意延长合营期限，应在合营期满六个月前向审批审查批准机关提出申请，审查批准机关应自接到申请之日起一个月内决定批准或不批准。 1992年5月15日国家经济体制改革委员会发布的《有限责任公司规范意见》则对有限公司的营业期限作了明确规定。该意见第59条规定：公司可以在公司章程中订明营业期限。除特殊情况经工商行政管理机关批准外，公司的营业期限不得少于五年。公司的营业期限从《法人营业执照》签发之日起计算。 9、 成立日期 成立日期指企业在工商行政管理部门登记成立的日期，也是企业首次营业执照签发的日期，但是有些企业的营业执照上面的成立日期早于发证日期或者早于营业期限的起始日期，主要是该企业向登记机关申请了换发营业执照的缘故。 10、 年检情况 根据工商登记管理条例的规定，企业必须每年4月份以前向登记部门要求年检，年检内容包括注册变化信息、财务信息、投资情况、出资情况等，目前年检分为A、B两级，对遵守工商企业登记管理法规良好的企业定为A级，对有违反工商企业管理法规行为的企业定为B级。一般工商管理部门对于B级企业下一年度的经营会有一定的限制，比如：禁止设立分支机构、不得对外投资等，年检等级各个地区可能会略有差异，年检的信息在营业执照上面都可以看到的。 一般各地对于企业如果连续2年没有参加年检，则吊销其营业执照，因此如果企业的营业执照没有年检信息，必须引起高度的警惕。 11、 登记机关 登记机关和注册号码有关系，比如注册在江苏省工商行政管理局，其注册号前面六位是320000。3－6位是000的，说明该公司是在当地的省局（如为直辖市，则是市局）注册的。比如某公司，其登记机关是写“浙江省工商行政管理局”，但是其注册号是“3306011801351”，则此营业执照必定是假的。 12、 发证日期 发证日期一般就是营业执照的签发日期，第一次发证日期应该和企业的营业期限起始日期一致。 还有一种，到其发证机关证实。
Ⅵ 工商局管理房产事情吗
不管，起诉要求承担违约责任，
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金版.违约金：指合同当权事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
Ⅶ 中介房租不退还我把我撵出来了,工商局会管这事吗
不会的，这是属于你们之间的民事纠纷，你可以找中介协商解决，如果解决不了，那就只能选择起诉了。
Ⅷ 房屋租赁纠纷归工商局管吗
不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。
起诉流程
起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：
1）当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。
2）诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。
3）证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。民事诉讼法规定了原告的举证责任。因此，原告在书写起诉状时，对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由，都应该提供证据证明。提供书证、物证的，应在递交起诉状时一并递交人民法院。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民法院调查核对。人民法院记录原告的口诉，必须逐一问清上述内容，记入笔录。