马鞍山2017在售新楼盘

1. 大江东区域目前还有没有小面积楼盘在售

大江东区域目前有三个新楼盘在售：龙湖江与城、滨江新希望新城未来海岸、宋都相贤府。

其中，宋都相贤府目前仅剩下150多方大面积在售；龙湖江与城后期有小面积89方加推，前期均价17800元/平；滨江新希望新城未来海岸后期亦有90方小面积，前期均价17200元/平。

2. 马鞍山2017年丰收佳苑二手房有出售的吗

可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

3. 马鞍山哪个楼盘性价比最高

当然是春晖了，多层，户型好，价格适当，关键是品质有保障
不像绿地，还出了个钢筋瘦身门事件

4. 南北高架附近在售的新楼盘

开发商：中粮建发首开三家实力开发商联合开发

交通配套：央玺距离地铁1号线呼兰路站（约1.5KM）、距离地铁7号线南陈路站（约6.5KM），距离规划中18号线康宁路站（约1.2km）；项目约500米处就是宝山13路，701路，705路等公交车站；自驾的话：北侧紧靠外环，东侧紧靠南北高架，自驾出行十分便捷。

商业配套：三大核心商业在侧：

老牌商业中心——宝山购物广场，

距离项目约3.8km；

新商业中心——万达商业广场，

距离项目约4km；

另还有绿地新都会，易买得，北上海百联，场北商业广场，绿地正大缤纷城等众多商场均在项目3公里生活圈之内。

地铁5站范围内还分布有大宁国际，在建的久光百货，上海马戏城等配套，生活购物非常便捷。

教育资源：

建发央玺周边有贝贝佳双语幼儿园，菲贝尔第二幼儿园，共富小学，共富实验学校、华师大宝山实验学校，上海外国语学校等，还包括有民办的：彭浦实验小学；区重点：彭浦中学、上海大学宝山校区。如此人文环境，享受的教育资源自然也十分优越。

医疗资源：

三甲医院——上海市华山医院（北院）约6km，三甲第十人民医院约1.5km。

楼盘情况：

央玺由别墅和高层组成，整体规划有3幢12层高层、6幢16层高层、19幢4层叠加住宅和6幢3层联列住宅。容积率1.8。项目采取南低北高的布局，错落式排布，东西别致，院落交错，做到高层公寓有很好的景观视野和通风采光，同时可以享受到低多层的园林绿化，低多住宅层也相对集中。

项目此次推出的是建筑面积约85-95平的高层，约500-600万买三房两卫，一梯两户，且为装修交付，建面小总价低

5. 新尚天地目前在售哪些户型

新尚天地该楼盘位于柳台大道与学府路交汇处，是一个40年产权的商办项目，在售9号楼和11号楼。该项目由新尚致和置业有限公司开发。目前在售最小面积为五十多平米，近期会加推三十多平米的小面积。

6. 200万能有哪些区域新楼盘在售

200万能买到区域：1、浦东临港区域 2、奉贤部分区域 3、嘉定北部板块4、金山区域 5、崇明区域。

政府十三五规划打造的是1+5+2.1个主城区，5大新城（嘉定、松江、青浦、奉贤、临港）2个新市镇（金山、崇明）

5大新城配套仅次于主城区，发展最好的是嘉定、发展最慢最薄弱的是临港。

同时3个楼盘板块的升值潜力：嘉定北部板块》奉贤区域》临港区域

最具代表性：首创旭辉城、佳源梦想广场、凯德新视界

7. 在售新楼盘在不动产登记中心查不到备案能买吗

主要看在新楼盘是否五证齐全，证件齐全的话都是没有问题的。

8. 市区在售的新楼盘有哪些

新区目前在售的楼盘有但是数量比较少，且有以下几大特点：
1.单价高（基本在8.5w、9w以上）

2.面积大（基本150平、180平以上的大平层）

3.在售2000w以内楼盘少（普陀2个、虹口徐汇黄浦等基本无盘在售）

9. 滨湖新区近期有新楼盘或者在售楼盘吗麻烦介绍一下。

您好，滨湖目前在售项目包括葛洲坝中国府、文一塘溪津门、文一豪门金地、滨湖正荣府、融创融园等项目在售，刚刚开盘的项目有滨湖荣盛华府和葛洲坝紫郡府等；滨湖目前在售楼盘不少，其中也有不少是高端楼盘，您可以比对价格、开发商、地段等多种因素，然后去售楼部详细了解下。

10. 锦艺·马鞍山林语春风这个楼盘怎么样有去过售楼部的兄弟能给解答一下吗

有，我近复期刚去过，这个制楼盘目前是在卖的，单价上一万了，不过小区里有住宅也有洋房，洋房的价格应该会更贵一点，想买住宅的朋友们注意啦，这个楼盘的住宅是毛坯房，可以根据自己喜好进行装修，我个人还挺喜欢毛坯的，自己装修要放心些。另外，这楼盘地段挺不错，就在挨着慈湖河路和印山路的岔路口，交通目前好像是公交车出行，但是离旅游汽车站和高铁东站挺近的，总体来说交通算方便；另外医院、学校、商场、公园、银行这些设施楼盘周边都有，有居住价值和升值空间。