马鞍山4月18土拍

A. 对于沈阳2020年4月28日土拍的结果，大家有啥看法

对于沈阳2020年4月28日，土拍结果。大家有啥看法？都是按照国家规定。法律允许范围内的。都是合法的。土派。大家。没有什么看法。

B. 苏州房价还会上调吗

从以下几个维度给您说下

1、去年年末的土拍逐渐回稳定，多宗地块底价成交或流拍，使得购房者信心没有以往那么大

2、今年春节较往年而言相对比较晚一些因此在金三银四会加速推量动作

3、此外，近期不管是全国范围内还是苏州地区，房贷部分都在不断紧缩，利率上浮，放款周期长，对购房者的资质要求严格。以此趋势来看，房企的回款难度会大大增加，因此今年3、4月份

当然，对于刚需购房者而言，18年3、4月份也是非常何时的入手时机。一来，整个二月份的成交量因为春节的原因成交量较少，此外也是土拍走低的原因，此时的房企不会提高房价，是刚需比较适合的入手时段。二来，随着贷款利率的上浮，购房成本逐步增加，越早买越合算。

还有就是，土拍带来的后续效应。

16、17年的地块楼面价都比较高，入市项目售价不会低。

苏州即将进入全面改善时代。随着新项目的入市，房价一定也会跟着再涨一波。

C. 空港经济区近期土拍价格

2016年10月26日上午，天津空港经济区迎来津滨保（挂）2016-3号、津滨保（挂）2016-4号、津滨保（挂）2016-5号三宗地出让，金隅以57.5亿元拍得三宗地。此次地块总量超过了18万平米，金隅足以在此再造一城。

从板块价值来看，空港经济区是滨海新区内的热门板块，位于天津滨海国际机场东北侧，距市区3公里，距港口30公里，距北京110公里。区内聚集了1000多家国内外企业，并且随着优势产业的成长壮大，五大领域内的龙头项目也在区域内聚集。

从交通配套来看，区域内有多条公交路连通港内重要区域，地体2号线和未来的地铁Z2线也在空港经济区设站，联通了空港经济区与市区，满足了该区域内居民的交通出行需求。

从教育资源配套来看，区域内配有空港二十一世纪实验幼儿园、空港实验小学、天津市一中空港分校，为区域内不同年龄阶段的儿童入学提供了保障，教育资源的优势明显。

从其他生活配套来看，天津医科大学总医院空港医院已于2015年开诊，区域内居民就医十分便利；目前空港经济区内拥有燕莎奥特莱斯、SM广场和国际时尚品牌城等大型商业配套可以充分满足居民购物需求。

D. 中新苏州工业园区置地有限公司的荣誉

2008年度苏州市房地产开发综合实力20强
2008年苏州工业园区创建全国文明城市先进集体
2008年苏州工业园区支援抗震救灾先进集体
2008年纪念改革开放三十周年暨园区开发建设十四周年歌会最佳演唱奖
2008年“消费与责任”活动先进单位
2008年获得国家建设工程最高奖鲁班奖（金鸡湖凯宾斯基大酒店和置业商务广场）
2008江苏优秀住宅（澳韵花园）
2008年度苏州最具影响力楼盘（荣域）
2008年度江苏服务业名牌
2008年度苏州市服务业名牌
2008年度苏州纳税大户
2008年苏州市“廉政文化进企业”示范点
2008年度苏州工业园区安全稳定工作先进集体
2008年苏州工业园区创建全国文明城市先进集体
2007-2008年度苏州市房地产行业诚信企业
2007年度江苏省房地产业综合实力50强
2007苏州最具影响力房地产企业
2007年度苏州市纳税大户
2007年度苏州市房地产开发综合实力20强
2007年度苏州市区城市建设工作先进集体
2007年荣获重合同守信用企业称号
2007年园区“消费 和谐”活动先进单位
2006年荣获中国房地产开发企业一级资质
2006年度中国建设系统信用单位商誉AAA级、诚信建设十大杰出单位
2006年度江苏省房地产业综合实力50强
2006年度苏州市房地产开发综合实力20强
2006年度苏州信贷诚信企业
2006年度苏州工业园区先进集体
2005年（首届）中国房地产企业200强
2005年度江苏省房地产业综合实力50强
2005年度苏州市房地产开发综合实力20强
2005年度苏州市纳税大户
2005年度苏州工业园区先进集体
2004-2005年度苏州工业园区文明单位
2004年度江苏省房地产业综合实力50强
2004年度苏州市房地产开发综合实力20强
2004年度苏州市纳税大户
2004年度苏州市优质开发商
2004年度园区党政和新闻宣传工作二等奖
2003年度江苏省房地产业综合实力50强
2003年度苏州市房地产开发综合实力20强
2003年度苏州市纳税大户
2003年度园区先进集体
2002-2003妇女工作先进集体
2002年获得UKAS005 ISO9001质量认证
2002年度江苏省房地产业五十强企业
2002年度苏州市房地产开发综合实力20强排名风云榜
2002年度园区先进集体
2009年
04月19日 中新置地成立八周年
05月01日 苏州市首届“中新置地杯”中青年歌手大赛正式启动
05月09日 “拥抱金鸡湖 祝愿新未来”的万人长跑活动在金鸡湖畔展开
05月18日 交通银行苏州分行新营业办公大楼奠基仪式启动
05月22日 月亮湾首期四个项目举行开工仪式并进行工程廉政责任书签约仪式
05月22日 青湖语城项目动工
05月24日 苏州工业园区举行政策奖励暨项目签约仪式（乐龄老年公寓）
07月16日 国家开发银行苏州软件开发中心项目正式启动
09月12日 大湖城邦云庭开盘热销
2008年
03月04日 荣域花园开工
04月02日 优租房菁英公寓奠基
04月21日 日本软银金融集团（简称SBI）相原志保专务来访，签署《中新苏州工业园区置地有限公司与SBI控股株式会社战略合作意向协议书》。
05月08日 园区档案管理中心综合大楼工程开工 06月06日 星虹国际（便利中心）项目开工
06月19日 “中新置地荣域”助学金正式启动，中新置地出资24万元作为助学金基金，资助高教区内品学兼优且家庭经济条件困难的学生。
06月28日 水云居二期开盘
07月26日 荣域花园开盘
08月06日 荣域花园二期开工
08月06日 澳韵花园二期开工
09月10日 朗庭二期开工
10月10日 水云居二期开工
10月16日 优租房菁英公寓开工
10月25日 张家港“置地·甲江南”开盘
11月08日 澳韵花园二期开盘
12月05日 招银大厦奠基
12月12日 星虹国际开盘
2007年
01月01日 中新置地客户联系组织“置地·筑家会”成立
01月28日 青年公社二期开盘
02月14日 大湖城邦二期开工
03月27日 中新置地营业执照法人代表变更为叶迎君
03月28日 澳韵花园开工
06月06日 拍得张家港 “张地2005-A06号地”地块
06月13日 水云居一期工程开工
07月10日 张家港中新置地置业有限公司正式成立
09月08日 澳韵花园一期开盘
09月28日 水巷邻里的奥特莱斯开业
10月01日 苏州科技文化艺术中心开业
10月18日 荣域桩基开工
10月19日 获取便利中心地块
11月17日 水云居花园开盘
2006年
04月21日 金鸡湖国际高尔夫球场落成典礼
04月26日 获得苏园（2006）03号地块
04月28日 金鸡湖大酒店国宾馆落成典礼
05月01日 大湖城邦二期开盘
05月01日 德怡花园开盘
05月20日 顺达商业广场开盘
06月23日 公司的logo图形及“中新置地”字样注册商标成功
07月中旬 水巷邻里B区通过竣工验收
07月15日 城邦花园一期交房
08月20日 阳澄湖度假酒店项目开工
08月31日 拍得苏园16号地块
10月21日 清庭二期开盘
10月28日 德邑叠加别墅开盘
2005年
03月01日 青年公社二期开工
03月21日 金鸡湖大酒店国宾馆土建开工
04月06日 水巷邻里开工
05月05日 金墅国际二区39#、40#楼开工
05月10日 苏州科技文化艺术中心开工
07月25日 金墅国际酒店式公寓41#楼开工
08月13日 金鸡湖大酒店开工
09月26日 水巷邻里开工
11月12日 公司乔迁至置业商务广场
2004年
05月21日 拍得位于跨塘的苏地2004-B-16号地块
08月15日 与台湾和乔集团合资建设的和乔丽晶公寓开始试营业
09月10日 拍得苏地2004-G-46号斜塘商业地块
10月15日 金墅国际公寓开工
11月15日 金鸡湖大酒店国宾馆方案通过
11月24日 拍得苏园土拍（2004）09号地块 12月 青年公社一期完工
12月01日 金鸡湖国际高尔夫球场会所开工
12月31日 金鸡湖大酒店主楼方案通过
2003年
01月01日 湖左岸二期开工
01月01日 苏春工业坊二期开工
02月06日 湖滨楼开工
02月21日 便利中心二期开工
05月30日 苏春工业坊一期工程竣工
08月28日 置业商务广场开工
09月29日 三星代建厂房二期开工
10月01日 左岸商业街开工
10月31日 与新加坡新工项目管理有限公司、苏州工业园区建屋发展有限公司合资组建苏州新工项目管理有限公司。
2002年
01月12日 湖左岸花园预约登记
03月05日 召开2002年第一次董事会
05月24日 举行与安可投资股份有限公司合资组建中新和乔物业服务有限公司的签约仪式
05月25日 签定三星家电委托代建厂房的协议
06月06日 举行与安可投资股份有限公司合资组建苏州和信房地产开发有限公司的签约仪式
06月23日 湖左岸花园开盘
07月15日 公司正式从苏信大厦搬入湖左岸会馆
09月07日 湖左岸花园的预售合同正式签署
09月20日 召开2002年第二次董事会
2001年
04月19日 中新苏州工业园区置地有限公司（中新置地）成立
06月01日 召开2001年第一次董事会
06月08日 召开第一次员工大会
07月06日 与中国银行园区支行签署出口加工区便利中心商品预售合同
07月19日 进入ISO9000的文件编写和各项培训
08月03日 召开工会选举大会
08月14日 与新加坡工程集团签署设计合同书
09月10日 与中国农业银行园区支行签署出口加工区便利中心商品房预售合同
10月20日 完成编写ISO9000质量管理体系文件，并正式运行
11月30日 澜韵园一期交房

E. 马鞍山有什么特产

马鞍山的特产

1、含山绿茶

全县有茶园1000公顷，大都分布在昭关、苍山两处丘陵腹地。山上森林覆盖率达95%以上，终年云雾缭绕，阳光漫射，茶、林相得益彰，得天独厚的气候条件形成含山茶叶独特的自然品质。历史名茶“昭关翠须”获1992年首届中国农业博览会银质奖。

“横龙翠眉”茶以其香浓、味醇、色翠、形美，一举获得1996年中国农业博览会金奖。为适应市场发展需求，含山县正着手开发新型的绿色茶叶、有机茶叶，以满足广大消费者的更高需求。

2、含山大米

含山大米含山县位于江淮之间，素有“鱼米之乡”美称，水稻种植历史久远，土壤肥沃、水库资源丰富。

“含山大米”原产地紧靠太湖山国家森林公园，辖全国生态镇——陶厂镇、运漕省级现代农业示范区和大渔滩湿地，群山环抱，丘圩交错，森林覆盖率达40%，裕溪河、牛屯河穿境而过，生态环境优良，为发展优质稻米提供得天独厚的自然条件。

近年来，含山县农委大力推广水稻良种良法配套、水稻机插、秸秆粉碎还田、绿肥种植和病虫害绿色防控等水稻绿色生产技术，降低化学农药和化学肥料的使用量。

3、运漕酒

运漕，古称蓼花州，曾为安徽省含山县首镇，自东汉末年建镇以来，已有一千多年历史。明、清鼎盛时期，运漕有48道闸、72条巷，人口达1万人之多，各类商号、牙行、作坊、店铺、钱庄、当铺、茶馆等数百家，铺面连襟，鳞次栉比。

漕河上商船往来如梭，两岸泊船绵延数里。街面商贾云集，车水马龙，一派商贸繁荣景象。为我省古代江北八大商业重镇之一。 漕河，蜿蜒数十公里，衔巢湖，达长江，为南北交通运输的黄金水道。

4、巢湖白米虾

体长透明，肉白籽黄，甲壳甚薄，微有棕斑。白虾加工晒干制成虾仁（又称湖米），故又称巢湖白米虾。巢湖白米虾，学名秀丽白虾，在巢湖水域的虾类组成中，白米虾约占80%，年捕获量达数千吨。巢湖虾米经用热水浸泡，烧豆腐、白菜或芹菜，风味独特，皆成佳肴。

我国民间久有死虾泛红之说，巢湖白米虾却不然，烧熟也不变红，浑身依然白色。传说古巢州腥秽不堪，鱼虾水族也遭污染而混浊。

5、含眉绿茶

含眉绿茶是安徽省马鞍山市含山县的特产。安徽含眉生态茶叶有限公司的“含眉”牌绿茶，凭借独特的色、香、味、形、韵被评定为“安徽十大品牌名茶”。马鞍山“含眉”绿茶生长于云雾缭绕、溪水环山而流的含山县清溪镇长山大垄，漫山遍野、绿油油的千亩有机茶园，茶香沁人心脾

F. 马鞍山房子值得投资吗

值得投资。

现在不是入手的最佳时机，但算得上是好时机。

近年来，马鞍山作为长三角值得期待的城市，高光时刻不断。

根据官方最新公布的数据，一季度全市实现GDP567.29亿元，增长18.0%。除此之外，还有城镇居民人均可支配收入全省第二，农村居民人均可支配收入全省第一。

在长三角一体化和南京都市圈的规划下，按照这样的速度发展，未来几年，马鞍山即将迎来历史性的发展新机遇，成为又一个亮点城市。

马鞍山的地理位置、城市规划并不落后。

但落到房价和地价上，马鞍山与这些城市却不可同日而语了。不少人表示：同在南京都市圈，同在长三角，马鞍山的房价还是被低估了，后期发展能力会很强。

目前马鞍山成交地价最高的是7598元/㎡，超4500元/㎡的共18块土地，还属于长三角的地价洼地

国家政策的变化：

2021年2月以来，多个城市纷纷响应国家政策，实行土拍“两集中”政策，集中发布出让公告，集中出让土地。

对房企来说，就是房企拿地会有所侧重。

一边是实行新政的一二线城市拿地机会减少，另一边还面临着央行“三道红线”降负债率的要求，再牛的开发商，都很难做到一口气拿多块地，只能重点拿优质地块。

而对于马鞍山这样的三线城市来说，则可能是一个大的机遇。

目前周边的南京、合肥等热门城市都开始实行土拍新政，这两座城市的拿地难度也有所增大，也就意味着房企可能会将目光更多得转向同为长三角重要城市但地价相对较低且竞争比较小的马鞍山

G. 土拍也有了“涨停板”！上海今年首个“双集中”土拍将设10%溢价上限

每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

上海土拍再出新规则。

4月30日下午，上海市土地交易市场举办线上信息交流会，预告了上海第一批住宅用地集中出让及相关情况，同时出台全新宅地出让“限价竞价”规则：最高报价一般限定为起始价的110%。即设置了10%溢价上限，当达到上限之后，以一次书面报价为准，同时不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

作为全国实施住宅用地集中出让的22个试点城市之一，上海将于5月第三周发布今年第一批住宅用地集中出让公告，首批集中出让住宅用地涉及52幅地块，土地面积累计达250公顷。

首次设置10%溢价上限

本次在线土地信息交流会共有200多家企业参与。

按照本次出台的宅地出让“限价竞价”规则，在房价地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次供地出让最高报价一般限定为起始价的110%。

同时，竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价 一次书面报价”。即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，以价高者得原则确定竞得人；当举牌竞价达到中止价时，交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

“土地是房价最重要的组成部分，价格高低决定了未来的房价，如果只是单纯从土地端做限定，一方面不利于房企健康发展，另一方面如果利润空间过窄，会间接降低房屋的建筑品质，同时不利于用户居住体验的提升。”

58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，上海的土拍政策在当下是非常具有指向意义，从源头对土地价格进行限制，由此给出合理预期。

如今年上半年，上海市区某些板块的楼板价拍出了高溢价，普陀内中环一幅纯宅地，楼板价从6.2万元/平方米起拍，一直拍到了8.43万元/平方米。这是牛年上海宅地的首次竞拍，3组房企激烈竞夺321轮，把溢价率推到了36%。

克而瑞研究中心总经理林波则表示，近期广州、重庆、无锡等地集中土地出让带来溢价率升高地价创新高，上海未雨绸缪，提前调整规则避免出现地价大涨的情况。

但也有业内人士指出，这一规则给串标留下了口子。比如一块地有5家房企竞拍，大家事先商定一个价格，竞拍时在接近10%的价格前停止举牌，最后私下商议一个股份比例，这样既保证了利润，又保住了上海市场的份额。

一位开发商向记者笑称，“这是上海给开发商送的大礼，这个政策让开发商在上海有了更多的拿地机会。”

首批集中供地约250公顷

本次在线土地信息交流会透露，上海将在5月第三周（5月17日-5月20日）发布2021年第一批住宅用地集中出让公告，将集中出让住宅用地52幅，土地面积约250公顷。

从地块分布看，浦东新区4幅，徐汇区、静安区、普陀区、杨浦区各1幅，闵行区、宝山区各6幅，嘉定区、崇明区各3幅，金山区2幅，松江区7幅，青浦区5幅，奉贤区8幅，临港新片区4幅。在第一批52幅住宅用地中，租赁住房约9幅。

另外，上海第二批住宅用地将在8-9月集中出让，第三批将在10-11月集中出让。

据了解，上海全年住宅用地计划供应量将持续增加，同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边、五个新城供应力度。在正式发布第一批住宅用地出让公告前，通过本次交流会方式提前发布相关信息，稳定市场预期，鼓励理性参与土地交易，保持土地市场平稳有序。

接下来，上海市土地交易市场将根据市场各主体的网上提问，统一发布书面解答和提示指引。

截至目前，长春、广州、无锡、重庆、沈阳5个城市已经举行了今年首批集中供地的出让。