公共管理与公共服务用地年限

A. 公共管理与公共服务用地上的房产怎样评估

公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、专文体娱乐属用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地
（1）机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。
（2）新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。
（3）科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。
（4）医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
（5）文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。
（6）公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。
（7）公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。
（8）风景名胜设施用地指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。

B. 工业用途的土地可以转为公共管理与公共服务用地吗

土地出让使用年限分别有如下几种：
一、住宅用地。全国统一执行的土地使用专年限为属70年。
二、工业用地。土地使用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
五、其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
土地性质的分类及使用年限一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。

C. 公共管理与公共服务用地是非经营性用地吗

公共复管理与公共服务用地包括制机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地
（1）机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。
（2）新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。
（3）科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。
（4）医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
（5）文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。
（6）公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。
（7）公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。
（8）风景名胜设施用地指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。

D. 公共管理与公共服务用地地价相关问题

要加上公共服务用地

E. 办公用地使用年限：40年50年

根据我国《城来镇国有土地使用源权出让和转让暂行条例》第12条规定工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。所以写字楼、商场属于商业娱乐用地40年。

土地使用年限法律规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、仓储用地50年。

6、综合或者其他用地50年。

(5)公共管理与公共服务用地年限扩展阅读：

土地使用年限期满可自动续期

1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

3、2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

F. 什么是公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地 指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。

G. 公共设施用地包括哪些使用年限有什么规定

商务金融用地 指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地内。包括写容字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。08 公共管理与公共服务用地 用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。081机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。082新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。083科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。084医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。085文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。086公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。087公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。088风景名胜设施用地指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类

H. “公共管理与公共服务用地”是什么意思

包括行政办公用地、 文化设施用地 、教育科研用地 、体育用地 、医疗卫生内用地 、社会容福利设施用地 、文物古迹用地 、外事用地 、宗教设施用地。