武汉公共服务设施配套标准

① 小区公共配套面积怎么算

住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套（含商业配套）会占小区总建筑面积的5%。

住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。一般分为教育设施、医疗卫生实施、文化体育设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政共用设施、商业服务配套及其他等七大类。

公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

(1)武汉公共服务设施配套标准扩展阅读：

对于产权归开发商的配套公建，除国家及地方禁止开发商出售、出租以外，开发商可以出售、出租。但无论配套公建产权归谁所有，根据《物业管理条例》第50条规定，任何人都不得擅自改变配套公建的用途。开发商也可自由处分其权利，将产权归其的配套公建无偿转让给全体业主。

住宅区内具有经济价值的其他地上附着物，指住宅区土地范围内，不属于房屋范畴，但又具有使用价值，可产生经营收益的其他地上附着物，如居民停车场、游泳池、网球场等。

此类地上附着物的产权归属，关系到业主是否可以无偿使用及经营收益的归属，而现行立法不具体，适用法律同样疑难。

② 武汉华美达光谷大酒店的服务设施

万事达卡(Master)、威士卡(VISA)、运通卡(AMEX)、大莱卡(Dinners Club)

③ 请问城市小区配套设施配建指标有那些！！！

你问的这个问题，和你所在的城市有关系，各个城市指定的标准不尽相同。

我只能说个大致原则，小区配套设施建设指标是以千人居住规模为单位的指标，按照小区所在区域的整体控制性详细规划，对某一小区提出每千人需要配套的设施类型和各个设施所需面积，然后按照小区自身规模（就是理论的居住人口数量）计算相应配套设施的规模。

是否建设小学，要首先查你项目所在地区的控制性规划，里面有教育用地的位置和规模，如果政府要求你建设，或者你以建设学校作为土地出让金抵扣的话，就由你建设。
小学通常是按照24个班设置，武汉的设置标准我也不清楚，应该也是按照千人指标设计的吧，每千人设置配套小学多少面积，如果累计面积达到小学建设标准了，你就要建设学校了。

④ 武汉新规：允许商业、办公等存量房改造为租赁住房

新规指出：在改造过程中，应按照改造建筑面积6%的规模，集中设置配套的公共服务设施用房，位置宜在首层。
近期，武汉拟出台新规，允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房，以进一步增加房源供给，加快发展武汉住房租赁市场。
武汉起草的《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的指导意见》在11月27日至12月6日期间，向社会公开征求意见。
当中提到，江岸、江汉等中心城区，以及东西湖区金银湖、黄陂区盘龙城、江夏区纸坊等划定区域内，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。而城市重点功能区、重要景观节点和主干道沿线的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。
原则上，用于改造的商业、办公、厂房等房源，要进行整体确权，房屋性质不能改变，并将纳入全市住房租赁平台进行统一监管。
在改造过程中，要符合房屋结构、消防、环保、技术标准等安全要求，并且应按照改造建筑面积6%的规模，集中设置配套的公共服务设施用房，位置宜在首层等内容。
据了解，2016年5月，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台后，其他城市随后出台相应规定，其中在2017年深圳推出《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，当中规定商业用房可按规定改建为租赁住房。

⑤ 武汉经济技术开发区的配套设施

武汉经济技术开发区拥有江汉大学、江汉大学文理学院、武汉商学院、武汉外国语学校、武汉开发区第一高级中学、开发区第一初级中学、三角湖小学、育才实验幼儿园、新城小学等20余所各级各类学校，形成了完整的教育链。坐落在武汉经济技术开发区的武汉体育中心是由“一场两馆”构成的现代化的体育场馆。其中体育场可容纳6万名观众，全国排名第三。“两馆”-体育馆、游泳馆分别可容纳1.4万名和3千名观众。武汉开发区依托武汉体育中心及区内影剧院、音乐广场、歌舞厅、社区活动室等文化娱乐场所形成了融体育竞赛、健身娱乐、文艺演出、旅游休闲、商业、商务会展等功能于一体的人文园区。 供水：自来水厂，日供水40万吨。
供电：拥有1座220千伏36万千伏安的枢纽变电站和5座110千伏变电站。第一期规模为18万千瓦的调峰电厂已并网发电。
供气：区内建有日产14万立方米的煤气厂。“川气东送”天然气已送达开发区，年供气能力3亿立方米。
供热：一期规模为150吨/小时的供热中心可提供生产和生活用蒸汽和热水。
排污：雨水和污水实行分流排放，雨水就近入湖：污水经专用管道排入开发区污水处理厂。
注：上述配套条件中，开发区负责将道路、供电及通讯电缆沟修至用地红线边缘；供水、供电、通讯由用户分别向开发区长江供水公司、汉阳供电分局、开发区电信支局报装并
承担相应费用，供水由邻接道路的自来水管网接入，供电由就近的开闭所或变电站（对110千伏用户）接入，通讯由就近的电信线井接入；部分地块可以提供供气、供热、铁路配套，由用户分别向开发区乾能燃气热力公司、开发区铁路站申请并承担相应费用。 居住：风格各异的三角湖度假村、东方花园、金色港湾、泰合百花园、奥林花园、君融天湖、万家湖A、B区、东风阳光城，水木清华等小区，为外商和各类人才提供了沁心怡人、幽雅恬静的居所。
商业：以湘隆广场和万达广场为主体的区域商业中心，配以沃尔玛、中百仓储、武商量贩、汉商购物，等大型商业设施提供全方位生活消费配套。
餐饮：时代湘隆、法国风情一条街、东风阳光城美食街、佳和美食广场等，在品位中国美食韵味同时，亦感受异国风情文化。
休闲：东方高尔夫、美格菲健身中心、海滨城以及武汉体育中心提供了现代化高档娱乐、休闲，健身场所。
体育：6万人的体育场、1.2万人的室内体育馆、8千人的游泳馆和东方高尔夫球场。
教育：区内有大学2所，全日制中小学24所，幼儿园7所，国际学校2所。武汉外国语学校可招收英、法、日、德、俄等语种的6—18岁中外学生。综合性江汉大学
在校学生达1.5万人。
医疗：拥有武汉协和西院、沌口医院等5所医院、1所卫生防疫站以及急救中心为园区员工、居民提供卫生防疫、体检、医疗和救护。
金融：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、光大银行、华夏银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、汉口银行、广发银行、兴业银行及太平洋保险、中国人寿保险等均在开发区建立了分支机构，提供完备的公司及个人金融产品。 道路：以京珠、沪蓉高速公路为骨干，区内形成四通八达的道路网络。
铁路：建有连接京广和京九铁路线的开发区专用铁路线及货站。
码头：拥有一座年吞吐量为13.9万辆汽车的滚装码头正在建设中。距开发区6.5公里处有年吞吐能力为1000万吨的武汉杨泗港集装箱码头。
通讯：中国移动通信、中国联通、中国电信（小灵通）提供固定通讯、移动通讯、数据传输、微波通讯等服务，邮政局可提供各类邮政业务。
网络：中国电信、中国联通、长城宽带、网通、中电等公司在开发区建有光纤宽带网络，为区内企业、居民提供宽带接入服务。 （1）工业污水排放
工业污水排放按污染物的性质分别执行GB8978—1996《污水综合排放标准》中表1和表4标准（三级）。
（2）大气污染物排放
大气污染物排放执行GBl6297—1996《大气污染物综合排放标准》二级标准。国家在控制大气污染物排放方面，除本标准为综合性排放标准外，还有若干行业性排放标准共同存在，即除若干行业执行各自的行业性国家大气污染物排放标准外，其余均执行本标准。锅炉使用清洁能源排放的污染物执行GBl3271—2001《锅炉大气污染物排放标准》II类。
（3）噪声控制
环境噪声执行GB3096—93《城市区域环境噪声标准》III类：工业企业厂界噪声执行GBl2348—90《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ类；
建筑噪声执行GBl2523—90《建筑施工场界噪声标准》；
（4）恶臭控制
恶臭污染物排放执行GBl4554—93《恶臭污染物排放标准》二级标准。
（5）固体废物控制
固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》有关规定。建筑要求
有关建筑的要求
（1）容积率
工业区：0.5—1.2
中心区：20%居住区：>35%（保证10%的集中绿地面积）。
（2）建筑物后退用地红线距离沿道路建筑物后退用地红线距离：临318国道15米；临殊山湖大街、后官湖大街10米；临50米路8米；临40米路7米：临30米路5米：临20米及以下路3米（路旁有绿化带的以道路宽为准）。建筑物面墙临用地分界线的后退距离应大于（等于）06倍的建筑高度，满足消防间距要求并不得小于7米。
（3）围墙形式及后退红线距离
沿道路围墙采用透空式，高度不宜大于1.6米，实体部分顶标高与城市道路站石顶标高相差不大于0.5米，后建单位围墙高度应与相临单位围墙相同。
围墙后退用地红线：临殊山湖大街、后官湖大街3米，临其他道路后退0.5米，临用地分界线不退。
处于城市道路转角处的围墙须留出视距三角型（三角形直角边边长为15米）。
（4）建筑色彩
以白色、灰色、兰色为主，可辅以红色、黄色等其他颜色。
（5）地震基本烈度
基本烈度6度，设防烈度7度。

⑥ 武汉国际会展中心的配套设施

广场地下一层为现代化的大型购物中心。会展中心地下、广场及主体建筑三位一体，相互贯通、气势恢宏，是武汉市标志性建筑和现代化象征。

⑦ 武汉江汉饭店的服务设施

酒店 于1910年开业，1995年重新装修。楼高5层。酒店拥有近百年历史，也是湖北省首家拥有金钥匙的中外合资酒店。吡邻新外滩江景、市政府、江汉路步行街，酒店及周围建筑极富欧式风格，房间宽敞，设计古典高雅，汇集南北精湛厨艺，是商务客人理想的下榻之处。
附近明显建筑物：佳丽广场、王府井百货、武汉电影院，距汉口火车站车程30分钟，机场车程45分钟，距汉口国际会展中心15分钟车程
酒店拥有：桑拿、美容美发、健身房。
交通：距离市中心（公里）：2 火车站（公里）：15 机场（公里）：40
公交：地铁1号线 581路 559路 588路 526路 520路 599路 608路 60路 707路 38路 301路 801路 1路 711路 727路 598路 589路 电2路 548路 24路 110路 206路 212路 725路 721路 30路 708路 402路 68路普线 45路 502路 606路 603路 601路 504路 523路 527路 579路专线
餐饮：翠香阁中餐厅、丽廊西餐厅
服务：商务中心、礼宾部、租车、洗衣房、美容美发、票务、停车场
会议：会议室可容纳40-70人
标准客房 (318元起)
豪华标准间 (338元起)
服务设施：洗衣服务、停车场、叫醒服务、礼宾司服务、前台贵重物品保险柜、大巴或轿车租赁服务、外币兑换、会讲英语的服务员、接机
餐饮休闲：翠香阁中餐厅、丽廊西餐厅、健身房、桑拿中心、卡拉OK、的士高、美容美发中心、按摩
周围景观：滨江公园、江汉路步行街、市政府办公大楼
信 用 卡：万事达卡(Master)、威士卡(VISA)、运通卡(AMEX)、大莱卡(Dinners Club)、JCB卡、银联
武汉江汉饭店简介
酒店于1910年开业，1995年重新装修。楼高5层。酒店拥有近百年历史，也是湖北省首家拥有金钥匙的中外合资酒店。吡邻新外滩江景、市政府、江汉路步行街，酒店及周围建筑极富欧式风格，房间宽敞，设计古典高雅，汇集南北精湛厨艺，是商务客人理想的下榻之处。
附近明显建筑物：佳丽广场、王府井百货、武汉电影院，距汉口火车站车程30分钟，机场车程45分钟，距汉口国际会展中心15分钟车程
酒店拥有：桑拿、美容美发、健身房。
风味菜系：潮、粤。
武汉江汉饭店设施与服务
酒店服务 宴会厅 送餐服务 酒店内餐厅 洗衣服务 停车场 咖啡厅 叫醒服务 酒吧/酒廊 礼宾司服务 商务中心 会议室 前台贵重物品保险柜 美容美发 健身 大巴或轿车租赁服务 外币兑换 会讲英语的服务员 接机
餐饮设施 翠香阁中餐厅、丽廊西餐厅
康体娱乐 健身房、桑拿中心、卡拉OK、的士高、美容美发中心、按摩
会议设施 会议室可容纳40-70人