产权租赁上传工商局

❶ 产权证和租赁只有一样，能办理私人个体营业执照吗

可以的。申请营业执照时，需要提供的产权证或者是租赁合同，只是为了证明经营者的场所详细地址，所以两者之间提供一个证件就可以申请营业执照的。具体情况建议你直接去当地工商局咨询。

❷ 有住建局房屋租凭合同备案就可办理营业执照吗

不是的 想用自己的房子办执照 首先需要是商业用房才可以 另外还需要提供房产证复印件 租赁合同 产权信息表 房屋平面图
办理营业执照需要的准备材料
1、公司名称(5个以上公司备选名称)
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件)
4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
一般注册公司的流程
1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票

❸ 租赁备案手续是在工商局办还是在房管局办

在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

❹ 工商局可以私自收取房屋租赁费吗

1、如果房屋的产权是工商局的，工商局进行出租，那么工商局当然有权收取房屋租赁费。
2、如果房屋的产权不是工商局的，那么，工商局不能私自收取他人出租房的房屋租赁费。如果私自收取，是涉嫌违法行为，他人有权抵制，并向有关部门进行举报。

❺ 请问:上工商局注册建材租赁公司需要一些什么手续

具体程序:
企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）
要注册一个公司，首先想好经营什么，怎样经营好，再来注册。要不，注册了也没有用，注册了公司是需要很多成本的，不是一件“好玩”的事情。前期可行性分析调查，建议你自己认真的考虑一下。接下来谈谈如何注册公司，需要哪些手续、怎样操作。
一、选择公司的形式：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：
1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
2.租房：
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
3.编写“公司章程”：
可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4.刻私章：
去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。
5.到会计师事务所领取“银行询征函”：
联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6.去银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。
注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
7.办理验资报告：
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8.注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照.
9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证：
凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。
11.去银行开基本户：
凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。
12.办理税务登记：
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
13.申请领购发票：
如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
有二点你可能比较关心：
1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。
2.公司的税额：
营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。
所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

❻ 办理营业执照里，需要的租赁合同原件，需要留在工商局吗

租赁合同原件不需要留在工商局。
工商部门要求你提供的是租赁合同的复印件，
而租赁合同原件则只是提供给他们查核一下复印件是否和原件一致。

❼ 有限责任公司设立,工商局网上设立登记预核准,需要上传什么资料

注册公司所需要提供的资料: 

1、拟定的公司名称（最少3个，以备在工商注册重名）。

2、法人、股东、及经办人的身份证原件及复印件。 

3、公司注册地址出具房产证原件或房屋租赁合同（房主必须签字，并加盖私章或按指纹）。 

4、公司注册资金（一旦确认，不得转回）。

5、公司经营范围。 

6、股权分配明细（与公司章程一致）。 

7、固定电话装机单或法人西安号码缴费单原件或复印件一份。

(7)产权租赁上传工商局扩展阅读：

确定投资人，注册资本。
（有限责任公司最低注册资本3万，需要2个或2个以上股东；一人有限责任公司最低注册资本10万；投资公司最低注册资本1000万）

核准公司名称。
（需要全体股东的身份证信息及各自的出资比例）3个工作日。

工商局指定银行入资
（全体股东的货币出资不得低于注册资本的30%。股东可以用实物，知识产权，土地使用权，股权等非货币出资。注册资本可以分期缴付，第一次入资不得低于注册资本的20%，不得低于法定注册资本的最低限额，其余部分由股东2年内缴足，投资公司5年内缴足。需要公司名称预先核准通知书，全体股东的身份证原件及存有注册资本的银行存折）1个工作日。

网上设立登记申请
（需要公司名称预先核准通知书，全体股东的身份证复印件、各自任职职务，法人一寸照片一张、18岁后个人工作简历一份，公司经营场所证明）1个工作日出具验资报告。
（需要公司名称预先核准通知书，公司章程，全体股东身份证复印件，公司经营场所证明，公司设立登记申请书）1个工作日。

工商局登记
（需要公司名称预先核准通知书，公司章程，全体股东身份证复印件，公司设立登记申请书，验资报告）5个工作日公安局备案刻制公章。（需要公司营业执照原件及复印件，法人身份证复印件）1个工作日。

办理组织机构代码证（需要公司营业执照原件及复印件，法人身份证复印件，公章）1个工作日。

办理地税登记
（需要公司营业执照原件及复印件，组织机构代码证复印件，公司章程复印件，租房协议复印件，租房发票，税务登记表，公章）1个工作日。

办理国税登记
（需要公司营业执照原件及复印件，组织机构代码证复印件，公司章程复印件，租房协议复印件，租房发票，税务登记表，公章）于地税登记后办理。

参考资料来源：网络-有限责任公司设立登记提交材料规范

参考资料来源：网络-有限责任公司

参考资料来源：网络-公司设立

❽ 办理工商执照时 工商局要求我必须提供第一租赁人的合同复印件 我只有从第一租赁方转租的转租合同 可以办吗

当然是不行的呀，第一租赁方是没有权利转租的，

❾ 关于房屋出租，工商局做法合理吗

<禁止传销条例>第十四条县级以上工商行政管理部门对涉嫌传销行为进行查处时，可以采取下列措施：
（一）责令停止相关活动；
（二）向涉嫌传销的组织者、经营者和个人调查、了解有关情况；
（三）进入涉嫌传销的经营场所和培训、集会等活动场所，实施现场检查；
（四）查阅、复制、查封、扣押涉嫌传销的有关合同、票据、账簿等资料；
（五）查封、扣押涉嫌专门用于传销的产品（商品）、工具、设备、原材料等财物；
（六）查封涉嫌传销的经营场所；
（七）查询涉嫌传销的组织者或者经营者的账户及与存款有关的会计凭证、账簿、对账单等；
（八）对有证据证明转移或者隐匿违法资金的，可以申请司法机关予以冻结。
工商行政管理部门采取前款规定的措施，应当向县级以上工商行政管理部门主要负责人书面或者口头报告并经批准。遇有紧急情况需要当场采取前款规定措施的，应当在事后立即报告并补办相关手续；其中，实施前款规定的查封、扣押，以及第（七）项、第（八）项规定的措施，应当事先经县级以上工商行政管理部门主要负责人书面批准。
第二十六条
为本条例第七条规定的传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，处5万元以上50万元以下的罚款。
为本条例第七条规定的传销行为提供互联网信息服务的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，并通知有关部门依照《互联网信息服务管理办法》予以处罚。

根据你所说的情况,工商部门对你进行处罚是合法的.因为法律有明确规定,你出租房子在获得出租租金利益的同时,就有妥善保养和尽职尽责的义务,对当事人的情况有必要进行了解情况.
像你这样的情况,在法律上面你已经违法,工商部门依法对你进行处罚是有根据的.在你没有交清罚款以前,出租屋闲置以及拖欠的房款这些损失都应该是你自己承担.当然,(以及当时有很多出租房子的都被封锁了，但是人家没有交罚款，工商局就不了了之了，我们家没有交工商局就一直再催........)你所说的这个情况,你可以和工商部门交涉,要求工商部门做到以理服人,要公平对待你.还有就是,你一定要认识到你们的错误,要求工商部门不予处罚,在以后出租房子时尽职尽责.

❿ 房屋租赁纠纷归工商局管吗

不属于工商局管理。工商局只协调处理合同范本内的条款对错和合同是否有效措施，如果出现的是经济上的纠纷，那就只有上法院解决，走起诉流程。
起诉流程
起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：
1）当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。
2）诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。
3）证据和证据来源、证人姓名和住所。案件事实是否存在，需要证据证明。民事诉讼法规定了原告的举证责任。因此，原告在书写起诉状时，对提出的诉讼请求和提出这种请求的理由，都应该提供证据证明。提供书证、物证的，应在递交起诉状时一并递交人民法院。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民法院调查核对。人民法院记录原告的口诉，必须逐一问清上述内容，记入笔录。