① 预售商品房的楼盘需要公示什么文件
你好！理论上是开发商的营业执照、资质证书（如果是代理商代理销售，还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件）和“五证”，即：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
实际上，只要公示开发商的营业执照、资质证书（如果是代理商代理销售，还要公示代理商营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件）和商品房预售许可证就可以了。
② 网上商品房销售公示里显示楼有被限制是怎么回事
房管局限制的只是交易（例如预售、抵押），而不是一般人想象的办不出证。
道理是，若开发商登记了“在建工程抵押”（抵押可以是以套为单位，也可以是以幢为单位），未撤销抵押之前，就是显示“被限制”。你的房可能先前也是被抵押的，只是要准备拿出来预售了，所以征得银行同意，撤销了抵押，同幢的其他套别还没撤销。所以.........。
③ 如何进入商品房预销售及合同备案信息管理系统
如果你是经过培训学习的专业网签客服人员。你会有个当地房管局发给你的秘钥。直接登录当地的房产管理局的网站就可以找到登录窗口。如果你是购房人的话。那你是进不去的。想查看自己的合同信息，就必须到当地房管部门带着身份证和网签合同去查询。但是查询的时候需要你出示当时你网签的时候所设置的网签系统查询密码。一般当地开发商在给你网签的时候都会告诉你设置的这个密码。
④ 房产局网上怎么查询商品房备案号
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内版容无误，并且没有权异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
⑤ 怎样在房管局网站查询商品房销售网上交易信息，成交金额可以查到吗
首先要登录当地房管局网站点击预售合同查询，然后输入你所要查询合同号和密码即可
⑥ 商品房销售案场公示包括哪些内容
房地产开发企业在商品房销售时应将以下信息在销售现场予以公示：
1、《商品房预售许可证》；
2、已备案的商品房预售方案；
3、房地产开发企业资质证书；
4、代理销售的房地产经纪机构备案情况；
5、《商品房销售管理办法》；
6、《城市商品房预售管理办法》；
7、已备案的《商品房买卖合同》示范文本；
8、明码标价书及每套商品住宅备案销售价格；
9、建筑节能信息；
10、商品房销售情况。
⑦ 安徽省马鞍山市的商品房合同备案在哪查询
http://www.masfdc.gov.cn/case/case.php商品房买卖合同备案查询合同编号（拆迁还房）合同确认书编号密 码注：房屋为按置房请点选（拆迁还房），商品房不用点选，合同编号为字母和数字的组合，字母区分大小写，请注意填写规则。上面的网页是可以查询的希望对你有所参考和帮助！！！
⑧ 如何网上查询商品房销售合同登记备案
在网络搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。每个城市稍微有些差别，仔细看一下“XX市住房保障和房产管理局”这个网站，一般可以找到。