⑴ 马鞍山房产过户大概要多少钱
一．房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
⑵ 马鞍山市中心房子有没有发展空间
1.有发展空间
2.马鞍山作为南京的后花园，房价肯定乐观
3.会有上升趋势，可以投资
⑶ 最近打算买房，有没有业内人士透露一下马鞍山的房子哪里最好啊
我就是来搞房地产的，这自个要看
你是什么
需求的啦。如果说推荐的话，马鞍山本月即将开盘的世纪理想星座，位置在七中对面，旁边就是新一城。要知道如今有新盘在市中心这样的稀缺位置是很难得的，户型选择多，面积50-118㎡，从一室小公寓到三室大宅都有。而且是
准现房
，计划今年10月就能交房。
⑷ 马鞍山目前那里的房产适合投资
目前马鞍山几个主流区域在江东大道沿线 雨山路沿线 湖西路沿线
江东大道区域一西湖花园 国际华城 春晖家园为各方面翘楚！
雨山路区域以朝晖首府 金汇花园为代表
湖西路则以盛族家园 马钢花园 康泰家园 适合投资！
你也可以多问问别人！希望对你有帮助！
⑸ 马鞍山房产中介有哪些
马鞍山作为安徽经济活力区域 除了本地较大的几家之外 全国性的中介也开始进驻 房客来智慧房产大数据
⑹ 马鞍山适合投资房产吗
投资房产要看时机的，现在房价刚猛涨一波，现在来不叫投资叫接盘。另外马鞍山回是重工业城市。答马钢是污染大户。马鞍山的空气质量全省倒数第一，外地人来自住除非脑子坏了来马鞍山投资房产。还有，马鞍山市区人口现在是净流出哦！
⑺ 安徽省马鞍山市房产过户去哪里过带什么东西
去马鞍山市辖区房管局办理。
一、房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
三、房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
赠与主要费用 个税+契税+公证费
买卖主要费用 营业税+个税+契税
⑻ 马鞍山买房去哪个房产网站比较好
在马鞍山买复房，一定要慎制重，多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、价格等方面”综合考虑后再决定。看房，买房，就上马鞍山新安房产网！从“看、选、比、买”等方面全方位渗透，系统化为购房者解决看房买房中的问题，更快买到最理想的房子。
⑼ 马鞍山位于大润发附近的房产有哪些
王家山
朱家塘
杏花村
安源新村
金星新村
东苑
青松小区
等
⑽ 安徽马鞍山房子可以投资吗
要参考马鞍山的人口基数，马鞍山经济水平在安徽较高，人口基数太少。被南京和苏锡常虹吸效应明显，2021现在的情况下，建议稳健投资。