上海租房迁工商登记

⑴ 上海市办理房屋出租备案登记，需要多少费用。

1. 上海市办理房屋出租备案登记手续，需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

2. 办理地点：各区房地产交易中心

3. 办理时间：周一至周五9:30-11:30,13:30-16:30。

4. 所需材料：当事人（出租人和承租人）身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。

⑵ 上海市租赁合同备案需要什么手续

上海租赁合同备案申请材料。

1. 《上海居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)

2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)

3. 租赁合同(原件)

4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)

5. 房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

上海租赁合同备案申请申请流程。

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号。

2、到对应的窗口要求出示自带的房屋租赁合同，填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）。

3、领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人。

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”。

5、向对应窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

拓展资料

居住房屋租赁当事人自租赁合同订立后30日内，应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的，按照本市廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房地产登记机构办理租赁合同登记。

参考资料 中国上海政府官网中国上海政府官网

⑶ 公司租房注册后搬迁，一定要变更执照上的地址吗

公司所在地址发生改变，是要进行地址变更的，如不进行变更，会有可能被拉入公司异常名录，后续会有麻烦。

公司进行地址变更准备材料有（例北京地区）：

1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》；

2、《指定(委托)书》；

3、《企业法人营业执照》正、副本；

4、住所使用证明(一般应为产权人签字或盖章的房产证复印件。产权人为自然人的应亲笔签字，产权人为单位的应加盖公章)。

温馨提示：公司住所应为有房产证的合法建筑，且房产证上记载的用途应与注册公司的使用用途一致。

(3)上海租房迁工商登记扩展阅读：

《公司法》第七条规定，公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

公司变更登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；

迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。

公司变更的事项类型包括：公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、公司组织形式、股东信息、公司合并分立等。

《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十八条规定，公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。

⑷ 上海我是一个月前办理的房屋租赁合同一年的和个人居住登记 因为工作搬家了 怎么办

提问者在上海一个月前与业主签订了的为期一年的房屋租赁合同，并个人居住登记； 因为工作搬家了。这是在租赁住房经常可以见到的一种违约现象。所以在实际中有多种的处置方法：

一、上策：主动与出租方（甲方）进行沟通，说明理由和自己的诚意，补偿出租房（甲方）的房产中介费用，以及再出租必须的房屋空置费用等一部分损失，争取得到出租房（甲方）谅解后解约。

二、中策：主动与出租方（甲方）进行沟通，说明理由和自己的诚意，依据合同的违约条款的约定，支付一半的违约金（依据上海房屋出租格式合同违约金、就是提问者支付的押金），争取得到出租房（甲方）谅解后解约。

三、下策：依据合同的违约条款的约定，支付全部的违约金（押金）给出租方（甲方），从而解约。

当然上述事项在处置期间，并不影响你与新的出租方（甲方）签订房屋租赁合同，重新办理临时居住证手续和原来一样的。

⑸ 上海市居住房屋租赁合同登记备案去哪里可以办

地点：莘西南路158号 莘庄镇社区事务受理服务中心。

对外接待时间：8:30—16:30 节假日8:30—11:30。

联系电话：(021)34709928

(5)上海租房迁工商登记扩展阅读：

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》受理条件相关规定：

1.依法登记取得房地产权证书或其他合法权属证明；

2.共有的房屋，需经全体共有人书面同意；

3.改变房屋用途，依法需经有关部门批准；

4.房屋结构及其附属设施安全牢固，具备上下水、供电和环境卫生等必要的生活条件，不属于危险房屋；

5.房屋的出入口、通道等符合治安和消防管理的有关规定；

6.向单位出租用作集体宿舍的，与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施；其中，承租的居住人数超过15人的，配备相应数量的专职管理人员；

7.租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米；其中，向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不得低于4平方米；

8.法律、法规规定不得出租的其他情形，不得出租。

⑹ 与房东解除租房合同后工商营业执照办理迁移还需要愿房东同意吗

按道理说是迁移以后房东不通过房东同意的。

⑺ 上海租房登记备案交税，去登记的时候可以把租金写低一点吗

可以的
只要你合同也写低一点就可以了
不过合同写低了有风险的

⑻ 请教各位上海跨区变更公司注册地址，大致流程帮我介绍一下，需要带什么资料

跨区变更公司注册地址流程和手续：

一、到拟迁入地工商行政管理部门办理迁入手续。需要材料:

1、企业迁移登记申请书；

2、企业营业执照副本复印件。

二、到迁出地工商行政管理部门调取档案。需要材料：

l、企业迁入(迁出)调档的申请。申请应载明公司名称、申请迁入(迁出)调档事由、指定代表或者共同委托代理人委托的事项、权限、指定代表或委托代理人的身份证件复印件等内容,并由法定代表人签字、企业加盖公章。

2、迁入地登记机关开具的准予迁入调档函(仅用于迁出地登记机关收取)。

3、企业营业执照复印件。

三、迁入地工商登记机关办理变更登记。需要材料：

1、《公司登记（备案）申请书》。

2、关于修改公司章程的决议、决定（变更登记事项涉及公司章程修改的，提交该文件；

3、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签字）。

4、变更后住所的使用证明。

5、已领取纸质版营业执照的缴回营业执照正、副本。

也就是说，办理迁移登记是先去新的工商局办迁入，再去原登记机关办迁出。先办理公司登记再办理税务登记。

税务迁出流程即手续如下：

一、税务迁出备案

准备材料：迁入地营业执照原件正副本、发票购用印制簿、公章、变更地址的章程修正案、股东会决议、股东身份证明复印件、法人及财务的身份证复印件、财务上岗证。

办理地点：迁出地税务局

办理时间：根据具体税务情况而定

二、税务迁出

准备材料：新执照原件正副本、发票购用印制簿、公章、变更地址的章程修正案、股东会决议复印件、股东身份证明复印件、法人及财务的身份证复印件、财务上岗证。

办理地点：迁出地税务局

办理时间：根据具体税务情况而定，领取税务迁出同意书。

三、税务迁入

准备材料：新执照原件正副本、公章、变更地址的章程修正案复印件、股东会决议复印件、股东身份证明复印件、法人及财务的身份证复印件、财务上岗证、新注册地址协议复印件。

办理地点：迁入地行政服务中心税务窗口

办理时间：受理后3个工作日，领取迁入地准许通知书

税务核税

准备材料：新执照原件正副本、公章、变更地址的章程修正案复印件、股东会决议复印件、股东身份证明复印件、法人及财务的身份证复印件、财务上岗证、实际办公地址协议复印件、新注册地址协议复印件。

办理地点：迁入地税务局

办理时间：一般受理后7个工作日左右

(8)上海租房迁工商登记扩展阅读：

《中华人民共和国公司登记管理条例》

第二十六条公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。

未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。

第二十七条公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：

（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；

（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；

（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。

变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

第二十九条公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。

公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。