企业工商登记对租赁房屋

『壹』 在工商局注册公司的时候租的办公室最少几个平方

注册公司对公司经营场所面积没有要求。只要符合经营目的即可。

根据公司法

第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

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中华人民共和国公司法

第二十四条有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项：

（一）公司名称和住所；

（二）公司经营范围；

（三）公司注册资本；

（四）股东的姓名或者名称；

（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；

（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；

（七）公司法定代表人；

（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。

股东应当在公司章程上签名、盖章。

第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

『贰』 变更营业执照上的地址，工商局要房屋租赁合同有什么用

无论是新设立的企业、个体户，还是变更地址（经营场所）的企业、个体户，工商局都会要求专你提供《房屋属租赁合同》，其实是需要知道你是否取得这个经营场所的使用权。

1、如果你办的是《个体工商户营业执照》

《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。”

2、如果你办的是《企业法人营业执照》

《公司登记管理条例》第九条规定，“公司的登记事项包括：……
（一）名称；
（二）住所；……”

《公司登记管理条例》第十二条，“公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。”

《公司登记管理条例》第二十九条明确规定，“公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。”

『叁』 注册公司房屋租赁合同必须要法人吗

不一定需要法人。

1、注册公司有几个步骤分别是核名、设立以及刻章，而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件。

2、注册地址要求：房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。

『肆』 在出租房内注册公司，对房东是否有影响

没影响。

签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，回这个是答工商注册必须的手续，没有什么风险。

租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。

住宅作为办公场地与现行法律无抵触，不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。

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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第九条

查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

第十二条

如果是查封前已出租的房屋，是可以继续出租的；如果是查封后，特别是不动产，在加贴封条后，除了法院，任何人都无权将封条撕了，否则构成违反执行的有关规定。

『伍』 去工商局注册分公司他要租房协议还要无偿使用证明是什么意思

去工商局注册分公司，对于房屋证明，如果是租赁房屋的，需要提供租赁房屋协议。

如果是无偿使用房屋的，则提供无偿使用的证明。

如果是如果其它取得房屋或土地的，则提供其它取得房屋或者土地证明。

法律链接：《公司登记管理条例》第四十五条分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有企业法人资格。

第四十六条分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。

分公司的名称应当符合国家有关规定。

分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。

第四十七条公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向分公司所在地的公司登记机关申请登记;法律、行政法规或者国务院决定规定必须报经有关部门批准的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。

设立分公司，应当向公司登记机关提交下列文件：

(一)公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书;

(二)公司章程以及加盖公司印章的《企业法人营业执照》复印件;

(三)营业场所使用证明;

(四)分公司负责人任职文件和身份证明;

(五)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

法律、行政法规或者国务院决定规定设立分公司必须报经批准，或者分公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，还应当提交有关批准文件。

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设立材料

1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》（公司加盖公章）；

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；

应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

3、提交总公司章程（加盖公司公章）；

4、公司营业执照副本的复印件；

5、分公司营业场所使用证明；

自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件；

7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明；

分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。

8、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

注：

1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的分公司申请设立登记适用本规范。

2、《分公司设立登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《登记附表－住所（经营场所）登记表》可以通过国家工商行政管理总局《中国企业登记网》下载或者到工商行政管理机关领取。

3、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。

4、分公司经公司登记机关准予设立登记后，公司应当在30日内持分公司营业执照副本的复印件向公司登记机关申请办理该分公司的备案手续。

『陆』 请问注册公司的房屋租赁合同要去备案么

1。租赁合同不需要去房产局备案。
2。注册过程中需要在工商局出示房产证原件，还要提供一份复印件给工商局。
3。股东可以事先签好字，不需要到场签字。

『柒』 关于《工商法》的企业房屋租赁违法问题！

一、没有工商法。
二、你租房给朋友，并不违反法律的强制性规定。
三、以超出经营范围签订的租赁合同，仍然有效。
四、要求工商执法部门，出具执法证，处罚依据和处罚结果。否则，因为行政行为不成熟，不成告工商局。

『捌』 注册公司需要提供的房屋租赁合同是不是要求签约时间在一年以上

一般要求来属非公司企业住所源或营业场所房屋租赁的期限必须在一年以上。 各地对经营场所的要求都有自己的行政管理办法，一般情况下，是要求经营场所的使用期限是在一年以上的，有个别地区要求至少6个月。
并且，根据所申请的公司性质的不同，各地工商机关和行政管理部门也有相应的要求，建议最好还是在一年以上。