马鞍山东方明珠别墅

① 马鞍山东方明珠高层的公摊面积多少

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

② 东方明珠花园别墅周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：东方明珠花园别墅

别名：白云大道南社区网

公交线路：公交：742路、981路、420A路 地铁：2号线白云文化广场站

规划信息：其占地面积为28000平方米，容积率，绿化率33%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：景泰幼儿园、竹园幼儿园 中小学：景泰小学、广园中学、广州八十中学 大学：广东外语外贸大学、广州中医药大学 商场：广源好又多、宏城超市 医院：中医学院第一附属医院、白云区第一人民医院 邮局：白云大道邮局 银行：中国银行、工商银行 其他：柯子岭市场、白云国际会议中心、云溪生态公园 小区内部配套：花园、会所、游泳池、停车场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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③ 马鞍山东方明珠英郡领域别墅怎么样

感觉一般，去看过

④ 马鞍山哪个小区质量好

那个区域没有好的楼盘，所以我才选择了东方明珠，珍珠园区域都是比较老和质量比较差的，珍珠西苑你可以去看看，04年左右的房子吧，你看看象吗，而且没有一栋楼位置好

⑤ 马鞍山有哪些拆迁安置房可买

位置好一点的，瑞祥家园【城市安置房】里面住的全是公务员以狱警，军分区军官【营级回以上干部答｝还有军医，不过卖房的人很少，不好买！，东城花园，万嘉颐园不过价格也不便宜！实话说这几个小区均价只比春晖等小区便宜1000左右！市场价格就是这样，自己去中介去看看吧！

⑥ 马鞍山 春晖家园怎么样

你好！先给你简单介绍一下.

春晖家园;是杭钢集团公司投资，紫元家和房地产开发的社区。;

位于城市新中心江东大道南段，地处马鞍山常年主导风向的上风口。占地45公顷，总建面积55万平米。;美国威尔考特建筑事务所规划设计。;师法自然、延绵数公里的S型水系景观带。特有的屋面雨水收集系统，为水系提供自然水源。;

墙体保温、彩铝中空玻璃，用科技打造保温节能型建筑。

设施齐全的特色幼儿园、建中中学，孩子成长的理想环境,小区内规划有大型运动休闲中心、大型集中商业、大型农贸市场、超市、银行等完善的生活配套。按智能化小区要求配置的高端智能化系统,以业主为中心的人文化物业管理.

目前马鞍山一般的房价在3500-4500不等，更高的当然有这里说些普通的商品房。偏点的地方可能更加便宜些，这些房子也不谈了。

至于未来的走势这个很难讲的，马鞍山是二线城市目前房价变化不明显，但是现在的活动很多，买房子价格没降但是送东西，像空调啊购物卡啊什么的。由于相对于芜湖，合肥，马鞍山的经济不算差，但是房价却比他们低，所以个人觉得降价的可能性不是很大。

至于地段和楼盘，由于马市的长远规划战略是东扩南进，因此现在的房子主要集中在城市的南边和靠东面，买房当然买那里的比较好。至于楼盘目前比较好的有春晖家园（3800-4300）、西湖花园（>4000）、江南御花园（3500-4000）、东方明珠（>4000）、正在开发中的朝晖首府（估计价格不会低于4000）、银河湾（4000左右）等，当然后面的价格只是大概数，具体的不是很清楚的，要去现场谈

说了好的，该说一些不好的。目前马鞍山南面有两座铁矿在建和尚桥超山铁矿在采石附近！而马鞍山夏季是东南风，这样的风向对于附近的银河湾江南御花园春晖家园格林春天来说是不环保的！作为一个陌生的朋友建议你购买西湖花园朝晖首府（还未开盘）或国际华城三期以及海外海名仕苑（别墅区）。东方明珠的学区很好但是离马钢新区直线距离不到5公里！

但愿我的建议对您有所帮助！若有需要帮助可以给我留言！

⑦ 东方明珠花园别墅交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：东方明珠花园别墅

别名：白云大道南社区网

公交线路：公交：742路、981路、420A路 地铁：2号线白云文化广场站

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑧ 像图片上能透过窗看到东方明珠的房子多少钱一平方米如果在远一些能看到的又是多少钱一平方米

至少10万一平起吧！你去附近的中介看看，房价都是上千万的，远一点要能看到必须要是高层吧！估计5万到十万之间。这还要看房子具体的情况。

⑨ 求问，东方明珠塔下靠近黄浦江，三个独立别墅归属（穷人好奇）

可能是李嘉诚的 - -