马鞍山厂房出售

① 标准厂房能否出售

出售自建厂房需要缴纳以下几种税：
第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，该厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。
第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。
第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

② 买卖厂房税费怎么计算

1、契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。

2、过户费：从各地方规定、按平米数缴纳。

3、评估费：一般是各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意 向书后立即确定并评估。

(2)马鞍山厂房出售扩展阅读

企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

③ 如何出售厂房通过什么去渠道

到地产公司放盘出售，也可以在你那个房子上打一个广告。如果是过户的话自己对流程懂就自己搞，不懂最好请地产做专业服务。

④ 以公司购买土地建厂房能出售吗

公司购买商业土地建厂房是可以出售的。
有很多工厂倒闭了，会把自己的厂房卖出去。
还可以选择把厂房租出去，做长期生意。
出租厂房也是需要交税的，要合法纳税。

⑤ 出售厂房到哪个网站

应该到专业的工业地产类的网站，比如搜搜厂房网、58同城、赶集网等，这些网站的关注度、曝光率是比较高的。

⑥ 个人厂房能出售吗

个人的厂房要出售，必须取得合法的房屋手续。
如果没有手续就出售，是没有人会要的。
当然了，也有着急需要的，他们也会购买。

⑦ 某工业企业出售一闲置厂房，原值2000万元，

按收入缴税
营业税：1000*5%=50万

⑧ 公司厂房出售需要缴税吗

公司厂房出售必须缴税。
出售自建厂房需要缴纳以下几种税：
第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。
对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。
第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。
第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

⑨ 工业企业在建厂房整体出售企业所得税如何计算

自建厂房，因你不是房地产开发公司，厂房完工后只能入账固定资产
整体出售时内按固定资产清理入账容。
该厂房需缴纳5%营业税
在代开票时，一般地税局会附征2.5%企业所得税
该厂房最终获利计入营业外收入，一起计算利润总额
再按利润总额乘企业所得税率统一计算企业的应纳所得税
前面开票时附征的企业所得税可在统一计算时抵扣。
例如：
厂房出售100万，开票时附征企业所得税2.5万
该厂房最后结转3万元利润进入利润总额
利润总额包括主营业务、其他业务利润总计为20万
则你企业所得税应纳税额为20*25%=5万
开票时已经缴纳2.5万
再补缴2.5万即可。

⑩ 您好，我有政府规划内的一块工业用地，想盖成厂房出售，请问哪里可以融到资金，谢谢！

你拥有相关的证件，就可以向正规的商业银行申请抵押贷款，用以修建厂房，当然时间相对较久，但是比较正规，利息也比较低！开放商基本也是这个套路运作自己的项目的！