工商登记办公场所民用

1. 注册公司必须要有经营场所吗

是的，必须要有经营场所。

按照《公司法》和《公司登记管理条例》的相关规定，住所（经营场所）是市场主体经营的必备条件之一，作为市场主体的主要登记事项记载于营业执照，现行登记制度对于住所（经营场所）的要求较为严格，登记时需提交繁琐的证明文件。

工商部门对住所或经营场所的审查标准涵盖了场地的所有权、使用权、法定用途、使用功能、环境影响、卫生条件以及是否符合经营需要等。而部分经营者因经营场所受限或产权证明文件问题等原因，无法办理工商登记，造成了无照经营的存在。

因此场所限制已成为制约市场主体发展的重要因素之一，尤其是小微企业在创业初期本小利微，其放宽住所、经营场所审查要求的诉求尤其强烈。

拓展回答：

公司注册的步骤

第一步 核准名称

第二步 提交材料

第三步 领取执照

第四步 刻章等事项

2. 民用房是否可以用作商务办公室，或者作为公司注册的地址，如果不可以这是根据什么法律谢谢

民房可以用于 办公，可以用于注册个体工商户经营执照，但是不能用于注册企业营业执照。
国家工商管理有关规定中明确说明：
公司注册，办公住址，房产必须在土地部门规划的商业用地区域内的建筑，房产证上注明的产权需为经营性商业建筑，
不接受利用居住性产权的建筑，来注册公司作为注册地址的请求。

但并没有规定公司的实际办公地址是否为商用建筑，所以在民宅中办公是可以的。

注册企业营业执照需提供符合商用住址的房地产产权或使用权证明文件，例如：你名下的商业用房产的房产证明，或经公证处公证过的商务产权房地产的租用合同。

假如你没有符合要求的建筑用来注册，可以考虑租用具有商务独立产权的小面积的商务办公室，用于注册(注：一个办公地址，不允许不同姓名的申请人重复提交企业注册申请，故租用前问清楚是否该建筑曾经注册过公司，若注册过则不能再用来注册公司)。也可不租房产只花一定的费用购买户主的地址注册权。如果家里的其他人名下有符合商务注册的房地产，也需要提交直系亲属证明材料或经公证的租借证明文件。

写了 好久 希望能够帮到你。

3. 关于工商局注册企业是否规定办公场所必须为商用

有规定必须是办公或商业才能注册

4. 工商登记中对经营场所面积的要求是怎么样的

一般没有面积的要求.但登记是一定要提供经营场所证明.是自己的要有房产证,租赁的要有出租合同.

5. 办理个体工商户一定需要经营场所吗

1、办理从事服务业来的个体工商户营源业执照,一定需要经营场所吗?
答：一定要有经营场所，
因为经营场所是《城乡个体工商户管理暂行条例》第八条中规定的，应当登记的事项。
第八条规定，“个体工商户应当登记的主要项目如下：字号名称、经营者姓名和住所、从业人数、资金数额、组成形式、经营范围、经营方式、经营场所。”

2、有没有哪种行业在登记办理营业执照的时候可以不提供经营场所的呢?
答：不可能。
不会存在这种营业执照。
最起码也要登记该个体户的主要办公地点，或者一个固定的地址。

3、还有关于"住宅改商用"的问题,照理来说应该是可以办的,为什么我问本市房管局,回复是不能办理?
答：谁告诉你“住改商”是咨询房管局？
住改商是工商部门为了促进经济发展，放宽注册登记限制的一种地方性规定，
住改商的相关手续，你应该咨询当地工商局。

4、另外,住宅改商用房以后会有什么影响吗?
答：没有。
住改商不是改变你房产证上房屋的使用用途，
而是通过办理住改商手续，
工商部门特许房屋使用用途为住宅的场所作为商业用的经营场所，

6. 公司的地址可以注册在一般的居民楼吗

只要具备办公条件，公司地址允许注册在一般的居民楼。

将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；

（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；

除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

(6)工商登记办公场所民用扩展阅读

公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。

根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。

对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义，我国法律明确规定公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。

公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。

公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

7. 工商法规有没有关于规定不许民用房商用的法规或是物业管理条例也行，求法律大神解答，急！！！

我看到你是江苏人，下面是适用的法律法规。
对擅自改变住宅用途从事经营活动的违法行为，违反了《江苏省城乡规划条例》第五十条第二款的规定。（业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房）
依据该《条例》第六十条的规定“未经城乡规划主管部门批准，擅自将住宅改变为经营性用房的，由城乡规划主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可以处以一万元以上三万元以下的罚款。”由规划主管部门查处。

上面是最直接的法律法规，不过不知道你的处境是如何，你是从什么角度看这个问题的。
如果你是一位居民的话，碰上有人改变用途寻找维权的话：
“住宅楼内开公司”可能侵犯公民的正常生活环境权。环境噪声污染防治法第61条规定：受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。据此，受到环境噪声污染的居民可依该法条的规定，要求加害人排除危害；造成损失的，还可要求其依法赔偿损失。
“住宅楼内开公司”也可能侵犯公民的相邻权。民法通则第83条规定：不动产的相邻
各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、
通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除
妨碍，赔偿损失。据此，被侵权人可依该法条的规定，要求相邻方停止侵害，排除妨碍，赔
偿损失。
此外，宪法第43条规定了劳动者休息权。被侵权人可依据信访条例，向相应级别的人民政府或政府有关部门反映，请求其依法解决。
最直接也最重要的一条
《物权法》规定：业主将住宅改变为经营用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’”。2009年5月24日，最高人民法院公布《物权法》两部司法解释，于当年10月1日起施行。“民宅商用”须经整幢楼所有业主同意！

如果你是一位从业者，希望工商登记机关给与登记的话：
工商登记机关如果根据宪法、民法通则和环境噪声污染防治法的规定，对民宅商用“可能对他人合法权益造成侵害的”禁止登记注册，这并不与现行法律冲突。因为国家法律是一个整体，我们评判一个行政行为的合法性必须审视法律整体，而不能仅依据某一孤立的单个法律规范。
当然，工商登记机关如果脱离开上述法律规定，不管企业的行为是否侵犯公民的合法权益，一律禁止利用居民住宅从事经营活动，则与现行公司法冲突。
公司法第23条仅规定“有公司住所”为有限责任公司设立的条件(之一)，该法和其他法律均没有规定公司住所不得为居民住宅。从这个角度讲，工商登记机关无权作出全面禁止性的规定。（公司住所不同于经营场所，请注意）

总的来说，
普通住宅从规划、立项，到开发、销售，所有环节都有一个限制条件，就是限于“居住”用途，这就等于排斥了“非居住”功能。
民宅开公司或改为其它商用，就是改变了住宅的用途。对此，规划管理法规和房屋开发、销售管理法规中都是明令禁止的。对开发行为、销售行为适用的法规，对“使用人”也应同样适用。也就是说，“使用人”也不能改变住宅用途。
（如果此事不发生在江苏的话，就查阅当地省市的规划条例即可。）
最后，民宅商用本身不符合规定，也不被法律认可。但是这种现象也是规划部门的对过渡性质的功能规划不重视的结果，这也是规划部门的问题吧，毕竟只有人们需要才会产生市场。

8. 居民住宅楼作为公司办公场所登记的，应当具备哪些条件

1、根据物权法规定，如果住宅楼改变使用用途的性质，需要将住宅改变为商业、办公的，必须经过上下或左右邻里之间5户以上业主或者租户签字同意；
2、业主或者租户同意之后，到工商行政管理部门领取一张表格，在上面进行填写信息；
3、到物业公司进行盖章确认，如果没有物业公司，就到当地社区居委会盖章确认；
4、拿到这个表格到当地的工商局就可以办理了。