马鞍山土地市场

❶ 安徽省年国土资源综合统计分析报告

2005年全省国土资源系统在省委、省政府和国土资源部的领导下，在各市、县党委政府的大力支持下，紧紧围绕国家和省重大工作部署，抓住服务经济建设这个中心，以保持共产党员先进性教育活动为契机，积极推进依法行政、建立保持共产党员先进性长效机制，切实加强队伍建设，着力提高效能建设，圆满地完成了省政府和国土资源部下达的年度任务。

一、土地资源

坚持建设项目用地“有保有压、区别对待”，有力地保证了省“861”行动计划重点项目、重大利用外资项目和城市基础设施项目用地的需求。大力盘活存量建设用地，引导目光向内，尽可能使用已有建设用地。推进土地集约节约利用，严格执行有关用地定额和投资强度的规定，把好供地关。严格执行耕地占补平衡政策，实行按建设项目考核占补平衡。全年新增耕地9 602.97公顷（14.4万亩），全省连续6年实现耕地占补平衡有余。

（一）土地资源状况

截至2005年10月31日，全省农用地11 212 106.85公顷，建设用地1 621 771.75公顷，未利用地1 178 700.56公顷，分别占统计地类总面积的80.00%、11.60%、8.40%。在农用地中，耕地5 734 586.84公顷，园地342 070.16公顷，林地3 599 492.75公顷，牧草地28 554.59公顷，其他农用地1 507 402.51公顷，分别占农用地的51.20%、3.10%、32.10%、0.20%、13.40%。在建设用地中，居民点及独立工矿用地1 302 398.51公顷，交通运输用地91 982.26公顷，水利设施用地227 390.98公顷，分别占建设用地80.30%、5.70%、14.00%。在未利用土地中，未利用土地321 865.42公顷，其他土地856 835.14公顷，分别占未利用土地的27.30%、72.70%。

（二）土地利用情况

1.农用地

2005年全省年初农用地面积11 219 965.99公顷，年内减少16 422.93公顷，年内增加8 563.20公顷，年末面积11 212 106.85公顷。年内耕地减少12 956.40公顷，减少的去向主要为：各类建设占用8 367.76公顷、农业结构调整1 272.10公顷、生态退耕728.59公顷、灾毁1 252.36公顷。新增耕地9 602.97公顷，其中开发、复垦、整理增加8 223.31公顷，农业结构调整增加1 440.96公顷。

基本农田得到有效保护，保持在5 137 820.68公顷。年初面积5 152 029.06公顷，其中耕地5 059 541.25公顷，年末面积5 137 820.68公顷，其中耕地5 025 845.94公顷。2005年建设占用耕地8 367.76公顷，新增耕地9 603公顷，耕地占补平衡有余。

2.建设用地

2005年审批建设用地13 281.13公顷，其中农用地9 411.82公顷，耕地7 042.42公顷。与2004年批准建设用地基本持平。新批建设用地中分批次用地7 794.06公顷，其中商服用地707.43公顷，工矿仓储用地3 209.84公顷，公用设施用地1 527.70公顷，公共建筑用地1 017.29公顷，住宅用地1 031.55公顷。与2004年相比商服用地、公用设施和公共建筑用地大幅增加，住宅用地也增加较多，表明全省基础设施建设正在加快步伐；工矿仓储用地基本持平。单独选址5 598.87公顷，其中交通运输用地3 573.04公顷，水利设施用地69.80公顷。与2004年相比单独选址建设用地增加较多。

征收农民集体土地13 176.22公顷，其中农用地9 377.88公顷，耕地7 029.34公顷，征地总费用446 648.31万元，安置农业人口119 900人；与2004年相比多征用2 000多公顷。合肥、芜湖、铜陵、马鞍山、黄山市征用土地量都在500公顷以上，占全省征用土地的32%。上述地区区域经济发展较快，用地量增加较多。

3.土地整理、复垦和开发情况

2005年土地开发、整理和复垦工作取得了明显成效。全省共完成土地开发整理项目1 888个，其中，国家级项目2个，省级项目38个，市级项目720个，县级项目1 128个，总投资额为57 345.01万元；基本与2004年持平。增加农用地总面积14 885.34公顷，其中耕地13 138.89公顷；与2004年相比略有增加。

土地开发投资额24 701.27万元，增加农用地6 976.22公顷，耕地6 532.82公顷；比2004年有所增加；土地整理投资额10 531.89万元，增加农用地1 884.50公顷，耕地1 816.12公顷；与 2004年基本持平；土地复垦投资额 22 111.85万元，增加农用地6 024.62公顷，耕地4 789.95公顷，比2004年有所增加。

全省土地整理、复垦和开发的特点是以开发和复垦为主，开发和复垦增加的农用地13 000.84公顷，占总增加农用地的87.34%；投资比重占总投资的81.63%。

二、矿产资源

（一）矿产资源现状

截至2005年底，全省发现矿产138种，被列入《安徽省矿产资源储量表》的有76种（石油、铀矿、地热、矿泉水、地下水未列入）。矿产地4 582处（含共伴生矿产和小矿）。

在探明资源储量中，煤、铁、铜、硫铁矿、石灰岩、石膏矿等6种资源构成了全省矿产资源主体，用潜在价值衡量，约占比重的85%；凹凸棒石粘土、膨润土、方解石、明矾石构成了全省特色矿种。

探明资源储量在全国居前3位的主要矿种有：硫铁矿、方解石、明矾石、凹凸棒石粘土。

探明资源储量在全国排第4～10位的主要矿种有：煤、铁、铜、石膏、膨润土、水泥用灰岩、芒硝、长石、陶瓷土等。

全省2005年度资源储量总量与2004年相比，有一定幅度的增加，主要原因是两个：①非金属矿产资源储量增长较快；②统计口径发生了变化，除统计上表矿区外，还涵盖了全部持证小矿山。

（二）地质勘查投入与勘查成果

2005年全省地质勘查投入51 523.89万元，较2004年增加1.2亿元。其中，中央财政拨款937.50万元，地方财政拨款6 094.32万元，企事业资金44 492.07万元；主要以企事业资金为主。

资金投向主要是煤、铜、铁、金和多金属。按矿产种类依次分为：能源矿产32 684.50万元，占投入总额的63%；金属矿产2 554.50万元，占7%；非金属矿产占1%；工程地质、水文地质、地质科研占4.8%；非金属矿产大幅下降。表明公益性、基础性地质工作在不断加强。

新查明一批矿产资源。主要有水泥用灰岩、溶剂用灰岩、锌、金和铁。

提交地质资料399份。其中，区域地质调查3份，固体矿产勘查336份，水文工程8份，环境6份，地质科研35份。提供查阅人次1 074人次，查阅1 791份次。较2004年略有增加。

（三）矿产资源开发利用基本情况

1.颁发勘查许可证和采矿许可证情况

2005年颁发有效勘查许可证655个，全部为国有企业。

2005年有效采矿许可证3 412个。按经济类型分依次为私营企业2 161个，集体企业848个，国有企业64个，有限责任公司123个。这4种经济性质的企业占了全部企业数的93%，其他经济类型只占7%。私营和集体企业占了88%的份额，已经成为矿产开采的主要力量。

2.矿产资源开发利用基本情况

2005年底已开发利用矿种92种（含亚种），各种经济类型矿山6 624个，矿业从业人员45.52万人，年产矿石量2.96亿吨，矿业总产值364.2亿元，矿产品年销售收入354.17亿元，矿业利润43.13亿元。矿石产量、产值、利润继续保持增长态势，其中主要是煤炭行业有较大的增长，2005年煤炭产量达到7 794.25万吨，比2004年增长389.88万吨。

三、国土资源市场

（一）土地市场

1.土地市场建设

国有土地市场在治理整顿中进一步规范和发展，与省监察厅联合出台了《关于违反经营性国有土地使用权出让规定行为行政处分办法》，开展了经营性用地招拍挂出让情况专项检查，重点防范假招标、假挂牌。国有土地配置逐步纳入市场经济轨道，经营性用地招拍挂出让、政府土地收购储备、基准地价定期更新等制度进一步完善；土地市场继续保持快速增长的良好势头。2005年全省土地出让金达217.66亿元，与2004年基本持平，其中通过招标拍卖挂牌方式出让收入176.60亿元，比2004年略有增加，为城市建设提供了有力的资金支持。集体建设用地使用权流转试点和立法试验工作稳步推进。

土地市场治理整顿继续深化，对土地市场治理整顿中清理出来的问题迅速整改，及时处理了国土资源部13件重点督办件，确保了全省农用地转用审批及时恢复；会同省发改委对拟保留的省级以下开发区做好进一步整改工作，顺利通过了国土资源部审查；划定了已公告的4个国家级园区界址。

2.土地一级市场

国有土地以出让方式供应面积5 671.14公顷，成交价款2 176 610.06万元，与2004年基本持平。其中招标出让面积114.81公顷，成交价款89 883.41万元；拍卖出让273.90公顷，成交价款217 924.49万元；挂牌出让2 375.71公顷，成交价款1 458 228.61万元；协议出让2 906.72公顷，成交价款410 573.55万元。租赁面积348.67公顷，租金709.18万元。划拨方式供应3 406.30公顷，较2004年度大幅增加。土地供应主要以挂牌、协议、划拨为主。土地供应按用途构成依次为工矿仓储用地2 479.23公顷，住宅用地2 105.32公顷，商服用地856.30公顷，此三项用地占供地总量的95%。用途构成发生了一些变化，由2004年的以商服用地为主变为以工矿仓储和住宅用地为主。

3.土地二级市场

土地二级市场发生土地使用权转让 41 027宗，面积 6 083.56公顷，转让金额447 751.58万元，与2004年比较宗数和面积都有大幅增加，转让金额却没有增加。

出租7 312宗，出租面积126.78公顷，租金8 260.20万元。与2004年相比宗数和面积没有增加，租金却大幅度增加。

抵押6865宗，面积28871.55公顷，抵押价款2675321.86万元；贷款金额1254701.76万元。与2004年相比面积和金额都有成倍的增长。

转让土地的用途依次为工矿仓储用地4 829.81公顷，商服用地733.97公顷，住宅用地505.12公顷，三项占转让总数的99.70%。

出租用途主要是商服用地。

抵押用途依次为住宅用地15 641.79公顷，商服用地7 558.11公顷，工矿仓储用地5 580.07公顷。

（二）探矿权采矿权市场

1.探矿权采矿权市场建设

国土资源部两权招拍挂暂行办法出台后，及时组织了一次全省范围的矿业权市场建设情况调研。在深入调研的基础上，制定出台了《关于进一步规范矿业权市场建设的若干规定》，明确了矿业权市场出让范围，有力地推进了矿业权市场建设，制定了国家出资勘查形成的矿产地招拍挂出让计划并公布实施。2004年省级财政收回矿业权价款3.72亿元，显化资源性资产近70亿，维护了国家权益，促进了矿业集约经营和招商引资。淮北、宣城、池州、巢湖等地积极推进矿业权的招拍挂出让，矿业权市场较为活跃。

2005年全省共有偿出让矿业权2 026宗，价款7.19亿元。市场化配置矿产资源，既强化了矿产资源国家所有和有偿使用意识，显化了资源性资产，又促进了资源的规模化、集约化经营和招商引资。

2.探矿权采矿权一级市场

2005年探矿权出让12宗。其中，申请审批8宗，拍卖1宗，挂牌3宗。出让交易金额22 432.10万元，较2004年大幅下降；出让的矿种达到8种，出让的主要矿种是铁矿5宗，出让金额19 839.00万元；其次是钼矿1宗，出让金额1 820.00万元；煤矿1宗，出让金额613.00万元，铜矿1宗，出让金额77.00万元。这四种矿产的出让金额占总金额的99.60%。

采矿权出让2 014宗。其中，行政审批1 578宗，招标13宗，拍卖26宗，挂牌397宗。出让金额49 529.58万元，由于2004年数据不全，因此变化较大。出让矿种达到46种之多，出让的主要矿种是建筑石料用灰岩621宗，砖瓦粘土537宗，煤167宗，水泥用灰岩147宗等。

3.采矿权二级市场

采矿权转让89宗，转让价款7 787.45万元。其中，出售82宗，价款6 850.75万元；作价出资1宗，价款660.00万元。转让矿种达18种，主要矿种是煤、铁、铜等。

四、国土资源违法案件查处情况

1.土地违法案件查处情况

2005年发现违法案件3 596件，其中历年隐漏357件，本年发生3 239件。涉及土地面积1 033.69公顷，其中耕地702.94公顷。涉案主体是企事业单位和个人，分别为419件和3 049件，涉及土地面积分别为709.53公顷和193.00公顷，分别占涉及土地面积总数的68%和18%，反映了违法案件的广泛性和普遍性。

2005年立案2 134件，其中历年隐漏323件，本年发生1 811件。涉及土地面积655.61公顷，耕地381.99公顷。其中未经批准占地1 339件，涉及土地面积349.41公顷，占立案总数的62%。本年结案2 399件，处理历年隐漏案291件，涉及土地面积128.5公顷，耕地48.37公顷；处理本年发生案1 668件，涉及土地面积486.82公顷，耕地311.68公顷。通过依法处理收回土地118.69公顷，耕地14.08公顷，拆除构建物2 694.59百平方米，没收构建物1 844.41百平方米，罚没款2 605.55万元。

2.地矿违法案件查处情况

2005年发现违法立案查处266件，全都是矿山企业的违法行为，其中违法开采259件。违法开采主要是无证开采和越界开采，分别是214件和38件。本年结案255件，其中处理无证开采194件，越界开采37件；未结案34件，共罚没款506.22万元。

五、国土资源行政复议情况

在行政复议方面，全省共有行政复议申请53件，2005年受理53件，审结52件。在审结案件中维持38件，变更1件，撤销6件，撤回申请7件。与2004年相比行政复议申请数有所增加。

六、国土资源管理机构和人员培训情况

由于市、县级国土资源机构改革趋于完成，只有少数几个县正在改革之中，机构人员总数基本稳定。全省国土资源管理人员4 430人，比2004年有所减少。其中行政编制人员1 999人，比2004年减少16人。知识结构进一步优化，其中研究生76人，大学本科及大专3 008人，高中及中专1 258人，初中及以下88人。年末平均从业人数4 438人。经费收入81 275.65万元，其中地方财政拨款62 654.26万元，其他收入18 621.39万元；完成基本建设投资4 100万元，其中国家资金490万元。

各级国土资源主管部门直属机构515个，职工数6 745人，机构和人员都较2004年下降。乡级土地所1 411个，人员6 632人，基本与2004年一致。

2005年全省参加各种培训人数达147人次，其中参加党校学习25人次，行政学院学习43人次，参加其他院校培训79人次。学历教育51人，其中，硕士1人，大学本科18人，大专32人。

❷ 马鞍山房地产管理局的业务咨询电话是多少

上马鞍山政府网 马鞍山市艳阳路68 (0555)2362290

❸ 想到马鞍山买房哪里比较好

军民路一条街

❹ 马鞍山房地产企业被约谈，他们到底做了什么

的确，最近银保监会约谈部分房地产信托业务的消息，这几天 都在金融圈 ，地产圈疯转。

我从2个方面 分享下我的愚见——抛砖引玉吧

其一，从信托角度，其实一直以来房地产信托一直是集合信托业务规模占比最大的。

如今，信托公司遭到约谈警示，释放出降温的迹象，但未必意味着房价会发生实质性回调。因为，影响房价的因素有很多，房地产在国内的影响力还是非常大，不少上市公司的投资业务也捆绑了房地产，一旦房地产价格发生实质性的调整，可能会牵涉到很多的不确定因素，保持房价相对稳定，避免大涨大跌的走势，或许是房地产调控的预期目标。

❺ 马鞍山市赴杭州举办土地推介招商会 的地块是哪几个

房地产项目：

1佳山公园东麓2阳湖塘湿地公园周边地块-A号地块3阳湖塘湿地公园周边地块-B号地块4阳湖塘湿地公园周边地块-C号地块5阳湖塘湿地公园周边地块-D号地块

6阳湖塘湿地公园周边地块-E号地块7新闻中心南侧地块8东湖公园西北侧地块

9雨山路南侧原天成纺织厂地块10雨山路入口改造地块11慈湖河东岸地块12世纪大道西侧地块13朱然路西侧地块14映翠花园南侧地块15花山路东侧地块16金瑞新城西侧地块17金瑞新城东侧地块18湖南新村危旧房改造19雨山二三四村危旧房改造20雨山西路商贸城21安工大东校区东侧地块22霍里山公园周边地块23慈湖经济开发区9号地块24慈湖经济开发区10号地块25慈湖经济开发区11号地块26万嘉南苑农贸市场27花山区旅游园商业地块1号28花山区旅游园商业地块2号29慈湖河景观带商业用地（东）30慈湖河景观带商业用地（西）31新城东区核心区地块

【以下为当涂县出让地块】

32提署路东段两侧地块33小黄山公园东侧地块34襄城河北侧地块35314省道西侧，太白路南侧地块

工业项目：

序号

地块名称

地块位置

面积（亩）

用途

容积率

备注

36

慈湖经济开发区1号地块

联合西路与沿江大道交叉口西北角

35.5

工业

≥0.7

慈湖经济开发区

37

慈湖经济开发区2号地块

中橡大道与北环路交叉口东北角

90

工业

≥0.7

38

慈湖经济开发区3号地块

中橡大道与北环路交叉口西南角

78

工业

≥0.7

39

慈湖经济开发区4号地块

北环路以北

127

工业

≥0.7

40

慈湖经济开发区5号地块

慈湖开发区东北部，205国道以西

81

工业

≥0.7

41

慈湖经济开发区6号地块

慈湖开发区东北部，205国道以西

131

工业

≥0.7

42

慈湖经济开发区7号地块

慈湖开发区东北部，205国道以西

172

工业

≥0.7

43

慈湖经济开发区8号地块

慈湖开发区东北部，205国道以西

22

工业

≥0.7

44

花山工业集中区G1

银杏大道与神来笔路交叉口

97

工业

≥0.6

花山经济开发区

45

马鞍山软件园项目

霍里山大道以东，星光大道以南，湖南东路以北，秀山路以西

规划占地150亩

46

花山商贸软件园

北沿马濮公路，南至湖南路向东的延长线，东起霍里镇东的规划道路

规划占地8400亩

47

台商科技产业园

霍里山大道以东，秀山路以西，马濮旅游大道以北，五亩山路以南

规划占地1830亩

48

雨山工业园芦场创业园地块

天门大道以西，一中以南

70

工业

雨山工业园

49

雨山工业园汤阳创业园

九华路以南，雨田路以西

120

工业

50

雨山工业园南区3-1、3-2、3-3地块

九华路以南，宁芜铁路以东

180

工业

51

上湖工业集中区地块

金家庄工业园内，葛羊路南侧

200

工业

金家庄工业园

52

金家庄工业园南区9号地块

金家庄工业园内，林里路以北，慈湖河路以东

100

工业

53

金家庄工业园南区地块1号

慈湖河北路与天然河交叉口东南角

100

工业

≥0.7

54

金家庄工业园南区地块2号

慈湖河北路与天然河交叉口西南角

87

工业

≥0.7

55

恒兴村地块

电厂南侧

830

工业

❻ 马鞍山真的好烂啊。为啥和二线差距那么大

垃圾城市，男人跟女人一样会嘤嘤嘤，马钢这两年因房地产通胀越来越严重专，房价虚高，市场属渐渐饱和，业绩也废的很，很难想像，这种重污染的企业竟然在一个城市里占了一大半的土地面积，当地人口袋有没有钱不知道，九成都幻想着跟南京后面混，然而可笑的是，两处交界的位置南京一边全是一溜的柏油路，马这一边全坑坑洼洼的水泥路。至我回贴这个时间也没有与省会合肥通的不要说高铁动车了，连绿皮火车也没有一班。当地绝症率这几年升高较明显，我在那边儿待了一年，一些本地的同事家里人很多患癌。不是带有偏见，男人谢顶数量极多。。。不明原因。

❼ 马鞍山相邻南京，为什么经济比南京差那么多

首先，南京属于江苏省，是江苏的省会，马鞍山是安徽的一个市，从政策上来讲，已经差南京一截了，安徽省综合实力也比不过江苏省，自然发展赶不上南京。

其次，土地面积，马鞍山小于南京。面积小直接影响的是人口数量，马鞍山总体常住人口也不及南京多。

❽ 马鞍山很烂啊

垃圾城市，男人跟女人一样会嘤嘤嘤，马钢这两年因房地产通胀越来越严重，房价虚高，市场渐渐饱和，业绩也废的很，很难想像，这种重污染的企业竟然在一个城市里占了一大半的土地面积，当地人口袋有没有钱不知道，九成都幻想着跟南京后面混，然而可笑的是，两处交界的位置南京一边全是一溜的柏油路，马这一边全坑坑洼洼的水泥路。至我回贴这个时间也没有与省会合肥通的不要说高铁动车了，连绿皮火车也没有一班。当地绝症率这几年升高较明显，我在那边儿待了一年，一些本地的同事家里人很多患癌。不是带有偏见，男人谢顶数量极多。。。不明原因。