商铺拆分出售工商登记

⑴ 她用自己的商铺注册的营业执照现在他把商铺卖给了我营业执照怎么迁出

原铺主去市场监督局把原营业执照废业，你再用这个商铺重新起个营业执照。

⑵ 商铺分租如何办理营业执照

和正常执照办理一样。

办理流程：

1、核准名称

确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。

2、提交资料

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。

3、领取执照

携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

所需材料：

工商注册需准备以下几个方面的事宜：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

(2)商铺拆分出售工商登记扩展阅读：

2018年12月，市场监管总局印发通知，决定自2019年3月1日起，在全国启用新版营业执照。

今后，经登记机关准予设立、变更登记以及补发营业执照的各类市场主体，颁发新版营业执照，之前存续的各类市场主体，可以继续使用原版营业执照，也可以申请换发新版营业执照。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

⑶ 门面要拆,工商局把营业执照收上去做什么用

你可以到工商局要求他们给出为什么不予办理的原因，如果你认为有异议的话你可以要求他们或其上级机关进行行政复议。如果仍不予复议或你对复议结果认为侵犯你合法利益的话，你可以向法院申请行政诉讼。不过建议你最好不要走这个毕竟以后还要和他们打交道的。
要么就是你拆迁完之后，从新租一个店面，然后再向工商局申请办理营业执照。 辉衡网专业咨询

⑷ 接手转让店铺到工商局还需办理什么手续

铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有＂上家非法做二房东＂之嫌。
因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，只要不是1、根据合同性质不得转让的；2、按照当事人约定不得转让的；3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇，这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。（电玩店投资分析－选址篇见阳光巴士创业网）
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

⑸ 分割式产权商铺被坑,如何挽回损失

可以与投资方协商，不成的话就聘请律师，凭《商铺购买合同》以及相关证据，向人民法院起诉。律师调查整理所得的充分证据下，法院一般会支持原告的诉讼请求。

【律师评析】

关于分割式产权商铺购买需要注意的事项：

一、分割式产权商铺，即指商铺权属人将取得产权的商用物业分割成若干个小商铺，并用作出售。作为这几年比较流行的一种投资方式，出卖人多利用夸张的广告渲染，让投资者产生高收益、稳升值的错觉，然后进行投资。

二、实际上，投资分割式产权商铺是存在着高风险的。首先，由于此类商铺的出售，往往需通过有关政府部分的审批通过，诸如建设、消防、卫生等各地均有相应的法律规定，一旦违反有关规定，将无法办理房产证。

三、投资者在购买该类商铺前，应首先深入核实该商铺是否具有房产证。其次，即便有房产证，投资者亦应注意是否权属人是否为自然人，毕竟商铺在出售后合同约定无法履行的话，权属人甚至能一走了之。因此建议：

1、 投资前先做好有关调查，明确产权、土地使用年限等问题;

2、 切勿轻信华丽的广告词，最好能实地考察，搜集真实有用的信息;

3、商铺的买卖合同绝大部分均是提前拟定的格式合同，但使用有关政府部门监制的版本或只是使用出卖人拟定的版本则截然不同，且投资者也应当仔细阅读合同条款，尤其注意限制买受人权利、免除出卖人义务的条款。

⑹ 门面分租可以办2个营业执照吗

如果你说的一间店面，
是同一个门口进出，那么就算是一家店了，只要别人的营业执照上的经营方式和经营范围包括你做的生意的项目，就共用一个营业执照算了
如果遇到工商部门的人检查，你们可以说是合伙做生意。
但是要告诉你的是，一旦这样子做，在法律上，这家店里的所有东西都是属于营业执照上负责人的那个人的私人财产了。但是他也必须承担这家店的所有债务什么。
如果你们已经把商铺一分为二了，也就是说两边都有独立的门进出。
那么就属于一般人认知范围的两个商铺了。
那么就必须去办各自去办营业执照了，
虽然一个地址只允许办一个营业执照，
但是只要你把店面间隔成两个店面就能办得到2个执照。
把店面地址写成所谓“XX路XX号之一卡”，“XX路XX号之二卡”之类的
也只能如此，多个经营者才能在同一个地址“XX路XX号”办多个营业执照。

⑺ 我有一个二层的店面，有营业执照，因经营不善，想吧二楼转让，我需要到工商局做什么吗

你找到二层的买主后，就让他到工商局办理营业执照。如今很多地方都可以将一个店面隔断，分成两个店铺的。你二层有没有独立的进出口呢？有的话是可以单独分出来做经营地址的。
个体户办理营业执照要准备资料：身份证原件、注册地址证明（如土地产权证或房产证或租赁合同）、2寸证件照、5-7个店铺名称。
办理的一般步骤是： 1、到工商局办理核名登记； 2、到工商局申请设立，填写办理营业执照相关表单； 3、领取营业执照后，到税务部门登记备案； 4、根据自身需要选择是否刻公章、开基本户。

⑻ 底商分割，商铺产权分割

房产证没有下来、房权没法分割！
房产证没有下来、只有购房合同的话需要当地居委会出具一份营业场所证明，之后可以办理工商登记！
办理需要：前置许可：根据自己准备经营的范围办理相应的证明（或许可证），如经营饮食的需要办健康证和卫生证，经营书店的要办文化许可证，经营印刷复印的要办公安许可等；
身份证明、营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，前置证明（或许可证）~

⑼ 租了一家店面，但是店面是从一个整套的房产里分割出来租的！然后我去工商办理营业执照是否要办理一址多照

不是一址多照，这个地址分割出来了，你注册的时候可以写明具体哪个房号，列如：101A、101B，这样，分两个门店，就可以注册两家执照

⑽ 私人房产分割出租，可分别登记工商吗

是房子还是店面？？？房子就不行。商场的产权证可以分割为多个小商铺需要咨询当地房管回局
可以办理房产答分割登记。
《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。