2016年马鞍山楼市年报

1. 马鞍山个体工商户简易注销的流程是什么

马鞍山个体工商户简易注销分为两种类型，具体如下：
1、个体工商户主动申请简易注销登记的，由登记机关对现场申请材料审核查直接给予办理结果。此类注销申请简化手续包括：若营业执照遗失的，经营者承诺承担相应法律责任，便无需在纸媒上登遗失公告；经营者身份证原件经审核后，便无需再提交身份证复印件等。除此以外，经营者还可选择现场申请或通过邮寄、电子邮件等方式申请简易注销登记，切实简化注销流程。
2、个体工商户若存在以下情况，将被登记机关实行依职能注销：个人经营的个体工商户经营者死亡或完全丧失民事行为能力；个体工商户登记依法被撤销或营业执照依法被吊销的；因不可抗力导致个体工商户无法经营并确定难以恢复经营的；连续两年及以上不进行工商年报且在登记的经营场所无法取得联系的；有关行政机关依法吊销、撤销个体工商户的行政许可，或者行政许可有效期届满但无及时办理变更登记的。此类注销的个体工商户，还能办理准予恢复经营申请，审核通过后，便恢复为存活状态。
什么情况下能申请简易注销？需要提供哪些材料？
《规定》明确规定，若个体户没有被限制办理注销登记的，或不属于在2016年12月1日实行“两证整合”后有统一社会信用代码和主管税务机关的，都可申请简易注销。 办理简易注销时，需提供这些资料：
1、准备《个体工商户简易注销登记申请表》，若为家庭经营的，则全体人员均在签字确认；
2、经营者身份证复印件，若为经营者本人持身份证前来办理，则无需提供；
3、营业执照正副本，若证件原件遗失了，经营者可注明原因，并承诺承担由此产生的法律责任；
4、若为委托他人办理的，则需要提供委托人身份证复印件。

2. 恒大2016年收入是多少

中国恒大3月28日发布2016年业绩报告，截至去年末，公司总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，高居行业首位。此外，营业额、核心业务利润、现金余额等多项核心指标也实现大幅提升。

在规模做到行业第一的同时，恒大也在思考如何更有质量的增长。今年年初，许家印就提出，从2017年开始，恒大地产将由“规模型”向“规模+效益型”转变，并要求未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%-3%， 2017年争取达9%-10%。为了实现该目标，许家印表示，恒大的增长速度可能会降至20%。而数据显示，自2009年上市以来，恒大销售额年均复合增长率高达43.2%。

但有分析认为，根据早前披露的2017年4500亿销售目标，恒大仍是目前行业规模最大的房企。“参照过往43.2%的年均复合增长率，预计其今年销售会突破5000亿”，随着市场集中度不断增加，恒大还有望通过兼并重组等机会拓展更大的发展空间。

3. 南京一年的城市交通出行量怎么查包括小汽车、公交、地铁、摩托、步行等等

快速三环的选线
在规划中，曾提出“井字三环，轴向放射、组团快联”都市区高快速路系统中，快速三环承担了都市区内外围城镇组团间快速联系功能，以支撑和引导都市区空间由主城向外围的扩展。
快速三环江南段起于江北沿江高等级公路，向北从龙袍东侧，经兴隆洲跨越长江，沿仙林七乡河西侧至沪宁高速，继续向南，从汤山西侧通过后，向西从湖熟中部穿过，在禄口和秣陵之间通过后，进入滨江开发区，利用现有的文锦路通道，继续向西，从新济洲洲尾过江，至桥林南，终点为宁巢高速。包含了兴隆洲过江通道和新济洲过江通道。《年报》中称，本次选线规划将对快速三环的线位进行深入研究，对其具体走向、规划宽度、快速化形式和相关的六线控制等进行落实。
建设机场二通道
机场二通道作为南京主城西部与禄口机场之间的交通通道，既是联系南京河西地区与禄口机场的快速通道，也是联系南京西部与高铁南站的重要通道。同时可进一步向南延伸联系高淳，进而与安徽的马鞍山、宣州等城市对接，成为南京西南方向最重要的快速交通通道。年报中称，这条通道也在规划与加紧筹建中。
环境
最吵的是长江大桥一线
根据《年报》数据，全市平均空气污染指数74.3,空气质量良好以上天数共315天，空气污染指数较2008年下降0.5，空气质量优良天数减少7天。而全市交通噪声昼间平均为68.4分贝，比2008年下降0.4分贝。
《年报》显示，2009年监测路段共241个，监测路段长261.6公里，同比上年减少1个0.9公里路段。而城区交通噪声布点监测路段168个，监测路段长174.8公里，与上年相同。平均车流量为2027辆/小时，比上年减少0.2%。交通噪声均值为68.5分贝，比上年下降0.5分贝；75分贝以上的高声级路段仍旧分布在长江大桥一线，声级最高路段为长江大桥南引桥，达78.9分贝。另外，《年报》中提到，全市机动车排放合格率有所提高。根据数据，全市参加机动车排放定期检验车辆总数为77.9万辆，其中汽车38.2万辆。机动车参加检测率为72.4%，排放总合格率98.1%。
。

4. 你肯定猜不到！2017广州楼市的黑马是花都！

咻一声！2017广州第一个“春夏秋冬”就杀到了！

上个星期你有feel到一年四季的冷暖变化了么？

短短一年，人家花都“静鸡鸡”地涨了3k/平！甚至有楼市专家认为：花都是今年房价上涨幅广州楼市的黑马！预计今年上升的幅度会更大！

原因：白云房价上涨+规划配套集中兑现

一，白云房价上涨，会刺激部分需求外溢到花都

深圳房价疯涨，旁边的东莞和惠州楼市也涨，因为买不起深圳的刚需族跑到附近城市买了；广州房价上涨，买不起广州的也跑去佛山买了。为什么花都会突然这么好卖？有一部分想买白云但又买不起的跑去花都买了呗~

二，规划配套的集中兑现

广州北站今年开建，万达旅游城2018年整体开业，9号线今年建成通车，这些规划配套的集中兑现会刺激成交。

“9号线贯通花都东西部的购房需求。白云机场附近没有住房供应，购房需求会沿着9号线往西边走。万达城2018年建成，宣传效应持续发酵。”随着交通的完善，伴随而来的是花都的价格洼地时代正在慢慢远去...所以！要出手的还是快吧！

（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 应届毕业生第一份工作，是做年报审计还是做专项审计更能锻炼人，更能学到东西

<1>思考任何一件事的合理性

审计界有一句口头禅：“不re”。“不re”，是“not reasonable”的简称，也就是“不合理”，不符合常识。审计师的职责就是检查财务报表的真实性和合理性。为了防止上当受骗，审计师需要仔细推敲公司当局的每一种说法是否合理，这是他们的一种职业习惯。

举一个简单的例子。管理当局会说：“今年收入增长了50％，是因为销售数量增长了50％。”审计师一看报表：“不对啊，成本明明下降了20％啊，期末存货也比上年年底要多。而且也没听说有什么技术进步，能让单位成本大幅下降，所以成本下降只能是因为生产数量在下降。这和销售数量增长不是自相矛盾吗？”

这个例子正印证了一句老话：“说谎话容易，把谎话说圆却很难。”为了把一句谎话编圆，你需要修改很多相关的地方，而且还不一定修改得圆满。审计师就是通过寻找会计资料当中不正常、不合理的蛛丝马迹，从各个角度向公司提出一连串的问题，像猎犬一样刨啊刨，从而把公司隐瞒、编造的事情挖出来。

这年头，不仅公司财务的谎话编得不圆，连骗子的骗术也“不re”。前不久，我收到“淘宝网”发来的一个广告，通知我中了奖。我登陆淘宝网，输入密码，果然有35000元的现金大奖在等着我。在我收到这个广告之前一天，淘宝网的确在搞抽奖，所以我并没意识到这是一个骗局。

我继续读下去，兑奖通知说，税法规定奖不能白拿。只要我邮寄1500元的增值税到某个帐号，他们就会立即把奖金支付给我。我刚要激动地抬屁股去邮局，忽然想起一件事：你直接从我35000元的奖金里扣1500元不就可以了吗，为什么要我去邮局寄钱呢？我又仔细看了看一遍兑奖说明，发现一个新的问题：怎么会让我交增值税呢，增值税一般是在工厂进口原材料的时候才交的。就这样，我识破了一场“不re”的骗局。

审计师喜欢思考事情的合理性，这其实就是日常生活常识的积累。可是，如果审计师把这种职业习惯带到生活当中来，就不那么可爱了。在生活里，人不可能把所有事情都记得很清楚，难免说出一些不太准确的话。而且在夫妻之间，有时也会说一些善意的小谎言，互相哄一哄。如果你的另一半是一个干审计的，那么恭喜你，你的每一句善意的谎话都会引来对方的疑问，你会被打破沙锅问到底，越挖越深，直到谎话彻底败露为之。

所以，敢和审计师结婚的人，一定是个赤诚坦荡的人。

<2>用数字说话

中国人喜欢从表象上，从意识形态上，从趋势上说一些大而化之的话，偏偏懒的拿数字去支持自己的观点，用数字去检验一下是不是这么回事。审计师则不同，他们的很多科目的都需要匡算（Prove in Total）。比如工资费用，审计师会用公司的总人数乘以大致的人均工资，得出一个总数，和报表上的那个数字对比一下，看看相差得大不大。

用数字说话非常重要。因为，有些事情正确与否，并不是从概念上就能看出来的，你得实际计算一下成本、收益分别是多少，才能做出结论。只有数字，才能告诉你答案。

举个例子。很多西方国家发展竞技体育不会动用很多纳税人的钱，而是走市场化、职业化的道路。而在中国，竞技体育基本是靠国家财政支持的。如果你举行一场辩论的话，至少90％的中国人支持用“举国体制”发展竞技体育，恐怕只有不到10％的人反对这么做。到底谁对谁错呢？

我们可以匡算一下，如果让纳税人来赞助的话，一枚奥运会金牌会花费纳税人多少钱。假设1名奥运会**，是从1000名运动员里挑选出来的（中国那么大，33个省平均每个省有30个人练习同一个项目，应该不夸张）。光运动员还不够，还得有后勤保障人员，比如教练，领队，队医，厨房师父。就算平均两个运动员有一个后勤人员吧。好了，运动员＋后勤人员，一共1500个人，换一枚奥运金牌。这1500个人是职业性的，假设国家得管他们每个人20年，其中10年训练，10年退休金补贴。每人每月的工资，暂定为1000元。除此之外，运动员还要使用运动器械，要住宿舍，还要出去外地、外国比赛等等开销，每人每月1000元。这样一算，一枚奥运金牌的成本，1500人×20年×12个月×2000元/月＝7.2亿人民币。雅典奥运会上，中国取得了32枚金牌，那么我们在这32枚金牌上花费了7.2亿×30＝230.4亿元人民币。

真是不算不知道，一算吓一条。数字出来以后，双方可以再进行一场辩论，就算仍然谁也说服不了谁，至少，他们会把辩论的焦点从简单的“是”或“否”，转移到对于成本、收益的权衡上来。这场辩论的水平就会上一个层次。

需要说明的是，我上边的这些数字都是自己估算的，而不是从哪个政府预算报告上摘录的。这是一件挺无奈的事情。我从没见政府给出过明细的财政预算。所以我不知道我纳的税有多少用于教育、多少用于竞技体育、多少用于医疗、多少用于公务员工资、多少用于业务招待……不过不要紧，我们每个人都有常识和头脑。就像上边计算奥运会金牌的成本一样，很多事情我们自己就可以依靠现有的知识，大致估算一下。这么做虽然会费点力气，但是总比一无所知要好。

希望每一个人都能够养成用数字说话、向数字索取答案的好习惯。

<3>做事要留证据

在审计工作当中，很重要的一条原则就是：“如果你没有写下来你做了什么，那就等于你没有做。”比如你询问了谁，询问的结果是什么，你查看了什么单据，都要记录在工作底稿里。审计师特别喜欢管客户要资料：合同啦，发票啦，内部文件啦，管理当局的声名啦，都象宝贝似的要过来，把重点标注清楚，归入审计工作底稿里。只有当这些证据齐全了，报表上的数字才有依据。

用书面证据说事，和口头约定相比，无疑是一种进步。只有在每一个环节留下可供查证的证据，才能在发生纠纷的时候有理可说。可惜很多中国的企业总喜欢在合同里说一套，实际当中跟对方口头约定另外一套，不愿意及时更新合同。等发生了纠纷，双方各执一词。我想，随着中国司法制度越来越健全，那些不愿意用合同说事的企业，会越来越吃亏。

其实，审计报告本身就是一种书面证据。会计报表使用者需要看到注册会计师出具的审计报告，以确信会计报表是真实公允的。这年头股民很多，但是会看年报的股民却不多，看年报的时候关注受聘会计师事务所是谁的股民更是寥寥无几。如果你只是“炒股”，而不是“投资”股票的话，审计报告的确是可有可无的东西。

“做事要留证据”——这句话从另外一个角度讲，就是“不该留的证据坚决不留”。比如，审计师发现企业有一些小问题，但是不太严重，并不需要解决。那么，审计师**就当根本不知道，在工作底稿上提都不提。如果你提了，但是没解决，反而容易被监管机构抓住小辫子。曾经有一种说法：我们做审计的目的，就是在赚到审计费的同时，取得适当的审计证据把责任尽量都推给公司管理层。这话虽然说的有点露骨，但是无疑是句大实话。

<4>简明、清晰地表达观点

“改革开放要坚持，纠正不正之风和打击经济犯罪也要坚持；改革开放要坚决，纠正不正之风和打击经济犯罪也要坚决；改革开放要是一个长期任务，纠正不正之风和打击经济犯罪也是一个长期任务。”——李瑞环，1986年4月3日在中央端正党风座谈会上的发言。

上边这段话，大家可能都读得比较累。如果换成一个审计师，他会怎么表达同样的意思呢？我想，他大概会这么说：“改革开放、纠正不正之风和打击经济犯罪这三件事都是需要长期坚持的任务。而且，我们在执行的时候要坚决。”

这就是商业社会的要求：从阅读者的角度出发，尽量通俗、简明地表达观点。如果阅读者很容易就明白了你的意思，他就有希望变成你的客户，你的表达就是成功的。如果他听不懂，或者听起来很费劲，双方交流的成本很高，你的表达就是失败的。

在我做第一个审计项目的时候，带领我工作的是一个第三年的高级审计员。我记得，她做事情一向很麻利，可是唯独她在往工作底稿上写“注释”的时候，总是磨磨蹭蹭的。每一条注释，她都是写了又写，改了又改，不断试验怎么表达才最清楚、最简明，让经理一眼就能看明白。她在遣词造句上所花费的时间，要远远多于给经理节省的时间。因为她觉得，多考虑一下阅读者的需要，让阅读者能够迅速抓住信息的重点，这样的底稿才是合格的。

在她的影响下，我也学着提高表达的效率，让别人不费脑子就能看明白。如果我想说的事情不太复杂，我就看门见山，第一句话就把结论扔出去，然后再写原因：<1>……,<2>……,<3>……。

如果我想说的事情比较复杂，需要先介绍背景知识，然后进行推理演绎，别人才能看懂，我就由浅入深地写，A，B，C……说清楚一件事，再说下一件事，依次说下去。每一条路如果有多个分支的话，我会加上序号A1，A2，B1，B2，这样读者就心里清楚自己“走”到了哪条路的哪个门牌号。

我看到很多人写长篇大论的时候，总是想到哪就写到哪，相同的意思也不合并一下，序号也不加，把ABCBDAE混成一团写，让人读起来像是在走迷宫。就拿李瑞环的那段话来说吧，第一句话的“要坚持”和第三句的“是一个长期任务”明明说的是同一个意思，他偏偏要拆成两句话到处乱丢。我们自己在写长篇大论的时候，切忌成为这种“乱丢盒子”的悟空啊。

在平时的阅读中，我们经常看到有些文章的作者容易陷入自言自语的梦呓，光顾着自己痛快，光顾着炫耀自己的文采和博学，而不顾文章的条理是否清楚、表达是否简明、别人是否明白。张五常近年来写的文章就是一个典型的例子，半文半白，思维跳跃。一个人的思想高明是一件好事，但是，如果他不善于表达，让读者读得晕头转向、不知所云、忘文兴叹，由于“交易费用高昂，导致交易无法达成”，这实在是一件让人遗憾的事情。

<5>出Q是完善文章的好办法

所谓出Q，就是由一个独立的第三人阅读审计底稿，指出里边有错误、或者是不清楚的地方，然后交给底稿的编制者去修改和完善。

在四大，员工不喜欢经理出Q，经理不喜欢合伙人出Q，审计部不喜欢税务部出Q。没有人喜欢别人给自己Q。但是，他们给别人出Q的时候都毫不留情。

出Q的确是完善文章的好办法。我将这种方法的优点总结如下：

<1>所谓“旁观者清”。有些事情，底稿编制者自己觉得说得很明白了，但是别人可能还是看不懂。让一个独立的第三人看一遍，提出他的疑问，就能够发现哪些地方表达得还不那么清楚。

<2>能够凝聚多个人的智慧。一张好的底稿，需要不断加以完善，充分吸纳不同人的好的思想。经理、合伙人通过出Q，把深层次的问题指出来，等于是将自己在职业生涯中所积累的知识注入到了底稿里。员工通过修改，模仿，下一年再完善，如此循环，底稿的质量就能不断提高。这不仅是工作底稿的进化模式，也是人类文明的进化模式。

<3>避免面对面的接触，从而提高沟通的效率。这个优点说来有点好笑，但是的确是一个事实。每个人都有自尊心和逆反心理的。据我观察，如果你当面指出别人底稿的缺点的话，通常会引起对方的解释、辩护和反驳。争来争去，底稿里问题并没有得到解决。如果是出Q的话，就快了很多。反正问题我已经给你指出来了。有则改之，无则加“注释”在底稿里说清楚，省得别人每次都误会你。

魔鬼存在于细节当中。出Q就是为了把底稿里隐藏着的大大小小的“妖精”挖出来。在四大，好的底稿无一例外都是Q出来的，而且是海量的Q，反复的Q。没有人喜欢别人给自己出Q，但是出Q的确能大大提高底稿的质量。希望你在清Q的时候，能够明白“严师出高徒”这个道理，把心态调整得积极一些。

<6>用二元表格传递大量信息

关于这个问题，happysun写过一篇文章，说的已经很清楚了，我没有什么要补充的。我将他的文章大段引用在下边。

用表格来说明问题是一种有条理的思考方法的体现

有这样一个问题，说某家旅馆今天有20个房间有旅客住，其中100元每天的房间有8家，150元每天的房间有7间，200元每天的房间有5间，请问这家旅馆今天的收入是多少？

这是一个很简单的题目。其要点不在于答案，而在于如何表达你的计算过程。我曾经拿着这个问题在近百名大学毕业生的教室里发问，得到的计算过程的表达方式全都是这样的：

100元x 8+150元x 7+200元x 5=2850元。

这不是一个令人高兴的结果。更好的表达方式是这样的：

房间单价房间数量收入

A B C=A x B

100元8800元 150元71050元 200元51000元 合计2850元

谁都能看出来，这种表达方式体现了一种数据库结构，而且非常有利于另外一个人来复查整个计算过程。审计师在工作底稿里，要善于使用这样的表达方式。

不过，这也不能怪那些大学生，我随便在互联网上找了一段新闻，是这么写的：

“去年频频出台的宏观政策极大遏制了北京楼市的蹿升式发展，尽管现房和期房的全年供应量都有不同程度的增加，但却明显呈现出求大于供的态势。受此影响，去年本市住宅销售非常火爆，现房销售率以及期房的预售率分别高达97.5%和92.3%。

记者昨天从北京市建委了解到，去年本市商品住宅现房销售面积总计2285.8万平方米，同比增长29.1%。由于供给增长明显小于需求，去年形成的现房市场已基本被消化完毕，销售率高达97.5%，比2003年同期高出12.4个百分点。

本市的期房销售也进入黄金时代。在商品住宅期房批准预售面积仅增长5%的前提下，预售登记同比增长接近60%，预售率为92.3%，比2003年高出30.4个百分点。

建委有关人士表示，上述数据证明目前本市房地产市场的消化吸收能力很强。这种销售、预售双走强的态势在今年还将持续。《京华时报》)”

这一段文字，就是典型的可以改造成一个表格的文字叙述。

单位：万平方米2004年2003年增长率/增长百分点

现房销售面积2,285.801,770.5729.1%

现房完工面积2,344.412,080.5712.7%

现房销售率97.5%85.1%12.4%

期房预售登记面积1.571.0057.2%

期房批准预售面积1.701.625.4%

期房销售率92.3%61.9%30.4%

我自己试着将上面的文字叙述用表格表达了一下，发现这样做的好处真是多，不仅能够给读者提供更详细更丰富的信息，表达上也更清楚了.

另外，我还发现，从数学上讲，上面那段文字里关于期房销售的数据也很有意思，记者不知道出于什么考虑，并没有给出期房的任何具体数据，只给出了几个百分比，但这几个百分比之间是互相约束并且自恰的。所以，不管我假设期房销售面积是1，还是1000，都无所谓。我因此没有办法推算出面积的任何具体数字。用数学语言说：根据目前的已知条件，期房的面积有无穷多解。

其实不仅仅是中国的记者很少用表格表达这些数字而宁愿用文字叙述，外国的记者也一样。你要是看华尔街日报的第一版，也经常有一大段文字是在讨论某些数字的。甚至连很多企业递交给美国证交会的上市文件里，也时常会用大段文字来描述一些数字。

我猜记者愿意用文字来表达这些数字是为了口头报道的方便。口头报道是一种单一维度的线性的信息输出，很难把一个二维的表格念出来。但写工作底稿和出报纸杂志，信息输出是一种两维的平面方式的，用表格来表达就是一种更清楚也更有效率的方式。

记者当然可以有他们的自由来选择他们喜欢的表达方式，但审计师为了让自己的思路尽量清楚，也为了让自己的工作能够让别人，例如合伙人，审阅起来简单易懂，还是用表格来表述自己的思路为好。

6. 2015年龙头房企斩获颇丰 业内看好2016年市场

3月以来，上市房企密集发布2015年年报和2016年的发展战略。去年，房企可谓遭遇“冰火两重天”。重点布局一二线城市的开发商赚得盆满钵满，而过度依赖三四线城市的开发商难以摆脱库存压力，业绩大受影响。

上市房企业绩披露尚未完全结束，但不难看出，龙头房企斩获颇丰，行业分化加剧；传统地产业务的地位难撼，但房企继续尝试“出海”、金融等新业务。

2015年龙头房企斩获颇丰

去年，以万科、保利、碧桂园、华润等龙头房企为代表的房企，在市场上却取得了不错的成绩。

由于销售表现出色，多家房企早在2015年11月左右就宣布提前达到年度销售目标，恒大、中海等房企还曾上调销售目标，并最终完成目标。

作为行业龙头企业的万科，其年报显示，2015年共实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%，销售金额与市场占有率均创新纪录。万科集团高级副总裁谭华杰甚至在年报发布上用“历史上最好的一年”来形容2015年的业绩。

同列“千亿房企”行列的碧桂园、保利地产，也有着不错的表现。碧桂园集团3月15日在香港披露，其2015年共实现合同销售金额约1401.6亿元,合同销售面积约2153万平方米，同比分别增长7.1%和10.7%。

此外，还有一些新锐企业的表现较为抢眼，比如泰禾集团去年全年实现营业收入148亿元，同比增长76.93%。 新京报记者 陈禹铭

房企看好2016年市场

对于今年的楼市行情，不少房企都比较看好，因此制定的目标也相对较为乐观。

碧桂园总裁莫斌就在业绩发布会上表示，城镇化将持续，房地产将受惠于不断落地的政策刺激，房地产即将迎来最宽松的政策周期，因此对行业发展相对乐观。根据碧桂园披露，其2016年国内销售目标为1680亿元人民币，比2015年全集团合同销售额增长约20%。

持相似看法的还有雅居乐集团主席兼总裁陈卓琳。据他预计：“2016年中国经济将保持平稳增长。政府近期推行的相关政策将有助于进一步刺激房地产市场气氛。雅居乐相信首次置业或改善型住房的刚性需求将持续主导市场。”据悉，雅居乐2016年制定了销售目标460亿元，而截至3月24日，雅居乐已销售超100亿元，较去年同期上升3成。

此外，万科集团总裁郁亮在今年1月时也表示，万科2016年的销售目标是3000亿元。如果这一目标得以实现，其业绩增长率也将达到15%以上。

不过值得注意的是，也有房企主动下调了其预期。比如，万达商业地产3月24日披露的年报显示，2016年预期新开业购物中心50个以上，物业销售合同约1000亿元，较2015年1640.8亿元的销售额下调640亿元，显示出其转型的决心。

（以上回答发布于2016-03-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 为什么楼市越调控房价越涨

楼市越调控房价越涨，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价在上涨。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：

我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

8. 中国楼市火爆发展 中国房价何时到头

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：

我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

9. 2016年马鞍山能买房子吗有升值空间吗

在马鞍山购房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己回居住，那考虑最多答的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。