住房租赁市场公共服务系统

A. 健全住房租赁市场体系具体是指什么

健全住房租赁制度，加大租赁权益保护力度。坚持以企业为主体和市场化运作，加快推进供给侧结构性改革，大幅增加租赁住房建设供应，满足多层次的住房租赁需求。

一是充分保障租赁当事人合法权益。本市常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。

同时，本市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施，着力构建超大城市租赁宜居生活。

二是加快建立住房租赁平台。线上按照开放、共享的原则，建立全市统一的住房租赁公共服务平台，线下建立市、区两级住房租赁服务中心，实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时，强化住房租赁市场分析研判，加强住房租金监测。

三是加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按规定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展集体建设用地建设租赁住房试点等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物保障。

四是大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体，坚持市场化运作，充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用，并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

五是加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制，为租赁当事人提供法律援助等措施，进一步规范住房租赁秩序。

B. 上海市租房租赁公共服务平台问题。

第一次办理应该是去对应的银行办理的，以后就可以在网上申请提取了。

C. 成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统怎么进不去了

网址变为 zw.cdzj.cheng.gov.cn
按照国务院加强政府网站域名管理的要求，我局房产网上政务版大厅及相关外网应用权将统一启用后缀为cdzj.cheng.gov.cn的新域名地址，原cdfgj.gov.cn后缀域名地址将停用。请通过住建局官网“住房类政务服务”版块点击“在线办事”进行访问，
域名地址 zw.cdzj.cheng.gov.cn，由此带来的不便敬请谅解

D. 无锡住房租赁公共服务平台星期天可以备案吗

这个肯定是没有问题的，像这种平台上面的话，星期天也是可以备案的，只要自己实名认证，以后把自己的信息输上去就可以了

E. 广州上线官方房屋租赁平台是真的吗

构建租购并举的住房制度是房地产市场长效机制的重要环节。近日，广州市官方的房屋租赁信息服务平台正式上线运行。平台的上线运行致力于解决目前房地产租赁市场中存在的诸多问题。

另外，广州还草拟了《广州市租赁住房标准》《房屋租赁合同网上备案规则》《住房租赁合同》等一揽子制度、示范文本，研究制定利用集体建设用地建设租赁住房的有关文件，展开了不少探索。通过一系列举措，加快培育和发展住房租赁市场。

F. 关于上海住房租赁实施意见租房居住享有基本公共服务的介绍。

本市最新出台的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确：加快培育和发展住房租赁市场。到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

本市将始终坚持中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足新市民住房需求为出发点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障。

G. 为什么住房租赁公共服务平台电脑能登陆手机却登陆不了

这种公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分电脑浏览器，手机什么的一般都不行。

H. 北京租房新政新在哪里

由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）公开征求意见。

《通知》提出， “承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。”

根据《通知》，承租人为本市户籍，承租公租房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

另外，子女上学问题同样是大家最关心的。《通知》明确，承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息和其在京务工就业证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡或暂住证）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

按照新政，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育，具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

三、办居住证不用再提交租房合同了

根据《通知》，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京合法稳定住所的纸质证明材料。

将来通过平台登记备案的住房租赁，相关部门会实现联网共享，这就方便了租赁当事人办理各种和自己生活的事项。

《通知》中也很明确的写出，承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申请居住证。

此外，承租人符合公租房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，直接申请租金补贴，也不用再提交相关的纸质材料了。

四、保护租赁当事人权益 不得单方面提高租金

此次新政对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。

鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。

出租人应当按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。

出租人收取押金的，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等，除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，出租人应将押金退还承租人，出租人对退还押金有异议的，应当承担相应举证责任。

出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

租赁期间届满，出租人不再继续出租住房的，应当提前1个月以上通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违法行为的除外。

承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外，承租人根据合同的定转租、合租的，应当按本办法规定办理住房租赁登记备案，次承租人不得再次转租。

I. 为何要搭建政府住房租赁交易服务平台

据报道，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线，截止目前，全国版10余个权城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。

相关人士表示，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东，租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务，平台会对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

希望平台可以在更多的城市早日实施！

J. 监管服务平台同步上线是真的吗

10月31日，北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。

《广厦时代》了解到，平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由市住房城乡建设委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。此前北京市住建委曾发布公告，租赁监管平台技术合作项目由京东的全资控股公司中选。

“N”是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。