上海市住房租赁公共服务平台

『壹』 不清楚上海公积金是否可以提取啊

上海公积金提取情况分为：支付房屋租赁费用、购买拥有所有权的自住住房、建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房、离境提取、离退休、提前结清贷款、职工死亡或者被宣告死亡等等共17种情况。下面简述几种常见情况： 购买拥有所有权的自住住房 申请范围： 购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。 办理流程： 1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的： 个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理； 2、购买其他房屋的： 个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。 支付房屋租赁费用 申请范围： 职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。租赁本市保障性住房（公共租赁住房、廉租住房）的除外 职工（以下称申请人）租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用： （一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月； （二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的； （三）申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托； （四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用； （五）申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定； （六）无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。 提前结清贷款 申请范围： 主贷人及其配偶未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。 办理要件： 1、身份证明材料原件： （1）本人办理的提供身份证； （2）委托办理的： ①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书； ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。 2、提取原因证明材料原件和复印件： 贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》（三个月内有效）、借款合同、提取人与主贷人的关系证明； 3、其他证明材料： 提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。 （1）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《入管封存户申请住房公积金提取审核单》； （2）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。 以上就是“信用管家”为你整理的上海公积金提取指南相关内容，相关信息来源于上海市住房公积金管理中心，具体详情可以自行去查看，希望我的回答会对你有所帮助！

『贰』 为何要搭建政府住房租赁交易服务平台

据报道，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线，截止目前，全国版10余个权城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。

相关人士表示，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东，租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务，平台会对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

希望平台可以在更多的城市早日实施！

『叁』 不知是否能提取上海的公积金啊

上海公积金提取情况分为：支付房屋租赁费用、购买拥有所有权的自住住房、建造、翻建、大修本市拥有所有权的自住住房、离境提取、离退休、提前结清贷款、职工死亡或者被宣告死亡等等共17种情况。下面简述几种常见情况：

购买拥有所有权的自住住房

申请范围：

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

办理流程：

1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：

个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；

2、购买其他房屋的：

个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

支付房屋租赁费用

申请范围：

职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。租赁本市保障性住房（公共租赁住房、廉租住房）的除外

职工（以下称申请人）租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：

（一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；

（二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；

（三）申请人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；

（四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；

（五）申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定；

（六）无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。

提前结清贷款

申请范围： 主贷人及其配偶未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

办理要件： 1、身份证明材料原件：

（1）本人办理的提供身份证；

（2）委托办理的：

①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；

②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

2、提取原因证明材料原件和复印件：

贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》（三个月内有效）、借款合同、提取人与主贷人的关系证明；

3、其他证明材料：

提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。

（1）住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理中心业务网点出具的《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；

（2）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。

以上就是“信用管家”为你整理的上海公积金提取指南相关内容，相关信息来源于上海市住房公积金管理中心，具体详情可以自行去查看，希望我的回答会对你有所帮助！

『肆』 上海市租房租赁公共服务平台问题。

第一次办理应该是去对应的银行办理的，以后就可以在网上申请提取了。

『伍』 为什么住房租赁公共服务平台电脑能登陆手机却登陆不了

这种公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分电脑浏览器，手机什么的一般都不行。

『陆』 上海实现租赁合同网签了吗

从2018年7月起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度。

按照《关于印发<上海市住房租赁合同网签备案试行办法>的通知》（沪住建规范[2018]1号）的要求，本市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。

居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

(6)上海市住房租赁公共服务平台扩展阅读

备案可提供多项保障和福利

有些老百姓和机构认为，网签之后还有专门备案，是不是有些麻烦？业内人士表示，备案制主要有两方面的好处和作用。

一方面，业内人士认为，通过市住房租赁公共服务平台进行网签和备案，首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，这些信息数据未来或将建立起有效的租赁信用体系，也可以为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老百姓。

之前租房合同无备案、随意涨租金等现象普遍存在。“租赁平台统一租赁合同规范，可明确保障出租人和承租人双方权益。”

而另一方面，备案制将成为确保承租人享受多项“福利”。例如，本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为3000元。

不过从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

又例如承租人（包括其他居住使用人）按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育；各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策……这些都需要租赁合同经网签备案后。

『柒』 上海公积金如何取出

上海公积金提取条件：

1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时。

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

4、户口迁出本市或者出境定居时。非本市籍职工调离本市时。

5、职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。

6、在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

上海公积金提取所需资料：

1、个人身份证原件和复印件。户籍证明或者户口本原件。

2、离职证明，如果公积金已经封存在公积金管理中心，那么离职证明可以不用。

确认自己满足上海公积金提取条件后，那么上海公积金怎么提取？上海公积金的提取需要携带身份证明材料原件和复印件等材料，具体流程如下：

1、职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

2、等待单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。

3、到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核。

4、最后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核即可。

(7)上海市住房租赁公共服务平台扩展阅读：

上海提取住房公积金支付房租提取攻略：

1、购买拥有所有权的自住住房提取条件

购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2、购买经济适用住房提取条件

（1）购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

（2）购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。

3、租房提取条件

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

（4）还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。

（5）职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

（6）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提

『捌』 上海将建统一住房租赁平台是真的吗

海日前召开促进房地产市场健康发展联席会议，宣布将建立全市统一的住房租赁回公共服务平台，更好地服答务构建租购并举住房制度的大局。数位专家与上海市民，业界盼望此举将促进上海迎来更为“健康”的租赁环境。

据悉，2018年上海将着力推进租赁住房规划建设，完善租购并举的住房制度。数据显示，2017年，上海已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。到2018年底，上海计划实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。