马鞍山免契税办理

1. 马鞍山买房（90平米以下）免契税的学历证明和未婚证明在哪开

未婚证明在民政局开的。地址是：雨山区碧溪丽景17栋（市社区卫生服务中心二楼）花山区民政局：
0555-2484979雨山区民政局：
0555-2322167金家庄区民政局：
0555-2812272学历证明，这个，我不太清楚。

2. 办契税减免流程

提供资料抄：（复印件2份）
1. 填写《契税减免申请审批表》
2. 企业的营业执照和组织机构代码证
2.符合减免的政策文件
3.批准改制文件
4.公司章程
5.减免申请
6.土地使用证、房屋产权证
用地来源为划拨的提供土地出让合同、出让金收据、契税申报手续

二.操作流程
1.在了解清楚申请人的具体情况后，向申请人发放《契税减免申请审批表》。
2.查验申请人提供的资料原件及二份复印件。
3.根据申请人符合减免类型的情况写出契税减免审核报告。
4.经各级审核申请人提供的资料后，予以办理减免税，并打印减免税通知书。

3. 买房契税减免在哪里办理，需要哪些资料

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，内且该住房为家庭唯一住房的，所容购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

4. 如何办理首套房契税减免需要什么材料

随着人们生活水平的提高，房子成为人们必不可少的物质需求。当你在第一次购买住房时是否存在这样的疑虑，比如首套房契税可以减免吗？如果可以，它的申请条件有哪些呢？

首套房契税是否可以减免？

相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭唯一住房的个体（家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率；面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

对于购买家庭第二套改善性住房的个体，90平方米及以下的面积，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的面积，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件：

1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2．土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3．第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4．对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

5．用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6．单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被投资公司的股权持有比例相应地扩大，被投资公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7．个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

以上就是我们对有关首套房契税是否可以减免以及申请条件的介绍，希望能为大家带来帮助并能及时解决疑虑。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 夫妻有一方是本科学历在马鞍山买房可以免契税吗

不管什么学历，买房都要交税

6. 马鞍山买房哪些税费能减免

需要交的袭税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

7. 高学历人士，马鞍山买房现在还有免契税么

契税只有减免政策。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环回节契税个人答所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

8. 马鞍山买房28号前免契税，打电话咨询他们先交税再免是什么意思是交税后在退吗什么时间退税呢 交税

就是先交后退，把钱带着就行了，所有的钱交给开发商，他们会把你搞好，不要你自己搞

9. 马鞍山买房什么情况免契税

(一)因不可抗力来灭失住房而重源新购买住房的，免征契税。
(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。
(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

10. 楼房不用交契税，现在办理房产证要这个免契税证明去哪里办理

楼房不用交契税的只有拆迁安置，办理房产证时只要拿出当地政府与你签订的安置协议，版以及所权缴纳款收据，即可办理房产证！
超出协议安置面积的部分，还是要缴纳房产契税的！
其它情况，你需要去当地税务局，只有税务局有资格开具免税证明。