A. 刚转来了一个商铺，但是签完合同才知道商铺是违建的并且马上要拆除，那么转让方有责任吗
您好，合同相对方有义务将违建以及马上要拆除的事实告知您，这是订立合同的重要事项，您可以依据《合同法》第42条第2款要求其承担缔约过失责任
B. 违建商铺能办营业执照吗
违建店面，如果它的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。版”那么不合法的建筑权是否可以办理工业营业执照，工商局有关负责人称，“是否违建由城管来定性，工商局办理工商营业执照，主要是否符合经营的相关要求，与违建没有关系。
C. 要拆违建商铺,政府部门是否要给经营者确定时间
法律人性化来说肯定会有个限期。但是要看你违建商铺建立在什么样的角度。影响力怎样了。
D. 房东将违建的商铺出租给我,转让给他人,请问一下我这个合同是无效的吗
很高兴为你解答问题，如果你有任何问题可随时追问。
一、该问题涉及的相关法条或司法解释
（一）《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日施行）
第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
（二）商品房租赁租赁管理办法（2011年2月1日施行）
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一） 属于违法建筑的；
（二） 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三） 违反规定改变房屋使用性质的；
（四） 法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
二、结合具体情况分析
（一）首先，房东将违建的房屋出租给你，该合同应当认定无效。你可以解除租房合同，房东可根据合同约定的租金索要房屋占用费。
（二）主合同无效，转租合同也应当无效。假如你未就转租事宜通知房东，你也应该无需向房东承担责任。
（三）如果你因合同无效发生损失或合同有相关约定，且你并不明知商铺属违建，也无重大过失，则你可向房东主张赔偿。
（四）关于你是否需要向次承租人承担责任的问题。
1、假如次承租人明知商铺属于违建，则你无需向其承担责任。
2、如果你在转租前已书面通知房东并经其同意，则你向次承租人承担责任后，可向房东追偿。
E. 违建商铺有营业执照的拆迁怎么补偿
商铺是临时建筑还是正常建筑，或者无规划审批的建筑？营业执照只针对营业损失补偿有影响。对拆迁补偿无影响。
F. 违建店面，也可以办营业执照吗
违建店面，如果它的场地、门面符合要求，也可以申请办理工商营业执照。”那么不合法的建筑是否可以办理工业营业执照，工商局有关负责人称，“是否违建由城管来定性，工商局办理工商营业执照，主要是否符合经营的相关要求，与违建没有关系。
参考：http://news.163.com/15/0114/02/AFSSMUU100014AED.html
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
个体工商户的申请登记：
一、应具备的条件：
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个 体工商业经营；
2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
二、应提交的材料：
（一）申请人提交书面申请报告；
（二）申请人身份证明；
1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；
2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；
3、辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；
4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；
5、农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地来杭人员还须持 有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周 岁以下）。
（三）个体工商户开业登记申请表；
（四）经营场地证明：
1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；
（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批 文件；
（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明。
（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。
办理个体工商营业执照：
1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
G. 商场私自违建的商铺出租合同没到期我不租了押金也不要现在商场起诉我违约怎么
由于商场私自违建的商铺是违章建筑，所以他所出租的合同应为无效合同，所以你不租商场是不会起诉你违约的。还可找商场协商，要回你的押金。
H. 商铺门口违建挡住我出口我可以拆了吗
商铺门口违规违建，挡住了我的出口，可以拆，你要请当地的专业人员和当地的政府报备
I. 在大楼内占用消防通道违建成商铺可以投诉城管吗
这个不是投诉城管，是投诉到消防大队或者当地派出所的。根据
第十七条 公安机关消防机构接到对消防安全违法行为的举报投诉，应当及时受理、登记，并按照《公安机关办理行政案件程序规定》的相关规定处理。
第十八条 公安机关消防机构应当按照下列时限，对举报投诉的消防安全违法行为进行实地核查：
（一）对举报投诉占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为，以及擅自停用消防设施的，应当在接到举报投诉后二十四小时内进行核查；
（二）对举报投诉本款第一项以外的消防安全违法行为，应当在接到举报投诉之日起三个工作日内进行核查。
核查后，对消防安全违法行为应当依法处理。处理情况应当及时告知举报投诉人；无法告知的，应当在受理登记中注明。
第三十三条 公安派出所民警在日常消防监督检查时，发现被检查单位有下列行为之一的，应当责令依法改正：
（一）未制定消防安全制度、未组织防火检查和消防安全教育培训、消防演练的；
（二）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的；
（三）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）室内消火栓、灭火器、疏散指示标志和应急照明未保持完好有效的；
（六）人员密集场所在外墙门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）违反消防安全规定进入生产、储存易燃易爆危险品场所的；
（八）违反规定使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火的；
（九）生产、储存和经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的；
（十）未对建筑消防设施定期组织维修保养的。
公安派出所发现被检查单位的建筑物未依法通过消防验收，或者进行竣工验收消防备案，擅自投入使用的；公众聚集场所未依法通过使用、营业前的消防安全检查，擅自使用、营业的，应当在检查之日起五个工作日内书面移交公安机关消防机构处理。
公安派出所民警进行日常消防监督检查，应当填写检查记录，记录发现的消防安全违法行为、责令改正的情况。
J. 违建商铺可以出租吗，己签合同有效吗
这种情况就是合同标的也是违法的，在违法的合同标的上形成的合同是无效的。即使已经签署，也是无效的