工商局认定公司法人还是租房人

『壹』 公司 注册地址 必须是注册人本人签的租房合同吗

公司的注册地址，必须是注册的这家公司和提供场地的人签订的合同；而且合同上必须是股东之一才能用来注册公司，必须签署正规租赁合同才能用来注册公司，要求提供场地的房产证复印件和租赁合同原件，场地不可为居民用房。

公司注册流程：选好3--5个名称，先至当地工商局窗口核名；出核名通知书后再提交：公司章程、股东会决议至工商局审批；工商局在7-10个工作日处理完毕之后会通知你去窗口领取新的营业执照。再刻章，包括：法人章、财务章、公章。

必须签署正规租赁合同才能用来注册公司，房屋租赁合同一般为一式四份,租赁所一份，出租方一份承租方一份,市监局一份，需要法定的房屋租赁合同才有效，也就是当事人到所属房屋租赁管理所签订的正规租赁合同，这个地址注册的时候要用,年检的时候也会抽查。

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地址认定

公司地址如何认定，世界各国和地区公司法规定颇不一致。如日本商法以总公司（本公司）所在地为其住所；英国公司法以公司实际上进行管理的地方为其住所；美国法以公司注册的地方为其住所；德国公司法规定公司地址由公司章程确定。

通常可以是公司的经营住所、业务领导部门或行政部门所在地。根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。办事机构所在地，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司机构所在地。对于达到一定规模的公司来说，公司的办事机构往往有多处，考虑到公司地址的上述意义。

我国法律明确规定公司地址只能有一个，因此在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确立其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。公司在成立前应先择定其住所，在申请公司注册登记时，须向登记机关提交住所证明。

以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的绝对必要记载事项之一，假若未作记载，则有违公司存在的合法性，公司也不能成立。经登记的住所若日后变更而未作变更登记，公司不得以变更的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。

『贰』 办营业执照的租房合同和法人得是一个人

办公司营业执照的租房合同原件，公司注册人身份证，到工商局或辖区工商所办理，申清注册表在工商局领，没有规定办公司营业执照的租房合同和法人得是同一个人

『叁』 个体户办营业执照法人必须是租房合同上的人吗

不一定是一样的
办公司营业执照的租房合同原件，公司注册人身份证，到工商局或辖区工商所办理，申清注册表在工商局领，没有规定办公司营业执照的租房合同和法人得是同一个人

『肆』 一人有限公司的法人和租房合同上的必须是一个人吗

一人有限公司的法人和租房合同上的可以不是一个人。
办理公司营业执专照，可属以凭租房合同原件和公司注册人身份证，到工商局或辖区工商所申请办理。没有法律规定办公司营业执照的租房合同和法人得是同一个人。
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

『伍』 是否应该到工商局提交公司法人变更还是股东变更

兄弟，分数少了点啊! 要工商备案，就是搞个股权转让嘛，签订股权转让协议，提交股东变更申请，哥哥是企业法人就不需要变更了，变更手续登录当地的工商网站自己看就可以了

『陆』 租房合同上的人和办理营业执照的必须是一个人吗

租房合同上的承租抄人，必须是袭公司的法人或者是公司股东。不一定是办理营业执照的人。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

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房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

『柒』 注册公司时房租合同的承租人是谁，是公司吗可公司还没有成立啊，还是法人就可以

公司注册房租合同承租人可以填法人的啊，你可以附上法人的身份证号码。这个主要是工商部门审核你的地址是否是商用地址，我当初注册公司的时候房屋租赁合同承租人就写的法人的。

『捌』 新注册公司，名称核准后，找房子办公，这时候和房东签租房合同应该是签自己名字还是刚核准通过的公司名

自己名字

『玖』 工商局和税务局注册信息里的法人不同，这两个法人的区别是什么

以营业执照的为准，税务的如果法人不一样，有可能是该家公司营业执照法人变更了未到税务局备案，所以税务那边没有改过来。