① 房产证写住宅,土地证写商用,这样的可以注册公司吗
工商只看房产证上面的规划用途。如果是住宅要提交不扰民证明（一般需要居委会盖章）用途为办公或商用就不需要提供。
② 集体土地建设用地使用证可以办理营业执照吗
办理营业执照需要提交房屋所有权证明，如果实在没有房产证，有的地方可让当地办事处出具一份房屋权属证明也可以。
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局
办理依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
③ 怎么办理土地使用权来开设什货店并且有工商营业执照
一、你可以把公司的来注册地址变更到源实体店地址去，实际经营在原址不变。二、你可以开设一家分支机构，将实体店注册为公司的分公司。三、你还可以把实体店作为公司的下属全资子公司来注册。以上各种手续都在实体店所在地的工商局。以企业名义出资只能设立企业（或分支机构），不能是个体户。当然你也可以用自己的名义去申请一个个体户经营实体店，但为了方便管理还是建议你开设分支机构比较合适。
④ 办工商执照一定要门面土地使用证吗
有房产证也行，
房屋证明，到当地居委会开证明盖章。
比较松的地方，房屋租赁合同就可以。
其实是可以变通的。
⑤ 工商注册时，是租的地当公司地址，土地使用证是一定要有的吗
对的哈，有复印一张更好，稳当点，你好，在哪里注册？
⑥ 用旧房（没有土地使用证，只有村民委员会的证明）能办个体工商户营业执照吗 请详细说明。
不可以的，我试过，必须要有合法的房产证，并且房产证上注明房子的建设用途一栏要求为-商业建房。民用房就不可以的。这是正规的地方都这样。
⑦ 个体户工商户去工商局办理《工商营业执照》时，工商管理部门要求出示其所租门店房东的《房屋土地使用证...
这属于设立登记时须提供的场地证明，场地证明包含你和房主签定的有效房内屋租赁合同容以及房主名字的房产证、土地证或其他可以证明产权或归属的行政部门开出的证明。
按照我们这边的规定，如果房屋已经建成，一般要求提供房产证或者竣工验收证明，如果没有，则需要当地政府部门的证明。
所以，要求你提供这个证明是合法合规的。
⑧ 我租了厂房，，但是这厂房没有土地使用证，，房主说村里开一张证明就可以去办工商执照了，，请高手指教。
是的，村委会开个证明就可以了，可以代替房产证。
⑨ 企业法人和土地如何过户
你作为法人接的水泵厂应该属于工业工地，土地使用权人可以变更为新的厂名，但不能专变更为你个属人的名字，但在土地证附页上会有你做为法人的名字登记。
变更土地证所需资料为：
1、《原国有土地使用权证》；
2、工商部门盖章确认的工商登记变更材料；
3、财政、地税部门提供的减（免）税证明；
4、企业吸收、合并、分立、解散协议；
5、地上建筑物已竣工并持有房产证的，须先办理房产变更登记手续（提供房产证复印件）
6、双方身份证明（营业执照、法人身份证明、个人身份证明）；
7、原土地出让合同复印件；
8、转让双方公司章程复印件；
9、由有资质的土地勘测机构出具的宗地图和测绘材料。
⑩ 工商局要村委会出土地使用证明，要怎么写
办理营业执照首来先要有经营场所，是自自己家的房子，应出示房产证（留复印件），身份证；是租借别人的房子做营业场所，应该出具租房合同，是租的个人房子应有房主的房产证（留复印件），是租的公家房子，租房合同上有公章即可。上述营业场所如与村里有关，可请村里开具出租证明。（租房合同，有公章）