常州工商局高新区分区常州房产证

1. 在常州房产证办不下来怎么办几种途径解决

买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,那么在常州哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?今天搜狐焦点小编就为大家详细介绍一下吧！

开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:

①利用集体所有土地开发的项目。

②未经立项批准的项目。

③未取得规划审批的项目。

④没有销售许可证又无产权证的房屋。

⑤未经验收或验收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦开发商未交纳相关税费的。

⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:

①购房者没有交纳相关税费。

②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

房产证办不下来怎么办?

一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;

还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。

具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决:

(1)协商解决

带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。

(3)提起诉讼

如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

注:如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 在常州，房产证如何办理，需要些什么材料

女方现在在国外居住，需要女方出具签名盖章的授权委托书。
纠正楼下的：我不是房地产公司的，不过我刚办过房产证，资料全。

到延陵中路的房地产市场去办理。
2路, 6路, 8路, 14路, 16路, 20路, 28路, 33路, 38路, 66-1路到文化宫(中医院)下车步行
房产证办理流程及相关事项
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
二．产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
四.注意事项
保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
关于合肥办理房产证所需费用
据最新了解，
安徽合肥办理房产证费用为：
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80%

你结婚了，无论房产证一个或两个名字，都是夫妻共同财产。

3. 常州新房办理房产证要那些证件 还有费用

这个问题买新房的时候就可以详细问售楼人员的，房产证由开发商办理的，不用你本人亲自去办理的。如你非要自己去办理的话，那肯定是需要购房合同，至于费用嘛，好象是需要80块钱的手续费吧

4. 常州市新北区房产证在哪里办理

新北区房产管理中心办理房产证。
地址：太湖东路8号

5. 我是常州的，之前我去钟楼区和武进高新区办营业执照都没收钱，今天去西太湖工商分局办营业执照，工作人员

因为你是贩卖执照的

6. 常州新北区新景一期的房产证什么时候能下来，据说在办理了，消息可靠吗，可以过户吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而专新房通常三个属月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

7. 在常州什么样的房子办不了房产证

有一些房子本身就不具备办理房产证的条件，因此也就办不了房产证，可是有些房子可能是由于房子本身存在问题，或者是其他的原因致使房产证暂时没有办理下来，购房者在买房的时候要注意分辨，不要买到无法办理房产证的房子。那么，在常州，到底什么样的房子是办不了房产证的呢？原因是什么？如果办不了房产证应该怎么办呢？现在就让小编一一为大家讲解吧。

一、什么房办不了房产证？原因是什么？

一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。

1、房子本身的原因

（1）房屋没有合法产权证

（2）房屋的土地用途被私自改变

（3）房屋或土地没有解除抵押

（4）房屋、土地被有关部门司法查封

（5）建设房屋的土地属于集体所有

（6）房屋的土地存在产权纠纷

（7）房屋质量未经验收或验收不合格

（8）房屋未取得规划审批

2、购房者的原因

（1）购房者没有交纳相关的税费

（2）购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明

（3）购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书

二、房子办理不了房产证应该怎么办？

1、看合同

如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、看法律

如果合同中没有对房产证无法办理的情况进行约定，那就按照相关的法律条规执行。据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。

上述内容就是小编为大家整理的房子无法办理房产证的相关知识，你们都了解了嘛？

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 常州国家高新技术产业开发区的行政区划

常州国家高新技术产业开发区于1992年11月经国务院批准成立。1999年始，行政级别为版副厅级。1995年6月，常州权市委、市政府批准成立中共常州市新区工作委员会、常州市人民政府新区管理委员会，与中共常州高新技术产业开发区工作委员会、常州高新技术产业开发区管理委员会实行两块牌子、一套班子的管理体制。2002年4月，常州市进行行政区划调整，在原新区的基础上建立新北区，区域总面积扩大至439.16平方公里。截至2011年底，全区辖春江、孟河、新桥、薛家、罗溪、西夏墅六个镇和河海、三井、龙虎塘三个街道，共有115个行政村和43个社区居委会。

9. 2020在常州办个工资卡还要房产证

在常州办个工资卡是不需要发认证的，在半个城那个工资卡的话，只需要那个劳动合同就可以了，或者就只需要身份证就可以了