融資權益轉讓

⑴ 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝

你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。

融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易

⑵ 收益權轉讓是什麼意思

所謂收益權轉讓，通俗一點講就是資產所有人將部分收益轉讓出去，受讓方獲得這部分收益。在金融領域，收益權轉讓主要涉及到資產證券化和基礎資產。基礎資產也稱標的資產，例如債權、知識產權、物權、股權、企業應收賬收益權、基礎設施收益權等等，它是衍生金融工具交易所依賴的資產。資產證券化就是以這些特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。
現今，資產證券化可以是某一資產或資產組合採取證券資產這一價值形態資產的一種運營方式。比如實體資產向證券資產轉換；比如信貸資產（銀行的貸款、企業的應收賬款）所產生的未來現金流的收益權轉變為可以在金融市場上流動、信用等級較高的債券型證券（如債券型基金）進行發行；比如證券資產的再證券化過程；以及現金的持有者通過投資將現金轉化成證券等形式。
收益權轉讓就是將基礎資產的未來收益通過在合法的中介交易平台上發布轉讓出去，資產所有方通過轉讓這部分未來收益來達到迅速融資和發展的目的，受讓方則通過投資獲得基礎資產的收益。這里的受讓方就是在資產證券化過程中的投資者。

現在金融行業的理財產品有很多，感覺昂到招財貓還是一個比較不錯的，穩健、透明，利息也還好

⑶ 融資100萬元，轉讓30%股權是什麼意思

融資100萬元，轉讓30%股權意思：通過轉讓30%的股權來獲得100萬的投資。
股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東的融資方式。股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。
按大類來分，企業的融資方式有兩類，債權融資和股權融資。所謂股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東的融資方式。股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。股權融資的特點決定了其用途的廣泛性，既可以充實企業的營運資金，也可以用於企業的投資活動；債權融資是指企業通過借錢的方式進行融資，債權融資所獲得的資金，企業首先要承擔資金的利息，另外在借款到期後要向債權人償還資金的本金。債權融資的特點決定了其用途主要是解決企業營運資金短缺的問題，而不是用於資本項下的開支。

⑷ 什麼是權益轉讓原則

權益轉讓原來則（Interest Transfer） 權益轉讓自原則是指 保險人 按照 保險合同 對 保險標的 的損失履行了賠償 義務之後，依法從 被保險人 那裡取得的追償權和所有權。 這一原則是民法中代位原則在 保險 中的體現，其依據是保險 損失補償 原則。權益轉讓原則不適用於 人身保險 。

記得採納啊

⑸ 權益性籌資與債務籌資的區別是什麼

1、兩者本質不同

債務性資金，是通過增加企業的負債來獲取的，例如向銀行貸款、發行債券、向供貨商借款等；而權益性資金，是通過增加企業的所有者權益來獲取的，如發行股票、增資擴股、利潤留存。

2、兩者需要償還的利息不同

債務性資金必須到期償還，一般還要支付利息；而權益性資金是企業的自有資金，不需要償還，不需要支付利息，但可以視企業經營情況，進行分紅、派息。

3、兩者適用的企業不同

保守型企業傾向於使用更多的權益性資金，盡可能少地籌借債務性資金，因為這樣可以降低經營成本和債務風險，使企業穩健發展。

利用債務性資金可以激進型企業敢於籌借較多的債務性資金，使企業具有高速發展的潛力，但同時也會增加企業的經營成本和債務風險。債務利息可以抵所得稅，而權益資金不可以，因此一般債務資金成本比權益資金成本低。

(5)融資權益轉讓擴展閱讀：

債務融資的資本成本的計算公式：

債務資本成本的計算，則需要考慮所得稅抵減效應。通常在債務成本資本諸如利息、債息等內容的名義數額上乘以所得稅抵減效應系數「1-所得稅稅率」即可。

銀行借款資本成本=借款利息*(1-所得稅稅率)/(銀行借款實際融資額-融資費用)；公司債券成本=債券利息率*(1-所得稅率)/(債務實際融資額-融資費用)

權益融資的資本成本的計算公式：

優先股資本成本=優先股年股利/(優先股實際融資額-實際融資費用)；普通股資本成本=普通股年股利/(普通股實際融資額-實際融資費用)。

如果一個公司的股利是按照一個既定比率每年增長，則還有如下公式：普通股資本成本=普通股年股利/(普通股實際融資額-實際融資費用/既定增長率)。

從理論上講，資本成本應該是籌資成本加上用資成本。因為籌資成本數額小，因而一般所考慮的資本成本主要是用資成本。

企業在權益融資上所實際支付的資本成本就是其所支付的股息、紅利的賬面金額；而在債務資本上所支付的資本成本則是其所支付的利息、債息等的賬面金額再扣除其按所得稅比例計算的部分。

權益融資是通過擴大企業的所有權益，如吸引新的投資者，發行新股，追加投資等來實現。而不是出讓所有權益或出賣股票，權益融資的後果是稀釋了原有投資者對企業的控制權。

權益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經營或進行擴張，特許人可以利用多種權益融資方式獲得所需的資本。

債務性融資是指通過銀行或非銀行金融機構貸款或發行債券等方式融入資金。債務性融資需支付本金和利息，能夠帶來杠桿收益，但是提高企業的負債率。

⑹ 什麼是權益性融資

1、權益融資是通過擴大企業的所有權益，如吸引新的投資者，發行新股，追加投資等來實現。而不是出讓所有權益或出賣股票，權益融資的後果是稀釋了原有投資者對企業的控制權。

2、權益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風險投資公司。為了改善經營或進行擴張，特許人可以利用多種權益融資方式獲得所需的資本。

權益性融資的作用：

1、權益融資籌措的資金具有永久性特點，無到期日，不需歸還。項目資本金是保證項目法人對資本的最低需求，是維持項目法人長期穩定發展的基本前提。

2、沒有固定的按期還本付息壓力，股利的支付與否和支付多少，視項目投產運營後的實際經營效果而定，因此項目法人的財務負擔相對較小，融資風險較小。

3、它是負債融資的基礎。權益融資是項目法人最基本的資金來源。它體現著項目法人的實力，是其他融資方式的基礎，尤其可為債權人提供保障，增強公司的舉債能力。

(6)融資權益轉讓擴展閱讀：

權益性融資的方式：

1、基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。

2、銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多隻能開12個月的。大部分地方都只能開6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續簽一次。

3、直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。

4、銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。

5、委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。

6、直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。

7、對沖資金。市面上有一種不還本不付息的委託貸款就是典型的對沖資金。

8、貸款擔保。市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。

⑺ 融資貸款在項目股權轉讓中如何處理

項目股權僅為項目的權益性資產，是列示投資人出資比例的權益證明，是對項目價值占版有比例的一個財務指標，而融權資貸款是項目的負債，兩者之和才構成整個項目的實體資產價值，項目投資初始投資期間所形成的融資債務，是需要由後來的投資人繼續承擔的，不可能只享受項目資產不承擔項目負債，所以在股權轉讓中融資貸款也是需要相應承擔的，只不過在公司財務報告當中只列示不需要在轉讓中抵消轉讓價款。