⑴ 本人想在甘肅天水秦安縣承包100畝耕地種植花椒怎麼樣
我認為你可以去甘肅隴南武都那裡面去承包地種花椒,那邊的花椒特別有名
⑵ 天水市有出台農村集體土地宅基地的拆遷補償標准或者條例嗎
農村集體土地的拆遷補償並沒有相關條例,都是按照《中華人民共和國土地管理法》的規定進行的。
按照法律規定,補償標准應當由省級政府部門進行制定。
中華人民共和國土地管理法
第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第四十八條 征地補償安置方案確定後,有關地方人民政府應當公告,並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
⑶ 我家是甘肅天水的,2009年土地被國家徵用〔全是川地〕,一畝地7萬元〔人民幣〕。
肯定是馬跑泉的!這些王八蛋,團庄每個人就2分地,一家子的地還不到1畝,給7萬塊就收走了,他們轉手就賣200萬!
⑷ 甘肅天水有紅土壤的地方嗎
好象沒聽說天水有紅土地,個別地方有紅膠泥。
⑸ 甘肅省天水市秦州區籍口鎮楊家灣土地改造之後每家每戶有多少錢
甘肅省天水市秦州口及口鎮楊家灣土地改造之後,每家每戶大約有3萬元。
⑹ 本人有二百畝土地,正在招商承包,一百畝地承包一年三萬五,在甘肅省,天水市附近,不誠心包的請繞道
是什麼地。交通怎麼樣
⑺ 甘肅省天水市對土地流轉是什麼政策
依照天水市農村土地承包經營權流轉管理實施辦法進行執行。
天水市農村土地承包經營權流轉管理實施辦法
第一章 總 則
第一條 為了規范農村土地承包經營權流轉行為,維護當事人合法權益,促進土地資源的科學合理配置,發展壯大特色優勢產業,提高農業產業化水平,促進農業增效,農民增收,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等法律、規章和政策規定,結合本市實際,制定本實施辦法。
第二條 本市行政區內,已實行家庭承包經營的土地和通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,在不改變農業生產用途前提下的承包經營權流轉,適用本實施辦法。
農業生產用途包括種植、養殖、農副產品加工、農業高新技術開發以及用於新農村建設、農民脫貧致富、生物質能源基地建設等農業項目。
第三條 農村土地承包經營權流轉應當遵循的原則:
(一)平等協商、依法、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地集體所有性質,不得改變土地農業用途,不得損害農民土地承包權益;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
第四條 承包人流轉農村土地承包經營權,應當依法取得農村土地承包經營權證或者林權證等證書。
第五條 縣級以上人民政府農業行政主管部門負責本區域內農村土地承包經營權流轉工作;各級農村土地流轉服務部門具體負責本區域內農村土地承包經營權流轉的指導、管理和監督工作。
第二章 流轉當事人
第六條 農村土地承包經營權流轉的主體是承包方,禁止鄉鎮政府和村級組織租賃農戶的承包地再進行轉租或發包。
農產品加工、流通企業和農業科技單位因建立種苗繁育、示範推廣基地需要,可以向農戶租賃承包地。
第七條 農村土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。
流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵佔、截留、扣繳。
第八條 承包方可以委託發包方或中介組織流轉其土地承包經營權。委託流轉應當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等,並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。
第十條 農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件,由流轉雙方平等協商確定。
第十一條 受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地,禁止改變流轉土地的農業用途。
第十二條 受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得原承包方的同意。
第十三條 受讓方在流轉期間為提高土地生產能力的投入,土地流轉合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時,受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉合同中約定或雙方通過協商解決。
受讓方在流轉合同履行期間破壞土地原貌的,合同終止時有義務恢復土地原貌。
第十四條 土地承包經營權發生流轉時,糧食直接補貼和良種補貼等的歸屬,由流轉雙方協商確定,並以書面形式報送發包方備案。
第三章 流轉方式
第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、轉讓、互換、股份合作等方式進行流轉,有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。
採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十六條 承包方依法在承包期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包、出租、股份合作的,承包方與發包方的承包關系不變,承包方繼續享有相應的權利,並繼續承擔應盡的義務。
入股土地只能用於發展農業合作生產,不能用於資產清算。入股土地在股份合作解散時應退回原承包農戶。
第十七條 經發包方同意,承包方可將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶,由受讓方同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
第十八條 承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬於同一集體經濟組織的土地承包經營權進行互換,原承包方與發包方的承包關系應及時變更。
第十九條 通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記、變更或重新頒發土地承包經營權證後,可依法再次流轉。
第二十條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以採取轉讓、出租、股份合作、抵押或者其他方式流轉。
第四章 流轉程序
第二十一條 農村土地承包經營權流轉一般程序:
(一)流轉雙方協商確定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等;
(二)流轉雙方按鄉鎮農村土地流轉服務站提供的合同文本簽訂書面合同,由流轉雙方本人簽字蓋章;
(三)承包方將合同交發包方和鄉鎮農村土地流轉服務站備案。
第二十二條 承包方以轉讓方式流轉土地承包經營權的,在第二十一條的基礎上,還應遵循以下程序:
(一)承包方向發包方遞交土地承包經營權轉讓申請書;
(二)發包方同意轉讓的,及時向鄉鎮農村土地流轉服務站報告;不同意的,於7日內向承包方書面說明理由;
(三)發包方同意轉讓的,承包方與受讓方簽訂轉讓合同;
(四)轉讓合同簽訂後,及時辦理土地承包合同和土地承包經營權證變更或重發手續。
第五章 流轉合同
第二十三條 承包方流轉農村土地承包經營權,應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。
農村土地承包經營權流轉合同一式4份,流轉雙方各執1份,發包方、鄉鎮農村土地流轉服務站各備案1份。
承包方將土地交由他人代耕不超過1年的,可以不簽訂書面流轉合同。
第二十四條 農村土地承包經營權流轉合同一般應包括以下內容:
(一)雙方當事人的姓名、住址;
(二)流轉土地的名稱、四至、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉方式、期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;
(八)違約責任;
(九)爭議解決的方式;
(十)雙方當事人約定的其他事項。
第二十五條 農村土地承包經營權流轉合同文本使用省農牧廳統一規范的農村土地流轉示範合同文本,鄉鎮農村土地流轉服務站負責提供。
第二十六條 農村土地承包經營權流轉當事人可以向鄉鎮農村土地流轉服務站申請合同鑒證。
鄉鎮農村土地流轉服務站不得強迫農村土地經營權流轉當事人鑒證。
第六章 流轉管理
第二十七條 發包方應及時將本集體經濟組織內農戶土地流轉情況登記造冊,定期上報鄉鎮農村土地流轉服務站。
第二十八條 鄉鎮農村土地流轉服務站負責農村土地承包經營權流轉合同文本的提供、合同的指導簽訂、鑒證和管理工作;做好轄區內土地流轉合同及有關文件、資料的立卷歸檔工作,做到記錄清楚、保存安全、管理規范、查找方便。
第二十九條 承包期內,承包方採取轉包、出租、股份合作方式流轉土地承包經營權的,不需辦理農村土地承包經營權證變更。採取轉讓、互換方式流轉土地承包經營權的,當事人申請辦理土地承包經營權證變更,鄉鎮農村土地流轉服務站應當予以受理,並依照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規定辦理。
第三十條 申請農村土地承包經營權變更,應提交以下材料:
(一)變更的書面申請;
(二)已變更的農村土地承包合同或其他證明材料;
(三)農村土地承包經營權證原件。
鄉鎮農村土地流轉服務站受理變更申請後,應及時對申請材料進行審核。符合規定的,報請原發證機關辦理變更手續,並在農村土地承包經營權證登記簿上記載。同時,通知村民委員會在登記簿上也作變更記載。
第三十一條 鄉鎮農村土地流轉服務站在指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證中,發現流轉雙方有違反法律法規的約定,要及時予以糾正。
第三十二條 從事農村土地承包經營權流轉服務的中介組織,應當向所在地縣區農業行政主管部門備案並接受其指導,依照法律和有關規定提供流轉中介服務。
第七章 爭議解決與法律責任
第三十三條 因農村土地承包經營權流轉發生糾紛的,雙方當事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府、鄉鎮農村土地承包糾紛調解委員會等調解。
當事人和解、調解不成或者不願和解、調解的,可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第三十四條 有下列情形之一的農村土地承包經營權流轉無效:
(一)違反法律、行政法規等強制性規定的;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;
(三)依法應當經發包方同意而未經其同意擅自流轉的;
(四)強迫承包方進行流轉的;
(五)改變土地集體所有性質、改變土地用途、損害農民土地承包權益的;
(六)流轉的期限超過承包期的剩餘期限的。
第三十五條 發包方有下列行為之一的,應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任:
(一)假借土地流轉名義收回、調整承包地的;
(二)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉的;
(三)假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉的;
(四)侵佔、截留、扣繳承包方土地承包經營權流轉收益的;
(五)其他侵害承包方土地承包經營權流轉行為的。
第三十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的,應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
第三十七條 國家機關及其工作人員有利用職權變更、解除流轉合同,或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為,給承包方造成損失的,應當承擔賠償等責任;情節嚴重的,由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第三十八條 本實施辦法所稱受讓方是指農村土地流轉的流入方,包括接包方、承租方等。
第三十九條 本實施辦法自2014年10月1日起施行,有效期5年。
⑻ 甘肅省天水市甘谷縣古坡,鎮下店新農村底保真收農民土土地合法律嗎
答:甘肅省天水市甘谷縣古坡,鎮下店新農村底保真收農民土土地事實應該合法律的。
⑼ 甘肅天水市麥積區三陽川渠劉村土地收購政府給了多少錢
水地一畝15萬多,這是國家標准