Ⅰ 河南安陽開發區土地補償款的問題
首先要明白，征地必須符合以下要件：
1、是因為公共利益需要；2、縣級以上政府報省級政府批准
3、依法履行了相關程序（附後）
其次，補償標准問題
1、針對耕地。按照土地管理法的規定，政府徵用或徵收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。後兩項發到居民手中。
徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
2、針對住宅。村民原宅基地及上建築物可以參照一定標准（建房成本等）對地上建築物給與補償。
3、徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
當然，你們也可以通過到上級政府上訪解決（集體上訪在中國比較有效）
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徵用土地公告辦法
第一條
為規范徵用土地公告工作，保護農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的合法權益，保障經濟建設用地，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
第二條
徵用土地公告和征地補償、安置方案公告，適用本辦法。
第三條
徵用農民集體所有土地的，徵用土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。
第四條
被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
第五條
徵用土地公告應當包括下列內容：
（一）征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；
（二）被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積；
（三）征地補償標准和農業人員安置途徑；
（四）辦理征地補償登記的期限、地點。
第六條
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為准。
第七條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的徵用土地方案，在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案並予以公告。
第八條
征地補償安置、方案公告應當包括下列內容：
（一）本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
（二）土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式；
（三）安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式；
（四）地上附著物和青苗的補償標准和支付方式；
（五）農業人員的具體安置途徑；
（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。
第九條
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
第十條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的徵用土地方案進行修改。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及採納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
第十一條
征地補償、安置方案經批准後，由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
第十二條
有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農村集體經濟組織後，有權要求該農村集體經濟組織在一定時限內提供支付清單。
市、縣人民政府土地行政主管部門有權督促有關農村集體經濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員予以公布，以便被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人查詢和監督。
第十三條
市、縣人民政府土地行政主管部門應當受理對徵用土地公告內容和征地補償、安置方案公告內容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監督。
第十四條
未依法進行徵用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。
未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續。
第十五條
因未按照依法批準的徵用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調；協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。
征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。
第十六條
本辦法自2002年1月1日起施行。
土地管理法
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
Ⅱ 安陽市國土資源局
安陽市地處河南省最北部,與河北、山西兩省交界。地理坐標:北緯°12′~36°22′,東經113°38′~114°59′。轄區東西22公里,南北128公里,總面積7354平方公里,總人口567.4萬人。中部有京廣鐵路、京珠高速公路、107國道貫穿南北,南距省會鄭州190公里。交通便利,素有豫北要沖、四省通衢之稱。轄4個市轄區、1個縣級市(林州市)、4個縣(安陽縣、安陽市、湯陰縣、內黃縣、滑縣)、1個省級高新技術開發區,50個鄉、42個鎮、43個街道辦事處、202個社區、居委會(市區142個社區),3280個行政村。
楊學文 黨組書記、局長
鄧永生 黨組副書記、調研員
田樹林 黨組成員、副局長兼安東新區建委辦副主任(正處級)
逯建修 黨組成員、調研員
鍾會學 黨組成員、副局長
陸新生 黨組成員、副局長
郭利民 黨組成員、副局長
楊學文簡介:河南林州人,漢族,1955年12月28日出生,中共黨員。1974年12月參加工作。1974年12月~1986年10月,在部隊服役;1986年10月~1990年1月,任安陽市紀檢委幹事;1990年1月~1992年12月,任安陽市紀檢委副科級紀檢員;1992年12月~1995年5月,任中共安陽市紀檢委案件審理室主任(正科級);1995年5月~1999年3月,中共滑縣縣委常委、紀檢委書記;1999年3月~2004年3月,任安陽市林業局黨組書記、局長;2004年3月至今,任安陽市國土資源局黨組書記、局長。
【機構設置】局機關內設辦公室、法規監察科、科技與調控監測科、規劃科、財務科、耕地保護科、用地審批科、地籍管理科、測繪管理科、土地利用科、礦產開發管理科、勘查儲量環境科、人事科、離退休幹部工作科、黨委辦公室、紀檢監察室、審辦科等17個職能科室;轄土地儲備中心、地產交易中心、土地監察隊、礦產資源監察隊、開發區分局、國土資源調查規劃與測繪院、征撥用地事務所、地租徵收處、土地整理中心、信息中心等10個二級機構。全局共有幹部職工315人(其中在職人員262人,離退休人員53人)。
【土地資源】安陽行政區總面積735154.45公頃,其中,耕地411377.85公頃,園地5877.03公頃,林地69917.04公頃,草地35807.98公頃,城鎮村及工礦用地102278.12公頃,交通運輸用地19739.97公頃,水域及水利設施用地21488.31公頃,其他土地68668.15公頃。第二次土地調查全市基本農田保護區總面積346955.0公頃,基本農田保護率為84.34%,其中耕地面積346722.80公頃,占保護區總面積的99.93%;其他地類面積232.2公頃,占基本農田總面積的0.07%,其中園地面積187.29公頃,占基本農田總面積的0.05%,林地面積44.91公頃,占基本農田總面積的0.01%。
【礦產資源】安陽市礦產資源豐富,主要存在兩種類型。一類是和地層沉積程序有關的沉積礦產;另一類是岩漿侵入後自身產生的,或岩漿與圍岩發生變化產生的礦產。安陽市西部山區沉積岩和岩漿岩大范圍出露,發現大量有用礦產,如鐵礦、煤炭、石英砂岩、白雲岩、石膏、含鉀(砂)岩、石灰岩、大理石、錳礦、石棉礦、長石礦、蛭石礦等;東部平原區被新生代地層掩蓋,礦產賦存情況不得而知;西部山區的已知礦產,由於受開發緩急的影響,勘察程度也大不相同。
地熱資源已勘探發現地下熱水,主要分布於青洋口斷裂(安封存一線)與湯東斷裂(大韓村、高庄一線)之間,沿湯陰地塹呈北東向帶狀分布(安陽市境內)長約30公里,寬約15公里范圍內;另外,在林州市城關鎮小菜園一帶經物探工作發現地熱異常,有地下熱水存在的可能。地下熱水勘探開發程度較低,僅限於石油、金屬礦產、地質構造、水文等勘察工作的同時對地熱資源有所發現。
安陽西部山區有較好的成礦條件,還發現有銅、鈮鉭、水晶、冰洲石等多種礦點。由於沒有進行系統的基礎地質工作,許多有益礦產未被發現;對已經發現的礦產未能做出正確評價,影響了安陽礦產資源及時開發利用。
【耕地保護】2010年,安陽市、縣、鄉各級政府層層簽訂了耕地保護目標責任書,依據新一輪規劃確定的基本農田保有量,對基本農田布局進行合理劃分調整,並納入政府年度綜合目標考核體系,實行嚴格獎懲。2010年,安陽市耕地面積為40.88萬公頃,基本農田保護面積為35.25萬公頃。2010年3月,安陽市通過省政府組織的2009年度耕地保護目標驗收,並代表河南省迎接國家三部(局)對省級政府耕地保護責任目標履行情況的檢查,受到了國家三部(局)的充分肯定和好評。
【完善基本農田保護基礎性工作】一是重新設立和完善大型宣傳標志4塊,鄉級固定永久性標志101塊,設立(更新)田間地頭標志牌1152塊,刷寫宣傳標語620餘條。二是建立和完善了基本農田補劃儲備制度。對已驗收的國家、省投資土地開發整理項目和占補平衡項目,符合基本農田條件的,及時納入「基本農田補劃儲備庫」管理。
【全市耕地佔補平衡及總量動態平衡】2010年,安陽市上報建設用地項目佔用耕地17789畝,按照「佔一補一」的要求,補充耕地17789畝。為確保全市耕地佔補平衡,加大土地開發整理復墾工作力度,合理開發利用耕地後備資源。全年補充耕地項目通過驗收合格15批146個,新增耕地面積29084畝,並及時納入「補充耕地儲備庫」進行統一管理,連續12年實現耕地佔補平衡有餘。
【國土資源規劃修編】2010年,積極推進新一輪土地利用總體規劃修編工作。市級《土地利用總體規劃》已上報國務院審批;同時,積極完善縣、鄉級土地利用總體規劃修編成果,全市5縣(市)的縣級《土地利用總體規劃》修編成果已全部經省政府批准,全市100個鄉(鎮、辦)鄉級《土地利用總體規劃》已全部由市政府批准。按照礦產資源規劃修編工作總體部署,完成了新一輪市級礦產資源規劃編製成果,2010年5月,通過省國土資源廳預審,按照預審意見和要求,正在積極完善礦產資源規劃修編成果。
【開展土地綜合整治試點】2009年,安陽縣被省廳確定為土地綜合整治試點縣。目前,該項目進展順利,正逐步建立起「政府主導、國土搭台、部門聯動、統籌規劃、整合資金,整體推進」的工作機制,實行田、水、路、林、村綜合整治,重點開展農田整治。2010年8月,河南省土地綜合整治工作領導小組辦公室下發了《關於啟動第二批土地綜合整治試點的通知》,耕保科積極籌劃,認真組織各縣(市、區)上報試點項目。經過篩選,全市共上報試點7個,分別為林州市3個、滑縣2個、湯陰2個,涉及52個行政村。
【用地報批】2010年,河南省下達安陽市的農用地轉用計劃指標6000畝左右,但全市市區用地需求量約為1.5萬畝左右,用地計劃指標與用地需求存在巨大的差距。為緩解用地計劃指標不足對經濟社會發展的影響,安陽市國土資源局積極組織用地報批,並於年初主動向發改委、規劃局、重點辦等單位徵求項目用地情況。同時,加大與省廳、國土部的溝通力度,積極將市重點項目協調列入國家和省重點項目。2010年,全市報國務院批准城市批次實際申報面積達8741畝,其中農用地7935畝。
【重點項目用地服務】2010年,安陽市對167個省、市重點項目、聯審聯批項目與174個市城建三年計劃項目全部建立台賬並定期更新,積極與市重點辦、項目單位聯系溝通,建立健全市、縣兩級聯動機制,同時,採取提前介入、主動服務、跟蹤督辦的方式,將推動重點項目進展與審辦窗口受理、業務科室辦理相銜接,對重點項目用地手續實行統一協調、現場會審,確保高效有序辦理。協調有關聯審聯批項目土地手續加快辦理,確保了老幹部活動中心、京港澳高速南北出口、職教園區、公交南停車場、市委黨校等一大批省、市重點項目及時申報。
【土地徵收指導與協調】2010年,安陽市繼續做好土地徵收的指導協調工作,進一步規范征地程序,推進征地補償新標準的全面實施。建立健全溝通聯系機制,用地、征地工作配合更加密切,通過征地工作台賬、項目分析會等多種形式,使征地工作中的問題得以盡早解決,同時在包干征地的基礎上,不斷探索和完善征地工作模式。積極探索多元安置途徑,逐步完善失地農民的社會保障機制,切實維護被征地農民的合法權益,促進社會和諧穩定。全年土地徵收共涉及貞元廣場南側用地、開發區物流園區、永明路南段等用地項目42個,合計3926.06畝,其中已完成征地項目9個,面積1132.523畝,確保了重點項目用地順利實施。
【供地保障】2010年,安陽市國土資源局簡化手續,加快進度,積極主動服務各類建設項目,特別是重點工程用地的供地工作。先後完成了安陽市第八中學、安陽市會展中心、安陽義烏國際商貿城等項目,同時加強居住用地結構調整,切實保障民生工程建設用地,先後完成了星月灣、北辰家園二期、豫北棉紡織廠棚戶區等經濟適用房和廉租房項目。2010年,全市土地供應總量為40宗,供應總面積252.239公頃,其中出讓土地為26宗,供地面積133.5585公頃,出讓價款57142萬元,全部為「招拍掛」出讓項目;劃撥土地14宗,供地面積118.6805公頃。
【地政地籍】截至2010年11月上旬,安陽市市區國有土地使用權登記發證256宗,城鎮住房分割登記發證7906宗,辦理各類抵押登記29宗,盤活土地資產3億多。為單位、個人、司法、仲裁機構等部門依照規定提供土地登記查詢100多人次,同時,通過各種有效手段妥善解決群眾辦證難、各區發證工作中成套住宅劃撥用地轉讓、成套住宅出讓年限到期的後續辦證等問題,並為企業融資用於土地抵押登記開設綠色通道,為促進我市經濟發展、優化投資環境提供了有效保障。
【完善土地公開出讓制度】2010年,安陽市國土資源局採取政府主導與市場運作相結合的方式,通過收回、置換等方式,以實物儲備和信息儲備為手段,將閑置未用、低效利用和改制企業的土地,全部納入收購儲備的范圍,統一安排,推向市場,公開供給。同時按照「公開、公平、公正」的原則,繼續推進經營性用地公開出讓,經營性用地「招拍掛」出讓比率達到100%。全年共完成土地轉讓27宗,轉讓金額4622.9824萬元;土地掛牌出讓18宗,成交價款54872萬元;成交采礦權2宗,成交價款109萬元。
【節約集約利用土地】2010年,安陽市積極把產業聚集區和標准廠房建設作為推進節約集約用地的著力點。按照「布局集中、用地集約、產業集聚」的原則,引導項目進入各類聚集區,同時,加大對產業集聚區的用地管理,各縣(市、區)新建工業項目一律要進入產業集聚區,鼓勵建造和使用多層標准廠房,各類產業集聚區范圍內,嚴禁進行房地產開發,提高用地容積率,加大投資強度。全市已累計建成標准廠房用地總面積124.43公頃,多層廠房建成用地面積73.515公頃。
【建立節約集約用地考核制度】2010年,安陽市通過制度創新和政策調整來促進節約集約利用土地,保證土地利用的合理性、科學性和可持續性。一是強化了項目用地預審職能,突出用地預審對用地規模的控製作用,引導項目節約集約用地,防止新增土地低效和閑置,通過節約集約用地保障更多的建設項目落地,促進發展模式的轉變;二是運用法律、行政、經濟等綜合手段,提高利用效率,新增建設用地,劃撥土地在現評估價格上上浮10%,房地產開發在現評估價格上上浮30%,利用存量建設用地,拆遷安置成本高於土地評估價格的按成本價掛牌;三是建立健全項目用地批後監管機制,國土、發改、規劃等部門共同組成評估機構,建立節約集約評價系統,及時發現問題,及時糾正,將集約利用納入規范化、制度化軌道。
【批而未用土地清查處置】2010年,根據年初調查結果,安陽市批而未用總數339.37公頃。安陽市國土資源局要求各縣(市、區)對每個項目進行梳理,摸清情況,明確責任,了解每個項目的進展情況,未供地原因,下步措施,實施跟蹤催辦,同時分門別類,靈活處置。
【礦業權市場建設】2010年,安陽市國土資源局下發了《關於印發地礦行政服務規則的通知》,進一步規范完善了內部會審制度和相關工作程序,健全了嚴格的采礦權審批與管理制度,推動礦業權管理上了一個新台階。進一步規范完善采礦權招標、拍賣、掛牌出讓工作,全年有償出讓采礦權2起,價款79.98萬元。同時,繼續加大力度查處和規范采礦權轉讓與非法承包行為,督促轉讓礦山企業及時辦理轉讓變更手續,激活礦業權二級市場,促進礦業權正常流轉。
【規范礦產資源勘查開發秩序】2010年,按照部、省廳有關文件精神和要求,安陽市繼續加強轄區內勘查開采秩序的監督管理,著力維護重點礦區、重要礦種的開發秩序,始終保持高壓態勢,嚴防各類違法現象反彈,進一步鞏固整頓規范成果。據統計,全年查處無證采礦4起,非法開采案件8起,立案5起,查扣非法生產設備10台件。
【礦產資源整合】2010年,安陽市出台了《安陽市非煤礦山開發整合實施方案》,全市采礦權數、探礦權數比2009年底減少20%以上,優勢骨幹企業佔有及控制的鐵礦、石料灰岩等資源達到全市的60%以上,同時,配合搞好煤礦兼並工作。安陽市國土資源局積極配合安陽市煤礦兼並重組領導小組委託有資質的評估機構——安陽市誠信礦業服務有限公司及時完成了15家剩餘資源儲量價值評估工作,並積極組織指導重組後企業准備相關換證資料,在市、縣審查後報省廳辦理兼並重組轉讓變更手續,現已有13家煤炭企業報省廳辦理轉讓變更手續。
【地質災害防治】2010年,安陽市國土資源局會同建設、水利、交通等部門共同擬訂了《安陽市2010年地質災害防治方案》,並對本市內重要地質災害隱患點制訂了應急預案,明確了監測方法、險情發生時報警方法、疏散路線,對排查出的重點地質災害隱患點均編制了地質災害應急預案。加強宣傳,普及地質災害防治知識,全市共發放防災明白卡2000餘份,印發地質災害防治宣傳頁萬余份。通過天氣預報、電視廣播、電話和簡訊等方式,發布氣象預警預報12次,最大限度地減輕和避免地質災害造成的損失。
【礦山儲量動態監督管理】2010年,安陽市國土資源局深入礦山企業和動態檢測機構進行監督檢查和指導,積極為礦山企業提供服務和技術咨詢,通過組織人員參加培訓,進一步規范全市儲量動態檢測的程序,統一相關技術要求,完善台賬、圖紙等資料,加強人員和設備的保障,同時把礦山儲量動態監督管理工作與礦權登記、年檢和礦產資源開發監督管理等工作結合起來,用嚴格的制度強力推進礦山儲量動態監管工作。保證儲量動態管理工作有效開展,安陽地區甲類礦山儲量動態監測率達98%以上。
【礦山生態環境保護監管】2010年,安陽市認真貫徹落實礦山地質環境管理的有關文件,努力促進礦業經濟可持續發展。全市共復墾土地面積187畝,礦渣土石方回填11848.22立方米,治理山體裂縫3條,總長度140米,耕植土整平4286.22立方米,植草綠化面積2365平方米,植樹3720棵。
【動態巡查】2010年,安陽市國土資源局開展縣(市)區互查以及國土資源村級協管員推廣等工作,強化動態巡查的規范管理和制度建設,嚴格抓好動態巡查責任制的落實,在制度規范、組織實施、工作構架、考核獎懲和工作實效性上不斷探索完善,呈現出巡查全覆蓋、工作無盲區、制止爭主動等特點。全年全市共發現土地違法案件391件,立案查處各類土地違法案件220件,涉及土地面積79.79公頃,其中耕地36.07公頃。目前已結案207件,移送公安機關處理1起,向紀檢監察部門提出黨紀政紀處分建議3份。
【2009年度土地衛片執法檢查】在衛星監測時間段即2008年10月至2009年12月內,安陽市實際佔用新增建設用地594宗,總面積15085.86畝,涉及耕地面積14038.71畝。其中,違法用地133宗,總面積853.39畝,涉及耕地面積572.89畝。違法用地宗數、面積、佔用耕地面積佔新增建設用地總宗數、總面積、佔用耕地總面積的比例分別為22.39%、5.66%、4.08%。
【測繪管理】2010年,安陽市將測繪管理工作的各項要求納入了與各縣(市、區)簽訂的2009年度目標責任書,建立健全測繪管理體制,落實基礎測繪投入機制,加強測繪市場監管,堅持多部門聯合的市場監管機制等。同時,積極協助省測繪局對安陽市測繪資質單位資質證到期換證進行初審,共對10家測繪單位提供的換證資料進行了審查並報省測繪局審核。
【「兩整治一改革」專項行動】2010年,安陽市國土資源局深入開展「兩整治一改革」專項行動,制定下發了專項行動工作量化細則,認真開展廉政風險查找與防範活動,緊密結合工作實際,制定下發了市國土資源系統廉政風險點防範管理工作實施方案,突出重要崗位,認真查找在思想道德、崗位職責、制度機制、外部環境等方面可能發生腐敗行為的風險,採取前期預防、中期監控、後期處置等防控措施,通過查找風險點、貫徹執行、檢查考核、調整修正等環節,著力構建廉政風險防範機制,並制定下發了廉政風險點排查和自查自糾階段工作實施意見,確保「兩整治一改革」專項行動工作實效。
【基層國土資源所建設】2010年,安陽市國土資源局制定下發了《安陽市國土資源局關於建設規范化國土資源所工作的意見》、《關於盡快理順國土資源所機構編制和人員經費的通知》,對國土資源所建設進一步作出部署安排,對存在問題提出整改要求,共76個鄉鎮國土資源所達到規范化建設要求。根據省國土資源廳《關於推薦基層國土資源所建設先進縣(市、區)及優秀、先進、達標國土資源所通知》,積極行動,精心組織,按照要求逐級民主推薦上報2個先進縣、10個優秀國土所、15個先進國土所、51個標准國土所,達到了促進國土所規范化建設的進度。
(武文峰)
Ⅲ 河南安陽文峰區43平方米土地出讓金交多少
這個的話，大概需要出5000塊錢左右的，出讓金還是比較貴的呀
Ⅳ 安陽土地證在哪裡辦理
在安陽市國土資源局政務大廳服務窗口，地址是安陽市市民之家西配樓3樓。
現在安陽市市區實施不動產統一登記制度，2016年6月28日18時起，房管、國土資源和林業部門停止辦理市區范圍內的房產、土地、林地登記業務。
按照《不動產登記暫行條例》（國務院令656號）和《河南省人民政府辦公廳關於全省不動產統一登記制度建設的實施意見（暫行）》（豫政辦〔2015〕107號）要求，市政府決定自2016年6月30日起，在本市市區實施不動產統一登記制度。現將有關事項通告如下：
一、實施統一登記的不動產權利包括：集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，地役權，抵押權，法律規定需要登記的其他不動產權利。
農村土地承包經營權登記暫由原發證機關辦理，過渡期滿後實行統一辦理；農村宅基地和集體建設用地使用權確權發證工作仍由各區政府、各管委會負責，經省國土資源廳驗收後，各區政府、各管委會將相關資料及數據移交不動產登記機構，由不動產登記機構統一辦理。
二、市國土資源局負責實施不動產登記工作，市不動產登記中心負責具體辦理不動產登記有關業務。
三、市區實施不動產統一登記的區域包括：文峰區、北關區、殷都區、龍安區、市城鄉一體化示範區、高新區。
四、2016年6月28日18時起，房管、國土資源和林業部門停止辦理市區范圍內的房產、土地、林地登記業務。
2016年6月29日，因進行業務系統對接調試、人員上崗測試等工作，市房產交易中心辦證大廳停止辦理業務。
根據不動產統一登記「啟新停舊」的原則，自2016年6月30日起市不動產登記中心開始統一辦理不動產登記業務。
五、2016年6月30日前頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，按照「不變不換」的原則，在今後依法辦理不動產變更、轉移等登記時，換發新的《不動產權證書》。
六、不動產登記受理地點：安陽市不動產登記中心（文峰大道與興業路交叉口市民之家南側原安陽市房產交易中心）一樓不動產登記受理窗口。
Ⅳ 安陽海悅名郡土地證辦了嗎
安陽海悅名郡土地證暫時未辦。
Ⅵ 安陽市文明路東安鑫苑公租房辦房產證在哪裡辦有哪些流程怎麼補交優惠款和轉讓土地確權款
公租房項目也需要辦理公租房房產證。不過這個產權證不屬於個人。按照市住房城鄉建設委要求，政府所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或投資機構等公租房登記申請單位建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。
Ⅶ 在安陽剛買了二手房，房產證已經過戶，土地證過戶如何過戶，土地是國有劃撥的，費用多少，要提供哪些手續
一般需要提供原主權人的身份證復印件，現產權證原件和查檔買賣合同，現產權人身份證，原土地證，如果不需要交土地出讓金，一般費用不多，100多元
Ⅷ 安陽市滑縣土地分割登記辦法
具體的安陽市情況不是很了解，普遍的程序一般為：
房地產開發企業辦理分割登記----
1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
（1）、分割登記申請書；
（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委託書等；
（3）、《國有土地使用證》；
（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）
2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，並與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然後持以下材料到政務服務中心國土資源局「窗口」申報辦理《國有土地使用證》。
（1）、《分割轉讓證書》；
（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；
（3）、個人身份證復印件；
（4）、購房合同；
（5）、契稅完稅票據復印件
3、收費標准：
（1）、開發公司辦理《分割轉讓證書》免費；
（2）、用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費 元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。
至於你所說的【企業是否能夠辦理土地分割登記辦法】，是否是說單位申請將職工住宅分割登記？如果職工住宅已參加房改，應該是可以的。不過具體地區可能要到國土資源管理部門咨詢，因為許多地方這項工作好多年前就已經完成過了。
Ⅸ 土地證過戶
這個是廣州的一、辦理過戶登記手續的條件： 1、 持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。 二、二手房辦理交易需要繳交的資料 （1）廣州市房地產證買賣登記申請表 （2）廣州市房地產買賣合同 （3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的） （4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證） （5）測繪分戶圖（按申請戶數） （6）買賣雙方身份證明 （7）解困房買賣合同（屬解困房） （8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產） 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： （1）營業執照復印件 （2）法定代表人授權委託書 （3）法定代表人和代理人身份證明 （4）有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料： （1）廣州市房地產他項權利登記申請表 （2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書 （3）抵押合同和主合同 （4）主管部門或董事會同意抵押的證明 （5）金融機構法人資格證明 （6）金融機構法定代表人授權委託書 （7）金融機構法定代表人和代理人身份證明 三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果 申請人備齊資料到收件窗口申請登記 收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。 辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估 申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費 申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續 申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。 四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。（涉及其他登記業務合並受理的，相應增加該業務辦理時間） 五、收費標准： 費用名稱收費標准備注交易服務費買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權登記費買方80元/宗，每增加一人加收10元權利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費住宅用房：1.36元/m2商業樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產平面附圖轉繪按房屋面積測繪收費標準的30%另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅 費用名稱 收費標准 備注 印花稅 買方：房屋產價的0.05%賣方：房屋產價的0.05% 每宗房屋交易 契稅 買方：個人購買普通住宅按產價1.5%計收，其餘按3%計收 每宗房屋交易 土地增值稅 賣方：具體標准由調房總站核定 房屋有增值部分 個人所得稅 賣方：具體標准由調房總站核定 房改房上市，未住滿5年 六、領證須知： 權利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費收據（原件）及《房地產申請登記回執》（原件）到發件窗口領證。 領證時請仔細核對領取的權屬證明文件。
Ⅹ 安陽劃撥土地出讓金標准
根據土地管理的相關規定，土地使用權人為住房所有權人辦理購房轉移登記後，由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整為出讓的，按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公布執行的對應級別基準地價折算樓面地價的10%與申請出讓的住宅用途建築面積的乘積補繳土地出讓金。