不動產登記證書證明

A. 不動產產權證和不動產產權登記證明有何區別

房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、版林地等權多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

B. 不動產登記證明和不動產權證書的區別

《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單版元上權的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要採用單一版證書。

《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。

C. 什麼是《不動產登記證明》

《不動產登記證明》是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明。

D. 不動產登記證明和不動產權證書的區別

兩者的區別：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

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不動產權證書政策

2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。

作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。

不動產登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。

E. 不動產登記證明是什麼

不動產登記是證明是自己專屬的資產，這是自己的一種保障。

沒有不動產證就證明沒有太大的保護措施，必須辦理才可以。

F. 不動產登記證明怎麼辦

不動產登記證辦理流程具體如下：
1、預告登記。業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
2、其次是權屬登記。要提交資料有：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證、樓盤單元明細表、身份證明。公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證、移交房屋證明、在建工程抵押登記證明書、銀行與開發企業確定抵押情況的報告。
3、領取證件。辦理時間為自收件窗口立案受理、領取房地產交易登記受理回執之日計算的30個工作日。
自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換發成「不動產證」《中華人民共和國不動產權證》，「不動產權證」證件設計初稿已出爐，並已在國務院內部徵求了中央編辦、財政部等八部委意見。