陽春地皮轉讓

A. 想買在廣東陽春市買地皮起房子

在新雲那裡可能會有多點，會有，但是陽春地貴了很多，你要看看那裡有沒認識的人，起房子的地通常都是私有了，得找所有者買

B. 陽春土地承包權有調整嗎

一、土地承包法

20條，耕地的承包期為30年。
65條，本法自2003年3月1日起施行。
二、根據上述規定，承包的土地到2033年到期，現還在承包期內，所以不能調整。

C. 土地問責制的追究責任

為嚴格土地管理，保證規范和節約用地各項政策措施的貫徹落實，切實維護國家法律法規的權威性、嚴肅性，保證政令暢通，監察部、國土資源部結合2009年度土地衛片執法檢查，依據《違反土地管理規定行為處分辦法》有關規定，按照依紀依法、實事求是的原則，追究了有關地方政府及其國土資源管理部門負責人的責任。
給予2個設區市、29個縣(市、區)政府44名政府主要負責人或分管負責人紀律處分。這些地方一般項目違法佔用耕地宗數多、面積大，土地管理秩序比較亂，有的地方問題還相當嚴重。分別給予山西省大同市副市長郝月生行政記過處分；大同縣時任縣長孫永勝(現任和順縣縣委書記)黨內警告處分，大同縣副縣長苑在雨行政記過處分；山陰縣副縣長段國強行政警告處分；垣曲縣副縣長劉社院行政警告處分；
遼寧省庄河市時任副市長趙興基(現任庄河市政協主席)黨內警告處分；丹東市振安區區長於春明行政記過處分，丹東市振安區時任副區長張連行政記大過處分；阜新市太平區區長賴化平行政記過處分，阜新市太平區時任副區長李秀林行政記大過處分；北票市時任市長肖森(現任建平縣縣委書記)黨內警告處分，北票市副市長嵇景存行政記過處分；
吉林省樺甸市副市長李蔭鵬行政警告處分；
黑龍江省佳木斯市郊區區長邱士林行政警告處分；
浙江省上虞市市長丁如興行政警告處分，上虞市副市長趙如浪行政記過處分；臨海市時任市長李志堅(現任天台縣縣委書記)黨內警告處分，臨海市時任副市長陳才傑行政記過處分；三門縣副縣長陳彩明行政警告處分；
安徽省巢湖市時任市長宋國權行政警告處分，巢湖市時任分管副市長洪曉建行政記過處分；廬江縣時任常務副縣長季傳舜行政記大過處分；含山縣副縣長竇念華行政記過處分；無為縣時任副縣長方永東行政記過處分；五河縣縣長周學保行政記過處分，五河縣時任副縣長王家渠行政記大過處分；
江西省九江市廬山區區長鍾好立行政警告處分，九江市廬山區副區長王風雷行政記過處分；修水縣時任分管國土資源管理部門的縣委常委、農工部長、縣政府黨組成員鍾有林黨內警告處分；鄱陽縣時任縣長邵小亭行政記過處分，鄱陽縣時任縣委常委、副縣長徐志勇黨內警告處分；
河南省平頂山市新華區副區長李會良行政記過處分；
湖北省襄陽市樊城區時任區長項曉峰(現任四川省委統戰部副部長)黨內警告處分，襄陽市樊城區副區長周保漢行政記大過處分；
湖南省瀘溪縣時任副縣長余慶友(現任瀘溪縣人大常委會副主任)黨內警告處分；
廣東省陽春市市長林進球行政記過處分，陽春市時任副市長陳雄樞(現任陽春市政協主席、黨組書記)黨內警告處分；
廣西壯族自治區蒼梧縣副縣長覃汝勝行政警告處分；防城港市港口區區長梁宗勇行政記過處分，防城港市港口區副區長黃建國行政記過處分；都安縣副縣長羅生華行政警告處分；
雲南省師宗縣時任副縣長海建才(現任師宗縣縣委常委、政法委書記)黨內警告處分；鎮康縣時任縣委常委、常務副縣長宋正垠行政警告處分；
陝西省府谷縣副縣長吳占林行政記過處分。
相應給予2個設區市、26個縣(市、區)29名國土資源管理部門負責人紀律處分。作為專司土地監管的主管部門，對違法用地監管不力負有直接責任。分別給予山西省大同市國土資源局局長潘志忠行政記大過處分；大同縣國土資源局局長牛生文行政記大過處分；山陰縣國土資源局局長趙學崇行政記過處分；垣曲縣國土資源局局長趙青斌行政警告處分；
遼寧省庄河市時任國土資源局局長劉振亮行政記大過處分；阜新市太平區時任國土資源分局局長庄宏宇行政記大過處分；北票市時任國土資源局局長李景祿行政記大過處分；
吉林省樺甸市國土資源局局長姜洪波行政記過處分；
黑龍江省佳木斯市時任國土資源局直屬分局局長劉曉東行政記過處分；
浙江省上虞市時任國土資源局局長王立新行政記過處分；臨海市時任國土資源局局長劉堅行政記過處分；三門縣國土資源局局長林海華行政記過處分；
安徽省巢湖市國土資源局局長過仕偉行政降級處分；廬江縣時任國土資源局局長朱少祥行政記大過處分；含山縣國土資源局局長潘正宏行政記大過處分；五河縣時任國土資源局局長彭佔先行政記大過處分；
江西省九江市廬山區國土資源分局局長陶建文行政記過 處分；修水縣時任國土資源局副局長鄭衛東(現任修水縣礦產資源管理局黨組書記)黨內警告處分；鄱陽縣國土資源局局長曾慶明行政記大過處分；
河南省平頂山市新華區國土資源分局局長陳清運行政記過 處分；
湖北省襄陽市樊城區國土資源分局局長盧俊行政記大過 處分，襄陽市樊城區副局長郭躍行政記過處分；
湖南省瀘溪縣國土資源局局長楊良沛行政警告處分；
廣東省陽春市時任國土資源局局長姚幸新行政記大過處分；
廣西壯族自治區蒼梧縣國土資源局局長鄭漢龍行政記過 處分；防城港市港口區國土資源分局局長彭俊華行政記過處分；都安縣時任國土資源局局長黃若漢行政記過處分；
雲南省鎮康縣國土資源局局長李建永行政警告處分；
陝西省府谷縣時任國土資源局局長張文彪行政記大過處分。
監察部、國土資源部要求各地區各有關部門，特別是被問責地區要引以為戒，汲取教訓，舉一反三，加強監管，認真履行職責，有針對性地制定改進措施，嚴格執行國家土地管理法律法規和政策措施，切實提高依法管理和節約使用土地的水平。

D. 廣東省陽江市土地面積有多大（包括陽春市，陽西縣，陽東縣）

陽江市位於廣東省西南沿海，是1988年2月經國務院批准設立的地級市，現轄江城區和陽東縣、陽西縣兩個縣，代管縣級陽春市。東與江門市的恩平、台山市交界，北同雲浮市的羅定市、新興縣及茂名市的信宜市接壤，西接茂名市的高州市、電白縣，南臨南海。總面積約7822平方千米，其中丘陵面積佔26.03%，山地面積佔42.73%，平原面積佔22.17%，人口277萬。城區距省會廣州247千米，距深圳300千米，距香港165千米，325國道（廣湛公路）和廣茂鐵路橫貫全市。陽江物產豐富，盛產魚、蝦、蟹、貝、三鳥、水稻、甘蔗、橡膠、海鹽等。目前正在建大型核電站。

中文名稱： 陽江市
外文名稱： Yangjiang City
別名： 鼉城
行政區類別： 地級市
所屬地區： 中國華東
下轄地區： 江城區，陽西縣，陽春市等
政府駐地： 江城區
電話區號： 0662
郵政區碼： 529500
地理位置： 廣東省西南沿海
面積： 7822平方千米
人口： 277萬（2010年）
方言： 陽江話 陽春話 涯話等
氣候條件： 亞熱帶季風氣候
著名景點： 馬尾島，東方銀灘風景區，北洛灣風景區，珍珠灣等
機場： 陽江合山機場
火車站： 陽江火車站
車牌代碼： 粵Q

E. 廣東省新增建設用地土地有償使用費徵收等別是如何劃分的

三等：廣州市、深圳市
四等：汕頭市、珠海市、深圳市寶安區
五等：東內莞市、佛山市、惠州市、中容山市、深圳市龍崗區、廣州市黃埔區
六等：江門市、南海市、順德市、湛江市、廣州市番禺區、汕頭市河浦區、汕頭市達濠區
七等：潮州市、茂名市、三水市、韶關市、陽江市、肇慶市、廣州市花都區、湛江市坡頭區
八等：潮陽市、澄海市、河源市、惠陽市、揭陽市、開平市、梅州市、清遠市、汕尾市、台山市、增城市、普寧市、肇慶市鼎湖區、珠海市斗門區、江門市新會區
九等：從化市、恩平市、高明市、高要市、鶴山市、惠東縣、廉江市、羅定市、雲浮市
十等：博羅縣、潮安縣、電白縣、佛岡縣、高州市、海豐縣、化州市、揭東縣、樂昌市、雷州市、連州市、陸豐市、南澳縣、南雄市、曲江縣、四會市、吳川市、信宜市、陽春市、英德市
十一等：德慶縣、封開縣、懷集縣、惠來縣、揭西縣、連平縣、龍門縣、梅縣、清新縣、饒平縣、遂溪縣、新豐縣、新興縣、興寧市、徐聞縣、陽東縣、陽西縣、雲安縣
十二等：大埔縣、東源縣、豐順縣、廣寧縣、和平縣、蕉嶺縣、連南瑤族自治縣、連山壯族瑤族自治縣、龍川縣、陸河縣、平遠縣、仁化縣、始興縣、翁源縣、五華縣、陽山縣、鬱南縣、紫金縣、乳源瑤族自治縣。

F. 陽春市征地賠償

征地制度是土地管理制度的重要組成部分，我國的土地徵用制度始於計劃經濟年代，隨著經濟制度的轉變，現行的征地制度越來越不適應市場經濟的要求，其內在的缺陷日益顯現。一是農村集體土地產權模糊，主體不明，缺乏所有權主體對土地的制約作用，雖是集體所有，但征地補償款往往只給土地承包者，為以後的土地調整留下伏筆。二是征地補償標准不科學，缺乏嚴密性，與地價無關，總的安置補助費與需要安置的人口數脫離了關系。三是征地補償費分配和使用不規范，征地補償費沒能達到應有的目的，被征去土地的農民生活就業困難。四是征地程序尚不完善。五是留地安置只有在城鄉結合部的地方才能較好地解決被征地者的安置問題，而對於經濟條件較差的廣大農村地區則不能有效地解決問題。

由於現行征地制度的缺陷，十多年來，我市因征地而存在很多歷史遺留問題，引起群眾上訪，市委市政府成立專門機構，投入大量人力物力，亦未能從根本上解決問題，往往舊問題解決了，新的問題又產生。一方面造成政府征地難，未能及時為城市區域建設和重大項目建設及時提供用地，影響了社會經濟發展。另一方面，征地過程中的農民有組織的維權抗爭，有時甚至出現農民的訴求從維權發展為爭權，對社會構成了一種政治壓力，迫使執政者從政治高度來認識農民的處境並不停地修正其政策，更直接影響了基層政府的正常運作和社會穩定。因此，探索有效的征地途徑顯得尤為迫切。

一、採用多種方式解決建設發展使用農村土地的需要，緩解建設發展資金不足與保障農民利益的矛盾。

一是明晰土地財產權，推行土地股份制。農村集體經濟組織可以以集體建設用地作價出資、入股、聯營等形式與基礎設施建設單位以及其他經營性用地單位合作，以獲取長期回報。二是盡量縮小征地范圍，推行土地年租制。建設項目可以採用年租制的形式使用農村集體土地，每年向農村集體支付租金，租金應絕大部分直接分配給農民用於發展生產、改善生活。三是探索改造土地債券。爭取上級支持，結合土地儲備和銀行抵債的土地資產的處理，探索發行土地債券，以緩解征地資金的不足，解決被征地農民的長遠利益問題。

二、改革征地制度，保證征地補償和安置方案的實行，維護農民征地前的生活水平。

首先是依法征地。一方面要保持農民集體土地所有的完整性和國有土地產權的平等性；另一方面要保證征地過程中農民有充分的知情權和參與權，讓農民直接參與征地協商過程。其次是合理補償。完善貨幣化、市場化、多樣化的征地安置制度，找到用地者、失地農民的最佳利益平衡點。改革征地補償安置標準的計算方法，探索建立分區域、統一的征地補償安置標准，使補償安置標准計算更加准確、科學、合理，增強可操作性、減少扯皮現象。第三，完善征地程序。探索將征地審批後的征地公告前移至征地審批前，減少被征地農民群眾的對立情緒；實行協議制度，即在征地審批前由國土資源部門與被征地單位簽訂征地協議，以擴大征地透明和廣大農民的參與程度。

三、加強對征地補償安置費用的監督管理。

一要確保及時、足額支付各項選址征地補償費，無論是城市批次用地，還是項目選址用地，都必須及時、足額支付補償費。不得以各種借口拖欠、剋扣各項補償費。二要加強征地補償費的使用管理。征地補償費的使用和管理要公開、透明，費用開支要經過依法召開的農村集體村民會議討論同意，嚴禁挪用、侵佔征地補償費用。

四、結合農村社會保障體系建設，實行多渠道、多形式安置。

(一)農村社會保障體系建立是解決被征地農民群眾老有所養、病有所醫的根本辦法。要探索在做好被征地農民群眾社會保障工作的基礎上，對不同年齡段的被征地農民採用多種渠道、多種方法安置，解決被征地農民群眾長遠的生產、生活問題。這個被征地農民社會保障體系應本著「較完善、低水平、廣覆蓋、有彈性」的原則進行設計。成立失地農民社會保障基金，資金籌措可以採取政府、村集體和個人「三個一點」的方法解決，或重點從提高的征地補償安置費中列支。

(二)完善「留用地」政策。按被征地總量的10%～20%的比例留給被征地農民集體作為「生活用地」，農村集體可利用征地補償安置費舉辦實業增加收入。

(三)努力創造條件，擴大就業門路，解決被征地農民群眾的就業問題。承包土地被全部徵用的農民，可領取《再就業優惠證》，勞動保障部門可按「下崗職工」的優惠條件安排其勞動技能培訓，征地單位在舉辦建設項目時，要在同等條件下優先安排被征地農民就業。

五、加強農村民主，在政府轉型中引導，加快推進農民組織建設。

首先政府要正確引導，使農民組織深深植根於農民自身需求和利益之中，並能有效表達和保護農民利益，其次要建立協商機制，增強農民組織的征地補償協調能力，降低其被其他個人從中蒙蔽和影響，政府與被征地農民協商成本就可大大降低。被征地農民的願望就容易通過秩序化的組織渠道得到表達，其行為往往會自覺地納入制度軌道，化解其抵觸情緒，減少沖突事件的發生。

G. 陽春市陂面鎮美麗鄉村建設單位是否投標取得

要根據這個項目的具體情況而定。關鍵是項目單位的性質和資金來源的性質。如果建設單位為村委會，即集體企業，非國有企業事業單位。如果資金來源中沒有財政或者國有資金（或財政或者國有資金不佔主導地位），就不是法定招標范圍。
1、如果是村集體資金（非國有資金），不是屬於必須招標的單位。根據《中華人民共和國招標投標法》「第三條（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
如果建設單位為村委會，即集體企業，非國有企業事業單位。
如果資金來源中沒有財政或者國有資金（或財政或者國有資金不佔主導地位），就不是法定招標范圍。
2、如果是鄉鎮政府出錢的，投資金額超200萬，那就必須招標。根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》第七條 ：「」本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（四）單項合同估算低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。」

H. 請問廣東省陽春市最新徵收土地的標准補償費，希望有相關的人士能夠幫到我。謝謝！

《關於印發廣東省征地補償標准》耕地58.5萬元／公頃；園地45萬元公頃；林地20.6萬元／公頃；養殖水面60.75萬元／公頃；其他農用地58.5萬元／公頃；建設用地58.5萬元／公頃