芷江縣轉讓

1. 湖南省懷化市2010年最新城鎮拆遷補償規定。

懷化市高速公路建設征地拆遷補償安置辦法

第一條 為搞好懷化市行政區內高速公路建設征地拆遷補償安置工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《湖南省人民政府辦公廳關於發布湖南省征地年產值標準的通知》（湘政辦發〔2005〕47號）、《湖南省人民政府辦公廳關於全省高速公路征地拆遷補償標準的通知》（湘政辦函〔2008〕159號）、《湖南省人民政府<關於懷化市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法>的批復》（湘政函〔2009〕64號）等相關法律法規及政策文件精神，制定本辦法。
第二條 高速公路建設懷化市行政區內征地拆遷補償安置適用本辦法。
第三條 市國土資源局和相關縣（市、區）國土資源局會同高速公路建設協調指揮部負責全市高速公路征地拆遷補償安置工作。征地拆遷機構會同相關部門負責具體實施。
公安、司法、勞動和社會保障、林業、民政、農村經營管理及各縣（市、區）人民政府、鄉（鎮）人民政府、街道辦事處及村（居）民委員會按照各自職責共同做好相關工作。
第四條 合理確定征地拆遷位置、范圍和地類。
（一）徵收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝為准。
（二）徵收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負調差不超過3%。
（三）徵收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
第五條 徵收土地的補償標准：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號文件執行。耕地劃分為水田、旱土、專業菜地、專業漁池四個類別。水田劃分為兩類，一類水田平均年產值為1650元/畝，二類水田平均年產值為1400元/畝；旱土統一劃為一類，平均年產值為1050元/畝；專業菜地劃分為兩類，一類平均年產值為2600元/畝，二類平均年產值為2300元/畝；專業漁池劃分為兩類，一類平均年產值為2200元/畝，二類平均年產值為1900元/畝。高速公路建設徵收耕地補償年產值取中值計算，作為徵收耕地及其他地類補償標準的測算依據。即水田年產值為1525元/畝、旱地年產值為1050元/畝、專業菜地年產值為2450元/畝，專業漁池年產值為2050元/畝。一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，即徵收耕地的土地補償為平均年產值的6倍，安置補助費為平均年產值的10倍；基本農田按25倍計算。
第六條 參照湘政辦發〔2005〕47號文件，我市所轄縣市區年產值執行標準的調整系數為：鶴城區：1；中方縣、芷江侗族自治縣、洪江市、洪江區：0.9；靖州苗族侗族自治縣、會同縣、辰溪縣、漵浦縣、麻陽苗族自治縣、新晃侗族自治縣、通道侗族自治縣：0.85。
按同地同價原則，對耕地補償，相關縣市區可統一按鶴城區的土地年產值標准補償。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號文件規定的調整系數執行。
第七條 使用國有農用地的補償，參照徵收集體土地相應地類補償標准。
第八條 退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策，按新政策執行。
第九條 還塘（不含人工修建水庫和大型水庫）包干費標准：對徵收的水塘，按照30元/平方米的標准給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣（市、區）包干使用。
第十條 高速公路建設因徵收或徵用集體土地涉及房屋附著物拆遷補償安置的，按照《懷化市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》執行。
第十一條 土地徵用方案經依法批准後，市、縣（市、區）國土資源主管部門應將批准征地機關、批准文號和徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉鎮、村予以公告。
征地告知後，征地拆遷機構應對擬拆遷的建（構）築物、附著物面積、數量等現狀進行調查。調查結果應與擬被拆遷房屋的相關權利人共同簽字確認。擬被拆遷戶不配合調查或拒不簽字確認的，征地拆遷機構應當採取照相、攝像等方式取證，並將取證結果予以公證。確認或取證結果（包括文字、表格、有關數據、現場照相及攝像資料、相關證明材料等）作為房屋拆遷補償安置的依據。
第十二條 自征地告知之日起，在擬征地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時一律不予補償，但因正常的農業生產活動需栽種的除外。
第十三條 被拆遷房屋的產權、佔地面積等情況的認定，均以征地告知前的土地使用權證和其他合法有效證件為依據。沒有合法證件，但屬於歷史性建房的，經合法性認定應當給予補償的，給予補償。合法性認定工作由征地拆遷機構組織鄉（鎮）、村、組提出具體意見後，報市、縣（市、區）國土資源行政主管部門決定。
第十四條 自征地告知之日起，在擬征地范圍內暫停辦理下列手續：
（一）新批宅基地和其他建設用地；
（二）審批改建、擴建房屋，辦理土地轉讓及房屋登記發證；
（三）辦理戶口遷入，但因出生、婚嫁、回國定居、軍人退伍、大中專學生畢業、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須入戶、分戶的除外；
（四）以被拆遷房屋為經營場所辦理工商注冊登記手續；
（五）改變房屋、土地使用用途；
（六）進行土地承包經營權流轉；
暫停期限自征地告知之日起計算，最長不得超過12個月，但國家、省另有規定的除外。
暫停期限內，擅自辦理的有關手續，不能作為房屋拆遷補償安置的依據。
第十五條 徵用土地方案公告並支付征地補償費後，被拆遷戶應當在國土資源主管部門規定的期限內騰地。按規定補償後，被拆遷戶拒絕騰地的，由市、縣（市、區）國土資源主管部門責令限期騰地；逾期不騰地的，申請人民法院強制執行。
住宅房屋補償標准按照房屋的類別、等級、結構以合法有效建築面積結合房屋的成色確定，具體見附件4、5、6。
第十六條 房屋裝（修）飾按分離評估補償，未裝修的不計算裝修費用，具體見附件7。
第十七條 其他生產生活設施和地上建（構）築物及附著物按照本辦法附件8、9、10補償。
違法違章建（構）築物、超過使用期限的臨時建（構）築物，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建（構）築物，按照本規定結合剩餘使用期限給予適當補償。
第十八條 非住宅房屋按照下列規定補償：
（一）集體企業的生產或經營性房屋，按住宅房屋標准增加補償40%，不再另行安排重建用地。
（二）個體工商戶生產或經營性房屋，土地使用權上註明的用途為經營（生產）用地的，按住宅房屋標准增加補償50%，不再另行安排重建用地。批準的用途為住宅而自行改為經營（生產）用房的，按住宅房屋標准補償。
非住宅房屋包括有合法手續的企業用房和正在使用的學校、幼兒園、醫院、養老院、寺廟、教堂等用房，參照本條（一）標准執行。
第十九條 城市規劃區范圍內住宅房屋拆遷，一般採取統規新建或貨幣補償方式進行安置，不具統規新建條件的採取異地新建方式。
城市規劃區外，一般採取異地新建或貨幣補償方式進行安置，有條件的可採取統規新建方式。
非住宅房屋按本辦法補償後，不再另行安置。
懷化市城市規劃區內，採取統規新建方式安置的，按照下列規定執行：
（一）規劃主管部門會同國土資源主管部門根據需要安置的人數和相關規定配置安置用地，劃定安置區，並向社會公布。安置區一經確定，未經批准，任何部門和單位不得擅自調整和改變安置區位置、面積和用途。
（二）需要安置的人員戶口在被征地的農村集體經濟組織，系該集體經濟組織成員，包括出嫁但戶口未遷出的人員，以及現役義務兵、在校大中專學生等戶口暫時遷出的人員。
每個需要安置的人員可按成本價購買90平方米安置房，農村獨生子女戶可增購90平方米。
（三）同一被拆遷戶有多處合法房屋被拆遷時，只能按照需要安置的人員數一次性購買安置房，不得重復安置；被拆遷戶有多處房屋，其一處被拆遷的，他處房屋已達到規定用地面積的，不予安置。
第二十條 採取異地新建方式安置的，按照下列規定執行：
（一）市、縣（市、區）人民政府應當採取措施，引導村民住宅建設有計劃地逐步向小城鎮和中心村集中。
（二）農村居民一戶只能擁有一處宅基地。非本農村集體經濟組織成員房屋被拆遷的，不予安置。
（三）征地單位負責按照《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》規定的標准安排重建用地。
（四）同一被拆遷戶有多處合法房屋被拆遷時，只安排一處重建用地；被拆遷戶有多處房屋，其一處被拆遷的，他處房屋已達到規定用地面積的，不予安置。
（五）重建用地「三通一平」及基礎、報建、辦證等費用由安置單位負責。
第二十一條 符合安置條件，但不要求統規新建或異地新建安置的，可以採取貨幣安置方式。
（一）安置人員不要求統規新建安置的，可按照其應取得的安置房面積指標，獲得安置房的市場價減去安置房成本價差的自行安置費補助。
（二）不要求異地新建安置的，可按照其應取得的重建用地面積指標，獲得異地新建安置地的市場價（住宅用地評估價）減去異地新建安置地安置價差的自行安置費補助。貨幣安置後，安置人員不得再要求統規新建或異地新建方式安置。
第二十二條 安置單位應當支付被拆遷戶搬家補助費和過渡費。
搬家補助費按常住人口計算。3人以內（含3人）的，一次補助700元；3人以上的，每增加1人增加補助費150元。需要過渡的，搬家補助費支付兩次。
過渡費按月按戶計算，每戶（3人以內）每月補償500元；每增加1人，增加50元。過渡時間一般不超過12個月。因安置方原因沒有按約定時間安置到位的，過渡費按本標準的兩倍支付，直至安置到位為止。
第二十三條 被拆遷戶在國土資源主管部門規定期限內騰地的，由用地單位按被拆遷房屋合法建築面積最高給予每平方米100元的獎勵。
第二十四條 本辦法由市國土資源局負責解釋。
第二十五條 本辦法自公布之日起施行。

附件：1、土地補償費標准表
2、安置補助費標准表
3、青苗補償費標准表
4、房屋拆遷補償標准說明
5、房屋拆遷補償標准
6、房屋成色勘估表
7、房屋裝（修）飾補償項目
8、生產生活設施及地上構築物補償標准說明
9、成片果樹、茶樹等經濟作物補償費標准
10、成片用材林補償費標准

主題詞：城鄉建設 公路 征地 安置 辦法 通知
抄送：市委各部門，市人大常委會辦公室,市政協辦公室,懷化軍分 區政治部，市中級人民法院,市人民檢察院，各民主黨派市委。
懷化市人民政府辦公室 2009年4月23日印發

附件1：

土地補償費標准表

單位：元/畝·元

土地種類
平均年產值
補償倍數（標准）
補償金額
備 注

專業菜地
2450
6
14700

專業漁塘（池）
2050
6
12300

水田
1525
6
9150

旱土
1050
6
6300

園地
茶園

按該土地鄰近水田補償標準的70%補償
6405

果園

按該土地鄰近水田補償標準的60%補償
5490

林地
經濟

林地

按該土地鄰近水田補償標準的50%補償
4575

人造

林地

按該土地鄰近水田補償標準的50%補償
4575

灌木

林地

按該土地鄰近水田補償標準的30%補償
2745

非人造喬木林地

按該土地鄰近水田補償標準的40%補償
3660

水塘、水庫、渠、堤、壩

按該土地鄰近水田補償標准補償
9150

鄉（鎮）村公共設施公益事業、企業用地、村民宅基地

按該土地鄰近水田補償標准補償
9150

農村道路

按該土地鄰近水田補償標准補償
9150

牧草地

按該土地鄰近水田補償標準的30%補償
2745

藕池

按該土地鄰近水田的補償標准補償
9150

未利用地

按鄰近水田補償標準的20%補償
1830

附件2：

安置補償費標准表

單位：元/畝·元

土地種類
平均年產值
補償倍數（標准）
補償金額
備 注

專業菜地
2450
10
24500

專業漁塘（池）
2050
10
20500

水田
1525
10
15250

旱土
1050
10
10500

園地
果園、茶園

按鄰近水田平均年產值6倍補助
9150

林地
經濟

林地

按鄰近水田平均年產值6倍的70%補助
6405

人造

林地

按鄰近水田平均年產值6倍的50%補助
4575

灌木

林地

按鄰近水田平均年產值6倍的30%補助
2745

非人造喬木林地

按鄰近水田平均年產值6倍的40%補助
3660

水塘、水庫、渠、堤、壩

按本辦法規定的水田土地安置補助費標准補助
15250

鄉（鎮）村公共設施公益事業、企業用地、村民宅基地

按本辦法規定的水田土地安置補助費標准補助
15250

農村道路

按本辦法規定的水田安置補助費標准補助
15250

牧草地

按本辦法規定的水田安置補助費標準的50%補助
7625

附件3：

青苗補償費標准表

單位：元/畝·元

土地種類
平均年產值
補償金額
備 注

專業菜地
2450
1225
生長期為六個月以下的補償

2450
生長期為六個月以上的補償

水田
1525
610
栽插前投入成本的補償

1220
栽插後的補償

旱土
1050
1050

專業魚塘（池）
2050
2050

水塘、水庫
1232
1232

說明：

1、專業菜地改種非蔬菜作物的按旱土進行補償；

2、被征土地上種有各種作物的，不按作物計算，只按土地類別的年產值酌情補償；

3、撂荒田土均不予補償；

4、如有生產輔助設備，可按實際造價另計補償；

5、生長期在一年以上，可按生長期長短以一年產值加計2—5個月的產值計算補償；

6、水田均按一季稻年均產值計算補償，栽插後按年產值的80%計算補償，栽插前已投入成本的按栽插後補償標準的50%補償，收獲後不予補償；

7、水田收獲後種植綠肥的每畝補償80—140元，種植其他作物的按平均年產值的20%補償；

8、水田田埂上種有豆類作物的視其生長情況每株補償0.3—0.4元；

9、水田栽插前後附養魚類的根據魚類生產情況酌情補償；

10、專業魚塘按一年產值補償。魚苗、魚種池按年產值增加30%補償。成魚及魚苗所有者在期限內自行捕撈處理，用地單位不另補平塘、撈取成魚和魚苗過塘的一切費用。超過期限的，用地單位有權處理。

11、承包養魚的水塘、水庫，按一年產值計算，其水利設施可根據實際情況另計。

附件4：

房屋拆遷補償標准說明

1、房屋層高的劃分和測定方法：房屋的層高是指從底層地面到樓層板面的垂直高度，平房以室內地面到檐口滴水高度為准，前後有高低者取平均高度計算；樓房平屋面以室內地面至屋頂天溝地面檐口高度除以層數計算。坡屋面以檐口滴水高度除以層數計算。

（1）鋼筋砼框架結構、排架結構屋高的劃定：底層的基本高度3.3m,樓層高度3m。

（2）磚混、磚木結構平房的基本高度為不低於2.7m。

（3）簡易結構的房屋、構築物基本層高為2.2 m以上（包括2.2m）。

2、房屋結構類型的劃分：主要以基礎類型、主體結構（包括牆體、樑柱、樓板、屋面等）為劃分依據，不同的結構類型分別套用不同的補償標准。

3、房屋面積計算：建築物的建築面積以有效合法證件為依據，按各層建築面積之和計算。首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構水平面積計算；突出房屋高度在2.2 m以上的樓梯間、屋頂水箱分別計算建築面積。無圍護結構陽台，挑走廊按其水平面積的一半計算。山牆出檐、懸挑雨篷不計算建築面積。建築物層高低於2.2 m（不含2.2 m）的不計算建築面積。

4、重建補償標准已經包括房屋主體建（構）築物補償，房屋拆除、舊料堆碼、材料運輸、房屋四周排水明暗溝、散水、天溝、雨篷、踏步、室內水、電及基礎的補償。不包括「三通一平」和被拆遷的宅基地補償。

5、磚混結構的屋頂隔熱層、架空層按平均高度計算，0.5 m以下（含0.5 m）的不計算補償，高度超過0.5 m的，每超過0.1 m按面積每平方米補助10元，補償高度最高不超過1.5 m，超過1.5 m的按1.5 m計算。

6、各類別房屋所確定的補償標准，以建成的房屋成品為計算標准，不包括裝（修）飾補償標准。

7、在房屋補償面積有爭議時，以市房產局測繪報告所確定的面積為准。

附件5：

房屋拆遷補償標准

單位：元

房屋類別
補償價
主 要 特 征

鋼筋砼

框架結構
650
樁基礎或整板基礎，主體結構為全鋼筋混凝土框架結構，現澆樓面、層面、樓梯、天溝，層高3m，屋面上部應有架空隔熱層或平瓦坡屋面、24cm眠牆，地面磚或水磨石地面，外牆面鋼磚，內牆水泥抹光且刷仿瓷塗料罩面，鋁合金門窗、紗窗，油漆木製門及紗門，水、電、衛生設施和廚房設施配套齊全，封閉陽台。

磚

混
一

類
550
標准磚石基礎或樁基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，層層有串梁，規定的構造柱，鋼筋砼樓面、屋面、樓梯、天溝，屋面上部應有架空隔熱層或者平瓦坡屋面，層高3m，24cm眠牆，外牆水刷石，內牆水泥抹光刷仿瓷塗料罩面，油漆木製門及紗門，鋁合金窗、紗窗、亮玻璃，室內水泥地面、獨立廚房、無煙灶台、水沖廁所、水電進戶（含室內管線）。

二

類
480
標准磚石基礎，基礎深度1.2m以上，鋼筋砼地梁，鋼筋砼預制樓面、層面、樓梯、天溝，屋面上部有架空隔熱或者平瓦坡屋面、層高3m，24cm斗牆，外牆粗砂灰，內牆粉紙筋且「106」塗料罩面、油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，室內水泥地面、獨立廚房，水沖廁所、水電進戶（含室內管線）。

磚 木
400
磚石基礎，基礎深度0.5m，24cm眠牆，瓦屋面，前後檐口高度不低於 3m，外牆清水，內牆粉灰或者塗料罩面，室內水泥地面，油漆木製門窗、紗門窗、亮玻璃，油漆紙板頂棚，水電進戶（含室內管線）。

磚木偏房
230
標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，雜磚和土築混砌牆，木屋架，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通門窗，水電進戶（含室內管線）。

木結構類
300
標准磚石基礎，基礎深度0.5m以上，木樁屋樑，木板牆或卡磚牆，瓦屋面，前後檐口高度2.8m以上，油漆木製門窗，水電進戶（含室內管線）。三合土地面或水泥地面。

雜屋類
80
磚石基礎，基礎深度0.5m，雜磚牆，瓦屋面，檐口高度1.8m以上，三合土地面或水泥地面；廚房、廁所、豬牛欄、堆放雜物的房屋。

說明：

1、以上各類房屋的補償標准系指拆遷在集體土地上所建房屋的徵收補償單價。房屋拆遷補償費按合法建築面積結合成色進行計算。

2、上述房屋主要特徵中的子項目，如有增減，按有關規定增減補償；層高在上述標准規定的屋高增減10cm以內的，不增加或減少補償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，工業用房增減5%，其他房屋增減3%。

3、房屋建築面積的測量計算按GBIT50353—2005《建築工程建築面積計算規范》規定的標准執行。

2. 湖南省芷江縣營業執照法人變更

芷江縣營業執照法人變更需要准備好變更所需的材料，然後去工商局辦理變更

一、法定代表人變更材料
1.法定代表人簽署的《企業變更(備案)登記申請書》(原法定代表人或擬任法定代表人簽署，原件1份);
2.經辦人身份證明(復印件1份，驗原件);
3、公司章程修正案(全體股東簽字、蓋公章、章程要載明董事長、執行董事、經理、監事是否調整)
4、公司關於變更事項的決議或決定(公司決定由法定代表人簽署，蓋公章)(原件1份);
5、股東會決議(全體股東簽字、蓋公章)
6. 擬任法定代表人身份證明(復印件1份，驗原件);
7、全體股東身份證(原件);
8. 企業法人營業執照正本和全部副本(原件);
9、公司公章。

二、 變更公司法人的具體流程：
1、領取《公司變更登記申請表》(工商局領取)
2、變更營業執照(填寫公司變更表格，加蓋公章，整理章程修正案、股東會決議、承諾書、公司營業執照正副本原件、到工商局辦證大廳辦理;如果存在股權轉讓須填寫股權轉讓協議，如果法人是外地戶口那麼要辦理暫住證)
3、變更組織機構代碼證(填寫企業代碼證變更表格，加蓋公章，整理公司變更通知書、營業執照副本復印件、企業新法人身份證復印件、老的代碼證原件到質量技術監督局辦理)
4、變更稅務登記證(稅務局辦理)
5、變更銀行信息 (基本戶開戶銀行辦理)

3. 我是廣西南寧欽州市農村的，我爸八十歲了，媽六十八，他們兩個老人從來沒有得過政府的什麼補貼，請問現...

你要提問應該這樣說；廣西省份、欽州市、縣/區、鄉/鎮、最後才到什麼村。六十多歲就能辦低保了單親、無子女、高齡老人都能辦，去村委會社區找村支書問他，一般都給辦，他們敢堵你就鬧，記得買養老保險很重要。切記

4. 使用假鈔有什麼罪

明知是偽造的貨幣而使用，數額較大的構成持使用假幣罪，處三年以下有期徒刑或者拘役。

依據《刑法》第一百七十二條【持有、使用假幣罪】明知是偽造的貨幣而持有、使用，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金。

數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額特別巨大的，處十年以上有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。

根據《最高人民法院關於審理偽造貨幣等案件具體應用法律若干問題的解釋》

第五條：明知是假幣而持有、使用，總面額在四千元以上不滿五萬元的，屬於「數額較大」；總面額在五萬元以上不滿二十萬元的，屬於「數額巨大」；總面額在二十萬元以上的，屬於「數額特別巨大」，依照刑法第一百七十二條的規定定罪處罰。

(4)芷江縣轉讓擴展閱讀

案例：男女使用假幣 雙雙獲刑半年

近日，芷江侗族自治縣人民法院公開開庭審理了一起持有假幣案，被告人趙某與洪某二人因犯持有假幣罪均被判處有期徒刑六個月，並被處罰金人民幣二萬五千元。

2018年5月的一天，永州籍女子趙某與男子洪某二人攜帶二萬五千元假人民幣驅車進入芷江境內，打算到偏遠的鄉鎮使用。二人在某鄉鎮花掉了200元後便又前往了另一個鄉鎮。

不久，受害人張某和李某發現自己收到了假幣，於是馬上報了警。民警根據受害人提供的線索，調取了周邊監控視頻，很快就鎖定了被告人趙某與洪某的行蹤。通過周密布控，趙某與洪某很快就被抓獲歸案。

本案中，被告人趙某與洪某違反國家貨幣管理法規，明知是偽造的貨幣卻依然選擇持有和使用，數額較大，構成持有假幣罪，所以終究難逃法律制裁。

法官提醒：群眾如不慎收到假幣，需主動上交公安機關，私自使用將觸犯刑法；如發現有人持有、使用假幣，應立即報警。

5. 國家修高速公路占房子佔地怎麼補償動遷戶

1、修高速公路佔地補償標准，各省不一。需查詢當地省政府出台的徵收政策與補償標准。

2、依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

3、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)芷江縣轉讓擴展閱讀

土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》於1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此後，該法又經過了三次修改。

土地管理法的修改是順應現實客觀需要的大好事，從法律制度的源頭上，完善徵收與補償機制，改革土地利益分配製度並將改革成果歸由人民共享，實現城鄉一體化過程中公共利益與個人利益之間一種理性的平衡，無疑是減少徵收中矛盾沖突，促進社會和諧穩定、繼續高速發展的必要之策。

6. 湖南安塑股份有限公司的安塑集團歷史沿革

公司前身湖南安江塑料廠始建於1966年，屬集體所有制企業,原名黔陽縣塑料一廠，1986年與黔陽縣塑料二廠合並為黔陽縣塑料廠。1990 年經湖南省工商行政管理局核准，在黔陽縣工商行政管理局注冊更名為湖南安江塑料廠， 隸屬於黔陽縣輕工業局。經過二十多年的發展，安江塑料廠擁有一條從日本引進的PVC 壓延革生產線，年產量800萬平方米；一條塗刮法人造革生產線，年產量400萬平方米。產品主要有PVC服裝革、沙發革、鞋面革、箱包革、汽車座墊革等十大類、 千餘個品種。
為引進國外先進技術及設備，調整和優化產品結構，1992年10月，湖南安江塑料廠出資381萬美元， 與義大利努瓦埃索德克斯公司共同組建中外合資企業湖南金利塑料製品有限公司,該公司注冊資本為508萬美元，湖南安江塑料廠持有75%的股權。
1994年6月9日，湖南省體改委湘體改字[1994]51號文批准湖南安江塑料廠進行份制改組。湖南安江塑料廠遂在部分改組的基礎上，聯合黔陽縣汽車配件廠、黔陽縣電石廠共同發起，並吸收其他社會法人和內部職工參股，以定向募集方式設立湖南中圓塑料製品股份有限公司。為設立股份公司，湖南安江塑料廠在剝離非經營性資產的基礎上，將不包括所持湖南金利塑料製品有限公司75%的股權在內的其他經營性凈資產全部經評估後折股投入，黔陽縣汽車配件廠、黔陽縣電石廠、其他社會法人和公司內部職工均以現金認購股份。經湖南省會計師事務所湘會師（1994）資評字第011號資產評估報告》評估， 並經湖南省國有資產管理局湘國資認字（1994）第39號文確認，截止1994年3月31日， 湖南安江塑料廠投入股份公司的經營性凈資產為3,628萬元。1994年6月15日，懷化地區國有資產管理辦公室以懷地國資字（1994）13號文對湖南安江塑料廠產權界定、折股方案、國有股權管理等有關問題批復如下：湖南安江塑料廠投入股份公司的經營性凈資產共計3,628萬元， 其中國有土地使用權194萬元，界定為國有資產，折為90萬股國家股， 股權由黔陽縣國有資產管理辦公室持有；其餘3,434萬元界定為集體資產，其中：3,380萬元界定為湖南安江塑料廠集體資產管理委員會所有，折為法人股3,380萬股， 股權由湖南安江塑料廠集體資產管理委員會持有；54萬元界定為黔陽縣二輕集體工業聯社所有，折為法人股54萬股，股權由黔陽縣二輕集體工業聯社持有。此外，黔陽縣汽車配件廠和黔陽縣電石廠分別以現金50萬元、40萬元認購發起人法人股50萬股和40萬股；社會法人懷化地區建設銀行信託投資公司以現金386萬元認購386萬股；內部職工以現金500萬元認購500萬股。由此形成公司設立時總股本4,500萬股。 經長沙市會計師事務所長會（1994）內驗字第311號《驗資報告》驗證：截止1994年6月29日，本公司實收股本金為4,500萬元。
1994年6月29日，公司召開創立大會,通過了公司章程。
1994年6月30日，公司在懷化地區工商局辦理注冊登記時,懷化地區工商局認為本公司內部職工股實際募集500萬股，比湖南省體改委湘體改字[1994]51 號文批準的100萬股超募400萬股，所以只同意登記公司注冊資本為 4, 100 萬元人民幣。1994年8月15日，懷化地區體改委以懷地體改字[1994]43 號文對公司內部職工股超募部份予以確認。1994年8月20日， 本公司在懷化地區工商局辦理了注冊資本的變更登記手續，公司注冊資本正式登記為4,500萬元人民幣。
芷江塑料廠位於湖南芷江侗族自治縣芷江鎮江西街，屬芷江縣輕工業局主管的集體所有制企業，該廠具有年產4,000噸PVC塑料產品的生產能力，主要產品有 PVC塑料硬板、軟板、硬管、軟管、焊條等。1996年3月28日， 經懷化地區體改委懷地體改字[1996]16號文批復同意，本公司第一大股東湖南安江塑料廠集體資產管理委員會將其持有本公司股份3,380萬股中的801萬股與以1996年2月28日為基準日， 經評估確認界定由芷江塑料廠集體資產管理委員會、芷江縣國資局、芷江縣二輕集體工業聯社三方共同擁有的芷江塑料廠凈資產954.67萬元進行股權資產置換。置換後，湖南安江塑料廠集體資產管理委員會持有本公司股份從3,380萬股減為2,579萬股；芷江塑料廠集體資產管理委員會、芷江縣國資局、芷江縣二輕集體工業聯社作為本公司新增股東，分別持有本公司股份642萬股、87萬股和72萬股；芷江塑料廠 95467萬元凈資產所有權則屬湖南安江塑料廠集體資產管理委員會擁有。
為支持公司發展，1996年4月3日，湖南安江塑料廠集體資產管理委員會與公司達成轉讓協議，湖南安江塑料廠集體資產管理委員會同意以754.67萬元的價格，將其所擁有的芷江塑料廠整體轉讓給本公司。1997年1月， 公司以芷江塑料廠經營性凈資產作為出資，芷江縣二輕聯社以現金作為出資，共同組建了湖南海天塑膠有限公司，該公司注冊資本803萬元，本公司擁有99.75%的股權。
1997年4月，公司通過競買方式，以920萬元的價格收購了破產企業長沙塑料三廠的全部破產財產，並於1997年4月25 日將其重新注冊登記為長沙安塑塑料製品廠，注冊資本人民幣5,489萬元，使之成為公司全資附屬企業。收購後， 本公司充分利用自身所擁有的技術、資金、管理和市場四大優勢，大刀闊斧地對被收購企業進行了改組、改造、建制轉機、強化管理和市場開拓工作，實現了當年收購當年盈利556萬元。
1997年6月，公司作為定向募集公司， 按照《中華人民共和國公司法》的要求進行了認真的規范工作，湖南省證監會以湘證監字[1997]90號文同意規范驗收合格，並確認了本公司股本結構及公司總股本為4,500萬股。
1997年6月25日， 公司在湖南省工商行政管理局依法辦理了重新登記手續，並正式將公司名稱由湖南中圓塑料製品股份有限公司更名為湖南安塑股份有限公司。
為盤活存量資產，增強發展後勁，1997年10月，公司吸收湖南金利塑料製品有限公司一條PU革生產線設備及專有技術入股， 經長沙會計師事務所長會所評字[1997]236號《資產評估報告》評估，該生產線設備及專有技術總計價值1,547. 53萬元，折為公司股份1,000萬股，股權由湖南金利塑料製品有限公司持有。此次擴股後，公司總股本由4,500萬股增加到5,500萬股。對此，湖南省證監會以湘證監字[1998]13號文批復同意。
經湖南省證監會湘證監字[1998]20號文批准，1998年3月20日，公司以總股本5,500萬股為基數，向全體股東每10股送紅股1股，另用資本公積金每10股轉增9股。經過本次送股及資本公積金轉增股本後，公司總股本由5,500萬股增至11,000 萬股。
鑒於公司於1998年3月20 日實施的用資本公積金轉增股本的作法不符合《股份有限公司會計制度》中有關「資本公積中的資產評估增值部分不能轉增股本」的規定，公司於1999年7月15日召開的股東大會一致通過決議，決定以公司總股本11,000萬股為基數，每10股沖回4.5股。沖回後，公司總股本為6,050萬股。1999年10月18日，公司在湖南省工商局正式辦理了上述注冊資本的變更登記手續。
經中國證券監督管理委員會證監發行字[2000]（110）號文批准， 公司已成功向社會公眾公開發行人民幣普通股（A股）3600萬股。其中上網定價發行1,800萬股，向二級市場投資者配售1,800萬股。發行後本公司總股本為9650萬元。
2002年，公司收購長沙振升鋁材公司。隨後，公司更名為湖南嘉瑞新材料集團股份有限公司（中文簡稱：嘉瑞新材；股票簡稱：嘉瑞新材，現證券簡稱：*ST嘉瑞；公司法定英文名稱：HUNAN GENUINE NEW MATERIAL GROUP CO.,LTD.；英文簡稱：JRXC；聯系地址變更為：湖南省長沙市芙蓉中路海東青大廈B座16樓；郵政編碼：410005）。

7. 懷化豐和石材有限公司怎麼樣

懷化豐和石材有限公司是2010-04-08注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於芷江縣大洪山鄉大洪山村。

懷化豐和石材有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91431228553018585F，企業法人陳佳，目前企業處於開業狀態。

懷化豐和石材有限公司的經營范圍是：輝綠岩、玄武岩、砂石的開采、加工、銷售；各類石材加工、建築裝飾材料的研發、銷售及相關技術成果的轉讓。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

懷化豐和石材有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

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8. 芷江房子過戶土地證使用費多少錢

一、辦理土地證的一般程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
整理於《房產登記條例》。
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二、土地證過戶需要的材料、費用：
1、辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及復印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
2、土地證工本費20元
3、土地登記費30元
三、根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。