晚手拿轉讓

A. 請教懂行的人回答：接手轉讓店鋪，用他們原來的營業執照有什麼壞處

首先，營業執照是沒有「過戶」的，若營業執照上關於地址、經營范圍、經營者姓名、經營形式發生變更，都要到原來的工商局辦理變更登記。

其次，你要搞清楚原來的飾品店持有什麼證件,然後所有的這些證件上「負責人」都要由原來的店主改成你的名字。這些證照包括工商營業執照、地稅登記證。

以下是關於營業執照的變更。
如果原來的是個體戶，你計劃也是以個體戶經營，需要去當地工商局/工商所辦理「個體工商戶變更經營者」手續。

個體工商戶變更經營者本人姓名
一、申請人簽署的《個體工商戶變更登記申請書》；
二、委託代理人申請變更的，應當提交申請人的委託書(原件)(可在申請書內填寫)和代理人的身份證明或者資格證明（復印件1份，核對原件）；
三、營業執照正本和全部副本(原件1份)；

如果原來的飾品店是企業。你想做成個體戶，就要把原來的營業執照注銷，再去工商局辦理個體工商戶的設立登記，申領新的營業執照。

一般工商登記的時限是自受理之日起15個工作日，登記費50元左右吧，具體以工商局公示的收費價目表為准。費用是明碼實價的。

再次，變更完工商執照後30日內,要到當地的地方稅務局、國家稅務局變更業戶名稱。一般各需要5個工作日。

以下附上在廣州市地稅局變更業務名稱應出示的資料，供你參考：

（1）加蓋公章（業戶名稱有變更的，請加蓋新公章）或簽章並且主管稅務機關已加具意見的《變更稅務登記表》一式兩份；
（2）變更後的工商營業執照副本（有關部門變更批准文件）及復印件一份；
（3）原地方稅務登記證正本、副本；
（4）《廣州市地方稅務局稅企廉政公約》一式兩份並加蓋公章。
由於各地行政機關的規定都有不同，所以你可以上當地工商、稅務部門的網站了解清楚，再親臨工商、稅務部門咨詢、辦理，這樣就比較保險。

有一項要切記：若是你已經接手開始經營飾品店，要盡快去辦理以上的變更，否則有工商所等部門來巡查的時候，發現你不是營業執照上的經營者，他們心情不好的話，有可能會罰款的。

B. 私自轉讓

找收錢的人。因為之前房東明確表示回來再議，店鋪管家屬無權處分。真不明白你們為啥要給他錢。找到那個人要錢，否則就自認倒霉。

若有什麼不懂或想進一步了解，請追問或留言。

C. 接手轉讓的店, 有什麼注意事項

1、分析前手要轉讓的原因，這個原因你有能力解決或避免嗎（都是餐飲）。
2、轉讓費用的問題，轉讓後還能繼續經營多久，性價比怎麼樣。
3、後續的租金多少、如何交納，有優勢嗎。
4、手續是否齊全，如是轉租原業主同意嗎。
這幾個比較重要。

D. 有很多人因個人原因轉讓店鋪，可以去接手嗎

實體行業可謂是千變萬化，每天都有不知多少人在轉讓自己的店鋪，有轉讓店鋪的就有想找店開店的，萬事開頭難，特別是接手別人的店鋪，不知道從何下手。

轉讓的店鋪雖說意味著經營不善，但是由於價格便宜，很多人都會接手。自己馬上就可以運營，一旦發現無法扭轉生意，還可以繼續轉讓給別人，自己可能只虧幾萬塊就行了，創業的損失成本更加低一些。

其實接手別人店鋪包含很多「潛規則」，所以很多找店者會選擇店鋪通幫忙找，自己也不用浪費時間，所以流程都是店鋪通客服去跟進，不用自己操心，並且店鋪通客服將會於對方談判到最低的轉讓費。直達幫助到你開店為止，有店鋪通找店在，你還用怕掉入一些「坑」嗎？

E. 關於接手轉讓的空殼公司

該去事務所咨詢下才對

F. 接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。

4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。

如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。

6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。

7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果

(6)晚手拿轉讓擴展閱讀:

接洽轉讓店鋪要做哪些具體准備:

1. 確定身份

看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.預付定金

若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.簽定合同

雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。

合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。

在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。

6.三方約定

如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)

7.明確債權債務

務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

8.確認歸屬

必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

9.消除違法違紀

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。

如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

參考資料:

網路——租賃相關法律法規

G. 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

(7)晚手拿轉讓擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

H. 轉讓店鋪不給開門,可以找上一手經手人拿回轉讓費嗎

轉讓店鋪，不給開門，應該找經紀人說明原因有可能能拿回轉讓費。

I. 其後手再背書轉讓的，將產生什麼法律後果

《票據法》第三十二條規定，以背書轉讓的匯票，後手應當對其直接前手背書的真實性負責。後手是指在票據簽章人之後簽章的其他票據債務人。第三十四條規定，背書人在匯票上記載「不得轉讓」字樣，其後手再背書轉讓的，原背書人對後手的被背書人不承擔保證責任。
也就是說，背書人在匯票上記載「不得轉讓」字樣，其後手再背書轉讓的，接收後手轉讓匯票者，不能要求前手擔保證責任。