❶ 為什麼要辦不動產登記證書
不是辦了房產證之後還要辦不動產證，而是單指在房屋類別中房產證和不動產權證具有同等法律效力的，不動產權證包括的內容很多，房產證只是其中之一。新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著「中華人民共和國不動產權證書」的字樣。
房產證（Premises Permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
❷ 不動產中心收回不動產權證的原因是什麼
不符合不動產的標准。
❸ 哪些原因會導致不動產權證辦不下來
1、開發商在銷售房產時五證是否齊全？
五證是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。五證齊全是開發商開始銷售房產的前提，缺少任何一個證，都沒法辦理不動產權證。
需要注意的是，《商品房銷售許可證》和《商品房預售許可證》有本質的不同。《商品房銷售許可證》主要針對現房，拿到它，說明這些商品房已經通過竣工驗收，其物業管理方案等都已經落實，這類商品房很快就能取得房地產權利證書，而《商品房預售許可證》主要是針對期房，預售的房屋不確定的因素較多。
2、開發商五證齊全不一定能辦下房產「大證」
購房者辦理不動產權證的前提是開發商要辦下負責樓盤的房產「大證」，即新建商品房的初始登記。也就是說，開發商要提交土地證、規劃許可證、規劃核實證、開發資質證明、綜合驗收證明、檔案合格證、竣工驗收證明、測繪報告等資料向房屋登記機構申請辦理房屋的初始登記。在辦「大證」的過程中，如果開發商出現，欠繳土地出讓金、擅自更改房屋性質或變更規劃、房屋質量檢驗不合格、消防環保部門驗收不合格、開發商辦證時已破產或被取消資質等問題，都沒法辦理「大證」。
3、證件齊全，但開發商若將房屋抵押或一房多賣也沒法辦理不動產權證
開發商辦下「大證」是購房者辦理不動產權證的基礎，所以購房者在買新樓房時可以優先考慮品牌和信譽都較好的開發商。
除選擇開發商外，購房者在辦理不動產權證同樣要注意以下問題。
1、必須有購房資質：現在不少城市都實行限購政策。在這些限購城市買房，購房者必須有購房資質。
2、沒有繳納相關的稅費：在買房的過程中，需要繳納各種稅費。
3、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明
❹ 不動產登記證明和不動產權證書的區別
《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單版元上權的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要採用單一版證書。
《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。