㈠ 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。
㈡ 工業廠房過戶
過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
㈢ 如何進行廠房買賣
1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅,如果你在城鎮,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅. 現在來說稅率 1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%. 2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、 5%、1%. 3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算. 5) 房產稅的稅率為1.2%. 6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異. 2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類,地區不同可能會不同. 對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業劃算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業後,可以按固定資產計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.
㈣ 如何最快最好地把廠房出售出去啊
你可以到大馬甲網上看看，上面廠房信息很多的。
希望對您有所幫助，望採納，謝謝！
㈤ 公司廠房出售需要繳稅嗎
出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：第一，自建廠房出售繳建築業營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，你廠如果要賣廠房，要按建築業稅目依3％的稅率繳納營業稅。
對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納銷售不動產營業稅。你廠對外出售廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的銷售不動產應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納銷售不動產營業稅。計稅依據為你廠出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，你廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬於稅法所列舉的財產轉讓收入，因此，應並入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。
㈥ 情況是公司轉讓出售所有土地及其地面建築物，包括廠房，辦公大樓和一整座山的土地
問：情況是公司轉讓出售所有土地及其地面建築物，包括廠房，辦公大樓和一整座山的土地
答：君同法律在線咨詢為您解答
房地產轉讓的前提是轉讓人須對供轉讓的房地產享有處分權。有四種情形不得轉讓房地產：
1、轉讓人只享有部分所有權者不得轉讓房產。首先，共有人對共有的房地產均享有權利、承擔義務。共有房屋的所有權屬於全體共有人，未經其他共有人的書面同意，部分共有人不能轉讓房產;其次，以標准價購買優惠住房者，對房屋只有有限產權。因此在住用滿5年之前不得買賣。
2、房屋所有權尚未確定者不得轉讓房產。對於權屬有爭議的房地產，其本身的權能處於不確定狀態，為了避免糾紛復雜化，保護當事人的合法權益，此類房屋不允許轉讓。此外，對於未依法登記領取權屬證書的房地產因為欠缺官方正式有效文件的認可，其歸屬不明，來源不清，也不能依法進行流通。
3、轉讓人所有權行使受到限制者不得轉讓房地產。首先，為促進房地產開發和土地的有效利用，避免炒賣地皮，對以出讓方式取得土地使用權但不符合房地產轉讓法律要件的房地產不能轉讓;其次，對司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的房地產也不能轉讓;此外，以成本價購房的房屋所有權人依據法律的規定對該房屋在5年內不允許上市買賣。
4、轉讓人系無所有權者不得轉讓房地產。被依法收回土地使用權的土地使用者依據房地產權利主體一致的原則也就喪失了對土地的使用權和地上建築物和附著物的所有權，因此也無權轉讓土地使用權及其建築物。
另外，校園內不能分割以及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉用房不能出售。對於已購公有住房和經濟適用房上市出售的，應繳納土地出讓金或相當於土地出讓金的價款。
㈦ 工業企業在建廠房整體出售企業所得稅如何計算
自建廠房，因你不是房地產開發公司，廠房完工後只能入賬固定資產
整體出售時內按固定資產清理入賬容。
該廠房需繳納5%營業稅
在代開票時，一般地稅局會附征2.5%企業所得稅
該廠房最終獲利計入營業外收入，一起計算利潤總額
再按利潤總額乘企業所得稅率統一計算企業的應納所得稅
前面開票時附征的企業所得稅可在統一計算時抵扣。
例如：
廠房出售100萬，開票時附征企業所得稅2.5萬
該廠房最後結轉3萬元利潤進入利潤總額
利潤總額包括主營業務、其他業務利潤總計為20萬
則你企業所得稅應納稅額為20*25%=5萬
開票時已經繳納2.5萬
再補繳2.5萬即可。
㈧ 廠房轉讓的煩惱....煩死了！
現在有很多中介，可以讓中介幫你去轉。這樣會快一點。雖然出點中介費，還是可以的。
㈨ 廠房轉讓如何交稅
廠房屬於自建的應當按照轉讓額計算繳納營業稅，稅率5%
廠房屬於外購的應納按照轉讓額減除原購買價的余額計算繳納營業稅，稅率5%
相應的要按照營業稅額依照7%、3%和2%的稅（費）率計算分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育附加。
印花稅按照轉讓額依照萬分之五的稅率計算繳納。
土地增值稅，按照增值額計算繳納。
土地增值稅實行四級超率累進稅率計算繳納
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的
土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的
土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
企業所得稅按照轉讓凈利得，並入利潤總額申報繳納企業所得稅，年終匯算清繳，多退少補。
㈩ 個人廠房能出售嗎
個人的廠房要出售，必須取得合法的房屋手續。
如果沒有手續就出售，是沒有人會要的。
當然了，也有著急需要的，他們也會購買。