A. 高速公路佔用土地賠償問題
高速公路佔地賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。
農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對於多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標准,付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定,繳納耕地佔用稅。
農村征地補償標准要求
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
B. 高速公路佔地補償費一般是多少呀
關於土地價格計算方法如下:
第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍
C. 高速公路徵用經營性質的國有土地應走什麼程序,如何辦理
土地徵用是指國家為社會公共利益的需要,強制性地將集體所有的土地轉為國有,並給
予一定補償的行為。公益性原則、補償原則和按法定程序進行是土地徵用的三大要件,其中
補償原則是其核心。當前針對征地過程中存在補償低等問題,許多地區結合當地實際情況,
進行了有益的探索。
青浦:基礎設施項目用地,採用集體土地使用權合作經營,征地費用分期補償方式
上海市青浦區從基礎設施建設中的高速公路網入手,對准備實施的高速公路建設項目用
地,參照徵用該土地應支付的征地補償費確定土地使用價值,採用集體土地使用權合作方式,
由被征地農村集體經濟組織以土地使用權參與項目合作。補償標准參照當地從事農業生產平
均收入水平,由項目公司每年支付土地合作的回報。
蘇州:採用確定綜合年產值,農民留地補償的方法
江蘇省蘇州市政府發布的《蘇州市徵用土地暫行辦法》,對征地補償作了明確規定。第一,
在全市范圍內確定了征地補償的綜合年產值。徵用土地補償費標准,根據所徵用土地的不同
類別(如耕地、魚塘、養殖場、園地、林地、宅基地等)按耕地前3年平均產值的相應倍數確
定。耕地前3年平均產值,按市和縣級市分別確定。市區每畝2000元,所屬縣級市、蘇州工
業園區和蘇州新區每畝 1200元。第二,留用地作為征地後對集體經濟組織的補償方式之一。
為支持被征地的農村集體經濟組織和村民從事生產經營,在規劃確定的建設用地范圍內,根
據需安置的農業人口中,依照留用地所在地的土地級差收益和人均年收入1000元的標准,核
發留用地指標,留用地可以是國有土地也可以是集體土地。政府以文件形式,從位置安排、
標准確定、權屬管理、審批手續、開發經營、收益分配及相關扶持政策等方面進行了全面的
規范。
南京:以區位條件和建設項目類型作為征地補償安置費測算的重要依據
江蘇省南京市政府發布了《南京市建設徵用土地補償和安置辦法》,在征地補償安置方面
有所創新。一是以區位條件作為征地補償安置費測算的重要依據之一。按照規定,土地補償
費和安置保養費的測算標准按地理位置分為三個層次,根據不同地類確定補償標准。二是測
算安置保養費時考慮區位條件和建設項目類型。首先,對征地需安置的農業人口貨幣安置,
分為安置和保養兩類;其次,在確定安置保養費標准時考慮區位條件,即將全市分為主城范
圍以內、主城范圍以外市區范圍以內和五縣范圍3個層次區域;第三,在城鎮規劃區范圍內
按市政和非市政建設兩類,確定不同的安置費和保養費標准;第四,對符合農轉非條件的農
業人口,依據性別、年齡不同,分別予以安置或保養,並實行自謀職業、自行保養的原則。
溫州、台州:按區位條件分類確定補償安置標准,對安置留用地實行優惠政策
《土地管理法》實施以來,浙江省溫州市、台州市人民政府在征地補償安置方面相應出
台了地方性法規,對征地的各項補償標准進行了詳細規定。
一是在確定土地補償費、安置補助費均對被徵用土地所在的地段(即區位條件)予以充分
考慮。溫州市統一全市的年產值,水田0.2萬元,菜地0.3萬元,將市區范圍劃分為三類地
區,分類確定不同的補償倍數,土地補償費一類為9倍、二類為8倍、三類為7倍,安置補
助費一類為6倍、二類為5倍、三類為4倍,確定土地補償費和安置補助費。
二是通過政府發布正式文件的形式確定了「鼓勵和支持被征地的農民集體經濟組織和農
民從事開發經營、興辦企業」的原則,提出「安排一定的用地計劃,優惠用於解決被征地單
位從事開發經營,興辦企業用地」的措施,其優惠用地指標按人均佔地面積計算,在留用地
指標中對第二產業、第三產業用地按照不同的地段劃分比例。台州市在對征地需安置的農業
人口實行貨幣安置為主的同時,在服從土地利用總體規劃的前提下,留出征地面積5%-10%
的土地,用於被征地村發展符合國家產業政策和規劃的產業。
三是對公益性用地的征地補償費用標准作出特別規定。根據文件規定,市政道路、非經
營性交通道路和綠化用地、學校、公園、文化體育等公益事業和公共設施用地,土地補償費
和安置補助費按照《土地管理法》確定的最低標准執行。
D. 國家修建高速公路徵用百姓土地,征地費,佔地費如何補償,徵用款被村官貪污,十二年後是否還能追究
只要有證據,你可以向鎮以上紀委舉報
E. 公路收費站房產、土地是否征稅
您好!根據《江蘇省地方稅務局關於暫不徵收省高速公路經營管理中心專所轄高速公屬路有關地方稅收的批復》(蘇地稅函[2007]3號)的規定,對你中心所轄寧連公路、寧通公路、機場高速公路、通啟高速公路、寧淮高速公路(江蘇段)、寧蚌高速公路(江蘇段)的收費站、服務區自用的房產、土地,在2008年之前暫不徵收房產稅、城鎮土地使用稅,免徵2006年車船使用稅。
《江蘇省稅務局關於房產稅車船使用稅若干具體問題的解釋和規定》(蘇稅三[87]11號)的規定,省交通廳工程管理局所屬的公路管理處(站)、航道管理處(站),系特種資金管理單位,收取的公路養路費和航道養護費,專門用於養護和改善公路、航道的一種事業費,對其自有自用的房產,暫不徵收房產稅。
目前暫無有關公路收費站房產稅、城鎮土地使用稅方面的其他優惠。
F. 高速公路建設所佔用土地賠償法安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費是怎樣來規定的
依據來相關法律規定,徵收土地的自補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、土地補償費為該耕地徵用前三年平均產值的6-10倍,一般給村裡,具體如何分配,由村委會及村民決定。2、安置補償費歸被佔地後需要安置的人口,需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。3、附著物和青苗的補償費歸土地承包人,具體標准由省級政府確定。4、依照上述規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
G. 關於建高速公路土地被徵用,
按規定,耕地土地補償費有三塊:1、土地拆遷補償費為前三年平均收入的6-10倍,專2、安置補助費為前三年屬平均收入的4-6倍,3、另加青苗補償費;
具體每個省都會定期頒發具體規定,請細查相關文件;
土地補償費應專款專用,任何人不可以挪用或貪污。否則違反土地法,可以起訴,
H. 高速公路的變道路土地賠賞是多少一個平平方
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。
●土地補償費是因國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。農村土地屬於農民集體所有,所以土地補償費歸集體經濟組織所有。
●安置補助費是國家建設徵用農民集體土地後,為了解決以土地為主要生產資料並取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。
●青苗補償費是指徵用土地時,對被徵用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。
●地上附著物補償費是對被徵用土地上的各種地上建築物、構築物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被徵用土地上林木的補償或者砍伐費等。
●其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因徵用土地給被徵用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
《土地管理法》第四十七條規定 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
I. 高速公路收費站在新用地分類標准里屬於哪類用地
屬於城鄉用地分類中的:大類H建設用地、中類:H2區域交通設施用地、回小類H22公路用地。