相鄰關系與房屋侵權

⑴ 民法通則對相鄰矢系侵權是怎樣規定的

《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。這個規定的基本精神目前也沒有多少改變。
你說的全國規范衛生間防水標准條例並不存在，當然對於衛生間的防水設計施工，國家和行業有相關的技術規范和標准，也是設計施工方應當遵守的。如果一方的衛生間防水不符合標准，產生泄露，造成他人房屋漏水等損害的，要承擔相應的法律責任。

⑵ 《民法通則》 《物權法》中對相鄰的法則和義務。對於侵害相鄰權的法律責任是什麼

一、關於相鄰權的法律規定：

《民法通則》

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》

第七章相鄰關系

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

二、侵害相鄰權的法律責任，以及規范相鄰權人的義務主要體現有《民法通則》、《物權權》、《侵權責任法》中：

《民法通則》第83條，「給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失」；《物權法》第84條至第92條進行了相應的法律約束與規范；《侵權責任法》的第二條、第三條、第十五條也進行了規范。

《侵權責任法》

第二條 侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。

本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。

第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：

（一）停止侵害

（二）排除妨礙

（三）消除危險

（四）返還財產

（五）恢復原狀

（六）賠償損失

（七）賠禮道歉

（八）消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。

⑶ 建築房屋時與鄰居關系的法律規定

這屬於相鄰關系，有關房屋相鄰關系時候不能侵害鄰居的合法權益，因此可以去法院起訴。

如果確實有損失，可以提供相應的證據到法院起訴，至少需要提供起訴狀（2份）相關證據（可以證明造成你損害的事實、金額）原告本人身份證，同時還要根據起訴的金額交納訴訟費，根據程序的不同從起訴到開庭的時間不等，一般簡易程序3個月結案，普通程序半年。

《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

處理相鄰關系的原則：兼顧利益原則。兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結。相鄰各方在行使所有權或使用權時，要互相協作，兼顧相鄰人的利益。正確處理相鄰土地使用、通行關系，相鄰用水、排水關系，相鄰防危關系，相鄰通風、採光關系等等。

以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關系所應遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。

《物權法》第八十九條規定，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

(3)相鄰關系與房屋侵權擴展閱讀：

《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條規定，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條規定，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十八條規定，不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

⑷ 相鄰關系房屋產權糾紛問題

具體與當地的聯系。

⑸ 因房屋相鄰關系致合法權益被侵害時怎樣投訴與索賠

因房屋相鄰關系可能導致一些
較為特殊的侵權糾紛，主要包括：1. 甲、乙兩家房屋相鄰，在相鄰房屋之間由於歷史形成的必要通道， 甲回家必須穿過乙家門口。此時乙不能以土地使用權歸自己為由不讓相鄰的 甲通過，如建起圍堵，或用其他物體予以堵塞等。對於這種情況，甲可以要 求乙拆除圍堵，相互之間糾紛可以通過訴訟程序外的調解予以解決。如果調 解解決不了，甲可以向人民法院提起訴訟，要求乙排除妨礙，恢復原狀。2. 甲、乙兩家房屋相鄰，甲修建新房屋時，與乙的房屋距離太近，以 至於甲的新房房槽滴水至乙家的房屋牆壁上，對乙家房屋造成一定的損壞。 對於這種情況，乙可以要求甲拆除新房或採取其他補救措施，如安裝一定的 排水設施使水不再滴到乙家牆壁上等。如經協商解決不了，則可以向人民法 院提起訴訟，要求甲排除妨礙，消除危險或恢復原狀，如果造成損失的，可 以尋求相應的賠償。3. 房屋相鄰兩方共牆的（包括房屋牆壁和圍堵牆壁)，如果雙方對共牆 的權屬問題產生糾紛，則可以參照歷史和現實情況，由相鄰雙方協商解決， 可以採取實物歸一方所有，他方予以補償等辦法。如果雙方協商不成，均對 相鄰之牆主張全部所有權時，而主張的雙方又拿不出充分證據的，則推定為 共同共有。如果要分割，則按照共同共有分割方法予以分割。4. 甲、乙兩家房屋相鄰，甲家在自己的房屋邊種植樹、竹。若干年後, 該樹竹長大，其枝條越界影響鄰居房屋的通風、採光，或者該樹枝直接抵及 他方房屋，對他方房屋的安全及牢固有一定的負面影響或影響乙對房屋正常 使用。此種情況下，乙可以要求甲除去枝條或伐去樹、竹，造成乙損失的, 甲應當賠償損失。如果協商不成，乙可以向人民法院提訴訟，要求排除妨 礙、消除危險、賠償損失。5. 甲、乙兩家房屋相鄰，甲家在自己使用的土地上挖水溝、水池、地 窖等而對乙家房屋造成危險或造成損害的，乙有權要求甲消除危險、恢復原 狀，如果造成損害的，則要進行相應的賠償。6. 相鄰房屋一方所有權人或使用權人違反有關規定，在相鄰外建造建 築，由於和他人房屋未保持一定的合理的距離，而影響了他人通風、採光, 影響了他人正常生活，受損害的一方房屋所有權人或使用權人可以要求侵權 方停止侵害、恢復原狀，造成損失的，還應當進行賠償。如果訴訟外調解不 成，可以向人民法院提起訴訟，訴訟當中可以提出的訴訟請求有立即停止侵 害、恢復原狀、賠償損失等。7. 相鄰房屋一方所有權人或使用權人如果有排放廢水、廢渣、廢氣的 情況，則該方必須執行國家的環境保護的有關法律法規的規定，不得超過規 定的標准和范圍排放。如甲、乙、丙等幾戶村民房屋旁有一小型鄉鎮皮革企 業，長期向甲、乙、丙等村民房屋附近排放不合規定的廢水，污染嚴重。根 據法律的規定，這種排污不得影響鄰人的生活和人畜的健康及植物的生長。 而此小型企業的排污已經嚴重影響了甲、乙、丙等村民的健康，而且還使得 甲乙兩家所飼養的豬死亡。此種情況下，受害者即甲、乙、丙等村民可以要 求該企業立即停止排放污水，採取防護措施，確保污水排放不再影響其正常 生活，並對已經造成的損失進行賠償。如果協商不成，受害者可以向人民法 院提出停止侵害、賠償損失的訴訟請求。8. 相鄰房屋一方所有權人或使用權人如果在他方房屋附近修建廁所， 如甲在乙方廚房窗戶旁修建一個廁所，則會嚴重影響乙的健康與生活，對此 乙可以要求甲將廁所拆除，造成損失的還可以要求其賠償損失，如果甲不同 意，則乙可以向人民法院提出立即停止侵害、恢復原狀的訴訟請求。同理,根據法律規定，相鄰房屋一方所有權人或使用權人不得在房屋聯合體修建牲 畜欄廄，或堆放垃圾、腐爛物、放射性物，有毒物、易燃物、易爆物等，影 響他人正常的生活，否則他方有權要求其停止侵害、消除危險、賠償損失。9. 相鄰房屋一方所有權人或使用權人所造成噪音、粉塵不得超過國家 規定的標准，也不得造成影響他人健康的異味。即使在自己家中有上述行為 也是侵權行為，如在自己家中凌晨三點大放音樂、高聲叫喊，在自己家中造 成粉塵大量外泄等。受害者有權要求侵害者立即停止侵害，並賠償損失。協 商不成則可以向人民法院提起停止侵害、賠償損失的訴訟請求。10. 相鄰房屋一方所有權人或使用權人利用相鄰的地理位置或有利地 形、樓層、門窗朝向等非法窺視、窺探、偷聽相鄰他人的個人隱私的，被侵 權者有權責令其立即停止侵害，.如果造成損失的，有權尋求賠償。如果訴訟 外協商不成，則可以向人民法院提起訴訟。

⑹ 侵犯相鄰權需要承擔的法律後果有哪些

在實踐中，我們很多人可能都會接觸到有關侵犯相鄰權需要承擔的法律這類的問題，但是因為我們對此不是很了解，所以很多的東西都不是很清楚。那麼接下來，小編整理了一些相關的資料和各位朋友一起來了解了解關於侵犯相鄰權需要承擔的法律後果有哪些。
一、侵犯相鄰權需要承擔的法律後果有哪些
所謂相鄰關系是指兩個或兩個以上相鄰的不動產所有人或佔有人、使用人因對各自所有的或佔有的不動產行使所有權或使用權時,互相間所形成的一種法律上的權利義務關系.傳統的法學理論一般認為所有權是一種絕對的、排他的權利,但這並不是說所有權的行使因此就可以不受限制.依照法律規定,所有權人盡管對不動產享有所有權,但他對其不動產的佔有、使用、處分必須以不影響他人權利或祔公共利益為前提.相鄰權是基於相鄰關系而產生的一種權利.
相鄰關系具有以下法律特徵：
相鄰關系是在兩個或兩個以上權利主體之間發生的.這是由於單個主體構不成相鄰,也無法發生相鄰關系;相鄰關系是基於不動產相互連接的情形,也包括不動產之間相互鄰近的情形,比如不相連接的前後兩幢房屋也發生相鄰關系.相鄰關系是一種從屬的法律關系,它不能單獨轉讓,只能隨著不動產所有權或使用權的轉移而轉移,如果不動產消滅它也隨之消滅.
我國<民法通則第三十八條規定：不動產的相鄰各方,應當按照有得生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風、採光等方面的相鄰關系.給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失.
房地產相鄰權的實質是對房地產相鄰各方行使房地產所有權或佔有、使用權的合理延伸或必要限制。它主要包括相鄰通行權、施工相鄰、管線相鄰、用水相鄰、防險相鄰、環保相鄰、地界相鄰、共牆相鄰、通風採光、城市異產毗連房屋相鄰權。以下主要介紹常見的相鄰通行權、施工相鄰權和城市異產毗連房屋相鄰權。
相鄰通行權
(1)相鄰通行權的主張必須以確有必要為前提。只有在相鄰一方的土地或房屋由於自然條件或其他原因限制，而處於相鄰他方所有或使用的土地或房屋包圍之中，致使其不通過他方土地或房屋就不能通行的情況下，相鄰方才能主張其行使相鄰權。如果除經由該土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，則相鄰方一般無權主張「通行權」。
(2)主張相鄰通行權的一方應當選擇給相鄰他方造成損失最小的通行路線、通行方法，並且對所造成的他人損失予以適當補償。
希望通過上面的內容您能對侵犯相鄰權需要承擔的法律相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

⑺ 關於侵犯相鄰權的描述

侵害相鄰權具有以下特徵：
（1）侵害相鄰權的行為必然發生在相鄰關系的當事人之版間，侵權權人必然是相鄰關系的一方當事人，不是相鄰關系的當事人不構成相鄰權的侵權行為，因此，侵害相鄰權的侵權行為具有侵害相對權的特點。
（2）侵害相鄰權的行為在損害事實表現為無形損害。
本案中，華融大廈基礎工程施工，大量抽排地下水是造成新華日報社遭受損失的直接原因。華融大廈的行為違反了相鄰關系應當遵守的准則，侵害了新華日報社的相鄰權，應認定為侵權行為，賠償對方所遭受的損失。

⑻ 關於相鄰關系侵權

你是承租人復，即使對方起訴制，也應以房產證上的產權人作為被告，要求產權人賠償損失，前提是樓下人必須提供充分的證據證明樓上漏水是由於產權人過錯造成的，如果產權人真的有過錯，承擔了賠償責任，有可能向你要求賠償損失，你就要證明你是正常合理使用房屋，並未對房屋造成損失

⑼ 相鄰關系房屋產權糾紛

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⑽ 如何處理公租房侵權相鄰關系糾紛

公租房是不能復繼承的
承租人按出租合同制約定變更，一般是共同居住兩年以上，並且無其他住房的，可以繼續承租
公租房不屬於任何人，你和大伯都可以住
不過現在房管部門怕有糾紛，變更承租人時通常要求所有繼承人同意。你們都同意，也可以變更成大伯
如果購買，一般是承租人購買。誰能住，看最後誰購買。購買後屬於個人財產，是否允許別人居住，是產權人權利