企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資版產科目。 2。入帳後,自當月起,權根據取得的土地使用權規定的年限(一般為50年,可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定,作為投資或者受讓的無形資產,在協議、合同中規定使用年限的,可以按照該使用年限分期攤銷;沒有規定使用年限的,或者是自行開發的無形資產,攤銷期限不得少於十年。
② 無形資產的攤銷年限如何確定
一、《企業會計准則第6號-無形資產》(應用指南):准則第十七條和第十九條規定,使用壽命有限的無形資產應當攤銷,使用壽命不確定的無形資產不予攤銷。
企業持有的無形資產,通常來源於合同性權利或其他法定權利,且合同規定或法律規定有明確的使用年限。
來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產,其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限;合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的,續約期應當計入使用壽命。合同或法律沒有規定使用壽命的,企業應當綜合各方面因素判斷,以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如,與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗,或聘請相關專家進行論證等。按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的,該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。
二、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
第六十七條規定,無形資產按照直線法計算的攤銷費用,准予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產,有關法律規定或者合同約定了使用年限的,可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出,在企業整體轉讓或者清算時,准予扣除。
③ 無形資產使用年限的規定
無形資產的使用年限有如下規定:
某些無形資產的取得源自合同性權利或其他法定權利,其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。但如果企業使用資產的預期的期限短於合同性權利或其他法定權利規定的期限的,則應當按照企業預期使用的期限確定其使用壽命。例如,企業 取得一項專利技術,法律保護期間為20年,企業預計運用該專利生產的產品在未來15年內會為企業帶來經濟利益。就該項專利技術,第三方向企業承諾在5年內以其取得之日公 允價值的60%購買該專利權,從企業管理層目前的持有計劃來看,准備在5年內將其出售給第三方。為此,該項專利權的實際使用壽命為5年。
法律依據:
根據《政府會計准則第4號——無形資產》(財會〔2016〕12號)規定,單位應當於取得或形成無形資產時合理確定其使用年限。無法預見無形資產為單位提供服務潛力或者帶來經濟利益期限的,應當視為使用年限不確定的無形資產。
對於使用年限有限的無形資產,單位應當按照以下原則確定無形資產的攤銷年限:
(一)法律規定了有效年限的,按照法律規定的有效年限作為攤銷年限;
(二)法律沒有規定有效年限的,按照相關合同或單位申請書中的受益年限作為攤銷年限;
(三)法律沒有規定有效年限、相關合同或單位申請書也沒有規定受益年限的,應當根據無形資產為政府會計主體帶來服務潛力或經濟利益的實際情況,預計其使用年限;
(四)非大批量購入、單價小於1000元的無形資產,可以於購買的當期將其成本一次性全部轉銷。
因此,該單位對於自行開發的應用軟體,應當依次按照法律規定的有效年限、單位申請書中的受益年限、為單位帶來服務潛力或經濟利益的實際情況等確定其攤銷年限。
④ 關於無形資產的使用年限的確定
1、無形抄資產以預計使用年限和法律襲規定有效年限較短者為折舊年限。
2、當月增加的無形資產當月開始計提折舊
3、攤銷年限以估計的該無形資產的受益期為准
3、無形資產的凈殘值一般應為零,除非有其他證據表明存在凈殘值,確定無形 資產的凈殘值率,以前是無凈殘值的,2007年後改了
4、賬面價值 / 折舊年限 /12 = 每月要累銷的累計攤銷
5、月末計提
借:管理費用
貸:累計攤銷
⑤ 預計和確定無形資產的有效年限,通常採用的方法有( )。
預計和確定無形資產的有效年限,通常採用的方法有: 按照法定有效期限與收益年限孰短的原則確定,合同或企業申請書規定有受益年限的,按受益年限確定,法律或合同沒有規定受益時間的,按預計受益期限確定按照國際慣例確定。
確定無形資產有效期限的理論依據
(1)無做賣形資產收益期限或稱有效期限,是指無形資產發揮作用,並具有超額獲利能力的時間。無形資產具有獲得超額收益能力的時間才是真正的無形資產有效期限。
(2)無形資產損耗的價值量,是確定無形資產有效期限的前提。
②因為無形資產傳播面擴大,其他企業普遍掌握這種無形資產,獲得這項無形資產已不需要任何成本,使擁有這種無形資產的企業不再具有獲取超額收益的能力時,它的價值也就大幅度貶低或喪失。(共益面太大)
③企業擁有的某項無形資產所決定的產品銷售量驟減,需求大幅度下降時,這種無形資產價值就會減少,以至完全喪失。(依託的產品產量驟減)
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