A. 房產贈與公證有哪些效力時效是多久
1、贈與是一種合同，是一方當事人在法律允許的范圍內，自願將自己所有的財產無償地給予對方當事人所有，對方當事人也表示接受的法律行為。給予財產的一方叫贈與人，接受財產的一方叫受贈人。贈與是雙方法律行為。同時也是實踐性法律行為，也就是說，贈與除了贈與人有把自己的財產無償地給予他人所有的意思表示，他人有同意接受贈與的意思表示外，還要交付實物才能成立。由此我們不難看出，在贈與中，第一步是贈與關系，第二步才是實物交付，贈與人表示將自己所有的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受，這一意思表示是首要的，是前提條件，只有在雙方意思表示一致的基礎上，才有可能進行實物交付，否則，無贈與人、受贈人的意思表示，或僅有贈與人的贈與表示而無受贈人接受贈與的表示，贈與人要將自己所有的財產交付給受贈人也就無從談起。一言以蔽之，贈與的雙方法律行為特徵相對其實踐性法律行為特徵來說是前提、是基礎，決定辦理房產贈與公證方式的因素，是贈與的雙方法律行為特徵而不是實踐性法律行為特徵。
2、根據我國《契稅暫行條例》第3條規定和審判實踐經驗，贈與人雖未把房屋實際交付受贈人使用、營業，但有贈與協議，並辦理了房屋產權過戶登記手續的，應當認為房屋產權已經轉移，贈與已經成立，這就說明，在其他條件合乎規定的情況下，房屋交付與否，並不影響贈與行為的成立，換句話說，贈與的實踐性法律行為特徵對於房產贈與行為成立與否並不起決定作用。
3、根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，房產贈與行為的成立，一般情況下，以根據書面贈與合同辦理過戶手續為准;特殊情況下，沒有辦理過戶手續的，也應有書面贈與合同，並實際交付房屋，贈與方算成立。據此，可得出這樣的結論：書面贈與合同是房產贈與成立的必要條件之一。與此相適應，公證處在辦理房產贈與公證時應採取證明贈與合同的真實、合法的方式。
4、從另一個角度看，如果房產贈與公證採取證明房產贈與人單方製成的贈與書的真實、合法的公證方式，而不管受贈人有無接受贈與的表示，那麼，在房產受贈人不同意接受贈與的情況下，原來的贈與公證也就沒有必要，贈與公證書也就失去實際意義。
房屋贈與公證書的時效時間：
房屋贈與公證書的時效，有約定的從約定，沒有約定的按照當地公證部門的法律規定。
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、房產贈予的公證書，如贈與人和被贈與人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當贈與人人拒不履行時，被贈與人人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
B. 房屋贈予公證有效期
1 贈予是將自己財產的一部或全部無償贈送於他人，可以是馬上，也可以設定版時間；權
遺囑贈予是以遺囑的形式將自己死後的遺產的一部或全部無償贈送於他人，前提是自己死後。
贈予的外延大於遺囑贈予。
2 你爺爺10年前將房屋贈予你，並做了公證，之後沒有再立遺囑，這份公證永遠有效。（《中華人民共和國繼承法》第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最後的遺囑為准。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。）
3 如仁兄所說還是竟快辦理房屋過戶手續穩妥．
C. 贈與公證書多久可以辦完
贈與公證書三天可辦完
8月21日，市房管局、司法局聯合下發《關於房地產登記管理中加強和規范公證的通知》。《通知》明確指出，9月1號後，我市房產公證書的有效期為三個月。
一般情況下，房產交易需要去房屋產權交易中心辦理過戶手續，但在一些特殊情況下，如:房屋遺贈、賣方或買方一時無法辦理過戶手續等，這時需要公證部門對房屋產權轉移進行公證，並出示公證書，證明房屋產權轉移的有效性、法律性。
近年來蕪湖市房地產市場的發展，涉及到房屋產權轉移的各種情況也逐漸增多，由此引發的糾紛使房產公證的公信力受到質疑。為充分發揮公證的服務、溝通、證明和監督職能作用，維護房地產交易安全和百姓權益，蕪湖市房地產管理局和蕪湖市司法局聯合下發《通知》，規范房產公證活動和房產市場秩序。
《通知》明確強調了房產管理部門和公證機構在房產公證活動中的職責和要求，對房產交易中應當辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規定;《通知》還針對當前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應對策，特別對房產公證書的效力期做了限制:凡委託他人代辦轉移登記的，受託人應當在出具公證書之內的三個月內辦理，逾期不得代辦 。
同時，該《通知》還將公證書的實質審查效力和執行效力引入房產管理中，確認了當事人處分房產登記的程序權利和處分房產實體權利的公證文書在房產登記中的執行力。其次，《通知》明確表示公證處應以公證證明活動為主軸，加強延伸服務，加強公證人員的職業道德和職業素質，提高公證質量。
記者就《通知》相關內容咨詢了兩部門。工作人員告知市民，涉及房屋產權轉移登記的下列事項應當辦理公證。
一、房屋繼承(包括法定繼承、醫囑繼承)、遺囑及遺贈撫養協議、遺產分割協議;二、房產贈與的當事人單方登記提交的房產贈與合同或房產贈與書;三、自然人處分房屋產權，委託他人代辦房地產權屬登記;四、處分房地產權屬中文譯本與外文譯本相符;五、產權人為辦理抵押登記發表抵押聲明;六、其他根據國家有關規定應辦理公證的事項。
D. 贈與公證書有有效期嗎
：
公證書
上是否有「接受贈與」的期限要求？公證書是有效的，但是在未辦理過戶的情況下，如果原權利人（還在世）可以另行處分，所以你可能存在風險，建議盡快過戶。
E. 公證過的房產贈與合同有有效期嗎
贈與抄合同生效不以經過公證為要件襲，是否公證均不影響房產贈與合同的法律效力。但根據《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知 》(司公通字[1991]117號)規定，沒有經過公證的房產贈與事項，房管部門不予辦理房產變更登記。所以，房產贈與合同的當事人若實現合同目的，還必須到公證處重新辦理公證，或通過提起訴訟，請求人民法院確認贈與合同的法律效力。
F. 房屋贈與公證書的時效是多久
如果公證書上沒規約定辦理過戶手續時間，就有效，超過時間就無效。
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、房產贈予的公證書，如贈與人和被贈與人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當贈與人人拒不履行時，被贈與人人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(二)辦理房產贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
G. 房產贈與公證書的時效有多久，房產贈與公證應注意什麼
一、房產贈與公證書的時效有多久
房屋贈與公證書的時效，有約定的從約定，沒有約定的按照當地公證部門的法律規定。
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書業經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、房產贈予的公證書，如贈與人和被贈與人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當贈與人人拒不履行時，被贈與人人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
二、房產贈與公證應注意什麼
1、應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自願無償簽訂的
在現實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自願地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產無償地贈給受贈人，而且不設置任何條件、義務。遇到這種情況時，公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規避國家有關法律或政策，而明贈暗買。
2、受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續
贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。對房產贈與，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過戶手續時發生轉移。也就是說，只有在辦理登記等手續後。房產的所有權才發生轉移，房產的贈與才能對抗第三人。
3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。」同時合同法規定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
贈與是一種合同，是一方當事人在法律允許的范圍內，自願將自己所有的財產無償地給予對方當事人所有，對方當事人也表示接受的法律行為。但是很多贈與合同的雙方不知道是否必須辦理公證手續，辦理公證之後還能否反悔？房產贈與公證書是不是有一定的時效，是否需要在時效期間內辦理過戶，辦理房產贈與公證時應注意哪些事項？這些問題最好先咨詢專業律師，以防自己辦理公證後發生贈與糾紛。