⑴ 房產證上沒寫使用年限有事嗎
房屋所有權證上應當記載土地使用期限，但是根據各地情況不同，有的地方土地發證率較低，沒有土地證，在辦理房屋產權登記時，提交的是土地使用證明，上面沒有土地使用期限;有的土地使用證上也沒有土地使用期限，所以，房屋登記部門沒有辦法錄入土地使用期限。另外，土地使用期限以土地部門頒發的證書為准，所以，房屋登記部門沒有記載土地使用期限。
房產證 是沒有使用年限的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政 法規 的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。
公證具有哪些法律效力：
公證的效力具體體現在經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書具有證據效力、強制執行效力、法律行為成立要件效力以及法律、行政法規規定的其他效力。
公證的證據效力。「經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。」
公證的強制執行效力。公證的強制執行效力是公證法定證據效力的延伸，指公證機構根據債權人的申請，對於經公證賦予強制執行效力的債券文書，當債務人不履行或不適當履行時，債權人無需經債務人同意，也無需通過訴訟程序，即可直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
不動產權證上使用期限空白是沒有影響的。房屋類型不同，房屋所在的土地性質不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;而出讓土地上多建有商品房。土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區別的。
房產證上沒有寫使用期限，一般土地證上才會寫土地使用權年限。但近年很多城市把房產證和土地證兩證合一。所以原房主的房產證上是不會有的。
要注意的是，土地所有權屬於國家，個人只能有使用權。所謂開發商買地，實際是買土地使用權。土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地，最高70年；商業用地40年。
根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十條規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
⑵ 不動產權證上沒有使用年限是怎麼回事
一、不動產權證上沒有使用年限是怎麼回事
1、如果房屋產權沒有年限，就是永久的，房產證年限是土地使用期限。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據相關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、不動產權證是什麼意思
1、不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
2、不動產登記的正式實施，將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
⑶ 房產證上沒寫使用年限有事嗎
房產證 是沒有使用年限的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政 法規 的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。 《 民法典 》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。