使用權與佔用權

1. 什麼是房屋的所有權，佔有權，使用權，收益權和處分權

房屋的所有權,是指在法律規定的范圍內,對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定,房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能,這也是房屋所有權的四項基本內容。 房屋的佔有權,通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東 來行使,但有時也由別人來行使,這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租,房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給非所有權人房客 來行使。這時,房屋所有權人並不因而喪失對房屋的所有權。 房屋的使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,並不失去對房屋的所有權。 房屋的收益權,是指房主收取房屋這項財產所產生的某種收益。例如出租房屋,房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如,房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經營活動,收益按照一定的比例,一部分交給房主,一部分留給自己。 房屋的處分權,表示房屋所有權的歸屬,是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權一般由房主行使,房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。有時房屋處分權也與所有權分離。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債,若是到期不能清償債務,房屋的所有權也就轉歸債權人所有,債權人此時就可行使房屋的處分權。子言

2. 財產所有權的佔有權，收益權，處分權，使用權怎樣區分

一、佔有權是指對財產實際掌握、掌控的權利。佔有權是行使物的使用前提，是所有人行使財產所有權的一種方式。佔有權可以根據所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。

二、使用權是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。

三、收益權是指獲取基於所有者財產而產生的經濟利益的可能性，是人們因獲取追加財產而產生的權利義務關系。收益權是所有權在經濟上的實現形式。所有權的存在以實現經濟利益和價值增值為目的，這最終體現在收益權上。

四、處分權是財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利，即決定財產在事實上或法律上命運的權利。包括資產的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利。處分權是所有權四項權能的核心，是財產所有人最基本的權利。

(2)使用權與佔用權擴展閱讀

一、財產所有權的權能包括：佔有、使用、收益、處分。

1、佔有是指所有人對物的實際控制的事實狀態。佔有權即對所有物加以實際管領或控制的權利。

2、使用權是指依照物的屬性及用途對物進行利用從而實現權利人利益的權利。

3、收益是指民事主體通過合法途徑收取物所生的物質利益。

4、處分權是指所有人依法處置物的權利。

二、所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

3. 以一間房子為例,說明什麼叫財產的佔有權、使用權、收益權和處分權

佔有權：在事實上或抄法律上控制某物或某財產的權利。
使用權：不改變財產的本質而依法加以利用的權利。
收益權：是指獲取基於所有者財產而產生的經濟利益的可能性，是人們因獲取追加財產而產生的權利義務關系。
處分權：財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利，即決定財產在事實上或法律上命運的權利。

佔有權，說白了，就是誰佔有這個房屋，也就是說誰居住這房屋。但佔有有合法的與非法之分。
使用權，期間也佔有的意思，只不過這個佔有是合法的。是通過購買房屋取得的使用權，或者是通過租賃關系取得的使用權。
收益權，也就是利益你所的房屋，通過租借等方式取得的收益。最典型的例子就是租賃房屋產生的租金就是收益。
處分權，是對該房屋的轉讓、消滅的權利。也就是買賣，如平房，可以拆除。

4. 佔有權、使用權、收益權和處分權哪個權能重要

佔有權比較重要。佔有權就是對所有物事實上的控制權，事實上的控制（即佔有權）是所有權的基本，沒有佔有權，其他三項權能的行使都會受到影響。只有真正確實的擁有佔有權，收益、使用、和處分才會更好地行使。
佔有權是指對財產實際掌握、掌控的權利。佔有權是行使物的使用前提，是所有人行使財產所有權的一種方式。佔有權可以根據所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。
使用權是不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。如我國國家財產的所有權屬於中華人民共和國，而國家機關、國有企業和事業單位根據國家的授權，對其所經營管理的國家財產有使用權。
收益權是指獲取基於所有者財產而產生的經濟利益的可能性，是人們因獲取追加財產而產生的權利義務關系。收益權是所有權在經濟上的實現形式。所有權的存在以實現經濟利益和價值增值為目的，這最終體現在收益權上。收益權能是指權能的權能，作為實現所有物價值的基本手段，在市場經濟高度發達的現代社會，已上升為所有權最核心的權能。
處分權是財產所有人對其財產在法律規定的范圍內最終處理的權利，即決定財產在事實上或法律上命運的權利。包括資產的轉讓、消費、出售、封存處理等方面的權利。處分權是所有權四項權能的核心，是財產所有人最基本的權利。處分權在多數情況下由所有人享有，但在某些情況下，也可以使所有權與處分權分離，形成非所有權依法享有的處分權。

5. 法律問題 使用權和佔有權和分配權怎麼區分

它屬於你，你就對它行使了佔有權
你使用它，你就對它行使了使用權
你把它借給，送給別人，或毀壞它，就是對它行使了分配權

6. 土地佔有權和使用權

首先來明確一點，中國的自土地在解放以後經過兩次改革已經不存在私有土地的情況了，您所說的個人的土地，應當是個人對所佔用土地的使用權。
對您的問題，還要進行分析的。首先，您的土地是集體的還是國有的？如果是集體的，該院落的土地補償款應當屬於您所在的集體組織。再由該集體組織確定該款項的分配與使用；其次，如果該土地屬於國有土地，且您享有土地使用權的，則該土地亦應當得到補償。依據是物權法第42條的規定：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益。一般該補償金額，以退還您所繳納的土地出讓金余額作為參照標准。

7. 佔有權、使用權、收益權和處分權哪個權能重要

佔有權比較重要。

8. 財產佔有權和使用權的區別是什麼請通俗一點說。舉個例子。謝謝！

物權包括佔有，使用處分，收益的權利，這些權利可以分屬不同人。佔有和使用權版一般是在一起的，但也不權一定，比如某台設備，我佔有，你不能拿走。但你跟我簽訂合同，有權在規定期間內拿原料來這台機器加工產品。這期間內，佔有和使用權就是分離的

9. 財產佔有權和財產使用權有什麼區別

佔有權和使用權都是所有權的權能之一，二者的區別在於佔有權是靜態的，是對財產的佔有控制權；而使用權則是動態的，體現對財產的使用價值。