『壹』 房屋的頂樓使用權歸誰
對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓專的每一屬個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。
『貳』 物權法1988樓頂屬於誰
樓頂是共有部分，屬於整棟樓住戶的。另外共有部分所有權是區分所有建築物及附屬物的共同部分，包括建築物的支柱、屋頂、外牆等基本結構部分，以及建築物的樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等公用部分。
法律依據：
1、《中華人民共和國物權法》第七十條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」根據該規定，對於一幢建築物的區分所有權規定為：專有部分的所有權+公有部位的共有權+共同管理權。
2、《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定：「業主基於對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的，不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約，損害他人合法權益的除外。」這條規定，強調了專有使用不侵害業主共有權的三個基本要求：無償性、必要性、合法合規性。
3、《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務;除另有約定外，任何一方不當多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。第八條規定：一方所有人如需改變共有部位的外形或結構時，除須經城市規劃部門批准外，還須徵得其他所有人的書面同意。
希望以上歸納等您有用。
『叄』 物權法中關於住房的樓頂的所有權問題是如何定義的
樓頂的歸屬權。樓頂應是整棟樓全體業主共有的部分，而不僅是頂層住戶共有的。
《物權法》第70條規定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。」這是關於建築物區分所有權的規定，也是我國首次以法律的形式明確了該項權利。建築物區分所有權，是指多個區分所有權人共同擁有一棟區分所有建築物時，各區分所有權人對建築物專有部分所享有的專有使用權及對建築物共用部分所享有的共用部分所有權。區分，是指數人區分一建築而各有其一部分。區分所有，是區分一建築物的特定部分為所有權的標的。建築物區分所有包括兩部分
1、專有部分。這是指區分所有權人依其所購份額對建築物套內空間獨自佔有、使用的部分，在此基礎上形成的權利即區分所有權人的專有權。根據《物權法》第71條的規定，專有權與一般所有權在性質上是一致的，即專有權人對其專有部分享有佔有、使用、收益、處分的權利，但因建築物結構上的相連性，專有權人在對其專有部分行使權利時不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。專有部分的形成條件有兩個：
(1)構造上的獨立性，也就是要有固定的遮蔽欄，與其他區分所有權人的專有部分相隔離。
(2)使用上的獨立性，一般以該部分有無獨立的出入門戶為判斷標准
2、共有部分。這是指專有部分以外的建築物的其他部分。包括三部分
(1)建築物的基本構造部分，如支柱、屋頂、外牆等;
(2)共用部分，如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等;
(3)部分區分所有權人共有的部分，如各樓層間的樓板(天花板、地板)、左右房屋之間的隔牆等。
『肆』 中國第一部物權法頒布於哪年
2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過
自2007年10月1日起施行。
『伍』 樓頂所有權問題!!
我認為樓頂公用後出現的問題應大家分攤，如果沒有別人用，有問題則要你自家解決，因為改房時的房價已經考慮這個因素了。
『陸』 《物權法》什麼時候頒布
中華人民共和國主席令
第 六十二 號
《中華人民共和國物權法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議於2007年3月16日通過，現予公布，自2007年10月1日起施行。
2007年3月16日
『柒』 頂樓使用權歸誰
對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這專棟樓的每一個人屬都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。
『捌』 新物權法哪一年頒布的 關於空置房是怎麼約定的
物權法只有一個版本。07年3月16日通過，10月1日施行的。物權法沒明文規定這個。
09年4月20日出了個司法解釋，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，09年10月1日施行的。沒有明確規定收多少，只是確定要收。至於空置房的具體收費標准，那個是參照各地物業管理收費辦法，不同省市是不一樣的。你參考下你們地方法。
你想查法條的話，可以關注一下《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的第二句話「物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。」於是查法條完全沒意義...你要查的是你們的地方規定...