霸佔宅基地使用權案例

⑴ 起訴宅基地使用權被侵佔

如果佔用你們家宅基地建房，可以要求騰退，超過規劃部分屬於違建，可以向當地土地管理部門投訴。

⑵ 宅基地使用權 案例

按照國家法律規定，農村宅基地分配後兩年沒有使用的，即由村集體收回，重新分配回。

第十二條 下列答宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五） 自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
由於前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。

⑶ 農村宅基地屬於誰管理，村霸長期霸佔宅基地怎樣處理–

每一塊宅基地都是有《農村集體土地使用權證》的，如果沒有拿到此證書，有了新的地塊，或證書，那麼，本身這塊宅基地就不屬於合法的。
這是因為，每一個農戶，只能擁有一塊符合標準的宅基地。

⑷ 農村宅基地使用權以及房屋的糾紛案例，結果會如何求高人指點。

首先，我要告訴你，在基層法院打官司會有一個很有趣的現象，就是，回正確答案並非事實結答果。
不過還是很樂意為您排憂解難~~
1.首先，有一個條件必須是先決條件，否則整個案件將會完全逆反。這個看似很神奇的條件只有一點——（1）房屋所有權證上明確了房屋歸甲乙兩方共有（2）房屋登記部門（農村可能沒有登記部門）的登記上該房屋歸甲乙兩家共有
2.其他的都不需要了。房屋歸兩家所有。房屋屬於不動產，中國是登記主義裁判模式，只要所有權為兩家所有，判決就是兩家所有。什麼放棄所有權，什麼口頭協議都是空談，證人作證就是走形式，無關根本利害關系。
3.判決如下：房屋歸兩家共有
4.如果甲方提出反訴要求搬回那套房子的話，判決如下：（1）房屋歸甲乙兩家共有（2）乙方N日內搬出屬於甲方的房屋，並提供便利讓甲方順利入住。

⑸ 農村宅基地使用權被侵佔

1、可以維護自己的權利。
2、不能。
3、你無權贈予，如果你已經屬於非農業戶口，按照法律規定應被收回，你另一弟弟符合條件的，可以自己申請宅基地。
上海為您排憂解難，請點擊「採納意見」，攜手並，共捍權益。

⑹ 宅基地使用權案例

你好，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。那麼寡慾宅基地的使用有哪些規定呢？下面為你介紹農村宅基地使用權糾紛案例，希望能夠幫助到你。

案例

村民李某已有宅基地，後又取得一份宅基地。李某便與同村王某簽訂了宅基地使用權轉讓合同，李某將這份宅基地以5萬元的價格轉讓給王某，王某將款項支付給李某。當王某開始建房時，被鄰居張某阻止，致使王某無法建房。王某以侵權為由，將鄰居張某訴至法院，請求停止侵權，排除妨礙。鄰居張某以王某無權取得宅基地使用權為由，請求駁回李某的訴訟請求。

評析意見

一、本案涉及的法律問題

1、李某能否取得這份宅基地的使用權。《土地管理法》第62條規定： 「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其他宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」根據上述法律規定，李某在已擁有宅基地的情況下，顯然不能取得這份宅基地的使用權。

2、李某與王某的宅基地使用權轉讓合同的效力。根據《合同法》第52條之規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同視為無效合同。從本案來看，該宅基地使用權轉讓合同因違反土地管理法規定為無效合同。

3、王某的訴訟請求能否被支持。因李某與王某的宅基地使用權轉讓合同為無效合同，王某不能取得宅基地的使用權，則王某建房的權益就不受法律保護。顯然，鄰居張某就不能構成對王某的侵權。因此，人民法院應當予以駁回王某的訴訟請求。同時，還應當向土地管理部門發出司法建議書，對該案所反映的情況予以調查處理。

二、農村宅基地使用權的特點

（一）宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規定：「……宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」因此，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規定：「……宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。

（二）宅基地使用權的主體是集體經濟組織人員。

（三）原則上宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。同時符合以下條件的可以隨同宅基地建築物轉讓：

1、宅基地使用權隨宅基地上建造的房屋及其他建築物所有權的轉移而產生的宅基地使用權轉讓;

2、受讓人必須是本集體經濟組織的成員。

（四）宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無償的。因此宅基地使用權是對集體經濟組織成員的照顧和優惠，具有福利性。

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⑺ 農村宅基地被人強佔了怎麼辦

1、這應當屬於土地使用權爭議，在協商不成的情況下，應當先向鄉（鎮）政府或者縣級人民政府申請處理，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政復議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權屬爭議，就可以直接起訴要求返還。
2、 《土地管理法》第16條第1款規定：「土地所有權和使用權有爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。」第2款規定：「單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。」第3款規定：「當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。」可見，土地權屬爭議應當先由人民政府處理，對人民政府的處理決定不服的，可以申請行政復議，也可以直接起訴。
3、當然，如果有證據證明宅基地使用權屬於自己，那麼對方佔用自己宅基地的行為就是侵權，這種情況下不需要經過土地確權程序，可以直接起訴要求返還。

⑻ 別人霸佔宅基地，我該怎麼辦。

宅基地被他人惡意侵佔，權利人可以通過以下方式維權：

1、與直接侵權人協商處理，要求停止版侵權行為。權

2、找當地村委會，派出所進行調解處理。

3、收集侵權的證據，然後去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。

《侵權法》共16章，對侵權行為法的基本理論、過錯侵權責任的一般原則、各種形式的替代侵權責任、因侵害他人人格利益而承擔的侵權責任、侵權損害賠償的基本原則與侵權損害賠償責任的抗辯等方面，進行了全面的闡述，同時對侵權法的最新發展趨勢作了介紹。

在美國法律教育界與律師實務界,「美國法精要」是頗具特色的一套書,其特點是簡捷明快、深入淺出，美國法學院的學生將其作為課外教材，由此掌握美國各主要部門法的精義，執業律師也經常藉助這套書，以迅速了解某些部門法的相關情況。