1. 你好我是農村的房子我想做一下贈與協議在村委會開什麼證明能證明房屋歸屬和宅基地使用權
宅基地實行來審批制度，贈予自與此矛盾抵觸，沒有法律意義，即不能贈予或者「贈予」後並沒有取得宅基地使用權。房子和宅基地是並存的，根據宅基地使用權確定歸屬，對於不符合規劃不能批准使用權的就是根據宅基地確定歸屬。贈予的另一個影響可能使得政府認定贈予方屬於自動放棄宅基地，當事人需要慎重。合法的方式是問清楚另一方是否符合規定能否批准使用權，如果可以就告訴村裡自己願意主動讓給另一方，而且會配合政府完成再次審批
2. 宅基地被繼承後可以贈與嗎
一，宅基地上的建築物使用權可以繼承，農村的宅基地屬於集體所有，是不能繼承的。
二，農村的房屋贈與問題：可以和房子的所有人簽訂協議，協議內容可以涉及到贈與，要所有房子的法定繼承人全部在場，協議必須要雙方簽字還需要無血緣關系的見證人。這樣的協議是受到法律效力的。當然，最妥當的做法，還是去做個贈與協議的公證手續。
1，依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
2，按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
3，根據《土地管理法實施條例》第六條 「因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」 。
3. 宅基地可以贈與別人嗎
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求回。由於宅基地具有社會答福利性，農村村民基於特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
4. 農村宅基地贈與給子女具有法律效力嗎
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具版有社會權福利性，農村村民基於特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
5. 房屋贈與後並且已過戶給他人宅基地算誰的
對不起，農村的房屋不能贈與，想通過這個途徑違背一戶一地政策是不行的，他符合規定就可以批准宅基地使用權，不符合的話，贈與的就只是房屋的那些建築材料，他要就拆走，也可以折價給後面的宅基地使用者。應該清楚土地法中一戶一地政策完全是按照憲法裡面的合理有效的利用土地原則制定的，別的法律再涉及違背一戶一地政策，就等於違背憲法，結果必然無效
6. 宅基地使用權是我的，房子是父母的，父母有權把房子贈與他人嗎
「法院判定房子是由父母造的，房子是屬於父母的」說明你已放棄自己的宅基地使用權。再說農村宅基地使用權是無償取得的，所以你也不會因失去宅基地使用權，而得到補償。所以父母有權把房子贈與他人，只要他們為此立有遺囑。
7. 「房屋因繼承，贈與，買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移」，宅基地可以買賣
農村宅基地不得買賣。你提到的那個情況是因房屋產權發生主體變更時，按照「地隨房走」的原則，房屋所及宅基地的使用權也要發生變更，這是特殊情況，並不意味著宅基地可以流通買賣。
8. 無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力嗎
你是說＼無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力＼這種無償贈予的宅基地首先他的有宅基證＼那麼他贈予的才有法律效力＼但他規定＼只有住的權力＼沒有翻新的權力。