变更地籍测量成果资料的变更包括

❶ 初始地籍调查与变更地籍调查有何异同

同：调查内容基本一致（宗地权属状况调查、界址点认定调查、土地使用情况、地籍测量等内容）异：初始地籍调查是在土地登记前进行的一次性调查，而变更地籍调查是为了地籍资料的现势性而进行的日常性调查。

❷ 地籍测量

你这是问问题 还是考试啊！
1.先控制后细部 2。无法回答 不知道界线没有没变动 没变动则是地物 有变动则是界线
3.地物，界址点 4你问的应该是地籍初步测量成果吧 肯定是界址点啦
4.宗地图，地籍图，面积计算资料等等
5.测量变更后的土地权属界线，位置，宗地内部地物变化，并计算面积，绘制宗地图，地籍图

❸ 地籍测量学的目录

前言
修订说明
第一章 绪论
第一节 地籍与地籍测量
第二节 地籍和地籍测量的历史
第三节 地籍测量学
第二章 土地权属调查
第一节 土地权属
第二节 土地划分与编号
第三节 土地权属调查
附录一 城镇土地利用分类及含义(1989年标准)
附录二 地籍调查表样式
第三章 土地利用调查与监测
第一节 土地利用现状分类
第二节 土地利用现状调查
第三节 土地利用变更调查
第四节 土地利用动态监测
附录三 土地利用现状分类及含义(1984年标准)
附录四 全国土地分类(试行)(2002年标准)
附录五 土地利用现状调查报告的编写
附录六 土地利用现状调查成果检查验收
第四章 土地等级调查概述
第一节 概述
第二节 土地性状调查
第三节 土地分等定级概述
第四节 土地税收情况调查
第五章 房屋调查
第一节 房屋调查
第二节 共有面积的分摊
第三节 建筑面积计算
第四节 房屋调查的技术要求
第六章 地籍控制测量
第一节 概述
第二节 地籍测量坐标系〖
第三节 地籍控制测量的基本方法
第七章 界址测量
第一节 界址点的测量方法
第二节 界址点测量的外业实施
第三节 用高精度摄影测量方法加密界址点坐标
第四节 勘界测绘
第八章 地籍图的测绘
第一节 概述
第二节 地籍图的测制
第三节 宗地图的测制
第四节 土地利用现状图与农村居民地地籍图的编制
第五节 房产图的测绘
第九章 土地面积测算
第一节 土地面积测算方法
第二节 土地面积测算与平差
第三节 土地面积测算程序与统计
第四节 城镇宗地面积测算的项目及关系
附录七 数字求积仪的使用
第十章 变更地籍调查与测量
第一节 概述
第二节 变更界址测量
第三节 界址的恢复与鉴定
第四节 土地分割测量
第十一章 数字地籍测量
第一节 概述
第二节 数字地籍测量的软硬件环境
第三节 野外数字地籍测量
第四节 地籍图原图数字化
第十二章 全球定位系统与地籍测量
第一节 概述
第二节 GPS全球定位系统定位技术
第三节 GPS定位技术的实施
第四节 GPS全球定位系统在地籍测量中的应用
第十三章 土地勘测技术与方法
第一节 地形图的应用概述
第二节 地形图的基本应用
第三节 土地测设的基本技术和方法
第四节 土方计算方法
课间实验指导书
课间实验一 房屋面积调查
课间实验二 全站仪的认识和使用
课间实验三 界址点的测量
课间实验四 数字测图软件的学习和使用
课间实验五 求积仪的认识和使用
课间实验六 膜片法及几何要素图解面积量算
课间实验七 地形图的基本应用
课间实验八 点的位置的测设
地籍测量集中实习指导书
一、实习目的和内容
二、实习准备
三、流程和基本技术要求
四、控制测量
五、地籍图测绘
六、成果资料的检查、上交和验收
主要参考文献

❹ 变更地籍测量的特点有什么

变更地籍测量的特点：
（1）区域分散、范围小。变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件。
（2）变更地籍测量精度要求高。变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度。
（3）变更地籍测量任务急。在接受变更权属调查移交的资料后，应立即进行变更地籍测量，才能满足变更土地登记或设定土地登记的要求。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。

❺ 房产测绘工作主要内容有哪些

不动产测绘 工作

。

不动产测绘是测绘学科的重要部分，其测绘成果具有法律效力，按行业来看，从事不动产测绘与管理的部门和人员最多。不动产测绘所采用的理论、技术与方法和工程测量学的基本相同。

中文名 不动产测绘 外文名 Real estate surveying and mapping 别 称 地籍测绘 归 类 测绘学科

测绘有那些证或考

工程测量员，摄影测量员，不动产测绘员，大地测量员

初级，中级，高级，技师，高级技师

概念

不动产（俗称房地产）是指具有权属性质的地块和其上建筑物的总称。不动产与地籍有非常密切的关系。不动产测绘一般称地籍测绘。地籍有地理性功能经济功能、产权保护功能、土地利用规划和管理功能、决策与管理功能。按发展阶段可划分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。按特点和任务可划分为初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一时期内，对其行政辖区内全部土地进行全面调查后,最初建立的册簿和地籍图。日常地籍是对土地分布、数量、质量、权属及其利用的动态变化进行修正和更新。按土地的分布可划分为城镇地籍和农村地籍。城镇地籍的对象是城镇，农村地籍的对象是城镇郊区及农村。前者一般采用1：500的大比例尺地籍图，后者一般采用1：2000 比例尺的地籍图。

地籍调查

地籍调查是对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的技术性工作。地籍调查的内容主要有:土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查和房产调查。地籍测量是地籍调查的最重要的技术手段。地籍调查应遵循以下原则:实事求是的原则;符合地籍管理的原则；符合多用途的原则；符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则。地籍调查的程序包括调查准备，调查的组织方案和技术方案，收集资料，外业测量，内业工作，检查验收和成果整理。

地籍测绘

地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘。其技术与方法与工程测量学中的控制测量和地形图测绘基本相同。

地籍控制测量

地籍控制测量遵循从整体到局部、由高级到低级布设的原则，可分为基本控制测量和加密控制测量。基本控制测量分一、二、三、四等，可布设相应等级导线网和GPS网。地籍控制网的建立方法与工程控制网的相同，可采用常规地面测量方法、卫星定位方法以及卫星和地面测量技术的综合方法。

界址点测量

界址点是宗地的轮廓点。界址点坐标的精度可根据测区土地经济价值和界址点的重要程度加以选择。在我国，对界址点精度的要求也分为不同等级，最高为±5cm。界址点测量方法可采用工程测量学中的各种测量方法，也可用摄影测量方法。

地籍图测绘

地籍图是按一定的投影方法、比例关系和专用符号描述地籍及有关地物、地貌要素的图,是地籍的基础资料之一。地籍图覆盖整个国土，具有国家基本图的特性。

房产图测绘

房产图是全面反映房屋基本情况和权属界线的专用图件，也是房产测量的主要成果。按管理需要，分为房产分幅平面图（简称分幅图）、房产分宗平面图（简称分宗图）和房产分户平面图（简称分户图）。

房产分幅平面图

房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测制分宗图和分户图的基础资料。分幅图可以在已有地籍图的基础上加房产调查成果制作，也可以以地形图为基础测制，还可以单独测绘。分幅图，上主要标示的地籍要素和房产要素有：控制点、行政境界、宗地界线、房屋.房屋附属设施和房屋维护物、宗地号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、结构、层数、房屋用途和用地分类等。

分宗图

分宗图是绘制房产权证附图的基本图。分宗图是分幅图的局部图件，其坐标系与分幅图的坐标系一致。比例尺可根据宗地图面积的大小和需要在1：100~1：1000之间选用，可在聚酯薄膜上测绘，也可选用其他图纸。分宗图的测绘精度一般要求是分宗图地物点相对于邻近控制点的点位误差不超过0.5mm。

分户图

分户图是在分宗图的基础上绘制局部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围内的细部图，以明确异产毗邻房屋的权属界线，供核发房屋产权证的附图使用。

面积量算

地籍测量中的土地面积量算是一种多层次的水平面积测算。例如：一个行政管辖区的总面积、图幅面积、街坊面积、宗地面积、各种利用分类面积以及土地面积的汇总等。土地面积量算方法有两种，即解析法与图解法。

解析法是根据实测的数值计算面积的方法，主要是坐标法，即按地块边界拐点的坐标计算地块面积。其坐标可以在野外直接实测得到，也可以是从已有地图上图解得到，面积的精度取决于坐标的精度。当地块很不规则，甚至某些地段为曲线时，可以增加拐点，测量其坐标。曲线上加密点越多，就越接近曲线，计算出的面积越接近实际面积。

变更测量

变更测量包括地籍变更测量、日常地籍测量、界址变更测量和界址的恢复与鉴定。

地籍变更测量

地籍变更测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍测量的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置,数量、质量和土地利用现状的变更调查。地籍变更的内容主要是宗地信息的变更，又包括更改和不更改宗边界地信息的变更两种情况。地籍变更测量包括地籍变更申请、地籍变更测量准备、变更地籍要素的调查和变更登记等流程。变更测量后，应遵循用高精度资料取代低精度资料，用现势性好的资料取代陈旧资料的原则，对有关地籍资料包括宗地号、界址点号、宗地草图、地籍调查表、地籍图、宗地图及其面积以及房屋的结构、层数、建筑面积等作相应的变更，做到各地籍资料之间的一致性、规范性和有序性。上述地籍变更完成后，才可履行房地产变更手续，在土地登记卡或房地产登记卡中填写变更记事，然后换发土地证书或房地产证书。

日常地籍测量

日常地籍测量主要针对的是未登记发证的土地或房地产的地籍测量。内容包括：土地出让中的界址点放桩和制作宗地图；房地产登记发证中的地籍测量；房屋预售调查和房改的房屋调查；工程验线;竣工验收测量；征地拆迁中的界址测量和房屋调查。

界址变更测量

界址变更测量是在变更界址调查过程中，为确定变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。界址变更测量包括更改界址和不更改界址的界址变更测量，其中又分原界址点有坐标和没有坐标两种情况。它包括界址点检查和变更测量两个步骤。

界址的恢复与鉴定

界址点埋设有界标，若界标因人为的或自然的因素发生位移或遭破坏，需及时恢复。恢复界址点的放样方法同工程测量学中的方法，有直角坐标法、极坐标法和各种交会法。

依据地籍图或界址点坐标成果在实地确定土地界址是否正确的测量工作称界址鉴定。通常是在实地界址存在问题或者双方有争议时进行。如有坐标成果，且附有地籍控制点时，可采用坐标放样的方法鉴定。鉴界测量结果核对无误后，要报请土地主管部门审核备案。

发展历史

我国和埃及、希腊、罗马等文明古国都存在古老的地籍记录。当时的地籍是一种以土地为对象的征税簿册，这也就是税收地籍阶段。到了18世纪，土地利用更加多元化，出现了农业、工业、居民地等用地类型。测量技术的发展，使地块的精确定位、面积计算和图形描述成为可能。地籍的内容包含了土地及其上附着物的权属、位置、数量和利用类别。19 世纪，出现了城市地皮紧张和土地交易兴隆的状况，产生了在法律.上保护产权的要求，地籍又担当起产权保护的任务，产生了产权地籍。进入20世纪，由于人口增长及工业化等因素，地籍涉及房地产管理、土地开发整理、法律保护、财产征税等各种规划设计和政府决策，于是形成了多用途地籍。 [1]

❻ 恢复界址点的放样方法主要有哪些实际作业时，主要包括哪些工作

第二节 变更地籍测量的分类

变更地籍测量包括界址未发生变化宗地的变更地籍测量、界

址发生变化宗地的变更地籍测量及新增宗地的变更地籍测量三种

测量。

一、界址未发生变化宗地的变更地籍测量

界址未发生变化宗地的地籍变更一般不需要到实地进行变更

地籍测量，可在室内依据变更土地登记申请书进行地籍变更。

不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土

地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回

国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、

土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区 ( 县、乡、镇 ) 和

地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、

宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。

因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，

也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草

图。重新绘制宗地草图时，应充分利用原勘丈数据绘制或修改新

建建筑物和拆迁建筑物。

土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量

界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进

行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。

二、界址发生变化的宗地变更地籍测量

界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。

变更地籍测量一般采用解析法，暂不具备条件的可以采用《城镇

地籍调查规程》中规定的其他方法。属出让、转让国有土地使用

权等对测量精度要求较高的，应当采用解析法进行变更地籍

测量。

无论采用何种方法，测量人员都应首先检测原控制点及界址

点的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。

( 一 ) 检查恢复界址点

对界址发生变化宗地的变更地籍测量，在增设新的界址点

前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是

否移动或丢失。如界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界

标，然后取得有关指界人同意后埋设新界标。对虽已丢失，但变

更后是废弃的界址点不需恢复。对界址未发生变化宗地的变更地

籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测

量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。

界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近

地物点的距离、解析法检查界址点坐标。

1 ．检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离 采用经

检验过的钢尺或电子测距仪在现场直接丈量界址点与邻近界址点

或邻近地物点的距离，用检测数据与原勘文数据或原坐标反算数

据比较 ( 表 5-1) 。采用公式 (5-1) 计算间距中误差，间距较

差允许误差是间距中误差的 2 倍，其间距中误差及较差允许误差

应满足 ( 表 5 — 2) 的要求。

❼ 什么是变更地籍测量

变更地籍测量 在变更地籍调查过程中，对依法变更后的土地权属、界址、宗地形状、面积及其使用状况所进行的测绘工作。变更地籍测量的主要任务是及时跟踪土地权属变更的现状，为保持地籍资料和土地档案的现势性提供测绘技术保障。

❽ 变更地籍调查程序是什么

变更地籍调查是变更土地登记中一项十分重要的工作，变更土地调查工作主要分为资料器材准备、发送变更地籍调查通知书、变更地籍权属调查、变更地籍测量、地籍资料修正和更新五个阶段。
一、资料器材准备内容
（1）土地变更登记申请书；
（2）变更宗地及相邻宗地的地籍档案；
（3）变更宗地附近的地籍平面控制点资料；
（4）变更宗地所在的地籍图；
（5）变更地籍调查通知书；
（6）变更地籍调查所需的表格；
（7）所需的器材用品。
二、发送变更地籍调查通知书
根据变更土地登记申请，发送变更地籍调查通知书，通知申请者及相邻宗地土地使用者按规定日期到现场指界。有界址变更情况的，应通知申请者预先在实地设立界址标记。
三、变更地籍权属调查
界址变更必须由变更宗地申请者及相邻宗地使用者按指定的日期同时到场，共同确认变更界址位置。
相邻宗地使用者届时不到现场指界或指界后不签名确认的，按违约缺席指界处理。
四、变更地籍测量
根据变更权属调查结果，对变更地籍要素进行实地测量。
五、地籍资料修正与更新
依据变更地籍调查测量结果，对原登记资料中的有关数据进行修正，并对地籍图及有关汇总统计表册进行更新。

❾ 恢复界址点的放样方法主要有哪些实际作业时，主要包括哪些工作回答第二问 不要ctrl+v

第二节 变更地籍测量的分类

变更地籍测量包括界址未发生变化宗地的变更地籍测量、界

址发生变化宗地的变更地籍测量及新增宗地的变更地籍测量三种

测量。

一、界址未发生变化宗地的变更地籍测量

界址未发生变化宗地的地籍变更一般不需要到实地进行变更

地籍测量，可在室内依据变更土地登记申请书进行地籍变更。

不需要到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况有：继承土

地使用权、交换土地使用权、整宗地转让国有土地使用权、收回

国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、土地权利人更名、

土地利用类别和土地等级的变更、行政管理区 ( 县、乡、镇 ) 和

地籍管理区名称的改变、宗地编号和土地登记册上编号的改变、

宗地所属地区的区划的变动、宗地位置名称的改变等情况。

因宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变更，

也不需要到实地进行变更地籍测量，但实地应重新绘制宗地草

图。重新绘制宗地草图时，应充分利用原勘丈数据绘制或修改新

建建筑物和拆迁建筑物。

土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量

界址点的坐标或精确测算宗地面积时，应实地采用解析法重新进

行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果。

二、界址发生变化的宗地变更地籍测量

界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。

变更地籍测量一般采用解析法，暂不具备条件的可以采用《城镇

地籍调查规程》中规定的其他方法。属出让、转让国有土地使用

权等对测量精度要求较高的，应当采用解析法进行变更地籍

测量。

无论采用何种方法，测量人员都应首先检测原控制点及界址

点的精度，确认无误后再进行变更地籍测量。

( 一 ) 检查恢复界址点

对界址发生变化宗地的变更地籍测量，在增设新的界址点

前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是

否移动或丢失。如界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界

标，然后取得有关指界人同意后埋设新界标。对虽已丢失，但变

更后是废弃的界址点不需恢复。对界址未发生变化宗地的变更地

籍测量，一般不需要检查界址点位。对新增宗地的变更地籍测

量，若利用原勘丈资料，应对原勘丈资料进行检查。

界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近

地物点的距离、解析法检查界址点坐标。

1 ．检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离 采用经

检验过的钢尺或电子测距仪在现场直接丈量界址点与邻近界址点

或邻近地物点的距离，用检测数据与原勘文数据或原坐标反算数

据比较 ( 表 5-1) 。采用公式 (5-1) 计算间距中误差，间距较

差允许误差是间距中误差的 2 倍，其间距中误差及较差允许误差

应满足 ( 表 5 — 2) 的要求。

❿ 什么是变更地籍测量变更地籍测量与初始地籍测量有什么不同简述变更地籍测量的工作程序。

变更地籍测量

一、变更地籍测量概念：是接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。其技术、方法与初始相同。

二、变更地地籍测量的特点：区域分散、范围小;精度要求高;任务急。

三、变更地籍的资料准备：原有地籍图和宗地图的复制件;本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件(包括宗地草图);有关界址点坐标数据;必须的变更数据的准备;本宗地附近测量控制点成果;

四、变更地籍测量的分类：

1、界址未发生变化的：不需要实地测量，若宗地内建筑物等发生变更的，需实地重新绘制宗地草图。

2、界址发生变化的：检查恢复界址点;宗地分割或边界调整测量;宗地合并测量。

界址点的检查方法：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离;解析法检查界址点坐标。精度：P136。

宗地分割及调整边界测量放样数据准备及新增界址点放样：极坐标法、长度交会法、截距法。

3、新增宗地的。按《城镇地籍调查规程》进行。

五、宗地面积变更：精度高的取代低的;解析法取代勘测丈法;精度指标2、3、、5、7、1/300。

六、地籍图变更：用数字法的，要保留历史每一暑期的数字地籍图现状;用模拟法的，地籍铅笔原图做永久保存资料完整，在地籍二底图变更，用红色笔标明，但一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图;当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍铅笔原图。

七、宗地图变更：都要依据变更后的地籍图或宗地草图，按《城镇地籍调查规程》重新绘制宗地图，对原宗地图不得划改，加盖“变更”印保存。

八、其他资料变更：坐标册变更、面积汇总表、相邻宗地变更。

成果的整理、归档和验收

成果资料包括：初始地籍调查技术设计书、技术总结、工作报告、土地权属成果、地籍测量成果等。

地籍调查成果的应用

一、地籍调查成果的特征：显著的空间特征，丰富的属性描述，强烈的时态性和现势性。

二、地籍调查成果的应用方式：直接应用(查询检索统计)和间接应用(加工后应用和附加信息)。

三、地籍调查成果为城市规划、土地管理、房地产管理、城市各项管理事业和决策服务